Tämä projekti tarjoaa harvinaisen tilaisuuden remontoida ja laajentaa kiinteistöä Esteponan keskeisellä alueella. 122 m² tontilla sijaitseva olemassa oleva rakennus kattaa 250 m² asuintilaa jaettuna pohjakerrokseen, ensimmäiseen ja toiseen kerrokseen. Lisälaajennusmahdollisuudet ja olemassa oleva rakennuslupa ylimääräiselle ullakkokerrokselle tarjoavat merkittävän arvonnousupotentiaalin. Sijainti urbaanissa ympäristössä lähellä rantaa ja kaikkia palveluita tekee tästä kiinteistöstä houkuttelevan sijoituksen erilaisiin käyttötarkoituksiin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Esteponassa, Malagan maakunnan kaupungissa, Andalusiassa. Se sijaitsee kaupunkiympäristön keskustassa, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä rannasta ja paikallisista kaupoista. Yhteys Costa del Soliin ja läheisyys muihin kaupunkeihin, kuten Marbellaan ja Gibraltariin, määrittelevät sijainnin.
Tämä projekti on suunnattu ostajille, jotka haluavat suunnitella kiinteistön omien ideoidensa mukaan. Laaja asuintila ja laajennusmahdollisuus tarjoavat joustavuutta perheille, lomakodiksi tai monivuokraukseen. Palveluiden ja rannan läheisyys edistää aktiivista ja mukavaa elämäntapaa.
Rakennus on 'Valmis'-tilassa, mikä tarkoittaa, että päärakenne on olemassa. Ullakkokerroksen lisärakentamiselle on jo rakennuslupa, mikä korostaa laajennuspotentiaalia. Yksityiskohtainen projektiraportti on saatavilla, mikä helpottaa seuraavia suunnitteluvaiheita.
Projekti on kunnostus- ja laajennustoimenpide; se ei ole uusi rakennus klassisessa mielessä. Olemassa oleva rakenne määrittelee raamit, ja tietyt arkkitehtoniset rajoitukset voivat johtua olemassa olevasta rakennuskannasta. Rakennusluvan ja projektiraportin yksityiskohtainen tarkastus on välttämätön tarkkaa suunnittelua varten.
Tämä projekti sopii laajalle ostajakunnalle. Perheet, jotka etsivät tilavaa kotia, johon on mahdollisuus yksilölliseen suunnitteluun, löytävät täältä ihanteellisen pohjan. Sijoittajat, jotka etsivät projektia, jolla on korkea arvonnousupotentiaali remontoinnin ja laajennuksen kautta, arvostavat lisäkerroksen lupaa. Myös rakennuttajat, jotka haluavat luoda useita asuinyksiköitä tai valmistella kiinteistön loma-asuntoja varten, löytävät täältä erinomaisen mahdollisuuden. Keskeinen sijainti ja läheisyys kaikkiin palveluihin tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon niille, jotka arvostavat kaupunkielämän ja rannan läheisyyden yhdistelmää.
Kiinteistössä on tällä hetkellä 'Erinomainen' kunto, mutta tämä viittaa rakennuskantaan ennen remontointia. Varusteluun kuuluu keskuslämmitys ja puulattiat. Koska kyseessä on remontointiprojekti, painopiste on uusien, korkealaatuisten pintojen ja materiaalien potentiaalissa. Ostajat voivat mukauttaa sisätilojen, kylpyhuoneista keittiöön, sekä lattiamateriaalien ja pintojen valintaa omien mieltymystensä ja laatukriteeriensä mukaan. Luotavat uudet tilat tarjoavat mahdollisuuden integroida moderneja mukavuus- ja esteettisyysstandardeja.
