Tämä Esteponan tontti, Málagan maakunnassa, tarjoaa harvinaisen tilaisuuden Costa del Solin sydämessä. 85 m²:n tontti on tarkoitettu kuusikerroksisen kerrostalon kehittämiseen kattoterassilla ja uima-altaalla. Sen sijainti toisella rantarivillä, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä merestä ja satamasta, asemoi tämän projektin ihanteellisesti sijoittajille, jotka haluavat hyödyntää sen täyden kehityspotentiaalin. Kaupungin infrastruktuuri on kävelyetäisyydellä, mikä lisää päivittäistä mukavuutta. Esteponan ympäristöä leimaa kaupunkielämän ja luonnonkauneuden sekoitus, ja Sierra Bermejan vuoristo taustalla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Esteponassa, viehättävässä Málagan maakunnan rannikkokaupungissa. Se on hyvin lähellä rantaa, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä Välimerestä. Kaupunkiympäristö tarjoaa suuren tiheyden palveluita, jotka ovat myös kävelyetäisyydellä. Tämä luo elävän ilmapiirin, joka houkuttelee sekä lomailijoita että pysyviä asukkaita.
Tämä tontti sopii kehittäjille tai sijoittajille, jotka suunnittelevat asuinrakennusta. Rakennusoikeus mahdollistaa kuuden 85 m²:n asunnon luomisen, jota täydentävät kattoterassi ja uima-allas. Suunnitelmat ja luvat ovat saatavilla, mikä nopeuttaa rakennusprosessia. Sijainti kaupunkiympäristössä lähellä rantaa tyydyttää mukavuuden ja vapaa-ajan aktiviteettien toiveet.
Tälle tontille on myönnetty rakennuslupa kuusikerroksisen rakennuksen rakentamiseksi, jonka kokonaisrakennusoikeus on 521 m². Projekti sisältää kuusi 85 m² asuntoa sekä kattoterassin uima-altaineen. Suunnitelmat, suunnittelu ja rakennelaskelmat ovat saatavilla. On mahdollista rakentaa rakennus Sismo-järjestelmillä, modernilla rakennustekniikalla, joka keskittyy nykyaikaiseen toteutukseen.
Tämä tontti on tarkoitettu tietyn projektin kehittämiseen, eikä se tarjoa tyypillisiä piirteitä omakotitalotontille. Se ei ole suunniteltu yhden talon välittömään rakentamiseen, eikä siinä ole olemassa olevaa rakennuskantaa. Tontin koko, 85 m², on räätälöity suunniteltuun asuinkompleksiin, ei yksittäisiin rakennusprojekteihin. Tontilla itsellään ei ole jo olemassa olevia viheralueita tai ulkoalueita.
Tämä projekti sopii sijoittajalle, joka etsii kehitysmahdollisuutta suositulla rannikkoalueella. Rakennusluvan ja valmiiden suunnitelmien olemassaolo nopeuttaa prosessia niille, jotka haluavat rakentaa nopeasti. Se on myös merkityksellinen kehittäjille, jotka kohdistavat tuotteensa keski- ja ylempään keskiluokkaan, ottaen huomioon suunnitellun 85 m²:n asuntojen koon ja sijainnin lähellä palveluita ja rantaa. Niille, jotka etsivät monipuolista kiinteistöportfolioa Etelä-Espanjassa, tämä tarjoaa vankan perustan. Ostajat, jotka arvostavat kaupunkiympäristöä, josta on suora pääsy vapaa-ajan ja kaupallisiin tiloihin, arvostavat sijaintia.
Tulevien pintamateriaalien laatuun voi vaikuttaa valinta rakentaa rakennus Sismo-järjestelmillä. Tämä menetelmä tunnetaan tehokkuudestaan ja kestävyydestään, mikä voi johtaa hyvin eristettyyn ja rakenteellisesti vankkaan rakenteeseen. Suunnitelmat sisältävät kuusi 85 m² asuntoa, mikä viittaa mukavaan asumistilaan. Suunniteltu kattokerros merinäköalalla ja uima-altaalla osoittaa keskittymistä moderneihin asumisstandardeihin ja mukavuuteen. Sisäpintojen yksityiskohdat, kuten lattiat, keittiöt ja kylpyhuoneet, riippuvat erityisistä rakennussuunnitelmista ja materiaalien valinnasta toteutuksen aikana.
