Este townhouse de esquina recém-construído está localizado na exclusiva área de Bel Air, na "New Golden Mile" de Estepona. Combina a vida moderna com a proximidade ao mar Mediterrâneo, oferecendo uma atmosfera de tranquilidade. Com três quartos e três casas de banho, distribuídos por dois pisos mais solário, satisfaz as mais altas exigências. A orientação sudoeste garante divisões luminosas e muita luz natural. Este projeto é adequado para compradores que valorizam o conforto, as comodidades modernas e uma localização privilegiada.
Em comparação com outros projetos em Estepona, como 'Atalaya Emotions' (a partir de 720.000 €) ou 'Brisas del Mar' (a partir de 730.000 €), este townhouse posiciona-se no segmento superior com um preço a partir de 897.000 €, o que pode ser explicado pela qualidade da nova construção e pela localização específica. 'Ayana Estepona' (a partir de 985.000 €) tem um preço ainda mais elevado, o que poderia indicar equipamentos ou localização ainda mais exclusivos. A área útil oferecida de 305 m² é relativamente grande para um townhouse, o que justifica o preço. A proximidade da praia e as comodidades urbanas são típicas desta região, mas a combinação de nova construção e localização de canto com jardim privado (aprox. 70 m²) é uma característica especial. A disponibilidade de três quartos e três casas de banho é um padrão comum para casas familiares nesta faixa de preço na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O townhouse está situado num ambiente urbano estabelecido em Estepona, a poucos minutos a pé da praia. A proximidade imediata a serviços como supermercados e farmácias sublinha a sua localização prática. A ligação à rede de transportes é boa, com curtas distâncias para campos de golfe e o centro da cidade.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma combinação de tranquilidade e proximidade urbana. Oferece espaço suficiente para famílias ou como residência de férias. O jardim privado, o solário com vista mar e montanha, bem como as comodidades de alta qualidade como aquecimento de piso e ar condicionado, cumprem as exigências de vida modernas.
O townhouse faz parte de um empreendimento moderno de nova construção. Foi construído com materiais de alta qualidade e as mais recentes tecnologias de construção. A entrega está concluída, permitindo a ocupação imediata da propriedade. O complexo dispõe de piscinas comuns e acesso direto da garagem.
Este projeto não oferece vista direta para o mar de todas as divisões nem piscina privada. O tamanho do terreno é típico para um townhouse, mas menor em comparação com uma villa. Não há informações detalhadas sobre um serviço de concierge ou um serviço de segurança 24 horas.
Este townhouse é uma escolha adequada para compradores que procuram uma residência bem equipada na ensolarada costa sul de Espanha. É adequado para famílias que valorizam a proximidade a instituições de ensino (19 escolas primárias, 10 secundárias em Estepona) e oportunidades de lazer. Casais ou indivíduos que desejam uma reforma confortável ou uma casa de férias apreciarão as comodidades como o aquecimento de piso, o solário e a boa acessibilidade aos serviços. É também atrativo para golfistas, com vários campos num raio de aproximadamente 4-6 km. A proximidade da praia e as comodidades urbanas tornam-no uma opção versátil tanto para residentes permanentes como para turistas.
A qualidade de construção deste townhouse pode ser considerada excelente. A arquitetura moderna combina estética e funcionalidade. Materiais de alta qualidade são utilizados, por exemplo, nas cozinhas parcialmente equipadas com eletrodomésticos de marca. O aquecimento de piso e o ar condicionado em todas as divisões, incluindo casas de banho, garantem conforto durante todo o ano. As grandes janelas, especialmente a orientação sudoeste, maximizam a entrada de luz. O vidro duplo contribui para a eficiência energética e isolamento acústico. Um sistema de alarme proporciona segurança adicional. O acesso direto da garagem para a casa é uma característica especial que melhora o conforto de vida.
O townhouse é oferecido a partir de 897.000 € e dispõe de três quartos e três casas de banho numa área habitacional de 305 m². Isto posiciona-o no segmento médio-alto do mercado local, típico de novos empreendimentos deste tamanho e qualidade na Costa del Sol. A disponibilidade é atual, mas os stocks em zonas tão procuradas podem mudar rapidamente. O preço reflete a construção de alta qualidade, as comodidades modernas e a localização atrativa perto da praia.
