Ta działka w Esteponie, prowincja Málaga, oferuje rzadką okazję w sercu Costa del Sol. O powierzchni 85 m², jest przeznaczona pod budowę sześciopiętrowego budynku mieszkalnego z tarasem na dachu i basenem. Jej lokalizacja w drugiej linii brzegowej, zaledwie kilka minut spacerem od morza i portu, idealnie pozycjonuje ten projekt dla inwestorów, którzy chcą w pełni wykorzystać jego potencjał deweloperski. Infrastruktura miasta jest dostępna pieszo, co zwiększa codzienny komfort. Okolice Estepony charakteryzują się połączeniem życia miejskiego i piękna naturalnego, z górami Sierra Bermeja w tle.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w Esteponie, urokliwym nadmorskim mieście w prowincji Málaga. Jest bardzo blisko plaży, zaledwie kilka minut spacerem od Morza Śródziemnego. Miejska okolica oferuje dużą gęstość udogodnień, które są również dostępne pieszo. Tworzy to żywą atmosferę, która przyciąga zarówno urlopowiczów, jak i stałych mieszkańców.
Ta działka jest odpowiednia dla deweloperów lub inwestorów planujących budynek mieszkalny. Objętość zabudowy pozwala na stworzenie sześciu apartamentów o powierzchni 85 m² każdy, uzupełnionych o taras na dachu i basen. Plany i pozwolenia są dostępne, co przyspiesza proces budowy. Lokalizacja w obszarze miejskim blisko plaży spełnia życzenia komfortu mieszkaniowego i aktywności rekreacyjnych.
Na tę działkę wydano pozwolenie na budowę sześciopiętrowego budynku o łącznej powierzchni zabudowy 521 m². Projekt zakłada sześć apartamentów po 85 m² każdy, a także taras na dachu z basenem. Plany, projekt i obliczenia konstrukcyjne są dostępne. Istnieje możliwość budowy budynku z systemami Sismo, nowoczesną techniką budowlaną nastawioną na współczesną realizację.
Działka ta jest przeznaczona pod rozwój konkretnego projektu i nie oferuje typowych cech działki pod dom jednorodzinny. Nie jest przeznaczona do natychmiastowej budowy pojedynczego domu i nie posiada istniejącej zabudowy. Wielkość działki, 85 m², jest dostosowana do planowanego kompleksu mieszkalnego, a nie do indywidualnych projektów budowlanych. Na samej działce nie ma już istniejących terenów zielonych ani zewnętrznych.
Ten projekt jest odpowiedni dla inwestora poszukującego możliwości rozwoju w popularnym regionie przybrzeżnym. Posiadanie pozwolenia na budowę i gotowych planów przyspiesza proces dla tych, którzy chcą szybko budować. Jest również istotny dla deweloperów celujących w rynek średniej i wyższej klasy średniej, biorąc pod uwagę planowany rozmiar apartamentów (85 m²) i lokalizację blisko udogodnień i plaży. Dla tych, którzy szukają zdywersyfikowanego portfela nieruchomości w południowej Hiszpanii, stanowi to solidną podstawę. Kupujący, którzy cenią sobie miejskie środowisko z bezpośrednim dostępem do obiektów rekreacyjnych i komercyjnych, docenią lokalizację.
Jakość przyszłych wykończeń może być pod wpływem wyboru budowy budynku z systemami Sismo. Metoda ta jest znana ze swojej wydajności i trwałości, co może skutkować dobrze izolowaną i strukturalnie solidną konstrukcją. Plany obejmują sześć apartamentów po 85 m² każdy, co sugeruje komfortową przestrzeń życiową. Planowane piętro na dachu z widokiem na morze i basenem wskazuje na skupienie na nowoczesnych standardach życia i komforcie. Szczegóły wykończeń wewnętrznych, takie jak podłogi, kuchnie i łazienki, będą zależeć od konkretnych planów budowlanych i wyboru materiałów podczas realizacji.
Ta działka jest oferowana od 1.300.000 €. Cena odzwierciedla strategiczną lokalizację w Esteponie, drugą linię brzegową i bliskość centrum miasta i portu. Działka jest przeznaczona pod budowę budynku z sześcioma apartamentami, każdy o powierzchni 85 m². Całkowita powierzchnia zabudowy wynosi 521 m². Oferowana cena obejmuje grunt oraz istniejące pozwolenie na budowę i plany. Jest to okazja inwestycyjna skierowana do deweloperów lub inwestorów, którzy chcą zrealizować budynek wielorodzinny.
Estepona, położona na Costa del Sol, oferuje dynamiczne środowisko miejskie skoncentrowane na jakości życia. Bliskość udogodnień, takich jak supermarkety (104 m), apteki (236 m) i różne restauracje (50 w promieniu 2 km), czyni codzienne życie praktycznym. Miasto liczy prawie 80 000 mieszkańców, co zapewnia tętniącą życiem społeczność poza sezonem turystycznym. Z 19 szkołami podstawowymi i 10 średnimi jest to również odpowiednie miejsce dla rodzin. Infrastruktura, w tym 8 linii transportu publicznego i 50 przystanków, sprzyja mobilności. Połączenie miejskiego komfortu i bliskości naturalnych krajobrazów, takich jak Sierra Bermeja, oferuje mieszkańcom zróżnicowany klimat życia.
Życie w Esteponie charakteryzuje się bliskością Morza Śródziemnego i udogodnieniami średniej wielkości miasta. Lokalizacja działki, w odległości spaceru od plaży Playa de Estepona (524 m) i La Rada (769 m), zapewnia codzienny dostęp do wybrzeża. Miejska okolica, z supermarketem w odległości 104 m i apteką w odległości 236 m, płynnie integruje codzienne życie z udogodnieniami. Obecność 50 restauracji i 22 kawiarni w promieniu 2 km zachęca do życia towarzyskiego. Estepona liczy prawie 80 000 mieszkańców, co zapewnia żywą atmosferę przez cały rok, a 34 lokalne święta wzbogacają kulturę.
