Questo townhouse d'angolo di nuova costruzione si trova nell'esclusiva zona di Bel Air, sul "New Golden Mile" di Estepona. Unisce la vita moderna con la vicinanza al Mar Mediterraneo, offrendo un'atmosfera di tranquillità. Con tre camere da letto e tre bagni, distribuiti su due piani più solarium, soddisfa le più alte esigenze. L'orientamento a sud-ovest assicura stanze luminose e molta luce naturale. Questo progetto è adatto per acquirenti che apprezzano comfort, servizi moderni e una posizione privilegiata.
Rispetto ad altri progetti a Estepona come 'Atalaya Emotions' (da 720.000 €) o 'Brisas del Mar' (da 730.000 €), questo townhouse si posiziona nel segmento superiore con un prezzo a partire da 897.000 €, il che può essere spiegato dalla qualità della nuova costruzione e dalla posizione specifica. 'Ayana Estepona' (da 985.000 €) ha un prezzo ancora più elevato, il che potrebbe indicare servizi o una posizione ancora più esclusivi. La superficie abitabile offerta di 305 m² è relativamente ampia per un townhouse, il che giustifica il prezzo. La vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani sono tipici di questa regione, ma la combinazione di nuova costruzione e posizione d'angolo con giardino privato (circa 70 m²) è una caratteristica speciale. La disponibilità di tre camere da letto e tre bagni è uno standard comune per le case familiari in questa fascia di prezzo sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse è situato in un ambiente urbano consolidato a Estepona, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. La vicinanza immediata a servizi come supermercati e farmacie sottolinea la sua pratica ubicazione. Il collegamento alla rete di trasporti è buono, con brevi tragitti per campi da golf e il centro città.
Questa proprietà è rivolta ad acquirenti che cercano una combinazione di tranquillità e vicinanza urbana. Offre spazio sufficiente per famiglie o come residenza vacanziera. Il giardino privato, il solarium con vista mare e montagna, nonché i servizi di alta qualità come il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata, soddisfano le moderne esigenze abitative.
Il townhouse fa parte di un moderno sviluppo di nuova costruzione. È stato costruito con materiali di alta qualità e le più recenti tecnologie costruttive. La consegna è completata, permettendo l'immediata occupazione della proprietà. Il complesso dispone di piscine comuni e accesso diretto dal garage.
Questo progetto non offre vista mare diretta da tutte le stanze né piscina privata. La dimensione del terreno è tipica per un townhouse, ma più piccola rispetto a una villa. Non ci sono informazioni dettagliate su un servizio di portineria o un servizio di sicurezza 24 ore su 24.
Questo townhouse è una scelta adatta per acquirenti che cercano una residenza ben attrezzata sulla soleggiata costa meridionale della Spagna. È adatto per famiglie che apprezzano la vicinanza a istituti di istruzione (19 scuole primarie, 10 scuole secondarie a Estepona) e opportunità ricreative. Coppie o single che desiderano una pensione confortevole o una casa vacanze apprezzeranno i servizi come il riscaldamento a pavimento, il solarium e la buona accessibilità ai servizi. È anche attraente per i golfisti, con diversi campi nel raggio di circa 4-6 km. La vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani lo rendono un'opzione versatile sia per residenti permanenti che per turisti.
La qualità costruttiva di questo townhouse può essere considerata eccellente. L'architettura moderna combina estetica e funzionalità. Vengono utilizzati materiali di alta qualità, ad esempio nelle cucine parzialmente attrezzate con elettrodomestici di marca. Il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata in tutte le stanze, compresi i bagni, garantiscono il comfort tutto l'anno. Le ampie finestre, in particolare l'orientamento a sud-ovest, massimizzano l'ingresso della luce. Il doppio vetro contribuisce all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. Un sistema di allarme offre ulteriore sicurezza. L'accesso diretto dal garage all'abitazione è una caratteristica speciale che migliora il comfort abitativo.
Il townhouse è offerto a partire da 897.000 € e dispone di tre camere da letto e tre bagni su una superficie abitabile di 305 m². Questo lo posiziona nel segmento medio-alto del mercato locale, tipico dei nuovi sviluppi di queste dimensioni e qualità sulla Costa del Sol. La disponibilità è attuale, ma le scorte in zone così richieste possono cambiare rapidamente. Il prezzo riflette la costruzione di alta qualità, i servizi moderni e la posizione attraente vicino alla spiaggia.
