Dette projekt tilbyder en sjælden mulighed for at renovere og udvide en ejendom i et centralt område af Estepona. Beliggende på en grund på 122 m², omfatter den eksisterende bygning 250 m² boligareal fordelt på stueetage, første og anden sal. Yderligere udvidelsesmuligheder og en eksisterende byggetilladelse til en ekstra etage på loftet giver et betydeligt potentiale for værdistigning. Beliggenheden i et urbant miljø tæt på stranden og alle faciliteter gør denne ejendom til en attraktiv investering for forskellige anvendelseskoncepter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Estepona, en by i provinsen Málaga, Andalusien. Den er beliggende centralt i et urbant miljø, kun få minutters gang fra stranden og lokale butikker. Forbindelsen til Costa del Sol og nærheden til andre byer som Marbella og Gibraltar præger beliggenheden.
Dette projekt henvender sig til købere, der ønsker at designe en ejendom efter deres egne idéer. Det store boligareal og muligheden for udvidelse giver fleksibilitet for familier, som feriebolig eller til flerfamilieudlejning. Nærheden til faciliteter og stranden fremmer en aktiv og komfortabel livsstil.
Bygningen er i status 'Færdig', hvilket betyder, at hovedstrukturen er på plads. En byggetilladelse til at tilføje en ekstra etage på loftet er allerede på plads, hvilket understreger udvidelsespotentialet. En detaljeret projektrapport er tilgængelig, hvilket letter de næste planlægningstrin.
Projektet er en renoverings- og udvidelsesforanstaltning; det er ikke en nybygning i klassisk forstand. Den eksisterende struktur sætter rammerne, og visse arkitektoniske begrænsninger kan opstå fra den eksisterende bygningsmasse. En detaljeret gennemgang af byggetilladelsen og projektrapporten er afgørende for præcis planlægning.
Dette projekt egner sig til en bred vifte af købere. Familier, der søger en rummelig bolig med potentiale for individuel design, finder her en egnet base. Investorer, der leder efter et projekt med højt værdistigningspotentiale gennem renovering og udvidelse, vil sætte pris på tilladelsen til den ekstra etage. Også udviklere, der ønsker at skabe flere boligenheder eller forberede en ejendom til ferieudlejning, finder her en fremragende mulighed. Den centrale beliggenhed og nærheden til alle faciliteter gør den til en attraktiv mulighed for dem, der værdsætter en blanding af byliv og nærhed til stranden.
Ejendommen udviser i øjeblikket 'Fremragende' stand, hvilket dog refererer til bygningsstrukturen før renovering. Udstyret omfatter centralvarme og trægulve. Da dette er et renoveringsprojekt, ligger fokus på potentialet for nye, højkvalitets finish og materialer. Købere kan tilpasse udformningen af interiøret, fra badeværelser til køkken, samt valget af gulvbelægninger og finish, efter deres personlige præferencer og kvalitetskrav. De nye rum, der skal skabes, giver mulighed for at integrere moderne standarder for komfort og æstetik.
Projektet udbydes fra 799.000 €. Denne pris refererer til den eksisterende ejendom i dens nuværende stand og med byggetilladelse til udvidelse. Arealet på 250 m² boligareal på en 112 m² grund, kombineret med muligheden for at udvide boligarealet ved at udbygge loftet, placerer dette tilbud i mellem- til øvre prissegment for renoveringsprojekter i denne eftertragtede beliggenhed. Den nøjagtige fordeling og prisvariationer vil afhænge af de forskellige færdiggørelsesniveauer og den endelige udformning af ejendommen.
Estepona, en charmerende by på Costa del Sol, tilbyder en blanding af traditionel andalusisk charme og moderne bekvemmeligheder. Projektets beliggenhed i hjertet af byen giver nem adgang til alle nødvendige faciliteter. Mange butikker, restauranter og stranden er inden for gåafstand. Dette skaber et levende miljø, der er attraktivt for både fastboende og feriegæster. Forbindelsen til større byer og nærheden til naturen, som Sierra Bermeja, tilbyder varierede fritidsmuligheder. Estepona kendetegnes af sine rene strande, sin velholdte gamle bydel og sin afslappede atmosfære, hvilket gør den til et eftertragtet boligområde. Selve projektet tilbyder stor fleksibilitet til individuelle boligkoncepter takket være sin størrelse og udvidelsesmuligheder.
