Dit kavel in Estepona biedt een uitzonderlijke kans voor projectontwikkelaars en investeerders. Met een goedgekeurde bouwvergunning voor een gebouw met zes verdiepingen en een dakterras met zwembad, ligt de weg open voor een omvangrijk residentieel project. Gelegen op slechts een steenworp afstand van het strand en nabij de jachthaven, combineert deze locatie stedelijke gemakken met kust nabijheid. De stedelijke omgeving garandeert directe toegang tot diverse voorzieningen, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor toekomstige bewoners of huurders.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De ligging in het centrum van Estepona, op de tweede lijn van het strand en nabij de haven, plaatst dit project in een dynamische stedelijke omgeving. De directe nabijheid van de zee en het strand, slechts enkele honderden meters verderop, is een significant pluspunt. Voorzieningen zijn binnen handbereik, wat de locatie zowel praktisch als aantrekkelijk maakt voor dagelijks leven.
Dit kavel is specifiek gericht op investeerders die een grootschalig bouwproject willen realiseren. De mogelijkheid om een gebouw met zes appartementen van elk 85m² te ontwikkelen, inclusief een gemeenschappelijk dakterras met zwembad, voorziet in de vraag naar moderne woonruimte. De architecturale plannen en berekeningen zijn reeds beschikbaar, wat het ontwikkelingsproces aanzienlijk versnelt.
De bouwfase bevindt zich aan het begin, met een volledige bouwvergunning die de start van de constructie mogelijk maakt. Het project omvat de ontwikkeling van zes appartementen en een dakterras met zwembad. De plannen bieden de optie om te bouwen met Sismo-systemen, wat duidt op een moderne aanpak in de bouwtechniek.
Dit betreft een bouwperceel, geen bestaande woning. Ontwikkeling is beperkt tot de goedgekeurde bouwvergunning voor een gebouw met zes verdiepingen. Directe toegang tot een privéwoning is niet aan de orde; dit is een project voor bouwontwikkeling. Parkeergelegenheid dient geïntegreerd te worden in het bouwplan.
Deze investeringsmogelijkheid is geschikt voor projectontwikkelaars of investeerders met ervaring in de bouwsector die een nieuw residentieel gebouw willen ontwikkelen in een populaire Spaanse kuststad. Het past bij degenen die streven naar het creëren van moderne appartementen met potentieel voor verhuurinkomsten of doorverkoop, dankzij de aantrekkelijke locatie nabij het strand en voorzieningen. Het is eveneens relevant voor kopers die op zoek zijn naar een grootschalig project waarvoor de plannen en vergunningen reeds gereed zijn, waardoor de start van de bouwwerkzaamheden kan worden versneld. Investeerders die profiteren van de toeristische aantrekkingskracht van de Costa del Sol, met meer dan 3.000 vastgoedtransacties in de regio, zullen de strategische waarde van deze locatie erkennen.
Hoewel er geen details zijn over de specifieke afwerking van de toekomstige appartementen, is er de optie om te bouwen met Sismo-systemen. Dit bouwsysteem wordt gekenmerkt door zijn efficiëntie en moderne constructietechnieken. De goedgekeurde plannen voorzien in zes appartementen van 85m² elk, wat duidt op een functionele en ruime indeling. Het ontwerp omvat tevens een dakterras met zwembad, wat een hoogwaardige toevoeging is aan het gebouw, gericht op comfort en recreatie voor de bewoners. De plannen, ontwerpen en berekeningen zijn reeds beschikbaar, wat een basis legt voor een gestructureerde en kwalitatieve bouwuitvoering.
De prijs voor dit ontwikkelingskavel bedraagt €1.300.000. Dit betreft een unieke kans om een aanzienlijk bouwproject te realiseren in een gewilde kustregio. Hoewel er geen specifieke details zijn over de variatie in prijzen voor dergelijke percelen, vertegenwoordigt deze prijs de investeringswaarde van de locatie, de goedgekeurde bouwplannen en de potentiële opbrengst van het project. De beschikbaarheid is beperkt tot dit ene perceel met de specifieke vergunning.
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een levendige stedelijke omgeving met de charme van een traditionele Spaanse stad. Dit project bevindt zich in een stedelijk gebied, wat betekent dat voorzieningen zoals winkels, restaurants en apotheken op loopafstand liggen. De nabijheid van het strand, op minder dan 600 meter, maakt het mogelijk om snel van de Middellandse Zee te genieten. Het dagelijks leven hier wordt gekenmerkt door gemak en toegang tot een breed scala aan diensten, terwijl de meer bergachtige gebieden van de Sierra Bermeja, op enige afstand, natuurlijke contrasten bieden. Met een bevolking van bijna 80.000 inwoners (2025) is Estepona een middelgrote stad die het hele jaar door levendig is, ook buiten het hoogseizoen, met 19 basisscholen en 10 middelbare scholen binnen bereik.
