Ce townhouse d'angle nouvellement construit est situé dans la zone exclusive de Bel Air, sur le "New Golden Mile" d'Estepona. Il allie vie moderne et proximité de la mer, offrant une atmosphère paisible. Avec trois chambres et trois salles de bains, réparties sur deux étages plus un solarium, il répond aux exigences les plus élevées. L'orientation sud-ouest assure des pièces lumineuses et beaucoup de lumière naturelle. Ce projet est adapté pour les acheteurs qui apprécient le confort, les équipements modernes et un emplacement privilégié.
Comparé à d'autres projets à Estepona tels que 'Atalaya Emotions' (à partir de 720 000 €) ou 'Brisas del Mar' (à partir de 730 000 €), ce townhouse se positionne dans le segment supérieur avec un prix à partir de 897 000 €, ce qui peut s'expliquer par la qualité de la nouvelle construction et l'emplacement spécifique. 'Ayana Estepona' (à partir de 985 000 €) est encore plus cher, ce qui pourrait indiquer des équipements ou un emplacement encore plus exclusifs. La surface habitable offerte de 305 m² est relativement grande pour un townhouse, ce qui justifie le prix. La proximité de la plage et les commodités urbaines sont typiques de cette région, mais la combinaison de la nouvelle construction et de la position d'angle avec jardin privé (environ 70 m²) est une caractéristique particulière. La disponibilité de trois chambres et trois salles de bain est une norme courante pour les maisons familiales dans cette gamme de prix sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le townhouse est situé dans un environnement urbain établi à Estepona, à quelques minutes à pied de la plage. La proximité immédiate des commodités telles que les supermarchés et les pharmacies souligne l'emplacement pratique. L'accès au réseau de transport est bon, avec des trajets courts vers les terrains de golf et le centre-ville.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une combinaison de tranquillité et de proximité urbaine. Elle offre suffisamment d'espace pour les familles ou comme résidence de vacances. Le jardin privé, le solarium avec vue sur la mer et la montagne, ainsi que les équipements de haute qualité tels que le chauffage par le sol et la climatisation répondent aux exigences de vie modernes.
Le townhouse fait partie d'un nouveau développement moderne. Il a été construit avec des matériaux de haute qualité et les dernières technologies de construction. La livraison est terminée, ce qui permet d'emménager immédiatement. Le complexe dispose de piscines communes et d'un accès direct depuis le garage.
Ce projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces ni de piscine privée. La taille du terrain est typique pour un townhouse, mais plus petite que celle d'une villa. Il n'y a pas d'informations détaillées sur un service de conciergerie ou un service de sécurité 24h/24.
Ce townhouse est un choix approprié pour les acheteurs recherchant une résidence bien équipée sur la côte sud ensoleillée de l'Espagne. Il convient aux familles qui apprécient la proximité des établissements d'enseignement (19 écoles primaires, 10 écoles secondaires à Estepona) et des loisirs. Les couples ou les célibataires souhaitant une retraite confortable ou une résidence de vacances apprécieront les commodités telles que le chauffage par le sol, le solarium et la bonne accessibilité des services. Il est également attrayant pour les golfeurs, avec plusieurs parcours dans un rayon d'environ 4 à 6 km. La proximité de la plage et les commodités urbaines en font une option polyvalente pour les résidents permanents et les vacanciers.
La qualité de construction de ce townhouse peut être considérée comme excellente. L'architecture moderne allie esthétique et fonctionnalité. Des matériaux de haute qualité sont utilisés, par exemple pour les cuisines partiellement équipées avec des appareils de marque. Le chauffage par le sol et la climatisation dans toutes les pièces, y compris les salles de bains, garantissent un confort toute l'année. Les grandes fenêtres, en particulier l'orientation sud-ouest, maximisent l'entrée de lumière. Le double vitrage contribue à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. Un système d'alarme offre une sécurité supplémentaire. L'accès direct du garage à la maison est une caractéristique particulière qui améliore le confort de vie.
Le townhouse est proposé à partir de 897 000 € et comprend trois chambres et trois salles de bains sur une surface habitable de 305 m². Cela le positionne dans le segment moyen à supérieur du marché local, typique des nouveaux développements de cette taille et qualité sur la Costa del Sol. La disponibilité est actuelle, mais les stocks dans des zones aussi recherchées peuvent changer rapidement. Le prix reflète la construction de haute qualité, les équipements modernes et l'emplacement attrayant à proximité de la plage.
