Estepona'daki Valle Romano bölgesinde yer alan 1644 m²'lik şehir imarlı arsa satışa sunulmuştur. Arsa, plaja yürüme mesafesinde, çeşitli olanakların bulunduğu kentsel bir alanda yer almakta olup deniz ve dağ manzaralarına sahiptir. Güney, güneybatı ve batı cepheli olan arsa, mükemmel aydınlatma koşulları sunmaktadır. Plajlara yakınlığı, Playa de Estepona'ya sadece 524 metre ve La Rada'ya 769 metre mesafede olması, ayrıca spor merkezlerine, süpermarketlere, eczanelere ve golf sahalarına yakınlığı, canlı bir bölgede konut projesi geliştirme fırsatı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu arsa, gelişmekte olan bir konut bölgesi olan Estepona'daki Valle Romano bölgesinde yer almaktadır. Plaja yakındır ve yürüme mesafesinde süpermarketler ve eczaneler ile kentsel olanaklarla çevrilidir. Deniz ve dağ manzaraları sunar ve güney, güneybatı ve batı yönlerine sahiptir, bu da iyi bir aydınlatma sağlar.
Bu arsa, geliştirme fırsatları arayan geliştiriciler ve yatırımcılar için idealdir. Kentsel niteliği ve gelecekteki alt bölme potansiyeli, müstakil villalar veya küçük konut projeleri inşa etmek için mükemmel bir seçimdir. Uygun konumu ve deniz manzaraları çekiciliğini artırmaktadır.
Arsa, geliştirme potansiyeli olan kentsel arazi olarak sınıflandırılmıştır. Şu anda belirli bir inşaat planı olmasa da, arsa müstakil villalar veya küçük konut projeleri için izin vermektedir. Teknik bir çalışmaya göre gelecekte 4 parsele kadar alt bölme potansiyeli bulunmaktadır, ancak tüm inşaat parametreleri belediye onayı gerektirecektir.
Bu arsa, mevcut hiçbir yapı içermeyen, geliştirilmemiş bir arazidir. Geliştirme potansiyeli, yerel imar düzenlemeleri ve belediye onayları ile sınırlıdır. Önceden inşa edilmiş ev veya olanak sağlanmamaktadır. Herhangi bir inşaat sıfırdan tasarım ve inşaat gerektirecektir.
Bu arsa, geliştirme fırsatları arayan geliştiriciler veya yatırımcılar için idealdir. Stratejik konumu, kentsel niteliği ve dört parsele kadar alt bölme potansiyeli, onu cazip bir proje haline getirmektedir. Plajlara, süpermarketlere, okullara ve golf sahalarına yakınlığı, konut geliştirme için mükemmel koşullar sunmaktadır. Güney, güneybatı ve batı yönlerine sahip olması ve deniz ile dağ manzaraları, burayı ideal bir geliştirme yeri yapmaktadır. Yüksek değerli villalar veya küçük bir konut kompleksi inşa etmek isteyen yatırımcılar için mükemmel bir fırsattır. Bölgedeki olanakların ve doğal güzelliğin birleşimi, burayı çekici bir geliştirme yeri kılmaktadır.
Bu arsa, mükemmel durumda, imar edilebilir kentsel arazi durumundadır. Elektrik ve içme suyu gibi temel hizmetlere sahiptir. Arsanın güney, güneybatı ve batı yönleri, yeterli doğal ışık almasını sağlar. Arsa ayrıca deniz ve dağ manzaraları sunmaktadır. Belirli ayrıntılar henüz belirlenmemiş olsa da, imar edilebilir olması, potansiyel alıcıların yeni bir bina planlarken ve inşa ederken yüksek kaliteli malzemeler ve yüzeyler seçebileceği anlamına gelir. Arsanın üstün konumu ve kentsel çevresi, modern standartlara uygun konutlar inşa etmek için mükemmel bir başlangıç noktası sunmaktadır.
Bu arsanın satış fiyatı 1.500.000 €'dur. 1644 m²'lik alanı ile çeşitli geliştirme projeleri için yeterli alan sunmaktadır. İmar edilebilir kentsel arazi olarak, yatırımcılara Estepona'nın canlı bir bölgesinde önemli bir varlık edinme konusunda mükemmel bir fırsat sunmaktadır. Arsanın gelecekteki alt bölme potansiyeli, onu daha da cazip kılmaktadır.
Estepona'daki Valle Romano bölgesi, çeşitli yaşam tarzlarına hitap eden canlı bir kentsel alandır. Plajlara, süpermarketlere ve eczanelere yürüme mesafesinde olması, günlük yaşam için büyük kolaylık sağlar. Bölgede ayrıca birçok restoran, okul ve spor merkezi bulunmaktadır. Deniz ve dağ manzaralarına sahip olan ve güney, güneybatı ve batı yönlerine bakan arsa, günün büyük bölümünde güneş ışığından yararlanmanızı sağlar. Birkaç golf sahasına yakınlığı, golf tutkunları için idealdir. Bölge, iyi toplu taşıma bağlantılarına ve 50 otobüs durağına sahip olup ulaşımı kolaylaştırmaktadır.
