Na predaj je mestský pozemok s rozlohou 1644 m² v sektore Valle Romano, Estepona. Pozemok sa nachádza v urbanizovanej oblasti, v pešej dostupnosti od pláže a rôznych občianskych vybaveností, s výhľadom na more a hory. Orientovaný na juh, juhozápad a západ, pozemok ponúka vynikajúce svetelné podmienky. Blízkosť pláží, len 524 m od Playa de Estepona a 769 m od La Rada, ako aj blízkosť športových centier, supermarketov, lekární a golfových ihrísk, Vám ponúka možnosť rozvíjať rezidenčný projekt v pulzujúcej oblasti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento pozemok sa nachádza v sektore Valle Romano v Estepone, rozvíjajúcej sa rezidenčnej oblasti. Je blízko pláže a obklopený mestskými vymoženosťami, s supermarketmi a lekárňami v pešej dostupnosti. Ponúka výhľady na more a hory, s orientáciou na juh, juhozápad a západ, čo zaisťuje dobré osvetlenie.
Tento pozemok je ideálny pre developerov a investorov hľadajúcich rozvojové príležitosti. Jeho mestský charakter a potenciál na budúce rozdelenie z neho robia vynikajúcu voľbu na výstavbu samostatných víl alebo malých rezidenčných projektov. Jeho pohodlná poloha a výhľady na more zvyšujú jeho atraktivitu.
Pozemok je klasifikovaný ako mestská pôda s rozvojovým potenciálom. Aj keď momentálne neexistujú žiadne konkrétne stavebné plány, pozemok umožňuje realizáciu projektov samostatných víl alebo malých rezidenčných projektov. Existuje potenciál na budúce rozdelenie až na 4 parcely podľa technickej štúdie, ale všetky stavebné parametre podliehajú schváleniu obce.
Tento pozemok je nezastavaná pôda bez existujúcich budov. Jeho rozvojový potenciál je obmedzený miestnymi územnými predpismi a schváleniami obce. Nie sú poskytnuté žiadne vopred postavené domy ani vybavenia. Akákoľvek výstavba bude vyžadovať návrh a realizáciu od základov.
Tento pozemok je ideálny pre developerov alebo investorov hľadajúcich rozvojové príležitosti. Jeho strategická poloha, mestský charakter a potenciál rozdeliť až na štyri parcely z neho robia atraktívny projekt. Blízkosť pláží, supermarketov, škôl a golfových ihrísk vytvára vynikajúce podmienky pre rezidenčný rozvoj. Jeho orientácia na juh, juhozápad a západ s výhľadom na more a hory z neho robí ideálne miesto pre rozvoj. Je to skvelá príležitosť pre investorov, ktorí chcú postaviť vysokohodnotné vily alebo malý rezidenčný komplex. Kombinácia pohodlia v oblasti a prírodnej krásy z nej robí atraktívnu lokalitu pre rozvoj.
Tento pozemok je zastaviteľná mestská pôda vo výbornom stave. Má základné inžinierske siete ako elektrina a pitná voda. Orientácia pozemku na juh, juhozápad a západ zabezpečuje dostatočné prirodzené osvetlenie. Pozemok tiež ponúka výhľad na more a hory. Hoci konkrétne detaily ešte neboli stanovené, možnosť výstavby znamená, že potenciálni kupci si môžu vybrať vysokokvalitné materiály a povrchové úpravy pri plánovaní a výstavbe novej nehnuteľnosti. Vynikajúca poloha pozemku a jeho mestské prostredie poskytujú vynikajúci základ pre výstavbu bývania, ktoré spĺňa moderné štandardy.
Cena tohto pozemku je 1 500 000 €. S rozlohou 1644 m² ponúka dostatok priestoru pre rôzne rozvojové projekty. Ako zastaviteľná mestská pôda ponúka investorom vynikajúcu príležitosť získať významný majetok v prosperujúcej oblasti Estepony. Potenciál budúceho rozdelenia pozemku zvyšuje jeho atraktivitu.
Sektor Valle Romano v Estepone je živá mestská oblasť, ktorá vyhovuje rôznym životným štýlom. Blízkosť pláží, supermarketov a lekární v pešej dostupnosti zaisťuje veľké pohodlie pre každodenný život. V oblasti sa nachádza aj mnoho reštaurácií, škôl a športových centier. S výhľadom na more a hory a orientáciou na juh, juhozápad a západ, si môžete užívať slnečné svetlo po väčšinu dňa. Blízkosť niekoľkých golfových ihrísk ho robí ideálnym pre golfových nadšencov. Oblasť má dobré spojenie verejnou dopravou, s 50 autobusovými zastávkami, čo uľahčuje pohyb.
