Esta espaçosa moradia geminada com 5 quartos e 3 casas de banho está localizada no coração de Estepona, uma charmosa cidade costeira na província de Málaga. Distribuída por três níveis, a propriedade oferece 170 m² de área útil e foi recentemente renovada de forma abrangente para garantir um conforto de vida moderno. A sua localização no centro histórico permite desfrutar do autêntico estilo de vida andaluz, com inúmeras comodidades, a praia e a marina nas proximidades imediatas. Estepona, conhecida pelas suas praias bem cuidadas e proximidade a campos de golfe de renome, oferece uma elevada qualidade de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada situa-se no centro de Estepona, a poucos minutos a pé da praia. O bairro circundante é urbano e oferece uma alta densidade de lojas, restaurantes e serviços. A proximidade da praia e da marina caracteriza o dia a dia e as oportunidades de lazer. A localização na cidade promete uma boa conectividade e uma atmosfera animada.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam uma localização central com acesso direto a comodidades urbanas e à praia. Com cinco quartos, é adequado para famílias numerosas ou como residência de férias com espaço para hóspedes. O seu estado renovado e o ar condicionado existente proporcionam conforto imediato. A combinação de charme tradicional e comodidades modernas atrairá compradores que desejam aliar o sabor autêntico espanhol à funcionalidade.
A moradia geminada foi recentemente renovada de forma abrangente. Os trabalhos incluíram a renovação da instalação elétrica, quadro elétrico, tomadas e interruptores, bem como os estores e puxadores das portas interiores. A cozinha e as casas de banho foram modernizadas com novos eletrodomésticos e esquentadores. Foi instalado um novo sistema de ar condicionado para melhorar o conforto. A renovação visa modernizar a propriedade, mantendo o seu caráter original.
Este projeto não oferece jardim privado nem piscina. A localização no centro da cidade também significa que o estacionamento pode ser limitado, embora a proximidade imediata aos serviços reduza a necessidade de um carro. A área habitacional distribuída por três pisos pode ser um desafio para pessoas com mobilidade reduzida. A orientação nascente e poente pode resultar numa exposição solar variável dependendo da hora do dia.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram a vida urbana autêntica na Costa del Sol e valorizam a proximidade da praia e dos serviços. Famílias com crianças beneficiarão da proximidade a escolas (hospital a 4,4 km, mas escolas mais perto) e a atividades de lazer. Casais ou indivíduos que apreciam um ambiente animado com restaurantes e ofertas culturais encontrarão aqui o seu lar. É também uma opção interessante para investidores que desejam adquirir uma propriedade com licença turística numa localização procurada. Os cinco quartos tornam-na uma opção versátil para residência permanente, férias ou aluguer.
A propriedade foi sujeita a uma renovação completa visando melhorar a qualidade e a funcionalidade. A instalação elétrica foi completamente renovada, incluindo novos cabos, quadro elétrico, tomadas e interruptores, para permitir um maior consumo elétrico. Novos estores em janelas e portas de varanda aumentam o conforto e a segurança. As portas interiores receberam novas pegas, e a fachada exterior foi recentemente pintada. A cozinha e as duas casas de banho foram modernizadas, equipadas com novos eletrodomésticos, torneiras e esquentadores. Um novo sistema de ar condicionado garante temperaturas agradáveis. Elementos tradicionais como varandas e janelas de madeira foram preservados para manter o caráter andaluz.
A moradia geminada é oferecida a partir de 699.000 €. Com 5 quartos e 3 casas de banho em 170 m² de área útil, a propriedade oferece uma boa relação qualidade-preço para a sua localização central e estado renovado. A precificação considera a localização cobiçada no coração de Estepona, a proximidade a todas as comodidades e à praia. Como uma moradia geminada independente num ambiente urbano, este tipo de propriedade é raro nesta localização. A disponibilidade é limitada, pois trata-se de uma propriedade única.
Viver nesta moradia geminada em Estepona significa mergulhar no vibrante coração de uma cidade andaluza tradicional. A proximidade a lojas (104 m), farmácias (236 m) e à praia (524 m) torna o dia a dia simples e prático. Passeios até à Playa de Estepona ou ao passeio marítimo tornam-se rotinas diárias. Os arredores imediatos oferecem uma abundância de restaurantes e cafés que realçam o estilo de vida mediterrânico. A casa em si, com o seu novo ar condicionado e lareira, promete conforto em todas as estações. A cozinha renovada e as casas de banho modernas complementam a qualidade de vida funcional. A localização no centro histórico, com vista para a igreja e a cidade, oferece uma experiência de vida urbana autêntica.