Estepona, na Costa del Sol, oferece uma mistura equilibrada de charme andaluz tradicional e vida costeira moderna. A "New Golden Mile", onde se encontra este townhouse, é conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe, praias e restaurantes. O projeto em si está localizado numa zona urbana, o que significa que as compras diárias, como mantimentos (supermercado a apenas 104 m) ou visitas ao médico (farmácia a 236 m), podem ser feitas convenientemente a pé. As áreas comuns, incluindo uma piscina, promovem a vida social. Apesar da localização urbana, a proximidade à praia (Playa de Estepona a 524 m) e a orientação sudoeste garantem uma atmosfera de vida luminosa e a sensação de estar perto do mar.
Estepona, na Costa del Sol, oferece uma alta qualidade de vida, caracterizada por um clima mediterrâneo e uma infraestrutura bem desenvolvida. A "New Golden Mile" é uma região dinâmica que permite tanto a tranquilidade como o acesso à vida urbana. Comércios como supermercados estão a poucos passos (104 m), assim como uma farmácia (236 m). As praias são de fácil acesso, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros. Para os desportistas, existem numerosos centros desportivos (por exemplo, Polideportivo Municipal 0.4 km). A proximidade a campos de golfe (Valle Romano Golf 4.1 km) e marinas como Puerto Estepona (1.7 km) amplia a oferta de lazer. Estepona em si conta com cerca de 80.000 habitantes e oferece um ambiente animado, mesmo fora da época turística.
O projeto está localizado em Estepona, um popular destino turístico na Costa del Sol, na província de Málaga. O mapa mostra a proximidade a praias, ao centro da cidade e a importantes ligações de transporte. A localização é urbana, com bom acesso a todos os serviços necessários.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. Como parte da província de Málaga, é um componente importante da Andaluzia. A cidade é caracterizada por uma mistura de aldeias brancas tradicionais e desenvolvimento costeiro moderno. A "New Golden Mile" representa um estilo de vida de qualidade com boa infraestrutura e proximidade a aeroportos internacionais como Málaga (aprox. 64 km). Em comparação com outros locais costeiros, Estepona oferece uma atmosfera ligeiramente mais calma, sem abdicar das comodidades ou do lazer. A proximidade a áreas naturais como a Sierra Bermeja complementa a oferta.
A acessibilidade deste townhouse é excelente. A praia mais próxima, Playa de Estepona, está a apenas 524 metros, outras praias como La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km) também estão próximas. A ligação à rede de transportes é boa: o aeroporto de Málaga fica a 64 km (aéreo). A menos de um quilómetro, encontrará um supermercado (104 m) e uma farmácia (236 m). Vários campos de golfe como Valle Romano Golf (4.1 km) são de rápido acesso de carro. O projeto está localizado numa área com muitos serviços acessíveis a pé ou de bicicleta, o que reduz a dependência de um carro. Os transportes públicos estão bem disponíveis com 50 paragens e 8 linhas nas proximidades.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear de cerca de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A localização na base da Sierra Bermeja, que atinge até 1.449 m de altitude, oferece um impressionante cenário montanhoso. O projeto em si está localizado a 15 m acima do nível do mar com uma inclinação suave para a praia de 1,9%, tornando-o muito acessível. A orientação sudoeste da propriedade maximiza a luz solar e garante divisões luminosas, especialmente de manhã e ao final da tarde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias e atividades de lazer. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são as mais próximas, ambas de fácil acesso. Playa del Cristo (1.6 km) é conhecida pelas suas águas calmas. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de renome como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) nas imediações. Atividades aquáticas são possíveis nas marinas próximas como Puerto Estepona (1.7 km). Numerosos centros desportivos (por exemplo, Polideportivo Municipal 0.4 km) oferecem oportunidades adicionais para atividade física.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. Como parte da província de Málaga, é um componente importante da Andaluzia. A cidade é caracterizada por uma mistura de aldeias brancas tradicionais e desenvolvimento costeiro moderno. A "New Golden Mile" representa um estilo de vida de qualidade com boa infraestrutura e proximidade a aeroportos internacionais como Málaga (aprox. 64 km). Em comparação com outros locais costeiros, Estepona oferece uma atmosfera ligeiramente mais calma, sem abdicar das comodidades ou do lazer. A proximidade a áreas naturais como a Sierra Bermeja complementa a oferta.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL027277
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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