Projekti tarjotaan alkaen 799 000 €. Tämä hinta viittaa olemassa olevaan kiinteistöön sen nykyisessä kunnossa ja rakennusluvalla laajennukseen. 250 m² asuintila 112 m² tontilla, yhdistettynä mahdollisuuteen laajentaa asuintilaa rakentamalla ullakko, sijoittaa tämän tarjouksen keski- ja ylähintaluokkaan tällaisille remontointiprojekteille tällä kysytyllä alueella. Tarkka jakautuminen ja hinnanvaihtelut riippuvat eri viimeistelytasoista ja kiinteistön lopullisesta suunnittelusta.
Estepona, viehättävä kaupunki Costa del Solilla, tarjoaa yhdistelmän perinteistä andalusialaista tunnelmaa ja moderneja mukavuuksia. Tämän projektin sijainti kaupungin sydämessä mahdollistaa helpon pääsyn kaikkiin tarvittaviin tiloihin. Monet kaupat, ravintolat ja ranta ovat kävelymatkan päässä. Tämä luo eloisan ympäristön, joka on houkutteleva sekä pysyville asukkaille että lomailijoille. Yhteydet suurempiin kaupunkeihin ja läheisyys luontoon, kuten Sierra Bermejaan, tarjoavat monipuolisia vapaa-ajan mahdollisuuksia. Estepona tunnetaan puhtaista rannoistaan, hyvin hoidetusta vanhasta kaupungistaan ja rennosta ilmapiiristään, mikä tekee siitä halutun asuinpaikan. Itse projekti tarjoaa suurta joustavuutta yksilöllisiin asumiskonsepteihin kokonsa ja laajennusmahdollisuuksiensa ansiosta.
Esteponassa asuminen tarkoittaa hyvää tasapainoa kaupunkimaisen mukavuuden ja Välimeren elämäntavan välillä. Projektin välitön ympäristö on urbaani, ja siellä on kauppoja, ravintoloita ja palveluita, kuten apteekkeja ja pankkeja muutaman sadan metrin säteellä. Esteponan ranta on myös kävelymatkan päässä, mikä mahdollistaa päivittäiset kävelylenkit tai urheilutoiminnot meren rannalla. Liikenneyhteydet ovat hyvät, vaikka auto voi olla hyödyllinen pidemmillä matkoilla tai ostosten kuljetuksessa. Kaupunki tarjoaa hyvän infrastruktuurin, mukaan lukien terveyskeskukset ja oppilaitokset, mikä tekee siitä sopivan paikan perheille.
Projekti sijaitsee Esteponassa, vakiintuneessa kaupungissa Espanjan eteläisellä Costa del Solilla. Kartta visualisoi kiinteistön keskeisen sijainnin kaupungissa, läheisyyden rantaan sekä pääsyn tärkeisiin palveluihin ja liikenneyhteyksiin.
Estepona sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, Marbellan itäpuolella ja Cádizin maakunnan rajalla lännessä. Tämä sijainti tarjoaa pääsyn rannikon vilkkaisiin keskuksiin, mutta myös rauhallisemmille alueille. Kaupunki on osa Malagan maakuntaa ja hyötyy Andalusian matkailuinfrastruktuurista. 79 621 asukkaallaan (2025) Estepona on keskikokoinen kaupunki, joka tarjoaa hyvän tasapainon kaupunkielämän ja rennon ilmapiirin välillä. Tärkeiden tieyhteyksien läheisyys helpottaa koko Costa del Solin ja sisämaan tutkimista.
