एक नवीनीकृत टाउनहाउस, निश्चित मांग मूल्य €742,500, जो Costa del Sol पर Estepona के शहरी केंद्र में स्थित है। यह संपत्ति 270 m² के रहने के क्षेत्र में तीन बेडरूम और तीन बाथरूम प्रदान करती है, जो तीन मंजिलों में फैली है और इसमें स्वतंत्र टेरेस तथा एक निजी लिफ्ट है। मूल रूप से 1970 में निर्मित और अब रहने के लिए तैयार सौंपी जाने वाली यह संपत्ति समुद्र तट, सुपरमार्केट, स्कूलों और स्वास्थ्य सेवाओं की पैदल दूरी पर स्थित है। यह एक मौजूदा घर है, कोई नई परियोजना नहीं, जिसका अर्थ है तत्काल उपलब्धता और निर्माण चरण के बजाय एक परिपक्व, स्थापित पड़ोस।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह मकान Estepona की प्रमुख सड़कों में से एक के पास, दरवाज़े पर सेवाओं वाले बसे हुए आवासीय क्षेत्र में स्थित है। एक सुपरमार्केट लगभग 54 मीटर दूर है, फार्मेसी 14 मीटर दूर, और स्वास्थ्य केंद्र तथा अस्पताल 800 मीटर के भीतर हैं। निकटतम समुद्र तट, Playa de Estepona और La Rada, सीधी दूरी से लगभग 1.1 km दूर स्थित हैं।
तीन मंजिलों में फैले 270 m², तीन बेडरूम और तीन बाथरूम के साथ, यह लेआउट उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें जगह और मंजिलों के बीच अलगाव चाहिए। आंतरिक लिफ्ट ऊर्ध्वाधर टाउनहाउस जीवन की सामान्य कमी को दूर करती है, जबकि स्वतंत्र टेरेस कई मंजिलों पर बाहरी क्षेत्र प्रदान करते हैं। प्री-इंस्टॉल्ड एयर कंडीशनिंग और सोलर पैनल सालभर आराम का समर्थन करते हैं।
यह कोई नई परियोजना नहीं है। संपत्ति 1970 की है और हाल ही में नवीनीकृत की गई है; यह रहने के लिए तैयार सौंपी जाती है, इसलिए कोई निर्माण चरण या संकेतात्मक डिलीवरी कार्यक्रम लागू नहीं होता। खरीददार सामान्य नोटरी प्रक्रिया के अधीन, खरीद पूरी होने के तुरंत बाद रहना शुरू कर सकते हैं।
यह संपत्ति सघन शहरी ब्लॉक में एक टाउनहाउस है, इसलिए इसमें निजी बगीचा, निजी स्विमिंग पूल या विहंगम दृश्य नहीं हैं। नई परियोजनाओं वाले संकुलों जैसी साझा रिसॉर्ट सुविधाएँ शामिल नहीं हैं। उपलब्ध डेटा में पार्किंग की व्यवस्था नहीं बताई गई है। मूल संरचना 1970 की है, जो नवीनीकरण के बावजूद उस निर्माण अवधि की आयु-विशेषताएँ रखती है।
यह संपत्ति उस खरीदार के लिए उपयुक्त है जो किनारे पर बने रिसॉर्ट संकुल के बजाय एक कार्यशील स्पेनिश शहर के भीतर रहना चाहता है। यह पहले स्थायी निवासियों के लिए उपयुक्त है: स्कूलों, स्वास्थ्य केंद्रों और दुकानों की निकटता का अर्थ है दैनिक जीवन बिना गाड़ी के व्यवस्थित हो सकता है, जो Costa del Sol पर अपेक्षाकृत दुर्लभ है। यह उस परिवार के लिए भी काम करता है जिसे आयतन चाहिए, तीन बेडरूम, तीन बाथरूम और 270 m² होम ऑफिस, अतिथियों या बहुपीढ़ीई व्यवस्था की अनुमति देते हैं, और लिफ्ट सीढ़ियों की बड़ों या कम गतिशीलता वाले लोगों के लिए बनाई बाधा को हटाती है। दूसरा घर खोजने वाले