At bo i Estepona betyder en god balance mellem bymæssig komfort og middelhavslivsstil. Ejendommens umiddelbare omgivelser er urbane, med butikker, restauranter og servicefunktioner som apoteker og banker inden for få hundrede meters radius. Estepona-stranden er også tilgængelig til fods, hvilket muliggør daglige gåture eller sportsaktiviteter ved havet. Forbindelsen til vejnettet er god, selvom en bil kan være en fordel for længere ture eller transport af indkøb. Byen tilbyder god infrastruktur, herunder sundhedscentre og uddannelsesinstitutioner, hvilket gør den til et passende sted for familier.
Projektet er beliggende i Estepona, en etableret by på den sydlige Costa del Sol i Spanien. Kortet visualiserer ejendommens centrale beliggenhed i byen, nærheden til stranden og adgangen til vigtige serviceydelser og transportforbindelser.
Estepona er strategisk beliggende på Costa del Sol, mellem Marbella mod øst og grænsen til provinsen Cádiz mod vest. Denne placering giver adgang til kystens pulserende centre, men også til roligere områder. Byen er en del af provinsen Málaga og drager fordel af Andalusiens turist infrastruktur. Med 79.621 indbyggere (2025) er Estepona en mellemstor by, der tilbyder en god balance mellem byliv og en afslappet atmosfære. Nærheden til vigtige transportruter letter udforskningen af hele Costa del Sol og baglandet.
Tilgængeligheden til Estepona er god. Málaga Lufthavn ligger 34 km væk, hvilket giver en relativt hurtig rejse. Flere strande som Playa de Estepona og La Rada ligger mindre end en kilometer væk, Playa del Cristo ligger ca. 1,6 km væk. Supermarkeder (104 m) og apoteker (236 m) er tilgængelige til fods, ligesom sportscentre (0,4 km). De nærmeste golfbaner ligger ca. 4 km væk. Byen har et offentligt transportnet med 8 linjer og 50 stoppesteder, hvilket letter bevægelse uden bil, selvom et køretøj er en fordel for at udforske de mere afsidesliggende områder.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 28°C, hvilket favoriserer lange solrige perioder. Med historisk 3.848 solskinstimer om året og en badesæson på ca. 5 måneder, er regionen ideel til udendørsaktiviteter. Den gennemsnitlige årstemperatur er 19,2°C. Beliggenheden ved foden af Sierra Bermeja tilbyder også et naturskønt landskab med bjerge og dale. Højden på 15 meter over havets overflade og en let hældning mod stranden (1,9%) sikrer et behageligt og tilgængeligt miljø.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Esteponas kyst tilbyder en række strande, herunder den nærliggende Playa de Estepona (524 m) og La Rada (769 m), begge kendt for deres renlighed og faciliteter. Playa del Cristo, lidt længere væk (1,6 km), er en populær bugt. Regionen er også et paradis for golfspillere, med flere golfbaner som Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4 km) i nærheden. Talrige sportscentre og sportsfaciliteter (134 i alt) tilbyder muligheder for aktiv fritid. Marinaer som Puerto Estepona (1,7 km) supplerer fritidstilbuddet.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er strategisk beliggende på Costa del Sol, mellem Marbella mod øst og grænsen til provinsen Cádiz mod vest. Denne placering giver adgang til kystens pulserende centre, men også til roligere områder. Byen er en del af provinsen Málaga og drager fordel af Andalusiens turist infrastruktur. Med 79.621 indbyggere (2025) er Estepona en mellemstor by, der tilbyder en god balance mellem byliv og en afslappet atmosfære. Nærheden til vigtige transportruter letter udforskningen af hele Costa del Sol og baglandet.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL776000
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med lignende projekter i Estepona, som 'Atalaya Emotions' (fra €720.000) og 'Brisas del Mar' (fra €730.000), positionerer dette projekt sig i den øvre ende med en startpris på €799.000, hvilket afspejler den centrale beliggenhed og det betydelige udvidelsespotentiale. 'Ayana Estepona' (fra €985.000) repræsenterer et højere prissegment, typisk for nyere udviklinger med mere omfattende faciliteter. Hvad der dog adskiller dette projekt fra mange andre, er muligheden for fuldt ud at renovere en eksisterende struktur med byggetilladelse til yderligere etager og tilpasse den. Mens mange tilbud er nybyggeri eller mindre rækkehuse, tilbyder dette projekt en betydelig grundareal og fleksibiliteten til at forme en ejendom efter køberens ønsker eller opdele den i flere enheder. Beliggenheden, kun få minutters gang fra stranden og byens centrum, er en anden afgørende faktor, der øger værdien og attraktiviteten sammenlignet med mere fjerntliggende projekter eller projekter, der udelukkende fokuserer på nybyggeri.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