Ta działka znajduje się w sercu Estepony, tętniącego życiem miasta na Costa del Sol. Mapa pokazuje bezpośrednie sąsiedztwo plaż, portu i miejskich udogodnień. Lokalizacja w drugiej linii brzegowej, w połączeniu z kontekstem miejskim, czyni ją strategicznym miejscem do rozwoju.
Estepona jest strategicznie położona na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, między Marbellą a La Duquesą. Projekt znajduje się w obszarze miejskim Estepony, znanym ze swojego uroku i udogodnień. Bliskość gór Sierra Bermeja oferuje kontrast do linii brzegowej. Prowincja Málaga jest ważnym centrum gospodarczym Andaluzji. Lokalizacja Estepony gwarantuje dobre połączenie z innymi popularnymi miejscami na Costa del Sol, takimi jak Marbella (ok. 30 km) i lotnisko w Maladze (ok. 64 km w linii prostej). Region przyciąga zarówno turystów, jak i stałych mieszkańców ze względu na swój klimat i jakość życia.
Dostępność udogodnień jest silnym punktem tej działki. Plaża La Rada znajduje się zaledwie 769 m w linii prostej, a inne plaże, takie jak Playa del Cristo, 1.6 km. Lotnisko w Maladze znajduje się 64 km w linii prostej (lub 34 km w linii prostej do Gibraltaru, chociaż dane są niekonsekwentne, 34 km z analizy lokalizacji jest prawdopodobnie najbardziej istotne), co ułatwia międzynarodowe podróże. Kilka pól golfowych, takich jak Valle Romano Golf (4.1 km) i Azata Golf (4.4 km), znajduje się w krótkiej odległości jazdy samochodem. Lokalizacja miejska zapewnia bezpośredni dostęp do niezbędnych usług: supermarket (104 m), apteka (236 m) i szpital (4.4 km). Transport publiczny jest obsługiwany przez 8 linii i 50 przystanków, co ułatwia mobilność bez samochodu.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnimi temperaturami wahającymi się od 12°C do 28°C, ze średnią roczną temperaturą 19.2°C. Obszar ten ma imponującą liczbę 3 848 godzin słonecznych rocznie, co gwarantuje długi okres słonecznej pogody. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, a temperatury wody zazwyczaj przekraczają 20°C. Linia brzegowa jest stosunkowo płaska, ze spadkiem 1.9% w kierunku plaży. Chociaż sam projekt znajduje się 15 metrów nad poziomem morza, górzyste zaplecze Sierra Bermeja sięga 1449 metrów, oferując zróżnicowane krajobrazy i dobrą jakość powietrza.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Linia brzegowa wokół Estepony oferuje różne możliwości rekreacji. Plaża La Rada znajduje się 769 m dalej, a Playa del Cristo 1.6 km w linii prostej. Region jest również rajem dla golfistów, z polami takimi jak Valle Romano Golf (4.1 km) i Azata Golf (4.4 km) w zasięgu ręki. Dla miłośników sportu istnieje wiele obiektów, w tym Polideportivo Municipal 0.4 km odległości. Marina Puerto Estepona, 1.7 km odległości, dodaje element morski. Z łącznie 134 obiektami sportowymi i kilkoma punktami widokowymi, takimi jak Mirador del Carmen, okolica oferuje bogate możliwości aktywnego i relaksującego spędzania wolnego czasu.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona jest strategicznie położona na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, między Marbellą a La Duquesą. Projekt znajduje się w obszarze miejskim Estepony, znanym ze swojego uroku i udogodnień. Bliskość gór Sierra Bermeja oferuje kontrast do linii brzegowej. Prowincja Málaga jest ważnym centrum gospodarczym Andaluzji. Lokalizacja Estepony gwarantuje dobre połączenie z innymi popularnymi miejscami na Costa del Sol, takimi jak Marbella (ok. 30 km) i lotnisko w Maladze (ok. 64 km w linii prostej). Region przyciąga zarówno turystów, jak i stałych mieszkańców ze względu na swój klimat i jakość życia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 98 mm |
| Luty | 12.9°C | 97 mm |
| Marzec | 15.0°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Czerwiec | 23.3°C | 13 mm |
| Lipiec | 27.3°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 22 mm |
| Październik | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Grudzień | 13.1°C | 106 mm |
Płaski
Ref: VL535009
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W bezpośrednim sąsiedztwie Estepony znajduje się kilka projektów nieruchomościowych umożliwiających porównanie. Ayana Estepona i Eleven41, oba w Esteponie, oferują apartamenty od odpowiednio 985 000 € i 1 020 000 €. Projekty te prawdopodobnie koncentrują się na bezpośrednio zamieszkałych apartamentach, podczas gdy oferowana tutaj działka jest kandydatem do rozwoju. Aurea Villas, z cenami od 1 550 000 €, wydaje się celować w wyższy segment, być może w niezależne wille. Wyjątkowość tej działki polega na połączeniu pozwolenia na budowę, możliwości budowy budynku wielorodzinnego i centralnej lokalizacji w drugiej linii brzegowej w Esteponie. Podczas gdy inne projekty oferują gotowe nieruchomości, ta działka daje możliwość realizacji konkretnego projektu odpowiadającego na zapotrzebowanie rynku, koncentrując się na miejskim stylu życia w pobliżu morza.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i warunków życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
