يوفر هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات في إستيبونا مساحة معيشية على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يقع العقار في بيئة حضرية، على مسافة قريبة من الشاطئ، ويمكن الوصول منه سيرًا على الأقدام إلى وسائل الراحة المختلفة. تشتهر منطقة إستيبونا بمناخها المعتدل على مدار العام وضوء الشمس الوفير، مما يوفر للسكان نمط حياة يجمع بين القرب من الطبيعة والأنشطة الخارجية. يقع المشروع بالقرب من شبكات النقل المحلية، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة والمحاور الرئيسية للنقل، مما يجعله مناسبًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن الراحة والرفاهية.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يقدم هذا التاون هاوس الجديد في إستيبونا مزيجًا فريدًا من القرب من وسائل الراحة الحضرية. سعره المبدئي البالغ 897,000 يورو يضعه في الشريحة المتوسطة إلى العليا من السوق، مما يعكس حالته الجديدة ومجموعة ميزاته الشاملة. على سبيل المثال، تقدم Atalaya Emotions (تبدأ من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (تبدأ من 730,000 يورو) نقاط أسعار أقل، ولكنها قد تقع في مناطق أبعد أو تقدم أنواعًا مختلفة من العقارات. تتمتع Ayana Estepona (تبدأ من 985,000 يورو) بسعر أعلى، ومن المحتمل أنها تمثل تطورًا أكثر فخامة أو موقعًا مختلفًا. تتمثل إحدى المزايا الهامة لهذا المشروع في قربه من المرافق الحضرية التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبر ماركت (104 أمتار) وصيدلية (236 مترًا)، وهو أمر غير شائع في بعض المشاريع على كوستا ديل سول التي تتطلب القيادة للوصول إلى وسائل الراحة. علاوة على ذلك، في حين أنه يوفر مسبحًا مشتركًا، إلا أنه مثل العديد من المنازل الحضرية، فإن قطعة الأرض صغيرة نسبيًا. ومع ذلك، فإن تصميمه متعدد الطوابق، بما في ذلك تراس السطح والمرآب في الطابق السفلي، يزيد من استخدام المساحة ويوفر مستوى معيشة عالي الجودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تقع على مسافة قريبة من الشاطئ. يقع في منطقة حضرية ملائمة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، مع الحفاظ على بيئة معيشية هادئة. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل ووفرة الأيام المشمسة، وهي مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشية مريحة وحديثة. يمكن لثلاث غرف نوم وثلاث حمامات استيعاب عائلة أو عدة ضيوف. يضمن التصميم المضاء بنور الشمس من الجنوب والغرب، جنبًا إلى جنب مع حديقة خاصة وشرفات واسعة، مساحة كافية للأنشطة الخارجية والاسترخاء. يضيف المرآب وغرفة التخزين في الطابق السفلي عمليًا.
هذا تاون هاوس جديد تمامًا، تم بناؤه باستخدام مواد عالية الجودة وتصميم عصري، مما يضمن جودة بناء ممتازة وكفاءة في استخدام الطاقة. تم الانتهاء من المشروع وهو جاهز للسكن، مما يوفر الراحة للمشترين الذين يبحثون عن الانتقال الفوري أو بدء حياة جديدة. يشتمل المشروع على مسبح مشترك، مما يضيف إلى وسائل الراحة الترفيهية.
يقع العقار في منطقة حضرية، ورغم أنه مناسب، إلا أنه قد يكون أقل هدوءًا من العقارات الواقعة بعيدًا عن وسط المدينة. تبلغ مساحة قطعة الأرض 69 مترًا مربعًا، مما قد يحد من المساحة الخارجية. بالإضافة إلى ذلك، بينما يقع بالقرب من الشاطئ، إلا أنه ليس على الشاطئ مباشرة وقد يتطلب مشيًا قصيرًا أو ركوب دراجة للوصول إليه.
هذا التاون هاوس مثالي للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. إذا كنت ترغب في أن تكون قريبًا من الشاطئ وتفضل المشي أو ركوب الدراجات إلى المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام، فسيكون هذا الموقع مناسبًا لك. قد يكون أيضًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن وسائل الراحة الحديثة مثل المرآب في الطابق السفلي والشرفة الخاصة والمسبح المشترك. قد يروق أيضًا للمتقاعدين الذين يرغبون في قضاء فترات طويلة من العطلات أو العيش بشكل دائم في مكان مشمس. يوفر توجيه المنزل جنوبًا وغربًا، بالإضافة إلى تراس السطح، فرصًا رائعة للاستمتاع بالمناخ الإسباني، خاصة لأولئك الذين يستمتعون بتناول الطعام في الهواء الطلق والتواصل الاجتماعي.
