Cette spacieuse maison de ville de 5 chambres et 3 salles de bains est située au cœur d'Estepona, une charmante ville côtière de la province de Málaga. Réparties sur trois niveaux, la propriété offre 170 m² de surface habitable et a été récemment entièrement rénovée pour garantir un confort de vie moderne. Son emplacement dans le centre historique permet de profiter du style de vie andalou authentique, avec de nombreuses commodités, la plage et le port de plaisance à proximité immédiate. Estepona, connue pour ses plages bien entretenues et sa proximité avec des terrains de golf renommés, offre une qualité de vie élevée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette maison de ville est située au centre d'Estepona, à quelques minutes à pied de la plage. Le quartier environnant est urbain et offre une forte concentration de magasins, restaurants et services. La proximité de la plage et du port de plaisance caractérise la vie quotidienne et les loisirs. L'emplacement en ville promet une bonne connectivité et une atmosphère animée.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient un emplacement central avec un accès direct aux commodités urbaines et à la plage. Avec cinq chambres, elle est idéale pour les familles nombreuses ou comme résidence de vacances avec de la place pour les invités. Son état rénové et la climatisation existante offrent un confort de vie immédiat. La combinaison du charme traditionnel et des commodités modernes séduira les acheteurs qui souhaitent allier l'authenticité espagnole à la fonctionnalité.
La maison de ville a été récemment entièrement rénovée. Les travaux ont inclus le renouvellement de l'installation électrique, du tableau électrique, des prises et interrupteurs, ainsi que des volets et poignées de porte intérieures. La cuisine et les salles de bains ont été modernisées avec de nouveaux appareils et chauffe-eau. Une nouvelle climatisation a été installée pour améliorer le confort. La rénovation vise à mettre la propriété à niveau tout en conservant son caractère d'origine.
Ce projet n'offre pas de jardin privé ni de piscine. La localisation en centre-ville signifie également que le stationnement peut être limité, bien que la proximité immédiate des commodités réduise le besoin d'une voiture. La surface habitable répartie sur trois étages peut être un défi pour les personnes à mobilité réduite. L'orientation est et ouest peut entraîner une exposition au soleil variable selon les moments de la journée.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent la vie urbaine authentique sur la Costa del Sol et apprécient la proximité de la plage et des services. Les familles avec enfants bénéficieront de la proximité des écoles (hôpital à 4,4 km, mais écoles plus proches) et des activités de loisirs. Les couples ou les personnes seules qui apprécient un environnement animé avec des restaurants et des offres culturelles trouveront ici leur foyer. C'est également une option intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien avec licence touristique dans un emplacement recherché. Les cinq chambres en font une option polyvalente pour une résidence permanente, des vacances ou la location.
La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète visant à améliorer la qualité et la fonctionnalité. L'installation électrique a été entièrement renouvelée, y compris de nouveaux câbles, un nouveau tableau électrique, de nouvelles prises et interrupteurs, pour permettre une consommation électrique plus élevée. De nouveaux volets sur les fenêtres et les portes-fenêtres améliorent le confort et la sécurité. Les portes intérieures ont reçu de nouvelles poignées, et la façade extérieure a été fraîchement peinte. La cuisine et les deux salles de bains ont été modernisées, équipées de nouveaux appareils, robinetterie et chauffe-eau. Une nouvelle climatisation assure des températures agréables. Des éléments traditionnels tels que les balcons et fenêtres en bois ont été conservés pour préserver le caractère andalou.
Cette maison de ville est proposée à partir de 699 000 €. Avec 5 chambres et 3 salles de bains sur 170 m² de surface habitable, la propriété offre un bon rapport qualité-prix pour son emplacement central et son état rénové. La tarification prend en compte l'emplacement recherché au cœur d'Estepona, la proximité de toutes les commodités et de la plage. En tant que maison de ville individuelle dans un environnement urbain, ce type de bien est rare à cet endroit. La disponibilité est limitée, car il s'agit d'un bien distinctif.
Vivre dans cette maison de ville à Estepona signifie s'immerger au cœur vibrant d'une ville andalouse traditionnelle. La proximité des commerces (104 m), des pharmacies (236 m) et de la plage (524 m) rend le quotidien simple et pratique. Les promenades vers Playa de Estepona ou la promenade maritime deviennent des routines quotidiennes. Les environs immédiats offrent une multitude de restaurants et de cafés qui soulignent le style de vie méditerranéen. La maison elle-même, avec sa nouvelle climatisation et sa cheminée, promet un confort en toute saison. La cuisine rénovée et les salles de bains modernes complètent la qualité de vie fonctionnelle. La localisation dans le centre historique, avec vue sur l'église et la ville, offre une expérience de vie urbaine authentique.
