Esta casa geminada de dois quartos, bem conservada, está localizada em Estepona, uma cidade encantadora na Costa del Sol. Oferece uma combinação atraente de proximidade à praia, comodidades urbanas e boa acessibilidade. A propriedade foi construída em estilo andaluz tradicional e situa-se numa urbanização estabelecida, conhecida pelos seus calmos caminhos pedonais e áreas verdes. Com 91 m² de área útil e orientação sul, esta casa é uma opção sólida para compradores que procuram uma residência de férias ou um investimento potencialmente rentável numa localização costeira cobiçada. O projeto está concluído, permitindo a ocupação imediata.
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Azure Estepona (a partir de 530.000 €), esta casa geminada posiciona-se no segmento de preço médio. Enquanto Azure Estepona se situa na faixa de preço mais alta, Acqua Gardens oferece uma opção de entrada ligeiramente mais acessível. Aby Upper é uma alternativa significativamente mais económica, mas provavelmente está mais longe da praia ou tem outras características. Este projeto distingue-se pela sua localização estabelecida numa urbanização tradicional próxima da praia, que combina uma atmosfera calma com boa acessibilidade a comodidades. A característica 'Front Line Beach Complex' é um claro argumento de venda que influencia o preço. Em comparação com projetos de construção nova, que frequentemente apresentam preços mais elevados, esta casa já concluída oferece disponibilidade imediata e uma estrutura de vizinhança estabelecida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa geminada está situada em Estepona, uma cidade conhecida pela sua mistura de charme andaluz tradicional e comodidades modernas. A proximidade imediata à praia, a poucos minutos a pé, torna a localização particularmente atrativa. A integração no ambiente urbano garante que as lojas e opções de lazer são facilmente acessíveis a pé, permitindo uma vida com menos dependência do carro.
Esta casa geminada é adequada para compradores que procuram uma propriedade de dois quartos perto da praia. A disposição prática das divisões, com uma sala de estar-jantar que se abre para um terraço privado, oferece um espaço para relaxamento e convívio. Os dois quartos, um deles com casa de banho privativa, são concebidos de forma funcional e proporcionam conforto a residentes e hóspedes.
A casa geminada já está concluída e pronta a ser ocupada. Representa o padrão de construção atual da região, concebido para durabilidade e conforto. A propriedade integra-se harmoniosamente na estrutura residencial existente e beneficia da infraestrutura estabelecida da urbanização.
Esta casa geminada não oferece vista direta para o mar a partir de todas as divisões. Possui piscinas comunitárias em vez de piscina privada. Os sistemas de aquecimento e arrefecimento são concebidos para o clima da região, mas não há piso radiante em todas as áreas. A propriedade é concebida como uma casa geminada e, portanto, não oferece a privacidade de uma villa independente.
Esta casa geminada é adequada para compradores que procuram uma propriedade perto da praia e valorizam uma comunidade estabelecida. É adequado como casa de férias, atrativa tanto para uso pessoal como para aluguer. A proximidade de comodidades como supermercados e restaurantes, facilmente acessíveis a pé, torna-a interessante também para quem deseja passar parte do ano em Espanha. O ambiente familiar com piscinas comuns e áreas verdes atrai também famílias que procuram um local de estadia seguro e agradável.
A casa geminada apresenta-se em excelente estado. A cozinha equipada é prática e funcional, e a sala de estar é luminosa e aberta. Grandes portas de correr ligam a sala a um terraço virado a sul, adequado para desfrutar do sol e de refeições ao ar livre. Os dois quartos possuem roupeiros embutidos e recebem bastante luz natural. O quarto principal tem casa de banho privativa, enquanto o segundo quarto utiliza uma casa de banho separada. Os acabamentos interiores são funcionais e concebidos para o conforto, apoiando o estilo de vida mediterrânico. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis e uma lareira proporciona conforto adicional.
A casa geminada é oferecida pelo preço de 450.000 €. Esta precificação reflete a sua localização perto da praia e os seus equipamentos. Trata-se de uma unidade única de 2 quartos e 2 casas de banho com 91 m² de área útil. Os preços de propriedades comparáveis na região variam, como demonstram os exemplos Acqua Gardens (a partir de 418.800 €), Aby Upper (a partir de 320.000 €) e Azure Estepona (a partir de 530.000 €). A disponibilidade é imediata, uma vez que o projeto está concluído.
