Esta parcela en Estepona, provincia de Málaga, ofrece una oportunidad única en el corazón de la Costa del Sol. Con una superficie de 85 m², está destinada al desarrollo de un edificio de apartamentos de seis plantas con terraza en la azotea y piscina. Su ubicación en segunda línea de playa, a pocos minutos a pie del mar y del puerto, posiciona idealmente este proyecto para inversores que deseen aprovechar al máximo su potencial de desarrollo. La infraestructura de la ciudad es accesible a pie, lo que mejora el confort diario. Los alrededores de Estepona se caracterizan por una mezcla de vida urbana y belleza natural, con las montañas de Sierra Bermeja al fondo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada en Estepona, una encantadora ciudad costera de la provincia de Málaga. Se encuentra muy cerca de la playa, a pocos minutos a pie del mar Mediterráneo. El entorno urbano ofrece una alta densidad de servicios, también accesibles a pie. Esto crea una atmósfera vibrante que atrae tanto a turistas como a residentes permanentes.
Esta parcela es adecuada para promotores o inversores que planeen un edificio residencial. El volumen edificable permite la creación de seis apartamentos de 85 m² cada uno, complementados por una terraza en la azotea y una piscina. Los planos y permisos están disponibles, lo que agiliza el proceso de construcción. La ubicación en una zona urbana cerca de la playa satisface los deseos de confort residencial y actividades de ocio.
Se ha concedido una licencia de construcción para esta parcela, autorizando la edificación de un inmueble de seis plantas con una superficie construida total de 521 m². El proyecto prevé seis apartamentos de 85 m² cada uno, así como una terraza en la azotea con piscina. Los planos, el diseño y los cálculos estructurales están disponibles. Existe la opción de construir el edificio utilizando sistemas Sismo, una técnica de construcción moderna orientada a una ejecución contemporánea.
Esta parcela está destinada al desarrollo de un proyecto específico y no ofrece las características típicas de un terreno para una casa unifamiliar. No está diseñada para la construcción inmediata de una sola casa y no cuenta con ninguna edificación preexistente. El tamaño de la parcela de 85 m² está adaptado al conjunto residencial previsto y no a proyectos de construcción individuales. No hay áreas verdes o exteriores ya presentes en la parcela misma.
Este proyecto es adecuado para un inversor que busca una oportunidad de desarrollo en una región costera popular. La presencia de un permiso de construcción y planos listos acelera el proceso para quienes desean construir rápidamente. También es relevante para promotores dirigidos al mercado de gama media-alta, dado el tamaño previsto de los apartamentos (85 m²) y la ubicación cercana a servicios y playa. Para quienes buscan una cartera inmobiliaria diversificada en el sur de España, esto constituye una base sólida. Los compradores que valoran un entorno urbano con acceso directo a instalaciones de ocio y comerciales apreciarán la ubicación.
La calidad de los futuros acabados puede verse influenciada por la elección de construir el edificio con sistemas Sismo. Este método es reconocido por su eficiencia y durabilidad, lo que puede dar lugar a una construcción bien aislada y estructuralmente sólida. Los planos incluyen seis apartamentos de 85 m² cada uno, lo que sugiere un espacio habitable cómodo. La planta superior prevista con vistas al mar y piscina indica un enfoque en las normas de vida modernas y el confort. Los detalles de los acabados interiores, como suelos, cocinas y baños, dependerán de los planos de construcción específicos y de la elección de materiales durante la ejecución.
Esta parcela se ofrece a partir de 1.300.000 €. Este precio refleja la ubicación estratégica en Estepona, segunda línea de playa y cerca del centro de la ciudad y el puerto. La parcela está destinada a la construcción de un edificio de seis apartamentos, cada uno con una superficie de 85 m². La superficie construida total es de 521 m². El precio ofrecido incluye el terreno, así como el permiso de construcción y los planos ya existentes. Es una oportunidad de inversión centrada en promotores o inversores que deseen realizar un edificio de viviendas colectivas.
Estepona, situada en la Costa del Sol, ofrece un entorno urbano dinámico centrado en la calidad de vida. La proximidad a servicios como supermercados (104 m), farmacias (236 m) y diversos restaurantes (50 en un radio de 2 km) hace que la vida diaria sea práctica. La ciudad cuenta con casi 80.000 habitantes, lo que garantiza una comunidad vibrante fuera de la temporada turística. Con 19 colegios de primaria y 10 institutos, es también un lugar adecuado para familias. La infraestructura, que incluye 8 líneas de transporte público y 50 paradas, fomenta la movilidad. La combinación del confort urbano y la proximidad a paisajes naturales, como la Sierra Bermeja, ofrece a los residentes un clima de vida variado.