Tämä tontti on tarjolla alkaen 1.300.000 €. Hinta heijastaa strategista sijaintia Esteponassa, toisella rantarivillä ja lähellä kaupungin keskustaa ja satamaa. Tontti on tarkoitettu kuuden 85 m²:n asunnon rakentamiseen. Kokonaisrakennusoikeus on 521 m². Tarjottuun hintaan sisältyy maa sekä olemassa oleva rakennuslupa ja suunnitelmat. Se on sijoitusmahdollisuus, joka keskittyy kehittäjiin tai sijoittajiin, jotka haluavat toteuttaa kerrostalon.
Estepona, Costa del Solin rannikolla, tarjoaa dynaamisen kaupunkiympäristön, joka keskittyy elämänlaatuun. Palveluiden, kuten supermarketien (104 m), apteekkien (236 m) ja erilaisten ravintoloiden (50 kahden kilometrin säteellä) läheisyys tekee arjesta käytännöllistä. Kaupungissa on lähes 80 000 asukasta, mikä takaa vilkkaan yhteisön turistisesongin ulkopuolellakin. 19 peruskoulun ja 10 yläkoulun kanssa se on myös sopiva paikka perheille. Infrastruktuuri, mukaan lukien 8 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä, edistää liikkumista. Kaupunkimukavuuden ja luonnonmaisemien, kuten Sierra Bermejan, läheisyyden yhdistelmä tarjoaa asukkaille vaihtelevan elinympäristön.
Esteponan elämää leimaa läheisyys Välimereen ja keskikokoisen kaupungin palvelut. Tontin sijainti, kävelymatkan päässä Playa de Esteponan (524 m) ja La Radan (769 m) rannoista, tarjoaa päivittäisen pääsyn rannikolle. Kaupunkiympäristö, supermarketilla 104 m ja apteekilla 236 m, integroi arjen saumattomasti mukavuuksiin. 50 ravintolan ja 22 kahvilan läsnäolo 2 km säteellä kannustaa sosiaaliseen elämään. Esteponassa on lähes 80 000 asukasta, mikä takaa elävän ilmapiirin ympäri vuoden, ja 34 paikallista juhlapäivää rikastuttavat kulttuuria.
Tämä tontti sijaitsee Esteponan sydämessä, vilkkaassa Costa del Solin kaupungissa. Kartta näyttää välittömän läheisyyden rantoihin, satamaan ja kaupunkipalveluihin. Sijainti toisella rantarivillä yhdistettynä kaupunkiympäristöön tekee siitä strategisen kehityspaikan.
Estepona sijaitsee strategisesti Costa del Solin länsiosassa, Marbellan ja La Duquesan välissä. Projekti sijaitsee Esteponan kaupunkialueella, joka tunnetaan viehätyksestään ja palveluistaan. Sierra Bermeja -vuoriston läheisyys tarjoaa kontrastin rannikolle. Málagan maakunta on tärkeä taloudellinen keskus Andalusiassa. Esteponan sijainti takaa hyvät yhteydet muihin Costa del Solin suosittuihin kohteisiin, kuten Marbellaan (n. 30 km) ja Malagan lentokentälle (n. 64 km linnuntietä). Alue houkuttelee sekä turisteja että pysyviä asukkaita ilmastoonsa ja elämänlaatuunsa.