खरीदार लगभग 1.1 km की समुद्र तट तक पैदल दूरी और इस तथ्य की कद्र करेंगे कि संपत्ति को उपयोग से पहले किसी निर्माण कार्य की ज़रूरत नहीं है। यह उन लोगों के लिए कम उपयुक्त है जो निजी स्विमिंग पूल, बगीचा या गेटेड कम्युनिटी सुविधाएँ चाहते हैं; वे आवश्यकताएँ विला या अन्यत्र नई परियोजनाओं की ओर इशारा करती हैं। स्थल पर पार्किंग को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों को व्यवस्था सत्यापित करनी चाहिए, क्योंकि डेटा में कुछ नहीं बताया गया है। अंत में, नई परियोजनाओं की कीमत से तुलना करने वालों को ध्यान देना चाहिए कि यह 1970 की संरचना है जो नवीनीकृत हुई है, समकालीन विकास नहीं, और कीमत पूर्ण क्षेत्रफल और केंद्रीय स्थान को दर्शाती है, न कि निर्माणाधीन छूट या डेवलपर भुगतान शर्तें।
मकान हाल ही में नवीनीकृत किया गया है, और प्रलेखित विनिर्देश में कई ठोस तकनीकी मदें शामिल हैं। एक लिफ्ट तीन मंजिलों की सेवा करती है, जो पुराने टाउनहाउस में एक महत्वपूर्ण संरचनात्मक हस्तक्षेप है, केवल सौंदर्यपरक नहीं; यह बदलता है कि पूरी संपत्ति का उपयोग कैसे किया जा सकता है। सोलर पैनल स्थापित हैं, जो गर्म पानी या बिजली उत्पादन में योगदान देते हैं और उच्च वार्षिक धूप वाली जलवायु में चलने की लागत कम करते हैं। एयर कंडीशनिंग प्री-इंस्टॉल्ड है, जिसका अर्थ है डक्टिंग और सर्किटरी मौजूद हैं, भले ही यूनिट अभी लगाने की ज़रूरत हो। आंतरिक लेआउट में 270 m² में तीन बेडरूम, दो बाथरूम और एक अलग गेस्ट टॉयलेट है। चित्रों में बड़े म्यूरल वाला भोजन क्षेत्र, सीढ़ियों वाला गलियारा, सिंक वाला भूतल का टॉयलेट और उपकरणों व लैडर वाला स्टोर क्षेत्र दिखता है, जो रहने की मंजिलों से परे उपयोगी सेवा जगह दर्शाता है। किसी भी 1970 की इमारत की तरह, अदृश्य तत्वों की नवीनीकरण गुणवत्ता, दिखने वाले सर्किटों से परे वायरिंग, प्लंबिंग, इंसुलेशन और खिड़की प्रदर्शन, को खरीद से पहले तकनीकी सर्वेक्षण से सत्यापित करना चाहिए। विभिन्न स्तरों पर स्वतंत्र टेरेस बताते हैं कि नवीनीकरण ने बाहरी जगह की पहुँच और उपयोग को फिर से तैयार किया। उपलब्ध डेटा में ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र विवरण या संरचनात्मक गारंटी शामिल नहीं हैं, और खरीददारों को पूरी तकनीकी फाइल मांगनी चाहिए। कुल मिलाकर, प्रलेखित विशेषताएँ, लिफ्ट, सोलर, एयर प्री-इंस्टॉलेशन, हालिया नवीनीकरण, उस संपत्ति की ओर इशारा करती हैं जो स्थायी निवास के लिए तैयार है, न कि रीसेल के लिए केवल सौंदर्यपरक नवीनीकरण।
मांग मूल्य €742,500 पर निश्चित है; यह एक मौजूदा घर है, कीमत सूची वाली परियोजना नहीं। 270 m² के रहने के क्षेत्र पर, कीमत लगभग €2,750 प्रति वर्ग मीटर बनती है। तीन बेडरूम और तीन बाथरूम तीन मंजिलों में, लिफ्ट और सोलर पैनल के साथ, विनिर्देश को परिभाषित करते हैं। उपलब्धता तत्काल है, क्योंकि संपत्ति पूरी और नवीनीकृत है। संदर्भ के लिए, Estepona में नई परियोजनाएँ जैसे Acqua Gardens (€524,600 से), Vanian Park (€537,000 से) और Symphony Suites (€522,400 से) कम प्रवेश कीमतों से शुरू होती हैं, लेकिन वे आमतौर पर छोटे अपार्टमेंट प्रकार हैं, न कि शहर के केंद्र में नवीनीकृत 270 m² टाउनहाउस।