Estepona, nachádzajúca sa v provincii Málaga, je klenotom Costa del Sol. Mesto je obklopené úrodným údolím a drsnými horami Sierra Bermeja, pokrývajúcimi 137 štvorcových kilometrov rozmanitej krajiny. S počtom obyvateľov 79 621 (k roku 2025) je Estepona živou oblasťou s 19 základnými a 10 strednými školami, ako aj 2 zdravotnými strediskami. Región priťahuje značný počet turistov, s 24 hotelmi a 6897 lôžkami. Aktívny trh s nehnuteľnosťami s 3163 transakciami ročne podčiarkuje jeho atraktivitu. 34 miestnych sviatkov pridáva kultúrne bohatstvo. 134 športových zariadení ponúka obyvateľom dostatok rekreačných príležitostí.
Mapa zobrazuje sektor Valle Romano v Estepone, zvýrazňujúc polohu tohto pozemku. Jeho blízkosť k plážam, supermarketom, lekárňam a golfovým ihriskám je jasne viditeľná. Mapa tiež označuje blízke športové centrá, školy a nemocnice.
Estepona, ktorá sa nachádza v srdci Costa del Sol, je skutočným klenotom Andalúzie. Nachádza sa v blízkosti provincie Málaga, známej svojou živou kultúrou a ekonomikou. Estepona, zasadená medzi pohoria Sierra Bermeja a Stredozemné more, ponúka rozmanité krajiny. Mesto je krátkou jazdou autom od populárnych destinácií ako Marbella, čo z neho robí strategickú základňu pre objavovanie Costa del Sol. Jej pohodlná poloha v blízkosti diaľnice A-7 umožňuje ľahký prístup k ďalším mestám a obciam.
Pozemok má vynikajúcu polohu s ľahkým prístupom k rôznym vybaveniam. Je v pešej dostupnosti od pláží (najbližšia La Rada 800 m), supermarketov (104 m) a lekární (236 m). Golfoví nadšenci nájdu niekoľko ihrísk v okruhu 4,1 km, ako napríklad Valle Romano Golf. Najbližšia nemocnica je vzdialená 4,4 km. Pozemok je výhodne umiestnený v blízkosti diaľnice A-7, čo umožňuje ľahký prístup k hlavným cestám. Veľké mestá ako Marbella a Mijas, ako aj letisko Málaga (64 km), sú ľahko dostupné autom. Verejná doprava je tiež dobre rozvinutá, s 8 autobusovými linkami a 50 autobusovými zastávkami.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa pýši stredomorskou klímou, s priemernými teplotami medzi 12°C a 28°C, a ročným priemerom 19,2°C. S 3848 hodinami slnečného svitu ročne je ideálnou destináciou pre milovníkov slnka. Sezóna kúpania trvá 5 mesiacov, pričom teplota vody presahuje 20°C. Hory Sierra Bermeja poskytujú malebnú kulisu, dosahujúcu vrchol 1449 metrov. Blahobytná klíma počas celého roka je ideálna pre outdoorové aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Estepona sa môže pochváliť očarujúcimi plážami, vrátane pláže La Rada, ktorá sa nachádza len 800 metrov odtiaľ. Ďalšie pláže ako Playa de la Duquesa (524 m) a Playa del Cristo (2,4 km) sú tiež v blízkosti. Oblasť je rajom pre golfových nadšencov, s niekoľkými ihriskami ako Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Okrem toho 134 športových zariadení, vrátane športových centier a posilňovní, uspokojuje rôzne športové potreby. Marina Puerto Estepona, ktorá sa nachádza 1,7 km ďaleko, ponúka rôzne vodné aktivity.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona, ktorá sa nachádza v srdci Costa del Sol, je skutočným klenotom Andalúzie. Nachádza sa v blízkosti provincie Málaga, známej svojou živou kultúrou a ekonomikou. Estepona, zasadená medzi pohoria Sierra Bermeja a Stredozemné more, ponúka rozmanité krajiny. Mesto je krátkou jazdou autom od populárnych destinácií ako Marbella, čo z neho robí strategickú základňu pre objavovanie Costa del Sol. Jej pohodlná poloha v blízkosti diaľnice A-7 umožňuje ľahký prístup k ďalším mestám a obciam.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL375668
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sektor Valle Romano v Estepone sa stal vyhľadávanou rozvojovou oblasťou a cena tohto pozemku vo výške 1,5 milióna EUR je konkurencieschopná v porovnaní s inými projektmi v okolí, ako sú Aurea Villas (od 1,55 milióna EUR) a Seven Diamonds (od 1,53 milióna EUR). The Sanctuary Villas, s počiatočnou cenou 1,79 milióna EUR, je drahší ako tento pozemok. Pozemok s rozlohou 1644 m² ponúka dostatočný priestor na rozvoj. Jeho strategická poloha v blízkosti pláže a vybavenia zvyšuje jeho atraktivitu. Estepona ako destinácia priťahuje medzinárodných kupujúcich svojimi očarujúcimi plážami, golfovými ihriskami a živým životným štýlom, čo z nej robí atraktívnu investíciu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
