Se oferă spre vânzare un teren urban construibil de 1644 m² în sectorul Valle Romano, Estepona. Terenul este situat într-o zonă urbanizată, la o distanță de mers pe jos de plajă și de diverse facilități, oferind vedere la mare și la munte. Orientat spre sud, sud-vest și vest, terenul beneficiază de condiții excelente de lumină. Apropierea de plaje, la doar 524 m de Playa de Estepona și 769 m de La Rada, precum și proximitatea față de centre sportive, supermarketuri, farmacii și terenuri de golf, vă oferă oportunitatea de a dezvolta un proiect rezidențial într-o zonă vibrantă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest teren este situat în sectorul Valle Romano din Estepona, o zonă rezidențială în curs de dezvoltare. Este aproape de plajă și înconjurat de facilități urbane, cu acces la supermarketuri și farmacii pe jos. Oferă vedere la mare și la munte, cu orientare spre sud, sud-vest și vest, asigurând o bună iluminare.
Acest teren este ideal pentru dezvoltatori și investitori care caută oportunități de dezvoltare. Natura sa urbană și potențialul de subdivizare viitoare îl fac o alegere excelentă pentru construirea de vile independente sau mici dezvoltări rezidențiale. Locația sa convenabilă și vederea la mare îi sporesc atractivitatea.
Terenul este clasificat ca teren urban cu potențial de dezvoltare. Deși în prezent nu există planuri specifice de construcție, terenul permite proiecte de vile independente sau mici dezvoltări rezidențiale. Există potențialul de a fi subdivizat în până la 4 loturi în viitor, conform unui studiu tehnic, dar toți parametrii de construcție sunt supuși aprobării municipale.
Acest teren este un teren neamenajat, fără clădiri existente. Potențialul său de dezvoltare este limitat de reglementările locale de urbanism și de aprobările municipale. Nu sunt oferite case sau facilități pre-construite. Orice construcție va necesita proiectare și execuție de la zero.
Acest teren este ideal pentru dezvoltatori sau investitori care caută oportunități de dezvoltare. Locația sa strategică, natura urbană și potențialul de a fi împărțit în până la patru parcele îl fac un proiect atractiv. Proximitatea față de plaje, supermarketuri, școli și terenuri de golf creează condiții excelente pentru dezvoltarea rezidențială. Orientarea sa spre sud, sud-vest și vest, cu vedere la mare și la munte, îl fac un loc ideal pentru dezvoltare. Este o oportunitate fantastică pentru investitorii care doresc să construiască vile de mare valoare sau un mic complex rezidențial. Combinația de comoditate din zonă și frumusețe naturală o face o locație de dezvoltare atractivă.
Acest teren este un teren urban construibil în stare excelentă. Dispune de utilități de bază precum electricitate și apă potabilă. Orientarea terenului spre sud, sud-vest și vest asigură o iluminare naturală adecvată. Terenul oferă, de asemenea, vedere la mare și la munte. Deși detaliile specifice nu au fost încă stabilite, capacitatea de construire înseamnă că potențialii cumpărători pot alege materiale și finisaje de înaltă calitate atunci când planifică și construiesc o nouă proprietate. Locația superioară a terenului și mediul său urban oferă o bază excelentă pentru construirea de locuințe care să îndeplinească standardele moderne.
Prețul acestui teren este de 1.500.000 €. Cu o suprafață de 1644 m², oferă spațiu suficient pentru diverse proiecte de dezvoltare. Fiind un teren urban construibil, oferă investitorilor o oportunitate excelentă de a achiziționa un activ semnificativ într-o zonă prosperă din Estepona. Potențialul de subdivizare viitoare a terenului îi sporește atractivitatea.
Sectorul Valle Romano din Estepona este o zonă urbană vibrantă, care răspunde diferitelor stiluri de viață. Proximitatea față de plaje, supermarketuri și farmacii, la care se poate ajunge pe jos, asigură o mare comoditate pentru viața de zi cu zi. Zona găzduiește, de asemenea, numeroase restaurante, școli și centre sportive. Cu vedere la mare și la munte și orientare spre sud, sud-vest și vest, beneficiați de lumina soarelui în cea mai mare parte a zilei. Apropierea de mai multe terenuri de golf îl face ideal pentru pasionații de golf. Zona are legături bune de transport public, cu 50 de stații de autobuz, ceea ce facilitează deplasarea.
