Denne grund i Estepona, provinsen Málaga, tilbyder en sjælden mulighed i hjertet af Costa del Sol. Med et areal på 85 m² er den tiltænkt udviklingen af en seks-etagers lejlighedsbygning med tagterrasse og swimmingpool. Dens beliggenhed på anden strandlinje, kun få minutters gang fra havet og havnen, positionerer dette projekt ideelt for investorer, der ønsker at udnytte dets fulde udviklingspotentiale. Byens infrastruktur er tilgængelig til fods, hvilket øger den daglige komfort. Esteponas omgivelser er præget af en blanding af byliv og naturskønhed, med bjergene i Sierra Bermeja i baggrunden.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger i Estepona, en charmerende kystby i provinsen Málaga. Den ligger meget tæt på stranden, kun få minutters gang fra Middelhavet. Byens omgivelser tilbyder en høj tæthed af faciliteter, som også er tilgængelige til fods. Dette skaber en levende atmosfære, der tiltrækker både feriegæster og fastboende.
Denne grund er velegnet til udviklere eller investorer, der planlægger en beboelsesejendom. Det bebyggelige volumen muliggør oprettelsen af seks lejligheder på hver 85 m², suppleret med en tagterrasse og en pool. Planer og tilladelser er tilgængelige, hvilket fremskynder byggeprocessen. Beliggenheden i et bymiljø tæt på stranden opfylder ønsker om boligkomfort og fritidsaktiviteter.
Der er givet byggetilladelse til denne grund, som autoriserer opførelsen af en seks-etagers bygning med et samlet bygbart areal på 521 m². Projektet planlægger seks lejligheder på 85 m² hver, samt en tagterrasse med pool. Planer, design og statiske beregninger er tilgængelige. Der er mulighed for at bygge bygningen med Sismo-systemer, en moderne byggeteknik med fokus på samtidsudførelse.
Denne grund er beregnet til udvikling af et specifikt projekt og tilbyder ikke de typiske karakteristika for en grund til et enfamiliehus. Den er ikke designet til umiddelbar opførelse af et enkelt hus og har ingen eksisterende bebyggelse. Grundens størrelse på 85 m² er tilpasset det planlagte boligkompleks og ikke til individuelle byggeprojekter. Der er ingen allerede eksisterende grønne områder eller udendørsarealer på selve grunden.
Dette projekt er velegnet til en investor, der søger en udviklingsmulighed i en populær kystregion. Tilstedeværelsen af en byggetilladelse og færdige planer fremskynder processen for dem, der ønsker at bygge hurtigt. Det er også relevant for udviklere, der sigter mod mellem- til højsegmentmarkedet, givet den planlagte lejlighedsstørrelse på 85 m² og beliggenheden tæt på faciliteter og stranden. For dem, der søger en diversificeret ejendomsportefølje i Sydspanien, udgør dette et solidt grundlag. Købere, der værdsætter et bymiljø med direkte adgang til fritids- og kommercielle faciliteter, vil sætte pris på beliggenheden.
Kvaliteten af de fremtidige finish kan påvirkes af valget om at bygge bygningen med Sismo-systemer. Denne metode er kendt for sin effektivitet og holdbarhed, hvilket kan resultere i en velisoleret og strukturelt solid konstruktion. Planerne omfatter seks lejligheder på hver 85 m², hvilket antyder en behagelig boareal. Den planlagte taglejlighed med havudsigt og pool indikerer et fokus på moderne levestandarder og komfort. Detaljerne for indvendige finish, såsom gulve, køkkener og badeværelser, vil afhænge af de specifikke byggeplaner og materialevalg under realiseringen.
Denne grund tilbydes fra €1.300.000. Prisen afspejler den strategiske beliggenhed i Estepona, anden strandlinje og tæt på byens centrum og havn. Grunden er tiltænkt opførelsen af en bygning med seks lejligheder, hver med et areal på 85 m². Det samlede bygbare areal er 521 m². Den tilbudte pris inkluderer grunden samt den eksisterende byggetilladelse og planer. Det er en investeringsmulighed fokuseret på udviklere eller investorer, der ønsker at realisere en lejlighedsbygning.
Estepona, beliggende ved Costa del Sol, tilbyder et dynamisk bymiljø med fokus på livskvalitet. Nærheden til faciliteter som supermarkeder (104 m), apoteker (236 m) og diverse restauranter (50 inden for 2 km) gør dagligdagen praktisk. Byen har næsten 80.000 indbyggere, hvilket sikrer et levende samfund uden for turistsæsonen. Med 19 grundskoler og 10 gymnasier er det også et passende sted for familier. Infrastrukturen, inklusive 8 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder, fremmer mobilitet. Kombinationen af bykomfort og nærheden til naturområder, som Sierra Bermeja, tilbyder beboerne et varieret livsklima.
