Dieses geräumige Reihenhaus mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern befindet sich im Herzen von Estepona, einer charmanten Küstenstadt in der Provinz Málaga. Auf drei Ebenen verteilt, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 170 m² und wurde kürzlich umfassend renoviert, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Lage im historischen Zentrum ermöglicht es, den authentischen andalusischen Lebensstil zu genießen, mit zahlreichen Annehmlichkeiten, dem Strand und dem Yachthafen in unmittelbarer Nähe. Estepona, bekannt für seine gepflegten Strände und die Nähe zu renommierten Golfplätzen, bietet eine hohe Lebensqualität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt zentral in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die umgebende Nachbarschaft ist urban geprägt und bietet eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die Nähe zum Strand und zum Yachthafen prägt das tägliche Leben und die Freizeitmöglichkeiten. Die städtische Lage verspricht eine gute Anbindung und eine lebendige Atmosphäre.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand schätzen. Mit fünf Schlafzimmern eignet sie sich geeignet für größere Familien oder als Feriendomizil mit Platz für Gäste. Der renovierte Zustand und die vorhandene Klimaanlage bieten sofortigen Wohnkomfort. Die Kombination aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten spricht Käufer an, die authentisches spanisches Flair mit Funktionalität verbinden möchten.
Das Reihenhaus wurde kürzlich umfassend renoviert. Die Arbeiten umfassten die Erneuerung der elektrischen Verkabelung, des Schaltschranks, der Steckdosen und Lichtschalter. Auch die Rollläden, Innentürgriffe und die Außenfassade wurden erneuert. Die Küche und die Badezimmer wurden modernisiert, inklusive neuer Geräte und Warmwasserbereiter. Eine neue Klimaanlage wurde installiert, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Die Renovierung zielt darauf ab, die Immobilie auf einen modernen Standard zu bringen, behält aber ihren ursprünglichen Charakter bei.
Dieses Projekt bietet keinen privaten Garten oder Pool. Die städtische Lage bedeutet auch, dass Parkplätze möglicherweise begrenzt sind, obwohl die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten den Bedarf an einem Auto reduziert. Die Wohnfläche ist auf drei Etagen verteilt, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen kann. Die Ausrichtung nach Osten und Westen kann zu unterschiedlichen Tageszeiten Sonneneinstrahlung bedeuten, was je nach Präferenz als Vorteil oder Nachteil gesehen werden kann.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die das authentische Stadtleben an der Costa del Sol suchen und Wert auf kurze Wege zu Strand und Dienstleistungen legen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen (4.4 km zum nächsten Krankenhaus, aber Schulen näher) und Freizeitmöglichkeiten. Paare oder Einzelpersonen, die eine lebendige Umgebung mit Restaurants und kulturellen Angeboten schätzen, finden hier ihr Zuhause. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit touristischer Lizenz in einer gefragten Lage erwerben möchten, ist dieses Reihenhaus interessant. Die fünf Schlafzimmer machen es zu einer vielseitigen Option für dauerhaftes Wohnen, Ferien oder zur Vermietung.
Die Immobilie wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen, die auf eine Verbesserung der Qualität und Funktionalität abzielt. Die elektrische Anlage wurde komplett erneuert, einschließlich neuer Kabel, eines Schaltschranks, Steckdosen und Lichtschalter, um eine höhere Stromversorgung zu ermöglichen. Neue Rollläden an Fenstern und Balkontüren erhöhen den Komfort und die Sicherheit. Die Innentüren erhielten neue Griffe, und die Außenfassade wurde frisch gestrichen. Die Küche und die beiden Badezimmer wurden modernisiert, mit neuen Geräten, Spülbeckenarmaturen und Warmwasserbereitern ausgestattet. Eine neue Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Traditionelle Elemente wie Holzbalkone und -fenster wurden beibehalten, um den andalusischen Charakter zu bewahren.