يتميز التاون هاوس بجودته العالية وتشطيباته الممتازة. يتكون العقار من طابقين بالإضافة إلى تراس على السطح، وهو مجهز بوسائل الراحة الحديثة. يركز التصميم الداخلي على الإضاءة، حيث تتوجه جميع الغرف جنوبًا أو غربًا، مما يضمن وفرة الضوء الطبيعي. يشتمل الطابق الأرضي على رواق مدخل مع حديقة خاصة، بالإضافة إلى غرفة معيشة/طعام مشرقة مع وصول مباشر إلى التراس. المطبخ المفتوح مجهز بأجهزة راقية وغرفة غسيل منفصلة. تم تصميم جميع غرف النوم بعناية، مع غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي وشرفة واسعة. يعد تراس السطح مكانًا مثاليًا للاسترخاء، مع مصدر مياه ومنطقة للشواء وإطلالات على الجبل والبحر. يتميز المنزل بتدفئة أرضية وتكييف في جميع الغرف، بالإضافة إلى نوافذ مزدوجة لضمان الراحة على مدار العام. يشمل الطابق السفلي المرآب وغرفة تخزين، مما يوفر مساحة عملية إضافية.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 897,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز في الجميل الجديدة (New Golden Mile)، وجوده كمنشأة جديدة، وتكوينه المكون من ثلاث غرف نوم. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة تبلغ 305 متر مربع، مع حديقة خاصة وشرفات، وهي نادرة في البيئة الحضرية. يشمل السعر أيضًا وسائل راحة إضافية مثل المرآب وغرفة التخزين في الطابق السفلي. في منطقة إستيبونا، المشاريع المماثلة مثل Atalaya Emotions (تبدأ من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (تبدأ من 730,000 يورو) قد تقدم أسعارًا أقل قليلاً، في حين أن Ayana Estepona لديها سعر أعلى (تبدأ من 985,000 يورو)، مما يشير إلى اختلافات في المواصفات والموقع وسمعة المطور بين المشاريع المختلفة. يعكس تسعير هذا العقار المحدد الميزات والراحة التي يوفرها.
إستيبونا هي بلدة أندلسية ساحرة في مقاطعة مالقة، تشتهر ببلدتها القديمة المحفوظة جيدًا وشواطئها الرملية الذهبية ونمط حياتها المتوسطي. يقع هذا المشروع في منطقة الجميل الجديدة (New Golden Mile)، وهي منطقة مزدهرة تجمع بين التطورات الحديثة والسحر الإسباني التقليدي. ستجد مجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية والأنشطة الثقافية لتلبية جميع الأذواق. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة حوالي 19.2 درجة مئوية، مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. تضم المدينة مرافق صحية وتعليمية متكاملة، بما في ذلك مركزان صحيان و 19 مدرسة ابتدائية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات أو أولئك الذين يبحثون عن تقاعد مريح. السياحة في إستيبونا قوية أيضًا، مع 24 فندقًا ومجموعة واسعة من أماكن الإقامة، لكن تركيبتها السكانية (79,621 نسمة متوقعة في عام 2025) تؤكد مكانتها كبلدة صالحة للسكن، وليست مجرد وجهة سياحية.
إستيبونا هي بلدة نابضة بالحياة يبلغ عدد سكانها حوالي 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، وتوفر حياة محلية غنية. الشواطئ مثل بلايا دي إستيبونا (Playa de Estepona) (524 مترًا) و لا رادا (La Rada) (769 مترًا) على مسافة قريبة، مما يتيح لك الاستمتاع بالساحل بسهولة. تتوفر الضروريات اليومية بسهولة، حيث يبعد أقرب سوبر ماركت 104 أمتار، والصيدلية 236 مترًا. للرعاية الصحية، يقع المركز الصحي على بعد 4.4 كيلومتر. يوفر المكان 50 مطعمًا و 22 مقهى، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. للعائلات، هناك 6 مدارس في المنطقة المجاورة. تضم المنطقة 134 منشأة رياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية على بعد 0.4 كيلومتر، بالإضافة إلى مرسى بويرتو إستيبونا (Puerto Estepona) على بعد 1.7 كيلومتر، مما يوفر وفرة من فرص الترفيه.
