立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナの活気ある中心部に位置し、伝統的なアンダルシアの魅力を持つ通りに面したこのタウンハウスは、ビーチに非常に近く、必要なすべての設備に囲まれており、海岸近くの都会的な生活の便利さを提供しています。
5つの広々としたベッドルームと3つの設備の整ったバスルームを備えたこのタウンハウスは、大家族や追加のスペースを必要とする個人に適しています。暖炉のあるリビングルームと設備の整ったキッチンは、居心地の良い、もてなしの雰囲気を作り出しています。
この物件は最近全面的に改装され、メーターから家までの電力配線の更新、新しい配電盤、ソケット、スイッチなどが含まれています。キッチン家電と温水システムも更新され、現代的な快適さが保証されています。
このタウンハウスは都市中心部に位置し、ビーチに近いですが、プライベートガーデンやプールはありません。さらに、歴史的な立地のため、特定のエリアへのアクセスには制限がある場合があり、騒音レベルは中心部にあるため変動する可能性があります。
このタウンハウスは、活気あるアンダルシアの都市中心部で地中海ライフスタイルを体験したい個人または家族に最適です。5つのベッドルームと3つのバスルームは、大家族やゲストをもてなすのが好きな人に最適です。ビーチや様々な施設への近さは、利便性と都市生活を高く評価する人々にとって適しています。さらに、その歴史的な魅力と、リラックスして景色を楽しむためのサンルームなどのモダンな設備は、一年中の居住や別荘として素晴らしい選択肢となっています。観光ライセンスの存在は、バケーションレンタルで資産を活用したい投資家にとっても、さらなる利点となります。
このタウンハウスは、モダンな快適さと伝統的な要素の保存に重点を置いて全面的に改装されました。改装工事には、メーターから家までのすべての電力線の更新、新しい配電盤、ソケット、スイッチが含まれており、安全で十分な電力供給を確保しています。キッチンには、新しいコンロ、冷蔵庫/冷凍庫、換気扇、食器洗い機、電子レンジ、そしてモダンな料理のニーズを満たすための新しいシンクの蛇口と温水器が備え付けられています。すべてのバスルームには新しい温水器が設置されています。さらに、すべての窓とバルコニーのドアには新しいブラインドが取り付けられ、内部のドアハンドルは交換されました。外壁は再塗装され、家に新鮮な外観を与えています。内部の仕上げには、伝統的な床材とオリジナルの木製窓のあるアンダルシア様式のバルコニーが含まれており、モダンな空間に個性をもたらしています。
この5ベッドルームのタウンハウスは、699,000ユーロからの価格で提供されています。エステポナ中心部の優れたロケーション、広々としたスペース（170㎡）、そして最近の改修を考慮すると、この価格はその価値を反映しています。異なる価格帯のバリエーションは提供されていませんが、そのユニークさとロケーションは、この地域で魅力的な選択肢となっています。観光ライセンスの存在も、その潜在的な投資の魅力をさらに高める可能性があります。
歴史的なエステポナの中心部に位置するこのタウンハウスは、伝統的なアンダルシアの魅力をモダンな設備と融合させた都会的なライフスタイルを提供しています。この物件はビーチまで徒歩圏内という戦略的なロケーションにあり、レストラン、ショップ、学校などの様々な施設へのアクセスが容易です。改装されたインテリアには、3つのフロアに広がる5つのベッドルームと3つのバスルームがあり、教会、街、山々のパノラマビューを提供するサンルームも備わっています。暖炉のある広々としたリビングルームと設備の整ったキッチンは居心地の良い雰囲気を作り出し、伝統的な木製窓のあるベッドルームは歴史的な雰囲気を加えています。この地域は年間を通じて活気があり、79,621人の住民（2025年時点）と24軒のホテルがあり、その観光的魅力を反映しています。街の平均年間気温は19.2℃、年間平均日照時間は3,848時間で、アウトドアアクティビティや地中海ライフスタイルを楽しむための理想的な条件を提供しています。
エステポナの中心部は、豊かな歴史的魅力とモダンな設備を備えた活気ある都市生活を提供しています。住民はビーチ、様々なレストラン、ショップ、学校まで徒歩で行くことができます。徒歩圏内には、104メートル先にあるスーパーマーケット、236メートル先にある薬局、4.4キロメートル先にある病院があり、日常生活の利便性を確保しています。この地域には50軒のレストランと22軒のカフェがあり、多様な食の選択肢を提供しています。19の小学校と10の中学校が教育ニーズに応え、2つの健康センターが医療へのアクセスを確保しています。街の79,621人の住民（2025年時点）と24軒のホテルは、その活気あるコミュニティと観光の魅力を示しています。