La vida en Estepona se caracteriza por la proximidad al mar Mediterráneo y los servicios de una ciudad de tamaño medio. La ubicación de la parcela, a poca distancia a pie de la playa de Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m), ofrece acceso diario a la costa. El entorno urbano, con un supermercado a 104 m y una farmacia a 236 m, integra la vida diaria de manera fluida con las comodidades. La presencia de 50 restaurantes y 22 cafés en un radio de 2 km fomenta una vida social activa. Estepona cuenta con casi 80.000 habitantes, lo que garantiza un ambiente animado durante todo el año, con 34 fiestas locales que enriquecen la cultura.
Esta parcela está situada en el corazón de Estepona, una ciudad vibrante de la Costa del Sol. El mapa muestra la proximidad inmediata de playas, el puerto y los servicios urbanos. La ubicación en segunda línea de playa, combinada con el contexto urbano, la convierte en una ubicación estratégica para el desarrollo.
Estepona está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, entre Marbella y La Duquesa. El proyecto se encuentra en una zona urbana de Estepona, conocida por su encanto y servicios. La proximidad a las montañas de la Sierra Bermeja ofrece un contraste con la línea de costa. La provincia de Málaga es un importante centro económico en Andalucía. La ubicación de Estepona garantiza una buena conexión con otros destinos populares de la Costa del Sol, como Marbella (aprox. 30 km) y el aeropuerto de Málaga (aprox. 64 km en línea recta). La región atrae tanto a turistas como a residentes permanentes debido a su clima y calidad de vida.
La accesibilidad a los servicios es un punto fuerte de esta parcela. La playa de La Rada se encuentra a solo 769 m en línea recta, y otras playas como Playa del Cristo a 1.6 km. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 64 km en línea recta (o 34 km en línea recta para Gibraltar, aunque los datos son inconsistentes, los 34 km del análisis de ubicación son probablemente los más relevantes), lo que facilita los viajes internacionales. Varios campos de golf como Valle Romano Golf (4.1 km) y Azata Golf (4.4 km) están a poca distancia en coche. La ubicación urbana permite el acceso directo a servicios esenciales: supermercado (104 m), farmacia (236 m) y hospital (4.4 km). El transporte público está respaldado por 8 líneas y 50 paradas, lo que facilita la movilidad sin coche.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias que varían de 12°C a 28°C, y una temperatura media anual de 19.2°C. La zona cuenta con un impresionante número de 3.848 horas de sol al año, lo que garantiza un largo período de buen tiempo. La temporada de baño se extiende durante 5 meses, con temperaturas del agua que generalmente superan los 20°C. La costa es relativamente plana con una pendiente del 1.9% hacia la playa. Aunque el proyecto en sí se encuentra a 15 metros sobre el nivel del mar, el interior montañoso de la Sierra Bermeja alcanza los 1.449 metros, ofreciendo paisajes variados y buena calidad del aire.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa alrededor de Estepona ofrece diversas oportunidades recreativas. La playa de La Rada se encuentra a 769 m y Playa del Cristo a 1.6 km en línea recta. La región es también un paraíso para los golfistas, con campos como Valle Romano Golf (4.1 km) y Azata Golf (4.4 km) al alcance. Para los amantes del deporte, hay numerosas instalaciones, incluido el Polideportivo Municipal a 0.4 km. El puerto deportivo Puerto Estepona, a 1.7 km, añade un elemento marítimo. Con un total de 134 instalaciones deportivas y varios miradores como el Mirador del Carmen, la zona ofrece amplias oportunidades para el ocio activo y relajado.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, entre Marbella y La Duquesa. El proyecto se encuentra en una zona urbana de Estepona, conocida por su encanto y servicios. La proximidad a las montañas de la Sierra Bermeja ofrece un contraste con la línea de costa. La provincia de Málaga es un importante centro económico en Andalucía. La ubicación de Estepona garantiza una buena conexión con otros destinos populares de la Costa del Sol, como Marbella (aprox. 30 km) y el aeropuerto de Málaga (aprox. 64 km en línea recta). La región atrae tanto a turistas como a residentes permanentes debido a su clima y calidad de vida.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL535009
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En los alrededores inmediatos de Estepona, varios proyectos inmobiliarios permiten una comparación. Ayana Estepona y Eleven41, ambos en Estepona, ofrecen apartamentos a partir de 985.000 € y 1.020.000 € respectivamente. Estos proyectos quizás se centren en apartamentos directamente habitables, mientras que la parcela aquí ofrecida es un candidato al desarrollo. Aurea Villas, con precios a partir de 1.550.000 €, parece dirigirse a un segmento superior, posiblemente villas independientes. Lo único de esta parcela es la combinación de un permiso de construcción, la posibilidad de un edificio de viviendas colectivas y su céntrica ubicación en segunda línea de playa en Estepona. Mientras que otros proyectos ofrecen viviendas listas para entrar a vivir, esta parcela ofrece la oportunidad de realizar un proyecto específico que satisfaga la demanda del mercado, centrado en un estilo de vida urbano cercano al mar.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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