Das Reihenhaus wird ab einem Preis von 699.000 € angeboten. Mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 170 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für ihre zentrale Lage und den renovierten Zustand. Die Preisgestaltung berücksichtigt die begehrte Lage im Herzen von Estepona, die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und den Strand. Als freistehendes Stadthaus in einer urbanen Umgebung ist diese Art von Immobilie in dieser Lage nicht alltäglich. Die Verfügbarkeit ist begrenzt, da es sich um ein einzelnes Objekt handelt.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Estepona bedeutet, im pulsierenden Herzen einer traditionellen andalusischen Stadt einzutauchen. Die Nähe zu Geschäften (104 m), Apotheken (236 m) und dem Strand (524 m) macht den Alltag einfach und bequem. Spaziergänge zum Playa de Estepona oder zur Promenade sind tägliche Routinen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Restaurants und Cafés, die das mediterrane Lebensgefühl unterstreichen. Das Haus selbst, mit seiner neuen Klimaanlage und dem Kamin, verspricht Komfort zu jeder Jahreszeit. Die renovierte Küche und die modernen Badezimmer ergänzen die funktionale Wohnqualität. Die Lage im historischen Zentrum, mit Blick auf die Kirche und die Stadt, bietet ein authentisches städtisches Wohnerlebnis.
Das Leben in Estepona bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Flair und mediterraner Küstenentspannung. Die unmittelbare Umgebung des Townhouses ist geprägt von urbanen Strukturen, mit Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Der Strand von Estepona ist nur 524 Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Für Familien sind Schulen und Sportzentren (0.4 km) gut erreichbar. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und die gut ausgebaute Infrastruktur mit 8 ÖPNV-Linien unterstreichen die gute Erreichbarkeit und Lebensqualität. Die Stadt selbst, mit rund 79.621 Einwohnern (2025), bietet eine lebendige Gemeinschaft.
Dieses Reihenhaus befindet sich im Herzen von Estepona, einer Stadt, die sich durch ihren andalusischen Charme und ihre Nähe zum Mittelmeer auszeichnet. Die Karte zeigt die zentrale Lage im städtischen Gefüge, mit kurzen Wegen zu Stränden, Geschäften und Restaurants. Die umliegende Gegend ist dicht bebaut, was typisch für das historische Zentrum ist, und bietet eine gute Infrastruktur.
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt ist Teil einer dynamischen Küstenregion, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt ist. Im Vergleich zu anderen Orten an der Küste bietet Estepona eine gute Balance zwischen touristischer Attraktivität und authentischem spanischem Stadtleben. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (ca. 30 km östlich) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (64 km) positionieren Estepona als attraktiven Wohnort. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ihre kulturellen Angebote.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieser Lage. Der Strand ist nur 524 Meter entfernt, und weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die nächste Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Das Krankenhaus ist 4.4 km entfernt. Für Golfer liegen mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) in der Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 64 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende bietet. 8 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km sorgen für Mobilität ohne Auto. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, mit einer EV-Ladestation in 1.3 km Entfernung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmwetter von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja, mit Gipfeln bis zu 1.449 m Höhe, bietet eine beeindruckende natürliche Kulisse und Schutz. Das Klima ist mild im Winter (durchschnittlich 12°C) und warm im Sommer (durchschnittlich 28°C), ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die leichte Neigung zum Strand (1.9%) und die moderate Höhe von 15m über dem Meeresspiegel tragen zum angenehmen Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet Zugang zu mehreren schönen Stränden. Der Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km). Diese Strände, oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, laden zum Sonnenbaden und Schwimmen ein. Die Wassertemperaturen sind von Mai bis September angenehm. In der Nähe befinden sich auch Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0.4 km) und diverse Golfplätze, darunter Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.1 km). Die Marinas von Estepona und Puerto Deportivo bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt ist Teil einer dynamischen Küstenregion, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt ist. Im Vergleich zu anderen Orten an der Küste bietet Estepona eine gute Balance zwischen touristischer Attraktivität und authentischem spanischem Stadtleben. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (ca. 30 km östlich) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (64 km) positionieren Estepona als attraktiven Wohnort. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ihre kulturellen Angebote.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL191229
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Atalaya Emotions (ab €720.000) oder Brisas del Mar (ab €730.000), bietet dieses Reihenhaus mit einem Einstiegspreis von €699.000 eine attraktive Option, insbesondere aufgrund seiner zentralen Lage im historischen Zentrum und der kürzlichen Renovierung. Azure Estepona (ab €530.000) ist preislich günstiger, liegt aber möglicherweise nicht so zentral im urbanen Kern. Während neuere Entwicklungen oft Gemeinschaftspools oder Gärten bieten, zeichnet sich dieses Stadthaus durch seine direkte Integration in das städtische Leben und die Nähe zu bestehenden Dienstleistungen aus. Die 5 Schlafzimmer und 3 Bäder auf 170 m² Wohnfläche sind für diese Preisklasse und Lage eine gute Raumaufteilung. Die Immobilie spricht Käufer an, die die Authentizität einer Stadtlage einer Anlage mit Gemeinschaftseinrichtungen vorziehen.
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