Estepona şehir merkezinde, sahile yürüme mesafesinde yer alan bu teraslı ev, üstün bir konuma sahiptir. 5 yatak odası ve 3 banyodan oluşan konut, 121 metrekarelik bir arsa üzerinde 223 metrekarelik toplam inşaat alanına sahiptir. 535.000 € fiyatla sunulan bu mülk, popüler Costa del Sol bölgesinde bir ev arayan alıcılar için özel bir fırsat sunmaktadır. Sahile ve tüm olanaklara yakınlığı, burayı hem daimi ikamet hem de tatil kiralama için uygun kılmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Estepona'nın canlı şehir merkezinde yer alan bu mülk, kentsel yaşamın olanaklarını sunmaktadır. Sahile ve Eski Şehir'e sadece birkaç dakika yürüme mesafesinde, çeşitli mağazalar, restoranlar ve hizmetlerle çevrilidir. Bu elverişli konum, sakinlere yerel cazibe merkezlerine ve temel ihtiyaçlara kolay erişim sağlar.
Beş yatak odalı bu teraslı ev, geniş aileler veya ek alana ihtiyaç duyan bireyler için idealdir. Üç banyo konfor sağlarken, 223 metrekarelik yaşam alanı bol miktarda alan sunmaktadır. Evin düzeni, elverişli bir kentsel ortamda yaşamayı tercih edenler için oldukça uygundur.
Bu mülk ikinci el olmasına rağmen, önemli bir yenileme potansiyeline sahiptir. Şu anda yenilenmesi gereken üst kat, iki ayrı daireye dönüştürülebilir, bu da yatırımcılar veya mülklerinin değerini en üst düzeye çıkarmak isteyen ev sahipleri için sağlam bir fırsat sunar. Çatı terası, bir güneşlenme terası oluşturmak gibi ek geliştirme olanakları sunmaktadır.
Ana kısıtlama, 92 yaşındaki mal sahibinin yaşadığı zemin kat üzerindeki ömür boyu intifa hakkıdır (usufruct). Bu, alıcının bu hak sona erene kadar mülkün tamamını kullanamayacağı veya kiralayamayacağı anlamına gelir. Ayrıca, üst kat kapsamlı bir yenileme gerektirmektedir ve herhangi bir dönüştürme projesi için ilgili izinlerin alınması gerekebilir.
Estepona şehir merkezindeki bu teraslı ev, kentsel yaşamın rahatlığını sahile yakınlıkla birleştirmek isteyen alıcılar için uygundur. Mağazalara, restoranlara ve okullara yakın yaşamak isteyenler için idealdir. Mülkün potansiyelini kullanarak birden fazla daireye dönüştürmek suretiyle kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için harika bir fırsattır. Zemin kattaki ömür boyu intifa hakkı nedeniyle, gelecekte tamamen kullanılabilecek ve kısmi doluluğu kabul edebilecek bir mülk arayanlar için de uygun olabilir. Yıllık ortalama 3.848 saat güneş ışığı ile mülkün konumu, açık havada yaşamayı ve Akdeniz ikliminin tadını çıkarmak isteyenler için idealdir.
Mülkün toplam inşaat alanı, 121 metrekarelik bir çatı terasına ek olarak iki katta 223 metrekaredir. Zemin kat şu anda işgal altındadır ve bir güncelleme gerektirebilir, üst kat ise yenileme gerektirmektedir. Yenileme çalışmaları, alıcılara alanı kendi zevklerine göre özelleştirme fırsatı sunacaktır. Belirli kaplama malzemeleri ve teknik detaylar mevcut olmasa da, mülkün potansiyeli, en fazla dört ayrı daireye dönüştürülmesinde yatmaktadır. Çatı terası, bir güneşlenme terasına veya sosyalleşme alanına dönüştürülebilecek bir dış mekan sunarak mülkün çekiciliğini artırmaktadır.