यहाँ का दैनिक जीवन मध्य Estepona स्थान के व्यावहारिक लाभों के इर्द-गिर्द घूमता है। सामने का दरवाज़ा प्रमुख सड़क के पास एक स्थापित गली में खुलता है, फार्मेसी लगभग पड़ोस में है और सुपरमार्केट एक मिनट की पैदल दूरी पर है। सुबह के काम के लिए गाड़ी की ज़रूरत नहीं: ब्रेड, किराना, बैंकिंग और कैफे सब छोटी सैर की दूरी पर हैं, और नगरपालिका खेल केंद्र तथा कई जिम 600 मीटर के भीतर हैं। La Rada का समुद्र तट सीधी दूरी से लगभग 1.1 km की पैदल दूरी पर है, पूरा रास्ता समतल है, जिससे शाम को तैराकी या समुद्र किनारे पैदल चलना दिन का एक यथार्थ हिस्सा बन जाता है, कोई नियोजित यात्रा नहीं। घर स्वयं ऊर्ध्वाधर रूप से काम करता है: तीन मंजिलें निजी लिफ्ट से जुड़ी हैं, स्वतंत्र टेरेस आंतरिक हिस्से को तोड़ते हैं और विभिन्न स्तरों पर बाहरी जगह देते हैं। 270 m² में यह एक टाउनहाउस के लिए उदार आयतन देता है, जिससे परिवार शयनकक्ष, रहने की जगह और कार्य या अतिथि क्षेत्र को अपार्टमेंटों की विशिष्ट समझौते के बिना जोड़ सकता है। Puerto Estepona और मरीना, लगभग 1.6 km दूर, आसान पहुँच में भोजन और मनोरंजन के विकल्प जोड़ते हैं। पड़ोस सालभर कार्य करता है, क्योंकि यह काम करने वाले शहर का हिस्सा है, जहाँ स्कूल, स्वास्थ्य केंद्र और सार्वजनिक परिवहन लाइनें स्थायी निवासियों के साथ-साथ आगंतुकों की सेवा करती हैं।
आसपास का क्षेत्र सबसे व्यावहारिक रूप में शहरी Estepona है। 2 km के भीतर डेटा 50 रेस्टोरेंट, 22 कैफे, 18 फार्मेसी, 4 बैंक, 6 स्कूल और 2 पार्क गिनता है, एक घनत्व जिसका अर्थ है लगभग कोई भी दैनिक काम वाहन की ज़रूरत नहीं रखता। शहर की स्वास्थ्य अवसंरचना में दो स्वास्थ्य केंद्र शामिल हैं, निकटतम अस्पताल लगभग 767 मीटर दूर है। शिक्षा अच्छी तरह कवर है: नगरपालिका भर में 19 प्राथमिक स्कूल और 10 माध्यमिक स्कूल लगभग 79,600 निवासियों की स्थायी आबादी की सेवा करते हैं। सार्वजनिक परिवहन 8 लाइनों पर 50 स्टॉप के साथ चलता है, जो केंद्र को बाहरी जिलों से जोड़ता है। पड़ोस का स्वर काम करने वाले आंदालूसी शहर जैसा है: पर्यटन के कारण गर्मियों में व्यस्त, नगरपालिका में 24 होटल और लगभग 6,900 बेड हैं, लेकिन सर्दियों में काफी शांत और पूरी तरह कार्यशील। मनोरंजन के लिए, Polideportivo Municipal और दो निजी जिम 600 मीटर के भीतर हैं, और Mirador del Carmen व्यूपॉइंट लगभग 1.2 km दूर है। बड़े शहर की सुविधाओं के लिए Marbella सीधी दूरी से 25 km दूर है।