Estepona, situată în provincia Málaga, este o bijuterie a Costa del Sol. Orașul este înconjurat de o vale fertilă și de munții abrupți Sierra Bermeja, acoperind 137 kilometri pătrați de peisaje diverse. Cu o populație de 79.621 de locuitori (la data de 2025), Estepona este o zonă vibrantă, cu 19 școli primare și 10 școli secundare, precum și 2 centre de sănătate. Regiunea atrage un număr semnificativ de turiști, cu 24 de hoteluri și 6897 de paturi. O piață imobiliară activă, cu 3.163 de tranzacții anuale, subliniază atractivitatea sa. 34 de sărbători locale adaugă bogăție culturală. 134 de facilități sportive oferă rezidenților oportunități ample de recreere.
Harta arată sectorul Valle Romano din Estepona, evidențiind locația acestui teren. Proximitatea sa față de plaje, supermarketuri, farmacii și terenuri de golf este clar vizibilă. Harta indică, de asemenea, centre sportive, școli și spitale din apropiere.
Estepona, situată în inima Costa del Sol, este o adevărată bijuterie a Andaluziei. Se află în apropierea provinciei Málaga, cunoscută pentru cultura și economia sa vibrantă. Amplasată între munții Sierra Bermeja și Marea Mediterană, Estepona oferă peisaje diverse. Orașul se află la scurtă distanță cu mașina de destinații populare precum Marbella, făcându-l o bază strategică pentru explorarea Costa del Sol. Locația sa convenabilă, aproape de autostrada A-7, permite acces ușor la alte orașe și localități.
Terenul beneficiază de o locație excelentă, cu acces ușor la diverse facilități. Este la o distanță de mers pe jos de plaje (cea mai apropiată La Rada la 800 m), supermarketuri (104 m) și farmacii (236 m). Entuziaștii de golf vor găsi mai multe terenuri în limita a 4,1 km, cum ar fi Valle Romano Golf. Cel mai apropiat spital este la 4,4 km. Terenul este situat convenabil aproape de autostrada A-7, permițând acces ușor la drumurile principale. Orașele mari precum Marbella și Mijas, precum și Aeroportul Málaga (64 km), sunt ușor accesibile cu mașina. Transportul public este, de asemenea, bine dezvoltat, cu 8 linii de autobuz și 50 de stații de autobuz.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se mândrește cu un climat mediteranean, cu temperaturi medii cuprinse între 12°C și 28°C, cu o medie anuală de 19,2°C. Cu 3.848 de ore de soare pe an, este o destinație ideală pentru iubitorii de soare. Sezonul de înot durează 5 luni, temperatura apei depășind 20°C. Munții Sierra Bermeja oferă un fundal pitoresc, atingând un vârf de 1.449 metri. Climatul blând pe tot parcursul anului este perfect pentru activități în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Estepona dispune de plaje fermecătoare, inclusiv plaja La Rada, situată la doar 800 de metri. Alte plaje precum Playa de la Duquesa (524 m) și Playa del Cristo (2,4 km) se află, de asemenea, în apropiere. Regiunea este un paradis pentru pasionații de golf, cu mai multe terenuri, cum ar fi Valle Romano Golf (4,1 km) și Azata Golf (4,4 km). În plus, 134 de facilități sportive, inclusiv centre sportive și săli de sport, satisfac diverse nevoi sportive. Marina Puerto Estepona, situată la 1,7 km, oferă diverse activități acvatice.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona, situată în inima Costa del Sol, este o adevărată bijuterie a Andaluziei. Se află în apropierea provinciei Málaga, cunoscută pentru cultura și economia sa vibrantă. Amplasată între munții Sierra Bermeja și Marea Mediterană, Estepona oferă peisaje diverse. Orașul se află la scurtă distanță cu mașina de destinații populare precum Marbella, făcându-l o bază strategică pentru explorarea Costa del Sol. Locația sa convenabilă, aproape de autostrada A-7, permite acces ușor la alte orașe și localități.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL375668
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sectorul Valle Romano din Estepona a devenit o zonă de dezvoltare căutată, iar prețul acestui teren de 1,5 milioane EUR este competitiv în comparație cu alte proiecte din zonă, cum ar fi Aurea Villas (începând de la 1,55 milioane EUR) și Seven Diamonds (începând de la 1,53 milioane EUR). The Sanctuary Villas, cu un preț de pornire de 1,79 milioane EUR, este mai scump decât acest teren. Suprafața terenului de 1644 m² oferă spațiu generos pentru dezvoltare. Locația sa strategică, aproape de plajă și de facilități, îi sporește atractivitatea. Estepona, ca destinație, atrage cumpărători internaționali prin plajele sale fermecătoare, terenurile de golf și stilul de viață vibrant, făcând-o o investiție atractivă.
Maiko este un expert în piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare din Spania, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