Estepona, sulla Costa del Sol, offre un mix equilibrato di fascino tradizionale andaluso e vita costiera moderna. Il "New Golden Mile", dove si trova questo townhouse, è noto per la sua vicinanza a campi da golf di prima classe, spiagge e ristoranti. Il progetto stesso si trova in una zona urbana, il che significa che le commissioni quotidiane come la spesa (supermercato a soli 104 m) o le visite mediche (farmacia a 236 m) possono essere effettuate comodamente a piedi. Le aree comuni, inclusa una piscina, promuovono la vita sociale. Nonostante la posizione urbana, la vicinanza alla spiaggia (Playa de Estepona a 524 m) e l'orientamento a sud-ovest assicurano un'atmosfera di vita luminosa e la sensazione di essere vicini al mare.
Estepona, sulla Costa del Sol, offre un'alta qualità della vita, caratterizzata da un clima mediterraneo e un'infrastruttura ben sviluppata. Il "New Golden Mile" è una regione dinamica che permette sia la tranquillità che l'accesso alla vita urbana. Negozi come i supermercati si trovano a pochi passi (104 m), così come una farmacia (236 m). Le spiagge sono facilmente raggiungibili, con Playa de Estepona a soli 524 metri. Per gli sportivi, ci sono numerosi centri sportivi (ad esempio, Polideportivo Municipal 0.4 km). La vicinanza a campi da golf (Valle Romano Golf 4.1 km) e porti turistici come Puerto Estepona (1.7 km) amplia l'offerta ricreativa. Estepona conta circa 80.000 abitanti e offre un'atmosfera vivace, anche fuori dalla stagione turistica.
Il progetto si trova a Estepona, una popolare località turistica sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, al centro città e ai principali collegamenti di trasporto. La posizione è urbana con buon accesso a tutti i servizi necessari.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. Come parte della provincia di Málaga, è un componente importante dell'Andalusia. La città è caratterizzata da un mix di villaggi bianchi tradizionali e sviluppo costiero moderno. Il "New Golden Mile" rappresenta uno stile di vita di qualità con buona infrastruttura e vicinanza ad aeroporti internazionali come Málaga (circa 64 km). Rispetto ad altre località costiere, Estepona offre un'atmosfera leggermente più tranquilla, senza rinunciare ai servizi o alle attività ricreative. La vicinanza ad aree naturali come la Sierra Bermeja completa l'offerta.
L'accessibilità di questo townhouse è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri, altre spiagge come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km) sono anch'esse vicine. Il collegamento alla rete di trasporti è buono: l'aeroporto di Malaga dista 64 km (in linea d'aria). A meno di un chilometro si trovano un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m). Diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4.1 km) sono rapidamente raggiungibili in auto. Il progetto è situato in una zona con molti servizi raggiungibili a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza da un'auto. I trasporti pubblici sono ben disponibili con 50 fermate e 8 linee nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La posizione ai piedi della Sierra Bermeja, che raggiunge fino a 1.449 m di altitudine, offre uno splendido scenario montano. Il progetto stesso si trova a 15 m sul livello del mare con una leggera pendenza verso la spiaggia dell'1,9%, rendendolo molto accessibile. L'orientamento a sud-ovest della proprietà massimizza la luce solare e assicura stanze luminose, soprattutto al mattino e alla sera.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge e opportunità ricreative. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono le più vicine, entrambe facilmente raggiungibili. Playa del Cristo (1.6 km) è nota per le sue acque calme. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi rinomati come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) nelle immediate vicinanze. Le attività acquatiche sono possibili nei vicini porti turistici come Puerto Estepona (1.7 km). Numerosi centri sportivi (ad esempio, Polideportivo Municipal 0.4 km) offrono ulteriori opportunità per l'attività fisica.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. Come parte della provincia di Málaga, è un componente importante dell'Andalusia. La città è caratterizzata da un mix di villaggi bianchi tradizionali e sviluppo costiero moderno. Il "New Golden Mile" rappresenta uno stile di vita di qualità con buona infrastruttura e vicinanza ad aeroporti internazionali come Málaga (circa 64 km). Rispetto ad altre località costiere, Estepona offre un'atmosfera leggermente più tranquilla, senza rinunciare ai servizi o alle attività ricreative. La vicinanza ad aree naturali come la Sierra Bermeja completa l'offerta.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL027277
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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