Estepona, sur la Costa del Sol, offre un mélange équilibré de charme andalou traditionnel et de vie côtière moderne. La "New Golden Mile", où se trouve ce townhouse, est connue pour sa proximité avec des terrains de golf, des plages et des restaurants de première classe. Le projet lui-même est situé dans une zone urbaine, ce qui signifie que les courses quotidiennes telles que les achats (supermarché à seulement 104 m) ou les visites chez le médecin (pharmacie à 236 m) peuvent être effectuées facilement à pied. Les espaces communs, y compris une piscine, favorisent la vie sociale. Malgré la situation urbaine, la proximité de la plage (Playa de Estepona à 524 m) et l'orientation sud-ouest assurent une atmosphère de vie baignée de lumière et le sentiment d'être proche de la mer.
Estepona, sur la Costa del Sol, offre une haute qualité de vie, caractérisée par un climat méditerranéen et une infrastructure bien développée. La "New Golden Mile" est une région dynamique qui permet à la fois le calme et l'accès à la vie urbaine. Les commerces tels que les supermarchés ne sont qu'à quelques pas (104 m), tout comme une pharmacie (236 m). Les plages sont facilement accessibles, la Playa de Estepona n'étant qu'à 524 mètres. Pour les amateurs de sport, il existe de nombreux centres sportifs (par exemple, Polideportivo Municipal 0.4 km). La proximité des terrains de golf (Valle Romano Golf 4.1 km) et des marinas comme Puerto Estepona (1.7 km) élargit l'offre de loisirs. Estepona elle-même compte environ 80 000 habitants et offre une atmosphère animée, même en dehors de la saison touristique.
Le projet est situé à Estepona, une station balnéaire populaire sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. La carte montre la proximité des plages, du centre-ville et des principales liaisons de transport. La localisation est urbaine avec un bon accès à tous les services nécessaires.
Estepona est idéalement située sur la Costa del Sol, entre Marbella et le Campo de Gibraltar. Faisant partie de la province de Málaga, elle est un élément important de l'Andalousie. La ville est caractérisée par un mélange de villages blancs traditionnels et de développement côtier moderne. La "New Golden Mile" représente un habitat de standing avec une bonne infrastructure et la proximité des aéroports internationaux comme Malaga (environ 64 km). Comparée à d'autres localités côtières, Estepona offre une atmosphère légèrement plus calme, sans sacrifier les commodités ou les loisirs. La proximité des espaces naturels tels que la Sierra Bermeja complète l'offre.
L'accessibilité de ce townhouse est excellente. La plage la plus proche, Playa de Estepona, n'est qu'à 524 mètres, d'autres plages comme La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1.6 km) sont également proches. La connexion au réseau de transport est bonne: l'aéroport de Malaga est à 64 km (à vol d'oiseau). À moins d'un kilomètre, vous trouverez un supermarché (104 m) et une pharmacie (236 m). Plusieurs terrains de golf comme Valle Romano Golf (4.1 km) sont rapidement accessibles en voiture. Le projet est situé dans une zone où de nombreux équipements sont accessibles à pied ou à vélo, ce qui réduit la dépendance à une voiture. Les transports publics sont bien disponibles avec 50 arrêts et 8 lignes à proximité.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La situation au pied de la Sierra Bermeja, qui atteint jusqu'à 1 449 m d'altitude, offre une toile de fond montagneuse impressionnante. Le projet lui-même est situé à 15 m au-dessus du niveau de la mer avec une faible pente vers la plage de 1,9%, ce qui le rend très accessible. L'orientation sud-ouest de la propriété maximise l'ensoleillement et assure des pièces de vie lumineuses, surtout le matin et le soir.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages et de loisirs. Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont les plus proches, toutes deux facilement accessibles. Playa del Cristo (1.6 km) est connue pour ses eaux calmes. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km) à proximité immédiate. Les activités nautiques sont possibles dans les marinas voisines comme Puerto Estepona (1.7 km). De nombreux centres sportifs (par exemple, Polideportivo Municipal 0.4 km) offrent des possibilités supplémentaires d'activité physique.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est idéalement située sur la Costa del Sol, entre Marbella et le Campo de Gibraltar. Faisant partie de la province de Málaga, elle est un élément important de l'Andalousie. La ville est caractérisée par un mélange de villages blancs traditionnels et de développement côtier moderne. La "New Golden Mile" représente un habitat de standing avec une bonne infrastructure et la proximité des aéroports internationaux comme Malaga (environ 64 km). Comparée à d'autres localités côtières, Estepona offre une atmosphère légèrement plus calme, sans sacrifier les commodités ou les loisirs. La proximité des espaces naturels tels que la Sierra Bermeja complète l'offre.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL027277
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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