A vida em Estepona oferece uma mistura equilibrada de ambiente urbano e relaxamento costeiro mediterrânico. O ambiente imediato da moradia geminada é caracterizado por estruturas urbanas, com supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes a uma curta distância a pé. A praia de Estepona fica a apenas 524 metros, permitindo passeios diários junto ao mar. Para famílias, escolas e centros desportivos (0,4 km) são de fácil acesso. A proximidade a campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) e a infraestrutura bem desenvolvida com 8 linhas de transporte público sublinham a boa acessibilidade e qualidade de vida. A cidade em si, com aproximadamente 79.621 habitantes (2025), oferece uma comunidade vibrante.
Esta moradia geminada está situada no coração de Estepona, uma cidade que se destaca pelo seu encanto andaluz e proximidade ao Mar Mediterrâneo. O mapa mostra a localização central no tecido urbano, com curtas distâncias a praias, lojas e restaurantes. A área circundante é densamente construída, típica do centro histórico, e oferece uma boa infraestrutura.
Estepona está localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, Andaluzia. A cidade faz parte de uma região costeira dinâmica, conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Em comparação com outras localidades da costa, Estepona oferece um bom equilíbrio entre atração turística e vida urbana espanhola autêntica. A proximidade a grandes cidades como Marbella (aproximadamente 30 km a leste) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (64 km) posicionam Estepona como um local de residência atraente. A região é conhecida pela sua elevada qualidade de vida e ofertas culturais.
A acessibilidade é um fator chave desta localização. A praia fica a apenas 524 metros, e outras praias como La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) também são de fácil acesso. O supermercado mais próximo fica a apenas 104 metros, uma farmácia a 236 metros. O hospital fica a 4,4 km. Para golfistas, vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) estão próximos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 64 km (em linha reta), oferecendo uma boa ligação para viajantes internacionais. 8 linhas de transporte público com 50 paragens num raio de 2 km garantem mobilidade sem carro. O acesso de carro também é bom, com um posto de carregamento para veículos elétricos a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.848 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água atingem os 20°C. A localização aos pés da Sierra Bermeja, com picos até 1.449 m de altitude, oferece um cenário natural impressionante e protetor. O clima é ameno no inverno (média de 12°C) e quente no verão (média de 28°C), ideal para atividades ao ar livre. A ligeira inclinação para a praia (1,9%) e a altitude moderada de 15 m acima do nível do mar contribuem para o microclima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A linha costeira de Estepona oferece acesso a várias praias bonitas. A Playa de Estepona fica a apenas 524 metros, seguida por La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Estas praias, frequentemente galardoadas com a Bandeira Azul, convidam ao banho de sol e à natação. As temperaturas da água são agradáveis de maio a setembro. Nas proximidades também se encontram centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km) e vários campos de golfe, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,1 km). As marinas de Estepona e Puerto Deportivo oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, Andaluzia. A cidade faz parte de uma região costeira dinâmica, conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Em comparação com outras localidades da costa, Estepona oferece um bom equilíbrio entre atração turística e vida urbana espanhola autêntica. A proximidade a grandes cidades como Marbella (aproximadamente 30 km a leste) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (64 km) posicionam Estepona como um local de residência atraente. A região é conhecida pela sua elevada qualidade de vida e ofertas culturais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL191229
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos em Estepona, como Atalaya Emotions (a partir de €720.000) ou Brisas del Mar (a partir de €730.000), esta moradia geminada, com um preço inicial de €699.000, oferece uma opção atrativa, especialmente devido à sua localização central no centro histórico e à sua recente renovação. Azure Estepona (a partir de €530.000) é mais económico, mas pode não estar tão central no núcleo urbano. Enquanto novos empreendimentos oferecem frequentemente piscinas comunitárias ou jardins, esta moradia geminada destaca-se pela sua integração direta na vida urbana e proximidade a serviços existentes. Os 5 quartos e 3 casas de banho em 170 m² de área útil representam uma boa distribuição do espaço para esta gama de preços e localização. A propriedade atrai compradores que preferem a autenticidade de uma localização urbana a empreendimentos com instalações comunitárias.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
