Dieses Grundstück in Estepona, Provinz Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit im Herzen der Costa del Sol. Mit einer Fläche von 85 m² ist es für die Entwicklung eines sechsstöckigen Apartmentgebäudes mit Dachterrasse und Pool vorgesehen. Die Lage in zweiter Strandreihe, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Hafen entfernt, positioniert dieses Projekt ideal für Investoren, die die Entwicklungsmöglichkeiten voll ausschöpfen möchten. Die Infrastruktur der Stadt ist fußläufig erreichbar, was den täglichen Komfort erhöht. Die Umgebung von Estepona zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischem Leben und natürlicher Schönheit aus, mit den Bergen der Sierra Bermeja im Hintergrund.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Estepona, einer charmanten Küstenstadt in der Provinz Málaga. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Dies schafft eine lebendige Atmosphäre, die sowohl Urlauber als auch dauerhafte Bewohner anspricht.
Dieses Grundstück eignet sich für Entwickler oder Investoren, die ein Mehrfamilienhaus planen. Das bebaubare Volumen erlaubt die Errichtung von sechs Apartments mit jeweils 85 m², ergänzt durch eine Dachterrasse und einen Pool. Die Pläne und Genehmigungen sind vorhanden, was den Bauprozess beschleunigt. Die Lage in einer urbanen Zone mit Strandnähe erfüllt die Wünsche nach Wohnkomfort und Freizeitaktivitäten.
Für dieses Grundstück liegt eine Baugenehmigung für ein sechsstöckiges Gebäude mit insgesamt 521 m² bebaubarer Fläche vor. Geplant sind sechs Wohnungen, jede mit 85 m², sowie eine Dachterrasse mit Pool. Die Pläne, das Design und die statischen Berechnungen sind verfügbar. Es besteht die Option, das Gebäude mit Sismo-Systemen zu errichten, was moderne Bautechniken ermöglicht und auf eine zeitgemäße Ausführung abzielt.
Dieses Grundstück ist für die Entwicklung eines spezifischen Projekts vorgesehen und bietet nicht die typischen Merkmale eines Einfamilienhausgrundstücks. Es ist nicht für den sofortigen Bau eines einzelnen Hauses konzipiert und bietet keine bereits bestehende Bebauung. Die Parzellengröße von 85 m² ist auf die geplante Wohnanlage zugeschnitten und nicht auf individuelle Bauvorhaben ausgelegt. Es gibt keine bereits vorhandenen Gartenflächen oder Außenbereiche auf dem Grundstück selbst.
Dit project is geschikt voor een investeerder die een ontwikkelingskans in een populaire kustregio zoekt. De aanwezigheid van een bouwvergunning en kant-en-klare plannen versnelt het proces voor wie snel wil bouwen. Het is ook relevant voor ontwikkelaars die zich richten op de middenklasse tot hogere middenklasse markt, gezien de geplande appartementgrootte van 85 m² en de locatie nabij voorzieningen en het strand. Voor wie een gediversifieerd vastgoedportfolio nastreeft in Zuid-Spanje, biedt dit een solide basis. Kopers die waarde hechten aan een stedelijke omgeving met directe toegang tot recreatieve en commerciële faciliteiten, zullen de ligging waarderen.
De kwaliteit van de toekomstige afwerking kan worden beïnvloed door de keuze om het gebouw met Sismo-systemen te construeren. Deze methode staat bekend om zijn efficiëntie en duurzaamheid, wat kan resulteren in een goed geïsoleerde en structureel solide constructie. De plannen omvatten zes appartementen van 85 m² elk, wat een comfortabele woonruimte suggereert. De geplande dakverdieping met zeezicht en een zwembad duidt op een focus op moderne woonstandaarden en comfort. De details van de interne afwerking, zoals vloeren, keukens en badkamers, zullen afhankelijk zijn van de specifieke bouwplannen en de materiaalkeuze tijdens de realisatie.
Dit perceel wordt aangeboden vanaf €1.300.000. De prijs reflecteert de strategische locatie in Estepona, tweede lijn van het strand en dichtbij het stadscentrum en de haven. Het perceel is bedoeld voor de ontwikkeling van een gebouw met zes appartementen, elk met een oppervlakte van 85 m². De totale bebouwbare oppervlakte bedraagt 521 m². De aangeboden prijs omvat het land en de reeds aanwezige bouwvergunning en plannen. Het is een investeringsmogelijkheid gericht op ontwikkelaars of investeerders die een meergezinswoning willen realiseren.
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een dynamische stedelijke omgeving met een focus op levenskwaliteit. De nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten (104 m), apotheken (236 m) en diverse restaurants (50 binnen 2 km) maakt het dagelijks leven praktisch. De stad heeft een aanzienlijke bevolking van bijna 80.000 inwoners, wat zorgt voor een levendige gemeenschap buiten het toeristische seizoen. Met 19 basisscholen en 10 middelbare scholen is het ook een geschikte locatie voor gezinnen. De infrastructuur, waaronder 8 OV-lijnen met 50 haltes, bevordert de mobiliteit. De combinatie van stedelijk comfort en de nabijheid van natuurlijke landschappen, zoals de Sierra Bermeja, biedt bewoners een gevarieerd leefklimaat.
