Esta moradia geminada está localizada em Estepona, uma cidade costeira estabelecida na província de Málaga. Com 5 quartos e 3 casas de banho em 223 m² de área útil, a propriedade oferece potencial para diversos conceitos de vida e utilização. A localização caracteriza-se pela proximidade a comodidades urbanas e à praia. Estepona faz parte da conhecida Costa del Sol e oferece uma mistura de charme andaluz tradicional e instalações modernas. A propriedade representa uma opção interessante para compradores que procuram adaptação e valorização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está situada no centro de Estepona, rodeada de infraestrutura urbana. Lojas e restaurantes são acessíveis a pé. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica apenas a 524 metros. Esta localização no coração da cidade permite uma alta frequência de serviços e uma boa ligação à vida local.
Com cinco quartos e três casas de banho, a propriedade oferece espaço para uma família numerosa ou a divisão em várias unidades residenciais independentes. O potencial existente para conversão em até quatro apartamentos torna-a atraente para investidores. A proximidade a escolas e a acessibilidade a pé aos serviços apoiam o conceito de conforto de vida.
A propriedade requer trabalhos de renovação, especialmente no piso superior. O rés-do-chão está atualmente ocupado por uma pessoa idosa com direito de usufruto vitalício. A conclusão e utilização completa de todas as áreas dependem da extinção deste direito. O terraço na cobertura oferece potencial para a construção de um solário.
O imóvel tem um rés-do-chão habitado devido a um direito de usufruto vitalício, o que limita a sua utilização imediata completa. O piso superior requer uma renovação completa. A orientação norte e a vista para a rua são outras características a considerar no planeamento. A propriedade é vendida sem mobília.
Esta propriedade é adequada para compradores ativamente interessados no design e na valorização de um imóvel. É particularmente interessante para investidores que veem o potencial de criação de múltiplas unidades de aluguer e desejam beneficiar dos rendimentos de aluguer após a conclusão dos trabalhos de renovação. Famílias que procuram uma propriedade com muito espaço e a possibilidade de adaptação também podem encontrá-la adequada. Aqueles que apreciam uma localização central numa cidade estabelecida com boa infraestrutura e proximidade à praia devem também considerar esta opção. O facto de o rés-do-chão não estar imediatamente totalmente disponível devido ao direito de usufruto vitalício requer paciência e um planeamento estratégico para a utilização futura. É uma opção para compradores dispostos a investir tempo e recursos numa renovação completa para realizar todo o potencial.
A propriedade faz parte de um antigo parque imobiliário em Estepona. O rés-do-chão, sujeito a direito de usufruto vitalício, é habitável mas necessita de modernização. O piso superior requer uma renovação completa para cumprir os padrões atuais e realizar o potencial de divisão em apartamentos separados. Características como roupeiros embutidos estão presentes, mas o acabamento geral e a qualidade dos materiais variam consoante a área e devem ser reavaliados como parte das renovações planeadas. A cozinha está totalmente equipada ('fully fitted'), mas o seu estado e modernidade são variáveis. A propriedade é vendida sem mobília, o que confere ao novo proprietário a liberdade de desenhar e equipar todos os espaços de acordo com as suas próprias ideias.
A moradia geminada é oferecida a partir de €535.000. A propriedade dispõe de 5 quartos e 3 casas de banho numa área útil de 223 m². O preço indicado reflete a situação atual, incluindo o direito de usufruto vitalício no rés-do-chão e a necessidade de renovação no piso superior. Estes fatores oferecem potencial de valorização através de renovações e atualizações. A divisão e conversão em múltiplas unidades residenciais podem aumentar o potencial de rendimento. Informações detalhadas sobre preços para as diferentes opções de renovação ou pisos estão disponíveis mediante solicitação.
Esta moradia geminada em Estepona oferece uma mistura única de proximidade urbana e potencial de desenvolvimento. Está situada num ambiente urbano vibrante, a poucos minutos a pé da praia e do centro histórico. Os arredores são caracterizados por uma alta concentração de lojas, restaurantes e serviços, todos facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. As praias próximas, como Playa de Estepona e La Rada, convidam ao relaxamento. Estepona é uma cidade encantadora na Costa del Sol que combina o estilo de vida espanhol tradicional com comodidades modernas. A localização é adequado para quem aprecia a vida urbana animada, desfrutando simultaneamente da proximidade do mar. O potencial de desenvolvimento da propriedade, especialmente a possibilidade de a converter em várias unidades residenciais distintas, também atrai investidores que procuram um imóvel para arrendamento numa região procurada.