A casa geminada está situada numa urbanização bem estabelecida em Estepona, em primeira linha de praia. Faz parte de uma comunidade caracterizada pela sua arquitetura andaluza tradicional, caminhos pedonais tranquilos e vegetação luxuriante. A vida quotidiana é marcada pela proximidade do mar e das comodidades urbanas. A localização permite realizar muitas tarefas a pé ou de bicicleta, o que contribui para um ritmo de vida descontraído. A comunidade oferece acesso a quatro piscinas comuns e jardins bem cuidados, enriquecendo a experiência de lazer. O ambiente exala uma atmosfera calma, semelhante a uma aldeia, adequado para veraneantes ou para quem procura tranquilidade.
A vida em Estepona oferece uma mistura equilibrada de conforto urbano e relaxamento costeiro. A proximidade imediata da praia é uma vantagem significativa, com a Playa de Estepona e La Rada a apenas algumas centenas de metros. A localização é urbana, com inúmeras comodidades acessíveis a pé, incluindo um supermercado (104 m) e uma farmácia (236 m). O centro de Estepona é facilmente acessível de carro e oferece mais lojas, restaurantes e ofertas culturais. A ligação à rede rodoviária é boa, facilitando deslocações para outras cidades costeiras ou para o interior.
A casa geminada está localizada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. O mapa mostra a proximidade do Mar Mediterrâneo e a integração num ambiente urbano com inúmeras comodidades. A marcação da propriedade realça a boa acessibilidade a praias, lojas e ligações de transporte, o que reforça o seu apelo para residentes e veraneantes.
Estepona situa-se na Costa del Sol ocidental, a oeste de Marbella e a leste de La Duquesa. É uma cidade autónoma com uma área de 137 km², que abrange tanto zonas costeiras como regiões montanhosas da Sierra Bermeja. A cidade manteve o seu charme tradicional enquanto desenvolveu uma infraestrutura moderna e ofertas turísticas. A localização oferece um bom equilíbrio entre a atmosfera animada da Costa del Sol e a relativa tranquilidade de Estepona, com acesso rápido a cidades maiores e ao aeroporto de Málaga.
A acessibilidade da casa geminada é boa. A praia fica a poucos minutos a pé (Playa de Estepona: 524 m, La Rada: 769 m). Comodidades importantes como um supermercado (104 m) e uma farmácia (236 m) são também acessíveis a pé. Para os golfistas, vários campos como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) são acessíveis em pouco tempo de carro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km, proporcionando uma boa ligação para viajantes internacionais. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, apoiando a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias entre 12°C e 28°C. Com historicamente 3.848 horas de sol por ano e uma temporada de banho de cinco meses (temperatura da água ≥20°C), as condições são ideais para atividades ao ar livre. A cidade está localizada a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, perto da Sierra Bermeja, que atinge 1.449 metros. A ligeira inclinação para a praia (1,9%) e a proximidade da costa garantem brisas agradáveis. A temperatura média anual é de 19,2°C, garantindo um clima ameno durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias e atividades de lazer. As praias mais próximas são a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas facilmente acessíveis a pé. Para os amantes de desportos aquáticos e sol, a Playa del Cristo (1,6 km) e a Playa del Angel (1,6 km) também são acessíveis. Perto encontram-se vários campos de golfe, incluindo o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km). Os entusiastas do desporto encontrarão numerosas instalações, como o Polideportivo Municipal (0,4 km). As marinas Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) oferecem oportunidades para passeios de barco.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na Costa del Sol ocidental, a oeste de Marbella e a leste de La Duquesa. É uma cidade autónoma com uma área de 137 km², que abrange tanto zonas costeiras como regiões montanhosas da Sierra Bermeja. A cidade manteve o seu charme tradicional enquanto desenvolveu uma infraestrutura moderna e ofertas turísticas. A localização oferece um bom equilíbrio entre a atmosfera animada da Costa del Sol e a relativa tranquilidade de Estepona, com acesso rápido a cidades maiores e ao aeroporto de Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL492296
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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