Livet i Estepona er kendetegnet ved nærheden til Middelhavet og faciliteterne i en mellemstor by. Grundens beliggenhed, i gåafstand til stranden Playa de Estepona (524 m) og La Rada (769 m), giver daglig adgang til kysten. Bymiljøet, med et supermarked på 104 m og et apotek på 236 m, integrerer dagligdagen problemfrit med bekvemmeligheder. Tilstedeværelsen af 50 restauranter og 22 caféer inden for en radius af 2 km opmuntrer til et socialt liv. Estepona har næsten 80.000 indbyggere, hvilket sikrer en livlig atmosfære året rundt, med 34 lokale helligdage, der beriger kulturen.
Denne grund ligger i hjertet af Estepona, en livlig by på Costa del Sol. Kortet viser den umiddelbare nærhed til strande, havnen og byens faciliteter. Beliggenheden på anden strandlinje, kombineret med bymiljøet, gør det til en strategisk placering for udvikling.
Estepona er strategisk placeret på den vestlige Costa del Sol, mellem Marbella og La Duquesa. Projektet ligger i et byområde af Estepona, kendt for sin charme og sine faciliteter. Nærheden til Sierra Bermeja-bjergene giver en kontrast til kystlinjen. Provinsen Málaga er et vigtigt økonomisk centrum i Andalusien. Esteponas placering garanterer en god forbindelse til andre populære destinationer på Costa del Sol, såsom Marbella (ca. 30 km) og Malagas lufthavn (ca. 64 km i luftlinje). Regionen tiltrækker både turister og fastboende på grund af sit klima og sin livskvalitet.
Tilgængeligheden til faciliteter er et stærkt punkt ved denne grund. Stranden La Rada ligger kun 769 m i luftlinje, og andre strande som Playa del Cristo på 1.6 km. Malagas lufthavn ligger 64 km i luftlinje (eller 34 km i luftlinje til Gibraltar, selvom dataene er inkonsistente, er de 34 km fra stedsanalysen sandsynligvis de mest relevante), hvilket letter internationale rejser. Flere golfbaner som Valle Romano Golf (4.1 km) og Azata Golf (4.4 km) ligger i kort køreafstand. Bybeliggenheden sikrer direkte adgang til essentielle tjenester: supermarked (104 m), apotek (236 m) og hospital (4.4 km). Offentlig transport understøttes af 8 linjer og 50 stoppesteder, hvilket letter mobilitet uden bil.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder et middelhavsklima med en gennemsnitstemperatur, der varierer fra 12°C til 28°C, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19.2°C. Området har et imponerende antal på 3.848 solskinstimer om året, hvilket garanterer en lang periode med solrigt vejr. Badesæsonen strækker sig over 5 måneder, med vandtemperaturer, der normalt overstiger 20°C. Kystlinjen er relativt flad med en hældning på 1.9% mod stranden. Selvom selve projektet ligger 15 meter over havets overflade, når Sierra Bermeja-bjergene op til 1.449 meter, hvilket giver varierede landskaber og god luftkvalitet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystlinjen omkring Estepona tilbyder forskellige rekreative muligheder. Stranden La Rada ligger 769 m væk og Playa del Cristo 1.6 km i luftlinje. Regionen er også et paradis for golfspillere, med baner som Valle Romano Golf (4.1 km) og Azata Golf (4.4 km) inden for rækkevidde. For sportsentusiaster er der talrige faciliteter, herunder Polideportivo Municipal 0.4 km væk. Marinaen Puerto Estepona, 1.7 km væk, tilføjer et maritimt element. Med i alt 134 sportsfaciliteter og forskellige udsigtspunkter som Mirador del Carmen, tilbyder omgivelserne rigelige muligheder for aktiv og afslappet fritid.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er strategisk placeret på den vestlige Costa del Sol, mellem Marbella og La Duquesa. Projektet ligger i et byområde af Estepona, kendt for sin charme og sine faciliteter. Nærheden til Sierra Bermeja-bjergene giver en kontrast til kystlinjen. Provinsen Málaga er et vigtigt økonomisk centrum i Andalusien. Esteponas placering garanterer en god forbindelse til andre populære destinationer på Costa del Sol, såsom Marbella (ca. 30 km) og Malagas lufthavn (ca. 64 km i luftlinje). Regionen tiltrækker både turister og fastboende på grund af sit klima og sin livskvalitet.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL535009
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I Esteponas umiddelbare nærhed findes forskellige ejendomsprojekter, der muliggør en sammenligning. Ayana Estepona og Eleven41, begge i Estepona, tilbyder lejligheder fra henholdsvis €985.000 og €1.020.000. Disse projekter fokuserer muligvis på lejligheder, der er klar til beboelse, mens grunden her tilbydes som en udviklingsmulighed. Aurea Villas, med priser fra €1.550.000, ser ud til at sigte mod et højere segment, muligvis individuelle villaer. Det unikke ved denne grund er kombinationen af en byggetilladelse, muligheden for en lejlighedsbygning og dens centrale placering på anden strandlinje i Estepona. Mens andre projekter tilbyder færdige boliger, giver denne grund mulighed for at realisere et specifikt projekt, der opfylder markedets efterspørgsel, med fokus på en urban livsstil tæt på havet.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