La vie à Estepona offre un mélange équilibré entre le charme urbain et la détente côtière méditerranéenne. L'environnement immédiat de la maison de ville est caractérisé par des structures urbaines, avec des supermarchés (104 m), des pharmacies (236 m) et des restaurants accessibles à pied. La plage d'Estepona n'est qu'à 524 mètres, permettant des promenades quotidiennes au bord de la mer. Pour les familles, les écoles et les centres sportifs (0,4 km) sont facilement accessibles. La proximité de terrains de golf comme Valle Romano Golf (4,1 km) et l'infrastructure bien développée avec 8 lignes de transports en commun soulignent la bonne accessibilité et la qualité de vie. La ville elle-même, avec environ 79 621 habitants (2025), offre une communauté dynamique.
Cette maison de ville est située au cœur d'Estepona, une ville qui se distingue par son charme andalou et sa proximité avec la mer Méditerranée. La carte montre l'emplacement central dans le tissu urbain, avec des distances courtes vers les plages, les magasins et les restaurants. Le quartier environnant est densément bâti, typique du centre historique, et offre une bonne infrastructure.
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga, en Andalousie. La ville fait partie d'une région côtière dynamique, réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Comparée à d'autres localités de la côte, Estepona offre un bon équilibre entre attrait touristique et vie urbaine authentique espagnole. La proximité de grandes villes comme Marbella (environ 30 km à l'est) et la bonne connexion à l'aéroport de Málaga (64 km) positionnent Estepona comme un lieu de résidence attrayant. La région est connue pour sa qualité de vie élevée et ses offres culturelles.
L'accessibilité est un facteur clé de cet emplacement. La plage n'est qu'à 524 mètres, et d'autres plages comme La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km) sont également facilement accessibles. Le supermarché le plus proche est à seulement 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres. L'hôpital est à 4,4 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme Valle Romano Golf (4,1 km) se trouvent à proximité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 64 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. 8 lignes de transports en commun avec 50 arrêts dans un rayon de 2 km assurent la mobilité sans voiture. L'accès en voiture est également bon, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et plus de 3 848 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. La situation au pied de la Sierra Bermeja, avec des sommets atteignant 1 449 m d'altitude, offre un cadre naturel impressionnant et protecteur. Le climat est doux en hiver (moyenne de 12°C) et chaud en été (moyenne de 28°C), idéal pour les activités de plein air. La légère pente vers la plage (1,9%) et l'altitude modérée de 15 m au-dessus du niveau de la mer contribuent au microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona offre un accès à plusieurs belles plages. Playa de Estepona est à seulement 524 mètres, suivie de La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Ces plages, souvent récompensées par le Pavillon Bleu, invitent à la bronzette et à la baignade. Les températures de l'eau sont agréables de mai à septembre. À proximité se trouvent également des centres sportifs comme le Polideportivo Municipal (0,4 km) et divers parcours de golf, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,1 km). Les marinas d'Estepona et de Puerto Deportivo offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga, en Andalousie. La ville fait partie d'une région côtière dynamique, réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Comparée à d'autres localités de la côte, Estepona offre un bon équilibre entre attrait touristique et vie urbaine authentique espagnole. La proximité de grandes villes comme Marbella (environ 30 km à l'est) et la bonne connexion à l'aéroport de Málaga (64 km) positionnent Estepona comme un lieu de résidence attrayant. La région est connue pour sa qualité de vie élevée et ses offres culturelles.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL191229
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets à Estepona, tels que Atalaya Emotions (à partir de 720 000 €) ou Brisas del Mar (à partir de 730 000 €), cette maison de ville, avec un prix de départ de 699 000 €, offre une option attrayante, notamment en raison de son emplacement central dans le centre historique et de sa rénovation récente. Azure Estepona (à partir de 530 000 €) est moins cher, mais peut-être pas aussi central dans le noyau urbain. Alors que les nouveaux développements offrent souvent des piscines communautaires ou des jardins, cette maison de ville se distingue par son intégration directe dans la vie urbaine et la proximité des services existants. Les 5 chambres et 3 salles de bains sur 170 m² habitables représentent une bonne répartition de l'espace pour cette gamme de prix et cet emplacement. Le bien s'adresse aux acheteurs qui préfèrent l'authenticité d'une situation urbaine aux complexes avec installations communautaires.
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