Ce terrain à Estepona, province de Málaga, représente une opportunité rare au cœur de la Costa del Sol. D'une superficie de 85 m², il est destiné à la construction d'un immeuble de six appartements avec terrasse sur le toit et piscine. Sa situation en deuxième ligne de plage, à quelques minutes à pied de la mer et du port, positionne idéalement ce projet pour les investisseurs souhaitant exploiter pleinement son potentiel de développement. L'infrastructure de la ville est accessible à pied, améliorant le confort quotidien. Les environs d'Estepona se caractérisent par un mélange de vie urbaine et de beauté naturelle, avec les montagnes de la Sierra Bermeja en arrière-plan.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Estepona, une charmante ville côtière de la province de Málaga. Il se trouve à proximité immédiate de la plage, à quelques minutes à pied de la mer Méditerranée. L'environnement urbain offre une grande densité de commodités, également accessibles à pied. Cela crée une atmosphère vivante qui attire à la fois les vacanciers et les résidents permanents.
Ce terrain convient aux promoteurs ou investisseurs envisageant un immeuble résidentiel. Le volume constructible permet la création de six appartements de 85 m² chacun, complétés par une terrasse sur le toit et une piscine. Les plans et permis sont disponibles, ce qui accélère le processus de construction. L'emplacement dans une zone urbaine à proximité de la plage répond aux désirs de confort résidentiel et d'activités de loisirs.
Un permis de construire est délivré pour ce terrain, autorisant la construction d'un immeuble de six étages d'une surface constructible totale de 521 m². Le projet prévoit six appartements de 85 m² chacun, ainsi qu'une terrasse sur le toit avec piscine. Les plans, la conception et les calculs structurels sont disponibles. Il est possible de construire l'immeuble en utilisant des systèmes Sismo, une technique de construction moderne visant une exécution contemporaine.
Ce terrain est destiné au développement d'un projet spécifique et n'offre pas les caractéristiques typiques d'un terrain pour maison individuelle. Il n'est pas conçu pour la construction immédiate d'une seule maison et ne dispose d'aucune construction existante. La taille de la parcelle de 85 m² est adaptée à l'ensemble résidentiel prévu et non à des projets de construction individuels. Il n'y a pas d'espaces verts ou extérieurs déjà présents sur le terrain lui-même.
Ce projet s'adresse à un investisseur recherchant une opportunité de développement dans une région côtière prisée. La présence d'un permis de construire et de plans prêts à l'emploi accélère le processus pour ceux qui souhaitent construire rapidement. Il est également pertinent pour les promoteurs ciblant le marché du milieu à haut de gamme, compte tenu de la taille prévue des appartements (85 m²) et de l'emplacement proche des commodités et de la plage. Pour ceux qui recherchent un portefeuille immobilier diversifié dans le sud de l'Espagne, cela constitue une base solide. Les acheteurs qui apprécient un environnement urbain avec un accès direct aux installations de loisirs et commerciales apprécieront cet emplacement.
La qualité des finitions futures peut être influencée par le choix de construire le bâtiment avec des systèmes Sismo. Cette méthode est reconnue pour son efficacité et sa durabilité, ce qui peut se traduire par une construction bien isolée et structurellement solide. Les plans comprennent six appartements de 85 m² chacun, suggérant un espace de vie confortable. L'étage supérieur prévu avec vue sur la mer et une piscine indique une attention portée aux normes de vie modernes et au confort. Les détails des finitions intérieures, tels que les sols, les cuisines et les salles de bains, dépendront des plans de construction spécifiques et du choix des matériaux lors de la réalisation.
Ce terrain est proposé à partir de 1.300.000 €. Ce prix reflète l'emplacement stratégique à Estepona, en deuxième ligne de plage et à proximité du centre-ville et du port. Le terrain est destiné à la construction d'un immeuble de six appartements, chacun d'une superficie de 85 m². La surface constructible totale est de 521 m². Le prix proposé inclut le terrain ainsi que le permis de construire et les plans déjà existants. Il s'agit d'une opportunité d'investissement axée sur les promoteurs ou investisseurs souhaitant réaliser un immeuble collectif.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre un environnement urbain dynamique axé sur la qualité de vie. La proximité de commodités telles que les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et divers restaurants (50 dans un rayon de 2 km) rend la vie quotidienne pratique. La ville compte près de 80 000 habitants, assurant une communauté dynamique en dehors de la saison touristique. Avec 19 écoles primaires et 10 collèges, c'est également un lieu adapté aux familles. L'infrastructure, comprenant 8 lignes de transport en commun et 50 arrêts, favorise la mobilité. La combinaison du confort urbain et de la proximité des paysages naturels, comme la Sierra Bermeja, offre aux résidents un climat de vie varié.