توضح هذه الخريطة موقع إستيبونا، مع تسليط الضوء على موقع هذا التاون هاوس بالنسبة لوسائل الراحة الرئيسية مثل الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف. يظهر أن المنطقة هي بلدة راسخة ذات اتصال جيد بالنقل ووفرة من خيارات الترفيه، خاصة بالقرب من الساحل.
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة رئيسية في مقاطعة مالقة. تقع في موقع مركزي على طول خط ساحل المنطقة، على بعد حوالي 36 كم (خط مستقيم) من جبل طارق وحوالي 64 كم (خط مستقيم) من مطار مالقة الدولي (AGP). يمنحها هذا الموقع سهولة الوصول إلى مناطق أخرى في الأندلس، مثل قادس وإشبيلية، وكذلك إلى المدن الساحلية الأخرى إلى الشرق، مثل ماربيا وبنالمادينا. تغطي منطقة إستيبونا مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتشمل تضاريس متنوعة من السهول الساحلية إلى جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا، مما يوفر للسكان مناظر طبيعية متنوعة وفرصًا للأنشطة الخارجية.
يقع التاون هاوس في موقع استراتيجي لسهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق المختلفة. تقع أقرب الشواطئ، بلايا دي إستيبونا، على بعد 524 مترًا فقط، ولا رادا على بعد 769 مترًا. يمكن الحصول على الضروريات اليومية من السوبر ماركت على بعد 104 أمتار، وتوفر الصيدلية على بعد 236 مترًا الراحة. يوفر وسط مدينة إستيبونا (على بعد حوالي 1.7 كم) المزيد من المتاجر والمطاعم والبنوك. تقع العديد من ملاعب الجولف على بعد 4.1 كيلومتر، بما في ذلك ملعب فالي رومانو للجولف (Valle Romano Golf). أقرب مستشفى يبعد 4.4 كيلومتر. فيما يتعلق بالنقل، يوجد 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 64 كيلومترًا (يقدم مجموعة واسعة من الرحلات الداخلية والدولية)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كيلومترًا. في حين أن المشروع قريب من المدينة، فإن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة للوصول إلى ملاعب الجولف أو المطارات.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، والذي يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، ويصل متوسط عدد ساعات أشعة الشمس سنويًا إلى 3848 ساعة، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة الساحلية. تكون درجة حرارة مياه البحر مناسبة للسباحة لمدة 5 أشهر في الصيف (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تقع المدينة في مقاطعة مالقة، وهي محاطة بجبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا، وتقع في وادٍ خصب. يوفر هذا للمنطقة مناظر طبيعية متنوعة، من السهول الساحلية إلى المناطق الجبلية الوعرة. يبلغ ارتفاع المشروع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يوفر نسيمًا بحريًا لطيفًا وتضاريس مستوية نسبيًا (انحدار نحو الشاطئ بنسبة 1.9%).
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر إستيبونا بشواطئها العديدة عالية الجودة، بعضها حاصل على شهادة العلم الأزرق. تشمل الشواطئ القريبة بلايا دي إستيبونا (Playa de Estepona) (524 مترًا) ولا رادا (La Rada) (769 مترًا)، وهي واحدة من أكثر الشواطئ المحلية شعبية مع مجموعة واسعة من المرافق. بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) (1.6 كم) هي منطقة خليج أصغر تشتهر بمياهها الهادئة. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة ثروة من الأنشطة الترفيهية. تضم المدينة 134 منشأة رياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية على بعد 0.4 كيلومتر. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من الملاعب على مسافة قصيرة، مثل فالي رومانو للجولف (Valle Romano Golf) (4.1 كم) وأزاتا للجولف (Azata Golf) (4.4 كم). توفر الموانئ مثل بويرتو إستيبونا (Puerto Estepona) (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (Puerto Deportivo) (1.9 كم) مرافق لعشاق الرياضات المائية واليخوت.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة رئيسية في مقاطعة مالقة. تقع في موقع مركزي على طول خط ساحل المنطقة، على بعد حوالي 36 كم (خط مستقيم) من جبل طارق وحوالي 64 كم (خط مستقيم) من مطار مالقة الدولي (AGP). يمنحها هذا الموقع سهولة الوصول إلى مناطق أخرى في الأندلس، مثل قادس وإشبيلية، وكذلك إلى المدن الساحلية الأخرى إلى الشرق، مثل ماربيا وبنالمادينا. تغطي منطقة إستيبونا مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتشمل تضاريس متنوعة من السهول الساحلية إلى جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا، مما يوفر للسكان مناظر طبيعية متنوعة وفرصًا للأنشطة الخارجية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL027277
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