Málaga ilinde yer alan Estepona, Costa del Sol'un bir incisidir. Kasaba, verimli bir vadi ve engebeli Sierra Bermeja dağları ile çevrilidir ve 137 kilometrekarelik çeşitli bir manzaraya sahiptir. 79.621 nüfusu ile (2025 itibarıyla), Estepona, 19 ilkokul ve 10 ortaokul ile 2 sağlık merkezi bulunan canlı bir bölgedir. Bölge, 24 otel ve 6897 yatak kapasitesi ile her yıl önemli sayıda turisti çekmektedir. Yıllık 3.163 emlak işlemiyle aktif bir emlak piyasasına sahiptir. 34 yerel tatil, yerel çekiciliği artırmaktadır. 134 spor tesisi, bölge sakinlerine bol miktarda eğlence seçeneği sunmaktadır.
Harita, Estepona'daki Valle Romano bölgesini göstermekte ve bu arsanın konumunu vurgulamaktadır. Plajlara, süpermarketlere, eczanelere ve golf sahalarına yakınlığı açıkça görülmektedir. Harita ayrıca yakındaki spor merkezlerini, okulları ve hastaneleri de işaretlemektedir.
Costa del Sol'un merkezinde yer alan Estepona, Endülüs bölgesinin gerçek bir mücevheridir. Canlı kültürü ve ekonomisiyle bilinen Málaga iline yakındır. Sierra Bermeja dağları ile Akdeniz arasında yer alan Estepona, çeşitli manzaralar sunmaktadır. Kasaba, Marbella gibi popüler yerlere kısa bir sürüş mesafesindedir, bu da onu Costa del Sol'u keşfetmek için stratejik bir üs haline getirmektedir. A-7 otoyoluna yakın elverişli konumu, diğer şehir ve kasabalara kolay erişim sağlar.
Arsa, çeşitli olanaklara kolay erişim ile üstün bir konuma sahiptir. Plajlara (en yakını La Rada 800 m), süpermarketlere (104 m) ve eczanelere (236 m) yürüme mesafesindedir. Golf tutkunları, Valle Romano Golf gibi 4.1 km mesafede birçok saha bulacaklardır. En yakın hastane 4.4 km uzaklıktadır. Arsa, ana yollara kolay erişim sağlayan A-7 otoyoluna yakındır. Marbella ve Mijas gibi büyük şehirlere ve Málaga Havalimanı'na (64 km) arabayla kolayca ulaşılabilir. Toplu taşıma da iyi gelişmiştir, 8 otobüs hattı ve 50 otobüs durağı bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, ortalama sıcaklıkların 12°C ile 28°C arasında değiştiği ve yıllık ortalama 19.2°C olduğu Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık 3.848 saat güneş ışığı ile güneşli havaları sevenler için ideal bir yerdir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 5 ay sürer. Sierra Bermeja dağları, 1.449 metre zirveye ulaşan muhteşem bir fon oluşturur. Yıl boyunca ılıman iklimi, açık hava etkinlikleri için mükemmeldir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Estepona, sadece 800 metre uzaklıktaki La Rada plajı da dahil olmak üzere büyüleyici plajlara sahiptir. Playa de la Duquesa (524 m) ve Playa del Cristo (2.4 km) gibi diğer plajlar da yakındadır. Bölge, Valle Romano Golf (4.1 km) ve Azata Golf (4.4 km) gibi birden fazla golf sahası ile golf tutkunları için bir cennettir. Ayrıca, çeşitli spor ihtiyaçlarını karşılayan spor merkezleri ve spor salonları dahil 134 spor tesisi bulunmaktadır. 1.7 km uzaklıktaki Puerto Estepona Marina, çeşitli su aktiviteleri sunmaktadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Costa del Sol'un merkezinde yer alan Estepona, Endülüs bölgesinin gerçek bir mücevheridir. Canlı kültürü ve ekonomisiyle bilinen Málaga iline yakındır. Sierra Bermeja dağları ile Akdeniz arasında yer alan Estepona, çeşitli manzaralar sunmaktadır. Kasaba, Marbella gibi popüler yerlere kısa bir sürüş mesafesindedir, bu da onu Costa del Sol'u keşfetmek için stratejik bir üs haline getirmektedir. A-7 otoyoluna yakın elverişli konumu, diğer şehir ve kasabalara kolay erişim sağlar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL375668
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'daki Valle Romano bölgesi, cazip bir geliştirme alanı haline gelmiştir ve bu arsanın 1.5 milyon €'luk fiyatı, Aurea Villas (1.55 milyon €'dan başlayan fiyatlarla) ve Seven Diamonds (1.53 milyon €'dan başlayan fiyatlarla) gibi bölgedeki diğer projelerle rekabetçidir. The Sanctuary Villas ise 1.79 milyon €'dan başlayan fiyatlarla bu arsadan daha pahalıdır. Arsanın 1644 m²'lik alanı, geliştirme için yeterli alan sunmaktadır. Plajlara ve olanaklara olan stratejik yakınlığı çekiciliğini artırmaktadır. Estepona, büyüleyici plajları, golf sahaları ve canlı yaşam tarzıyla uluslararası alıcıları kendine çekmektedir, bu da onu cazip bir yatırım haline getirmektedir.
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmandır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle alıcılara doğru gayrimenkulü bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe göre teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