La vie à Estepona est caractérisée par la proximité de la mer Méditerranée et les commodités d'une ville de taille moyenne. L'emplacement du terrain, à distance de marche de la plage de Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), offre un accès quotidien à la côte. L'environnement urbain, avec un supermarché à 104 m et une pharmacie à 236 m, intègre la vie quotidienne de manière transparente avec les commodités. La présence de 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km encourage une vie sociale active. Estepona compte près de 80 000 habitants, assurant une atmosphère vivante tout au long de l'année, avec 34 fêtes locales qui enrichissent la culture.
Ce terrain est situé au cœur d'Estepona, une ville animée de la Costa del Sol. La carte montre la proximité immédiate des plages, du port et des commodités urbaines. L'emplacement en deuxième ligne de plage, combiné au contexte urbain, en fait un site stratégique pour le développement.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et La Duquesa. Le projet se trouve dans une zone urbaine d'Estepona, connue pour son charme et ses commodités. La proximité des montagnes de la Sierra Bermeja offre un contraste avec le littoral. La province de Málaga est un centre économique important en Andalousie. La localisation d'Estepona garantit une bonne connexion avec d'autres destinations populaires de la Costa del Sol, comme Marbella (environ 30 km) et l'aéroport de Malaga (environ 64 km à vol d'oiseau). La région attire à la fois les touristes et les résidents permanents en raison de son climat et de sa qualité de vie.
L'accessibilité aux commodités est un point fort de ce terrain. La plage de La Rada se trouve à seulement 769 m à vol d'oiseau, et d'autres plages comme Playa del Cristo à 1.6 km. L'aéroport de Malaga est à 64 km à vol d'oiseau (ou 34 km à vol d'oiseau pour Gibraltar, bien que les données soient incohérentes, les 34 km de l'analyse de localisation sont probablement les plus pertinents), facilitant les voyages internationaux. Divers parcours de golf tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km) sont facilement accessibles en voiture. La situation urbaine permet un accès direct aux services essentiels : supermarché (104 m), pharmacie (236 m) et hôpital (4.4 km). Les transports publics sont desservis par 8 lignes et 50 arrêts, facilitant la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant de 12°C à 28°C, et une température annuelle moyenne de 19.2°C. La région jouit d'un nombre impressionnant de 3 848 heures d'ensoleillement par an, garantissant une longue période de temps ensoleillé. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant généralement 20°C. Le littoral est relativement plat avec une pente de 1.9% vers la plage. Bien que le projet lui-même soit situé à 15 mètres d'altitude, l'arrière-pays montagneux de la Sierra Bermeja culmine à 1 449 mètres, offrant des paysages variés et une bonne qualité de l'air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral autour d'Estepona offre diverses possibilités de loisirs. La plage de La Rada se trouve à 769 m et Playa del Cristo à 1.6 km à vol d'oiseau. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours comme Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km) à portée de main. Pour les amateurs de sport, il existe de nombreuses installations, dont le Polideportivo Municipal à 0.4 km. Le port de plaisance Puerto Estepona, à 1.7 km, ajoute une dimension maritime. Avec un total de 134 installations sportives et divers points de vue tels que le Mirador del Carmen, la région offre de nombreuses possibilités pour les loisirs actifs et détendus.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et La Duquesa. Le projet se trouve dans une zone urbaine d'Estepona, connue pour son charme et ses commodités. La proximité des montagnes de la Sierra Bermeja offre un contraste avec le littoral. La province de Málaga est un centre économique important en Andalousie. La localisation d'Estepona garantit une bonne connexion avec d'autres destinations populaires de la Costa del Sol, comme Marbella (environ 30 km) et l'aéroport de Malaga (environ 64 km à vol d'oiseau). La région attire à la fois les touristes et les résidents permanents en raison de son climat et de sa qualité de vie.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL535009
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans les environs immédiats d'Estepona, plusieurs projets immobiliers permettent une comparaison. Ayana Estepona et Eleven41, tous deux à Estepona, proposent des appartements à partir de 985 000 € et 1 020 000 € respectivement. Ces projets visent peut-être des appartements directement habitables, tandis que le terrain proposé ici est un candidat au développement. Aurea Villas, avec des prix à partir de 1 550 000 €, semble cibler un segment supérieur, potentiellement des villas individuelles. Ce qui est unique pour ce terrain, c'est la combinaison d'un permis de construire, de la possibilité d'un immeuble collectif et de son emplacement central en deuxième ligne de plage à Estepona. Alors que d'autres projets offrent des logements prêts à l'emploi, ce terrain offre la possibilité de réaliser un projet spécifique répondant à la demande du marché, axé sur un style de vie urbain proche de la mer.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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