A vida em Estepona oferece uma mistura equilibrada de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. O ambiente imediato da moradia geminada é de carácter urbano, com uma elevada concentração de lojas, restaurantes e serviços que facilitam o dia-a-dia. Supermercados, farmácias e outras instalações importantes são facilmente acessíveis a pé. A proximidade da praia, especialmente Playa de Estepona e La Rada, permite um relaxamento regular junto ao mar. Estepona é conhecida pelo seu charmoso centro histórico com ruas estreitas e casas caiadas de branco que convidam a passear. A cidade possui uma boa infraestrutura, incluindo escolas e centros de saúde, que garantem uma cobertura completa. A temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ativo ao ar livre.
Esta moradia geminada está situada no coração de Estepona, uma cidade na Costa del Sol do sul de Espanha. O mapa mostra a proximidade imediata das praias, do centro da cidade com os seus serviços e da infraestrutura urbana circundante. O posicionamento estratégico permite alta mobilidade e boa acessibilidade.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Marca a transição para a Costa de la Luz, mais selvagem. A cidade faz parte de uma região costeira dinâmica, conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima ameno. Comparada com centros mais movimentados como Marbella a leste ou as costas mais tranquilas mais a oeste, Estepona oferece um bom equilíbrio entre infraestrutura e qualidade de vida. A ligação a cidades maiores como Málaga (aprox. 64 km em linha reta) e a proximidade a Gibraltar (aprox. 36 km em linha reta) são outras vantagens que tornam Estepona um local atraente.
A acessibilidade aos pontos importantes é uma característica central desta localização. A praia de Playa de Estepona fica a apenas 524 metros, La Rada a 769 metros. O centro da cidade, com as suas diversas lojas e restaurantes, é acessível a pé, tal como uma farmácia (236 m) e um supermercado (104 m). Para os golfistas, os campos de Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km, 4,6 km) são de fácil acesso. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 64 km (em linha reta), o que garante uma boa ligação para viagens internacionais. Puerto Estepona fica a 1,7 km. O acesso a transportes públicos é bem desenvolvido com 8 linhas e 50 paragens nas proximidades, o que reduz a necessidade de um veículo próprio para os deslocamentos diários.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona está localizada numa região com clima mediterrânico, caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. A temperatura média anual é de 19,2°C, com uma variação entre 12°C e 28°C. A área beneficia de mais de 3.800 horas de sol por ano, o que permite um longo período para atividades ao ar livre. A estação balnear e de praia estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água são constantemente superiores a 20°C. A topografia da região é variada, desde vales férteis a zonas montanhosas dominadas pela Sierra Bermeja, que atinge até 1.449 metros. A altitude da moradia geminada é de 15 metros acima do nível do mar, e a inclinação para a praia é muito suave (1,9%), permitindo percursos curtos e confortáveis até ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece acesso a várias praias. As mais próximas são Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas de fácil acesso a pé. Playa del Cristo fica a 1,6 km. Estas praias fazem parte da Costa del Sol e oferecem comodidades típicas. Para atividades desportivas, existem inúmeras opções. Nas imediações encontram-se centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km) e Better Bodies (0,4 km). A região é também conhecida pelos seus campos de golfe, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). A marina de Puerto Estepona (1,7 km) oferece mais opções de lazer. No total, existem 134 instalações desportivas e inúmeras atividades de lazer disponíveis.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Marca a transição para a Costa de la Luz, mais selvagem. A cidade faz parte de uma região costeira dinâmica, conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima ameno. Comparada com centros mais movimentados como Marbella a leste ou as costas mais tranquilas mais a oeste, Estepona oferece um bom equilíbrio entre infraestrutura e qualidade de vida. A ligação a cidades maiores como Málaga (aprox. 64 km em linha reta) e a proximidade a Gibraltar (aprox. 36 km em linha reta) são outras vantagens que tornam Estepona um local atraente.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL971217
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, localizada na Costa del Sol ocidental, oferece uma alternativa atraente a áreas vizinhas, talvez mais turísticas ou exclusivas, como Marbella ou Sotogrande. Projetos como Acqua Gardens (a partir de €418.800), Azure Estepona (a partir de €530.000) e Capri (a partir de €520.000) mostram as variações de preços para propriedades em Estepona, que vão desde apartamentos a moradias multifamiliares. Esta moradia geminada específica, com preço a partir de €535.000, situa-se na faixa de preço superior, o que se deve à sua dimensão e potencial de desenvolvimento. Em comparação com projetos de nova construção que frequentemente oferecem mais comodidades, como piscinas comuns, esta moradia geminada posiciona-se como um projeto com foco na personalização individual e potencial de exploração máxima, especialmente pela possibilidade de criar múltiplas unidades. A sua localização central em Estepona distingue-a de projetos mais afastados do centro da cidade e mais próximos da linha costeira, oferecendo um tipo de ambiente de vida diferente.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