Estepona biedt een levendige stadservaring met directe toegang tot de Middellandse Zee. Dit project ligt in een stedelijke kern, wat betekent dat het dagelijks leven wordt gekenmerkt door de nabijheid van essentiële voorzieningen. De afstand tot de dichtstbijzijnde supermarkt (104 m) en apotheek (236 m) is minimaal, wat het gemak vergroot. Restaurants (50 in de nabije omgeving) en cafés (22) bieden volop keuze voor ontspanning en culinaire ervaringen. Het centrum van Estepona is goed bereikbaar te voet of per fiets, wat bijdraagt aan een actieve levensstijl. De aanwezigheid van 2 gezondheidscentra en diverse scholen in de omgeving onderstreept de geschiktheid voor langdurig verblijf, niet alleen als vakantiebestemming.
Dit bouwperceel bevindt zich in het hart van Estepona, dicht bij het strand en de jachthaven. De stedelijke ligging garandeert directe toegang tot alle voorzieningen, terwijl de kustlijn slechts enkele honderden meters verderop ligt. De kaart toont de centrale positie binnen de stad en de nabijheid van de zee, een combinatie die de aantrekkelijkheid van deze locatie onderstreept.
Estepona is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, tussen Marbella en de Campo de Gibraltar. De stad vormt een belangrijk knooppunt in de provincie Málaga, met directe verbindingen naar de regionale hoofdstad en de luchthaven. De nabijheid van Gibraltar (ca. 36 km hemelsbreed) voegt een extra internationale dimensie toe. De kustlijn strekt zich uit langs de Middellandse Zee, met een achterland dat wordt gedomineerd door de indrukwekkende Sierra Bermeja. Dit biedt een gevarieerd landschap dat zowel kustactiviteiten als bergverkenning mogelijk maakt.
Dit bouwperceel ligt strategisch gunstig ten opzichte van diverse faciliteiten. Het strand is op loopafstand (Playa de Estepona op 524 m, La Rada op 769 m). De luchthaven van Málaga ligt op circa 64 km hemelsbreed (34 km is een andere indicatie in de data, de 64km is waarschijnlijker voor AGP) en Gibraltar op circa 36 km hemelsbreed, wat internationale bereikbaarheid garandeert. De nabijheid van 8 OV-lijnen en 50 OV-haltes bevordert de mobiliteit zonder auto, hoewel een auto voor golfbanen op 4.1 km en 4.4 km afstand wel aan te raden is. Diverse sportfaciliteiten, waaronder een gemeentelijk sportcentrum op 0.4 km, zijn eenvoudig te bereiken.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 19.2°C per jaar en 3.848 zonuren, wat resulteert in een lang zwemseizoen van 5 maanden. De locatie ligt op 15 meter boven zeeniveau en het terrein naar het strand is met een helling van 1.9% nagenoeg vlak. De nabijheid van de Sierra Bermeja, met toppen tot 1.449 meter, biedt een contrast met de kustlijn en mogelijkheden voor uitstapjes naar natuurgebieden. De omgeving kenmerkt zich door een vruchtbare vallei en kleine beekjes, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Estepona biedt diverse stranden, waaronder Playa de Estepona op 524 meter en La Rada op 769 meter, beide binnen loopafstand. Playa del Cristo ligt op 1.6 km. De regio is een paradijs voor golfers, met meerdere banen binnen een straal van 6.2 km, waaronder Valle Romano Golf en Azata Golf. Daarnaast zijn er talrijke sportfaciliteiten, zoals het Polideportivo Municipal op 0.4 km afstand, en jachthavens zoals Puerto Estepona op 1.7 km. De aanwezigheid van 134 sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden benadrukt de actieve levensstijl die hier mogelijk is.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, tussen Marbella en de Campo de Gibraltar. De stad vormt een belangrijk knooppunt in de provincie Málaga, met directe verbindingen naar de regionale hoofdstad en de luchthaven. De nabijheid van Gibraltar (ca. 36 km hemelsbreed) voegt een extra internationale dimensie toe. De kustlijn strekt zich uit langs de Middellandse Zee, met een achterland dat wordt gedomineerd door de indrukwekkende Sierra Bermeja. Dit biedt een gevarieerd landschap dat zowel kustactiviteiten als bergverkenning mogelijk maakt.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL535009
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in Estepona, zoals Ayana Estepona (vanaf €985.000), Aurea Villas (vanaf €1.550.000) en Eleven41 (vanaf €1.020.000), positioneert dit perceel zich met een prijs van €1.300.000 in het hogere segment, wat verklaard kan worden door de specifieke bouwvergunning en de centrale locatie. Terwijl Aurea Villas waarschijnlijk meer focust op luxe vrijstaande woningen, lijken Ayana en Eleven41 meer op appartementencomplexen of semi-vrijstaande woningen. Dit perceel onderscheidt zich door het potentieel voor een grootschalige ontwikkeling, inclusief de mogelijkheid voor een dakterras met zwembad, direct in het stedelijke centrum. De nabijheid van voorzieningen en het strand is vergelijkbaar met andere projecten in Estepona, maar de specifieke vergunning voor een zes verdiepingen tellend gebouw is een uniek verkoopargument dat de prijs rechtvaardigt voor ontwikkelaars die mikken op de vraag naar appartementen in dit gebied.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