Palveluiden saavutettavuus on tämän tontin vahvuus. La Radan ranta on vain 769 m linnuntietä, ja muut rannat, kuten Playa del Cristo, 1.6 km päässä. Malagan lentokenttä on 64 km linnuntietä (tai 34 km linnuntietä Gibraltariin, vaikka tiedot ovat epäjohdonmukaisia, sijaintianalyysin 34 km on todennäköisesti merkityksellisin), mikä helpottaa kansainvälisiä matkoja. Useat golfkentät, kuten Valle Romano Golf (4.1 km) ja Azata Golf (4.4 km), sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä. Kaupunkisijainti takaa suoran pääsyn välttämättömiin palveluihin: supermarket (104 m), apteekki (236 m) ja sairaala (4.4 km). Julkinen liikenne tukee 8 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä helpottaa liikkumista ilman autoa.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nauttii välimerellisestä ilmastosta, jonka keskilämpötilat vaihtelevat 12–28 °C välillä, ja keskimääräinen vuosilämpötila on 19.2 °C. Alueella on vaikuttavat 3 848 aurinkotuntia vuodessa, mikä takaa pitkän aurinkoisen jakson. Uimakausi kestää 5 kuukautta, ja veden lämpötila on yleensä yli 20 °C. Rannikko on suhteellisen tasainen, ja sen kallistus on 1.9 % rantaan päin. Vaikka itse projekti sijaitsee 15 metrin korkeudessa merenpinnasta, Sierra Bermejan vuoristoinen sisämaa ulottuu 1 449 metrin korkeuteen, mikä tarjoaa vaihtelevaa maisemaa ja hyvää ilmanlaatua.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Esteponan rannikko tarjoaa monipuolisia virkistysmahdollisuuksia. La Radan ranta sijaitsee 769 metrin päässä ja Playa del Cristo 1.6 km linnuntietä. Alue on myös golfareiden paratiisi, ja kentät kuten Valle Romano Golf (4.1 km) ja Azata Golf (4.4 km) ovat käden ulottuvilla. Urheilun ystäville on lukuisia tiloja, mukaan lukien Polideportivo Municipal 0.4 km päässä. Puerto Esteponan venesatama, 1.7 km päässä, lisää merellistä tunnelmaa. Yhteensä 134 urheilutilaa ja useita näköalapaikkoja, kuten Mirador del Carmen, tarjoavat alueella runsaasti mahdollisuuksia aktiiviseen ja rentoon vapaa-ajanviettoon.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona sijaitsee strategisesti Costa del Solin länsiosassa, Marbellan ja La Duquesan välissä. Projekti sijaitsee Esteponan kaupunkialueella, joka tunnetaan viehätyksestään ja palveluistaan. Sierra Bermeja -vuoriston läheisyys tarjoaa kontrastin rannikolle. Málagan maakunta on tärkeä taloudellinen keskus Andalusiassa. Esteponan sijainti takaa hyvät yhteydet muihin Costa del Solin suosittuihin kohteisiin, kuten Marbellaan (n. 30 km) ja Malagan lentokentälle (n. 64 km linnuntietä). Alue houkuttelee sekä turisteja että pysyviä asukkaita ilmastoonsa ja elämänlaatuunsa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.9°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 15.0°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 60 mm |
| Toukokuu | 18.8°C | 46 mm |
| Kesäkuu | 23.3°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 27.3°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 22 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 78 mm |
| Marraskuu | 15.9°C | 124 mm |
| Joulukuu | 13.1°C | 106 mm |
Tasainen
Ref: VL535009
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esteponan välittömässä läheisyydessä on useita kiinteistöprojekteja, jotka mahdollistavat vertailun. Ayana Estepona ja Eleven41, molemmat Esteponassa, tarjoavat asuntoja alkaen 985 000 € ja 1 020 000 €. Nämä projektit keskittyvät mahdollisesti suoraan asuttaviin asuntoihin, kun taas tässä tarjottu tontti on kehityskohde. Aurea Villas, jonka hinnat alkavat 1 550 000 €, näyttää kohdistuvan korkeampaan segmenttiin, mahdollisesti itsenäisiin huviloihin. Tämän tontin ainutlaatuisuus on rakennusluvan, kerrostalon mahdollisuuden ja sen keskeisen, toisen rantarivin sijainnin yhdistelmä Esteponassa. Vaikka muut projektit tarjoavat valmiita asuntoja, tämä tontti tarjoaa mahdollisuuden toteuttaa erityinen projekti, joka vastaa markkinoiden kysyntää, keskittyen kaupunkielämäntyyliin lähellä merta.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisellä tuntemuksellaan Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumiskelpoisuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataperusteista neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