Het leven in Estepona wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Middellandse Zee en de voorzieningen van een middelgrote stad. De locatie van het perceel, op loopafstand van het strand Playa de Estepona (524 m) en La Rada (769 m), biedt dagelijkse toegang tot de kust. De stedelijke omgeving, met een supermarkt op 104 m en een apotheek op 236 m, integreert het dagelijks leven naadloos met gemakken. De aanwezigheid van 50 restaurants en 22 cafés binnen een straal van 2 km stimuleert een sociaal leven. Estepona heeft een bevolking van bijna 80.000 inwoners, wat zorgt voor een levendige sfeer gedurende het hele jaar, met 34 lokale feestdagen die de cultuur verrijken.
Dit perceel is gelegen in het hart van Estepona, een levendige stad aan de Costa del Sol. De kaart toont de directe nabijheid van stranden, de haven en stedelijke voorzieningen. De ligging in tweede lijn van het strand, gecombineerd met de stedelijke context, maakt dit een strategische locatie voor ontwikkeling.
Estepona is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, tussen Marbella en La Duquesa. Het project bevindt zich in een stedelijk gebied van Estepona, dat bekend staat om zijn charme en voorzieningen. De nabijheid van de Sierra Bermeja bergen biedt een contrast met de kustlijn. De provincie Málaga is een belangrijk economisch centrum in Andalusië. De ligging van Estepona garandeert een goede verbinding met andere populaire bestemmingen aan de Costa del Sol, zoals Marbella (ca. 30 km) en de luchthaven van Málaga (ca. 64 km hemelsbreed). De regio trekt zowel toeristen als permanente bewoners aan vanwege het klimaat en de levenskwaliteit.
De bereikbaarheid van voorzieningen is een sterk punt van dit perceel. Het strand La Rada ligt op slechts 769 m hemelsbreed, en andere stranden zoals Playa del Cristo op 1.6 km. De luchthaven van Málaga ligt op 64 km hemelsbreed (of 34 km hemelsbreed voor Gibraltar, hoewel de data hier inconsistent is, de 34km uit de locatie-analyse is waarschijnlijk de meest relevante), wat internationale reizen vergemakkelijkt. Diverse golfbanen zoals Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km) bevinden zich op korte rijafstand. De stedelijke ligging zorgt voor directe toegang tot essentiële services: een supermarkt (104 m), apotheek (236 m) en ziekenhuis (4.4 km). Het openbaar vervoer wordt ondersteund door 8 lijnen en 50 haltes, wat de mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren van 12°C tot 28°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. Het gebied kent een indrukwekkend aantal van 3.848 zonuren per jaar, wat een lange periode van zonnig weer garandeert. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, met watertemperaturen die doorgaans boven de 20°C blijven. De kustlijn is relatief vlak met een helling van 1.9% naar het strand. Hoewel het project zelf op 15 meter boven zeeniveau ligt, reikt het bergachtige achterland van de Sierra Bermeja tot 1.449 meter, wat zorgt voor afwisselende landschappen en een goede luchtkwaliteit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De kustlijn rond Estepona biedt diverse recreatieve mogelijkheden. Het strand La Rada ligt op 769 m en Playa del Cristo op 1.6 km hemelsbreed. De regio is ook een paradijs voor golfers, met banen zoals Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km) binnen handbereik. Voor sportliefhebbers zijn er talrijke faciliteiten, waaronder het Polideportivo Municipal op 0.4 km afstand. De jachthaven Puerto Estepona, op 1.7 km, voegt een maritiem element toe. Met in totaal 134 sportfaciliteiten en diverse uitkijkpunten zoals Mirador del Carmen, biedt de omgeving volop mogelijkheden voor actieve en ontspannen vrijetijdsbesteding.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, tussen Marbella en La Duquesa. Het project bevindt zich in een stedelijk gebied van Estepona, dat bekend staat om zijn charme en voorzieningen. De nabijheid van de Sierra Bermeja bergen biedt een contrast met de kustlijn. De provincie Málaga is een belangrijk economisch centrum in Andalusië. De ligging van Estepona garandeert een goede verbinding met andere populaire bestemmingen aan de Costa del Sol, zoals Marbella (ca. 30 km) en de luchthaven van Málaga (ca. 64 km hemelsbreed). De regio trekt zowel toeristen als permanente bewoners aan vanwege het klimaat en de levenskwaliteit.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL535009
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In de directe omgeving van Estepona bevinden zich diverse vastgoedprojecten die een vergelijking mogelijk maken. Ayana Estepona en Eleven41, beide in Estepona, bieden appartementen vanaf respectievelijk €985.000 en €1.020.000. Deze projecten richten zich mogelijk op direct bewoonbare appartementen, terwijl het hier aangeboden perceel een ontwikkelingskandidaat is. Aurea Villas, met prijzen vanaf €1.550.000, lijkt zich te richten op een hoger segment, wellicht vrijstaande villa's. Het unieke aan dit perceel is de combinatie van een bouwvergunning, de mogelijkheid voor een meergezinswoning en de centrale, tweede-strandlijn ligging in Estepona. Terwijl andere projecten kant-en-klare woningen aanbieden, biedt dit perceel de kans om een specifiek project te realiseren dat voldoet aan de marktvraag, met een focus op een stedelijke levensstijl dicht bij de zee.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