Bu teraslı ev, 5 yatak odası ve 3 banyosu ile 535.000 € fiyatla satışa sunulmaktadır. 121 metrekarelik arsa üzerinde 223 metrekarelik inşaat alanına sahiptir. Bu fiyat, özellikle üst katın yenilenmesi ve dönüştürülmesinden sonra mülkün konumunu ve potansiyelini yansıtmaktadır. Zemin kat ömür boyu intifa hakkına sahipken, üst kat iki ayrı daireye dönüştürülme potansiyeli ile hemen kullanma fırsatı sunmaktadır. Bu, yatırımcılara potansiyel bir kira geliri kaynağı sağlarken, mülkün değerinin uzun vadede artma olasılığını da sunmaktadır.
Estepona'nın bu bölgesi canlı bir kentsel yaşam tarzı sunmaktadır. Sahile yakınlığı ve çeşitli olanakları sayesinde sakinler kolay ve rahat bir yaşamın tadını çıkarabilirler. Mağazalar, restoranlar ve okullar yürüme mesafesindedir, bu da burayı hem aileler hem de bireyler için popüler bir seçim haline getirmektedir. Bölge iyi bir toplu taşıma ağına sahiptir, bu da çevre bölgelere kolay erişim sağlar ve Malaga Havaalanı yaklaşık 34 km uzaklıktadır, bu da uluslararası seyahat için kolaylık sağlar. Yıllık ortalama 3.848 saat güneş ışığı ve 5 aylık yüzmeye uygun sezon, açık hava etkinlikleri ve Akdeniz ikliminin tadını çıkarmak için idealdir.
Estepona, sahile kısa bir yürüyüş mesafesinde ve tam kentsel olanaklara sahip canlı bir kasabadır. Sakinler, yürüme mesafesinde çok çeşitli mağazalar, restoranlar, okullar ve tıbbi merkezler bulabilirler, bu da günlük yaşam için yüksek düzeyde kolaylık sağlar. Bölge, yıl boyunca ortalama 3.848 saat güneş ışığına sahiptir ve açık hava etkinlikleri için idealdir. Ek olarak, bölgede 134 spor tesisi bulunmaktadır, bu da sakinlere spor ve eğlence için bolca fırsat sunmaktadır. Estepona'nın ortalama deniz seviyesinden yüksekliği 15 metredir ve 12°C ila 28°C arasındaki ortalama sıcaklıklarla ılıman bir iklime sahiptir.
Harita, Estepona şehir merkezindeki mülkün konumunu göstermekte, plajlara, mağazalara, restoranlara ve okullara yakınlığını vurgulamaktadır. Harita ayrıca yakındaki parkları, süpermarketleri ve tıbbi merkezleri, ayrıca havaalanı ve golf sahaları gibi ana ulaşım merkezlerine giden yolları da göstermektedir.
Endülüs'ün özerk topluluğundaki Málaga ilinde yer alan Estepona, Costa del Sol boyunca önemli bir kasabadır. 1.449 metre yüksekliğe ulaşan dik Sierra Bermeja dağlarıyla çevrili verimli bir vadide yer almaktadır. Bölge, 137 kilometrekarelik geniş bir alanı kaplamakta ve sakinlere zengin doğal manzaralar ve açık hava rekreasyon fırsatları sunmaktadır. 79.621 nüfusu (2025 itibarıyla) ile Estepona, canlı bir topluluk olmasının yanı sıra, yaklaşık 7.000 yatak kapasiteli 24 oteliyle popüler bir turizm merkezidir.