नक्शा संपत्ति की स्थिति मध्य Estepona में दिखाता है, शहर की प्रमुख सड़कों में से एक के ठीक बगल में। कुछ सौ मीटर के भीतर दैनिक सुविधाओं के समूह और La Rada तट की ओर समतल, पैदल चलने योग्य रास्ते पर ध्यान दें। सूचीबद्ध दूरियाँ सीधी रेखा में हैं; सड़क मार्ग थोड़े लंबे हो सकते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Estepona Marbella (25 km सीधी दूरी) और Gibraltar की खाड़ी के बीच पश्चिमी Costa del Sol पर स्थित है, Algeciras 42 km दूर और Málaga शहर 73 km। यह स्थिति शहर को अधिकांश Costa del Sol रिसॉर्टों की तुलना में Gibraltar Airport (36 km सीधी दूरी) के अधिक निकट रखती है, जबकि Málaga-Costa del Sol (64 km) की एक घंटे की ड्राइव के भीतर रहती है। क्षेत्र में, Estepona एक असली स्पेनिश शहर के रूप में जाना जाता है, लगभग 79,600 की वर्षभर आबादी, काम करने वाला पुराना केंद्र और सांस्कृतिक कार्यक्रम के साथ, पूर्व की अधिक रिसॉर्ट-केंद्रित बस्तियों के विपरीत। लगभग 3,160 वार्षिक आवास लेनदेन एक सक्रिय स्थानीय बाज़ार दर्शाते हैं।
समुद्र तट: Playa de Estepona और La Rada दोनों सीधी रेखा में 1.1 km दूर हैं, Playa del Angel 1.7 km और Playa del Cristo 2.2 km, सभी समतल इलाके पर पैदल पहुँच योग्य, केवल 2.4% ढाल के साथ। गोल्फ: Valle Romano Golf 4.5 km पर और Azata Golf 4.9 km पर (सीधी दूरी) निकटतम कोर्स कवर करते हैं, Estepona Golf 6.1 km पर है। हवाई अड्डा: Málaga-Costa del Sol सीधी दूरी से लगभग 64 km दूर है, सड़क से लगभग एक घंटा; Gibraltar Airport 36 km सीधी दूरी पर विकल्प है। डेटा में 35 km की हवाई अड्डा दूरी भी सूचीबद्ध है, और खरीददारों को सत्यापित करना चाहिए कि व्यवहार में कौन सा मार्ग आँकड़ा लागू होता है। इलेक्ट्रिक-वाहन चार्जिंग 1.3 km दूर उपलब्ध है, फास्ट-चार्जिंग Supercharger साइट 8.3 km दूर है। क्षेत्रीय यात्राओं के लिए गाड़ी उपयोगी है लेकिन दैनिक जीवन के लिए आवश्यक नहीं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona समुद्र तल से 19 मीटर ऊपर एक तटीय मैदान पर स्थित है, जिसके पीछे Sierra Bermeja है, जिसका Los Reales शिखर 1,449 मीटर तक पहुँचता है, शहर से दिखने वाला एक पर्वतीय संरचना जो उचित गाड़ी से लगने वाले समय पर ट्रेकिंग प्रदान करता है। जलवायु डेटा 19.2 °C औसत वार्षिक तापमान दिखाता है, मासिक औसत 15 और 25 °C के बीच, एक ऐसा पैटर्न जो वर्ष के अधिकांश समय बाहरी जीवन का समर्थन करता है। तैराकी का मौसम लगभग पाँच महीने तक फैला है, समुद्र का तापमान 20 °C या उससे ऊपर। संपत्ति से समुद्र तट तक ढाल 2.4% है, व्यवहार में समतल, जो दैनिक जीवन में पैदल चलने और साइकिल के लिए मायने रखता है। नगरपालिका 137 km² उपजाऊ घाटी में फैली है, जिसे छोटी नालियाँ काटती हैं, जो तटरेखा को पर्याप्त प्राकृतिक भूमिक्षेत्र के साथ जोड़ती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम तट La Rada