关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于 Estepona 的 Valle Romano 地区，这是一个不断发展的住宅区。它靠近海滩，周边环绕着城市化的便利设施，可步行到达超市和药房。它提供了海景和山景，并享有朝南、西南和西的朝向。
对于寻求开发机会的开发商和投资者来说，这是一个理想的地块。其城市性质和潜在的细分可能性，使其成为建造独立别墅或小型住宅开发项目的绝佳选择。便利的地理位置和海景使其具备了吸引力。
该地块归类为城市土地，具有发展潜力。虽然当前没有具体的建造计划，但该地块允许进行独立别墅项目或小型住宅开发。根据技术研究，未来可能将其细分为多达 4 个地块，但所有建筑参数均需获得市政部门的批准。
该地块是一块未开发的土地，不包含任何现有建筑。其开发潜力受限于当地的城市规划法规和市政审批。不提供任何已建成的房屋或设施。如需建房，需要从零开始设计和建造。
该地块适合寻求开发机会的开发商或投资者。其战略位置、城市性质以及可分割成多达 4 个地块的潜力，使其成为一个有吸引力的项目。靠近海滩、超市、学校和高尔夫球场，为住宅开发提供了优越的条件。该地块朝南、西南和西，可欣赏海景和山景，这使其成为一个理想的开发地点。对于寻求开发高价值别墅或小型住宅区的投资者来说，这是一个绝佳的机会。该地区的生活便利性和自然美景的结合，使其成为一个有吸引力的开发地点。
该地块为一块城市可开发土地，条件优越。它拥有电力和饮用水等基本公用设施。该地块的朝向为朝南、西南和西，可确保充足的自然采光。该地块还享有海景和山景。虽然具体细节尚未确定，但可开发性意味着潜在买家可以在规划和建造新建筑时，选择高品质的材料和饰面。该地块的优越位置和城市化环境，为建设符合现代标准的住宅提供了绝佳的起点。
该地块的售价为 1,500,000 欧元。占地 1644 平方米，为各种开发项目提供了充足的空间。作为一块城市可开发土地，它为投资者提供了一个在 Estepona 充满活力的地区获得重要资产的绝佳机会。该地块允许未来细分，使其更具吸引力。
Estepona 的 Valle Romano 区域是一个充满活力的城市化区，可满足各种生活方式的需求。步行即可到达海滩、超市和药房，为日常生活提供了极大的便利。该地区还拥有多家餐厅、学校和体育中心。该地区享有海景和山景，并朝南、西南和西，这意味着您可以在一天中的大部分时间享受阳光。该地区靠近几个高尔夫球场，非常适合高尔夫爱好者。该地区拥有良好的公共交通连接，并配有 50 个公交车站，方便出行。
Estepona 位于马拉加省，是太阳海岸上一颗璀璨的明珠。该镇被肥沃的山谷和崎岖的 Sierra Bermeja 山脉所环绕，拥有 137 平方公里的多样化景观。Estepona 拥有 79,621 名居民（截至 2025 年），是一个充满活力的地区，拥有 19 所小学和 10 所中学，以及 2 个健康中心。该地区拥有 24 家酒店和 6897 张床位，每年吸引大量游客。该地区拥有 3,163 处房产交易，表明其房地产市场充满活力。当地有 34 个节日，增加了当地的文化吸引力。该地区拥有 134 个体育设施，为居民提供了充足的休闲选择。
该地图显示了 Estepona 的 Valle Romano 地区，突出了该地块的位置。可以清楚地看到其靠近海滩、超市、药房和高尔夫球场。该地图还标示了附近的体育中心、学校和医院。
Estepona 位于太阳海岸中部，是安达卢西亚地区的一颗宝石。它靠近马拉加省，该省以其充满活力的文化和经济而闻名。Estepona 坐落在 Sierra Bermeja 山脉和地中海之间，提供多样化的风景。该镇距离马贝拉（Marbella）等热门目的地仅很短车程，使其成为探索太阳海岸的战略基地。该地区交通便利，靠近 A-7 公路，方便前往其他城市和城镇。
该地块的地理位置优越，可轻松前往各种便利设施。步行即可到达海滩（最远的 La Rada 海滩距离 800 米）、超市（104 米）和药房（236 米）。高尔夫爱好者可以在 4.1 公里范围内找到多个高尔夫球场，如 Valle Romano Golf。最近的医院距离 4.4 公里。该地块距离 A-7 高速公路不远，方便驾车出行。马贝拉（Marbella）和米哈斯（Mijas）等主要城市以及马拉加机场（64 公里）都可通过公路轻松抵达。公共交通也十分便利，有 8 条公交线路和 50 个公交站点。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona 享有地中海气候，平均气温在 12°C 至 28°C 之间，年平均气温为 19.2°C。每年有 3,848 小时的日照，使其成为那些享受阳光的人的理想目的地。游泳季节长达 5 个月，水温在 20°C 以上。Sierra Bermeja 山脉为该地区提供了壮丽的背景，最高峰达到 1,449 米。该地区全年气候温和，非常适合户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Estepona 拥有迷人的海滩，包括距离仅 800 米的 La Rada 海滩。其他海滩，如 Playa de la Duquesa（524 米）和 Playa del Cristo（1.6 公里），也近在咫尺。该地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有 Valle Romano Golf（4.1 公里）和 Azata Golf（4.4 公里）等多个高尔夫球场。此外，还有 134 个体育设施，包括体育中心和健身房，可满足各种运动需求。Marina Puerto Estepona 距离 1.7 公里，提供各种水上活动。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona 位于太阳海岸中部，是安达卢西亚地区的一颗宝石。它靠近马拉加省，该省以其充满活力的文化和经济而闻名。Estepona 坐落在 Sierra Bermeja 山脉和地中海之间，提供多样化的风景。该镇距离马贝拉（Marbella）等热门目的地仅很短车程，使其成为探索太阳海岸的战略基地。该地区交通便利，靠近 A-7 公路，方便前往其他城市和城镇。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL375668
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona 的 Valle Romano 地区已成为一个备受追捧的开发区域，而该地块的价格为 150 万欧元，与该地区其他开发项目（如 Aurea Villas（起价 155 万欧元）和 Seven Diamonds（起价 153 万欧元））具有竞争力。The Sanctuary Villas 的起价为 179 万欧元，比这个地块更贵。该地块的面积为 1644 平方米，为开发提供了充足的空间。其靠近海滩和便利设施的战略位置，增加了其吸引力。Estepona 作为一个目的地，以其迷人的海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式吸引着国际买家，使其成为一项有吸引力的投资。
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