このタウンハウスはエステポナの中心部に位置し、ビーチや様々な都市設備への便利なアクセスを提供しています。その優れたロケーションは、地元のライフスタイルを楽しむのに理想的です。
マラガ県に位置するエステポナは、スペイン南部で有名な沿岸地域であるコスタ・デル・ソルの一部です。絵のように美しいビーチ、ゴルフコース、穏やかな気候で知られています。町自体は、シエラ・ベルメハ山脈に囲まれた肥沃な谷に位置しており、地域の自然の美しさに貢献しています。エステポナの地理的な位置により、コスタ・デル・ソルの他の主要な都市や観光スポットへのアクセスが容易でありながら、独自の魅力を維持しています。
このタウンハウスはエステポナの中心部に位置し、並外れたアクセス性を提供します。プラヤ・デ・エステポナなどのビーチはわずか524メートル、ラ・ラダビーチは769メートルです。最寄りのスーパーマーケットはわずか104メートル、薬局は236メートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約64km（直線距離）です。公共交通機関は、8つのバス路線と50のバス停があり、簡単に利用できます。ゴルフ愛好家のために、バジェ・ロマーノ・ゴルフは約4.1km、アサタ・ゴルフは約4.4kmです。この地域には、わずか0.4km先にある市立スポーツセンターを含む134のスポーツ施設もあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は、穏やかな地中海性気候で知られており、平均年間気温は19.2℃、気温は通常12℃から28℃の間で変動します。この地域は豊富な太陽光に恵まれ、年間平均3,848時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに理想的な条件を作り出しています。水泳シーズンは最大5ヶ月続き、水温は少なくとも20℃に達します。この地域の地理は多様で、平坦な沿岸地域（ビーチへの傾斜はわずか1.9％）から、標高1,449メートルのシエラ・ベルメハ山脈がそびえる内陸の山岳地帯まであります。この多様な地理は、住民に多様な自然景観を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスは、わずか524メートル先にあるプラヤ・デ・エステポナや769メートル先にあるラ・ラダビーチを含む、いくつかのビーチに非常に近いです。プラヤ・デル・クリストは1.6km先にあります。この地域は、様々なウォータースポーツや海岸でのリラクゼーションを提供するブルーフラッグビーチで有名です。ゴルフ愛好家のために、バジェ・ロマーノ・ゴルフは約4.1km、アサタ・ゴルフは約4.4kmです。さらに、この地域には、近くのスポーツセンターや、プエルト・エステポナ、プエルト・デポルティーボなどのマリーナを含む134のスポーツ施設があります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するエステポナは、スペイン南部で有名な沿岸地域であるコスタ・デル・ソルの一部です。絵のように美しいビーチ、ゴルフコース、穏やかな気候で知られています。町自体は、シエラ・ベルメハ山脈に囲まれた肥沃な谷に位置しており、地域の自然の美しさに貢献しています。エステポナの地理的な位置により、コスタ・デル・ソルの他の主要な都市や観光スポットへのアクセスが容易でありながら、独自の魅力を維持しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL191229
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の物件と比較して、エステポナ中心部のこのタウンハウスはユニークな魅力を持っています。例えば、Atalaya Emotionsプロジェクトは720,000ユーロから、Brisas del Marプロジェクトは730,000ユーロから始まり、これらのプロジェクトは異なる設備やよりモダンな建築スタイルを提供するかもしれませんが、価格も高くなります。Azure Esteponaプロジェクトは530,000ユーロから始まり、この地域に価格帯があることを示していますが、そのロケーションとベッドルームの数はこの物件と異なる場合があります。この物件の利点は、歴史的な中心部というロケーションにあり、ビーチや様々なサービスへの簡単なアクセスを伴う都市生活を提供しており、これは近くのリゾートや郊外のプロジェクトにはないかもしれません。170㎡の広さと5つのベッドルーム、そして最近の改装は、特に伝統的なアンダルシアの魅力とモダンな快適さの組み合わせを評価する購入者にとって、価格面で競争力があります。
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