है, Estepona का प्रमुख शहर तट, पैदल लगभग 1.1 km दूर। Playa del Angel (1.7 km) और Playa del Cristo (2.2 km) विविधता जोड़ते हैं, बाद वाला एक संरक्षित खाड़ी है जो तैराकी के लिए लोकप्रिय है। दो मरीना, Puerto Estepona 1.6 km पर और Puerto Deportivo 1.8 km पर, बर्थ, तटीय भोजन और जल-खेल पहुँच प्रदान करती हैं। गोल्फ खिलाड़ी Valle Romano (4.5 km), Azata (4.9 km) और Estepona Golf (6.1 km) में से चुन सकते हैं, सभी छोटी ड्राइव के भीतर। नगरपालिका में 134 खेल सुविधाएँ हैं; इस पते से Better Bodies जिम (0.3 km), Polideportivo Municipal (0.6 km) और Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.6 km) इनडोर प्रशिक्षण कवर करते हैं। दो व्यूपॉइंट, Mirador del Carmen (1.2 km) और Mirador Playa del Cristo (2.0 km), छोटी पैदल यात्राओं के लक्ष्य हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
Ref: VL845791
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
अपने ही बाज़ार के सामने, यह टाउनहाउस Estepona की प्रमुख नई परियोजनाओं से अलग खंड में है। Acqua Gardens (€524,600 से), Vanian Park (€537,000 से) और Symphony Suites (€522,400 से) सभी इस संपत्ति के निश्चित €742,500 से काफी नीचे प्रारंभिक कीमतें विज्ञापित करते हैं, लेकिन वे निर्माणाधीन या हालिया अपार्टमेंट प्रकार दर्शाते हैं, आमतौर पर शहर की सीमाओं पर साझा पूल और बगीचों के साथ। इसके विपरीत, यह मकान रिसॉर्ट-शैली की साझा सुविधाओं को आयतन और केंद्रीयता के बदले लेता है: तीन मंजिलों में 270 m², तीन बाथरूम, एक लिफ्ट, और एक स्थान जहाँ सुपरमार्केट 54 मीटर दूर है और तट 1.1 km की पैदल दूरी पर। प्रति वर्ग मीटर, मांग मूल्य लगभग €2,750 बनता है, एक आँकड़ा जिसे प्रधान Costa del Sol स्थानों में नए अपार्टमेंट अक्सर पार कर जाते हैं। समझौता संरचनात्मक है: 1970 की इमारत, कितनी भी अच्छी नवीनीकृत हो, आधुनिक ऊर्जा प्रदर्शन या डेवलपर गारंटी नहीं रखेगी, और खरीद के साथ कोई साझा पूल, जिम या लैंडस्केप मैदान नहीं आता। क्षेत्रीय रूप से, Estepona, Marbella (25 km सीधी दूरी) के पश्चिम में है और इसने अपने पड़ोसी से अलग बाज़ार पहचान विकसित की है: लगभग 79,600 निवासियों का एक असली नगरपालिका शहर, 19 प्राथमिक स्कूल और 10 माध्यमिक स्कूल के साथ, जो स्थायी निवासियों के साथ-साथ दूसरे-घर खरीदारों को आकर्षित करता है। प्रति वर्ष लगभग 3,160 आवास लेनदेन तरल बाज़ार स्थितियाँ दर्शाते हैं। इस संपत्ति का नए विकल्पों से तुलना करने वाले खरीदार व्यवहार में आज शहर के केंद्र में पूर्ण जगह और निर्माण अवधि में डिलीवर होने वाली छोटी, नई रिसॉर्ट सुविधाओं वाली यूनिट के बीच चयन कर रहे हैं, इस चेतावनी के साथ कि ऐसी परियोजनाओं में डिलीवरी तिथियाँ हमेशा संकेतात्मक होती हैं।
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