Esteponaan saavutettavuus on hyvä. Malagan lentokenttä sijaitsee 34 km:n päässä, mikä mahdollistaa suhteellisen nopean matkan. Useat rannat, kuten Playa de Estepona ja La Rada, ovat alle kilometrin päässä, Playa del Cristo noin 1,6 km:n päässä. Supermarketit (104 m) ja apteekit (236 m) ovat kävelymatkan päässä, samoin kuin urheilukeskukset (0,4 km). Lähimmät golfkentät ovat noin 4 km:n päässä. Kaupungissa on julkinen liikennejärjestelmä, jossa on 8 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä helpottaa liikkumista ilman autoa, vaikka ajoneuvo onkin hyödyllinen ympäröivän alueen tutkimiseen.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nauttii Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötilat vaihtelevat 12, 28 °C välillä, mikä suosii pitkiä aurinkoisia jaksoja. Historiallisesti 3 848 auringonpaistetuntia vuodessa ja noin 5 kuukauden uimakausi tekevät alueesta ihanteellisen ulkoiluun. Keskimääräinen vuosilämpötila on 19,2 °C. Sijainti Sierra Bermejan juurella tarjoaa myös maisemallisen taustan vuorineen ja laaksoineen. 15 metrin korkeus merenpinnasta ja matala rantaan päin oleva kaltevuus (1,9 %) takaavat miellyttävän ja esteettömän ympäristön.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Esteponan rannikko tarjoaa useita rantoja, mukaan lukien läheiset Playa de Estepona (524 m) ja La Rada (769 m), jotka molemmat tunnetaan puhtaudestaan ja palveluistaan. Playa del Cristo, hieman kauempana (1,6 km), on suosittu poukama. Alue on myös golfareiden paratiisi, ja lähistöllä on useita golfkenttiä, kuten Valle Romano Golf (4,1 km) ja Azata Golf (4,4 km). Lukuisat urheilukeskukset ja -tilat (yhteensä 134) tarjoavat mahdollisuuksia aktiiviseen vapaa-ajanviettoon. Venevenesatamat, kuten Puerto Estepona (1,7 km), täydentävät vapaa-ajan tarjontaa.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, Marbellan itäpuolella ja Cádizin maakunnan rajalla lännessä. Tämä sijainti tarjoaa pääsyn rannikon vilkkaisiin keskuksiin, mutta myös rauhallisemmille alueille. Kaupunki on osa Malagan maakuntaa ja hyötyy Andalusian matkailuinfrastruktuurista. 79 621 asukkaallaan (2025) Estepona on keskikokoinen kaupunki, joka tarjoaa hyvän tasapainon kaupunkielämän ja rennon ilmapiirin välillä. Tärkeiden tieyhteyksien läheisyys helpottaa koko Costa del Solin ja sisämaan tutkimista.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.9°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 15.0°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 60 mm |
| Toukokuu | 18.8°C | 46 mm |
| Kesäkuu | 23.3°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 27.3°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 22 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 78 mm |
| Marraskuu | 15.9°C | 124 mm |
| Joulukuu | 13.1°C | 106 mm |
Tasainen
Ref: VL776000
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna vastaaviin projekteihin Esteponassa, kuten 'Atalaya Emotions' (alkaen 720 000 €) ja 'Brisas del Mar' (alkaen 730 000 €), tämä projekti sijoittuu ylempään segmenttiin 799 000 € aloitusvuokralla, mikä heijastaa sen keskeistä sijaintia ja merkittävää laajennuspotentiaalia. 'Ayana Estepona' (alkaen 985 000 €) edustaa korkeampaa hintaluokkaa, tyypillistä uusille rakennuksille, joissa on kattavammat mukavuudet. Tämä projekti kuitenkin erottuu monista muista kyvyllään remontoida olemassa oleva rakenne lisäkerrosten rakennusluvalla ja personoida se. Vaikka monet tarjoukset ovat uusia rakennuksia tai pienempiä kaupunkiasuntoja, tämä projekti tarjoaa huomattavan pohjapinta-alan ja joustavuuden muokata kiinteistöä ostajan toiveiden mukaisesti tai jakaa se useisiin yksiköihin. Sijainti, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä rannasta ja kaupungin keskustasta, on toinen ratkaiseva tekijä, joka lisää arvoa ja houkuttelevuutta verrattuna syrjäisempiin tai pelkästään uudisrakentamiseen keskittyviin projekteihin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