Bu teraslı ev, Estepona şehir merkezinde, La Rada Plajı gibi plajlara 524 metre ve olanaklara yürüme mesafesinde yer almaktadır. Yakındaki olanaklar arasında bir süpermarket (104 m), bir eczane (236 m) ve bir hastane (4,4 km) bulunmaktadır. Golf meraklıları için Valle Romano Golf sahası sadece 4,1 km uzaklıktadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 34 km uzaklıkta olup uluslararası seyahati kolaylaştırmaktadır. Toplu taşıma iyi gelişmiştir; 8 otobüs hattı ve 50 durak ile sakinlerin hareketliliğini sağlamaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, ortalama yıllık 19.2°C sıcaklığa sahip bir Akdeniz iklimine sahiptir; yaz aylarında 28°C'ye ve kışın 12°C'ye ulaşır. Bölge yılda 3.848 saat güneş ışığı almaktadır ve bu da onu açık hava etkinlikleri için ideal kılmaktadır. 5 aylık yüzme sezonu (su sıcaklığı ≥20°C), plaj severler için bolca keyifli zaman sunar. Bölge, 1.449 metre yüksekliğindeki Sierra Bermeja zirvesine ulaşan dağlık alanlar ve küçük derelerin geçtiği verimli bir vadiyi kapsayan çeşitli bir araziye sahiptir ve muhteşem manzaralar ve yürüyüş fırsatları sunar. Mülk, deniz seviyesinden 15 metre yükseklikte, sahile doğru sadece %1.9'luk hafif bir eğime sahip düz bir alanda yer almaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Estepona, güzel plajlarıyla ünlüdür ve bu mülk Playa de Estepona ve La Rada plajlarına yürüme mesafesindedir. Yaklaşık 800 metre uzaklıktaki La Rada Plajı, güneşin ve plaj aktivitelerinin tadını çıkarmak için mükemmel bir yerdir. Ayrıca, Playa del Cristo plajı yaklaşık 1,6 km uzaklıktadır. Bölge, golf dahil olmak üzere geniş bir eğlence yelpazesi sunmaktadır; Valle Romano Golf sahası sadece 4,1 km uzaklıktadır. Spor meraklıları, çeşitli spor olanakları sunan Polideportivo Municipal spor merkezini sadece 0,4 km uzaklıkta bulacaklardır. Estepona'da çeşitli spor ihtiyaçlarını karşılayan 134 spor tesisi bulunmaktadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Endülüs'ün özerk topluluğundaki Málaga ilinde yer alan Estepona, Costa del Sol boyunca önemli bir kasabadır. 1.449 metre yüksekliğe ulaşan dik Sierra Bermeja dağlarıyla çevrili verimli bir vadide yer almaktadır. Bölge, 137 kilometrekarelik geniş bir alanı kaplamakta ve sakinlere zengin doğal manzaralar ve açık hava rekreasyon fırsatları sunmaktadır. 79.621 nüfusu (2025 itibarıyla) ile Estepona, canlı bir topluluk olmasının yanı sıra, yaklaşık 7.000 yatak kapasiteli 24 oteliyle popüler bir turizm merkezidir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL971217
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol'daki diğer mülklerle karşılaştırıldığında, Estepona'daki bu teraslı ev, şehir merkezi konumu ve dönüştürme potansiyeli ile öne çıkmaktadır. Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla), Azure Estepona (530.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Capri (520.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler modern yeni projeler sunarken, genellikle şehir merkezinden biraz daha uzakta yer alırlar ve mevcut bir yapıyı birden fazla bağımsız birime dönüştürme konusunda aynı potansiyele sahip olmayabilirler. Bu mülkün fiyatı (535.000 €), Acqua Gardens'dan daha yüksek olsa da, Azure Estepona ve Capri ile karşılaştırılabilir ve kısmi dolulukla gelir elde etme konusundaki benzersiz yatırım fırsatını yansıtmaktadır. Estepona'nın kendisi, tatil odaklı bazı sahil projelerinin aksine, kentsel yaşam kolaylığı sunan köklü bir kasabadır. Mülkün potansiyeli, özellikle Estepona merkezindeki güçlü kira talebi göz önüne alındığında, komşu yeni projelere kıyasla daha yüksek potansiyel kira getirisi sağlayabilen birden fazla daireye dönüştürülmesinde yatmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
