Ce projet représente une opportunité rare de rénover et d'agrandir une propriété dans un quartier central d'Estepona. Situé sur un terrain de 122 m², le bâtiment existant comprend 250 m² de surface habitable répartis sur le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage. Des possibilités d'extension supplémentaires et un permis de construire existant pour un étage supplémentaire offrent un potentiel significatif d'augmentation de valeur. L'emplacement dans un environnement urbain proche de la plage et de toutes les commodités fait de cette propriété un investissement attrayant pour divers concepts d'utilisation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Estepona, une ville de la province de Málaga, en Andalousie. Elle est située au centre d'un environnement urbain, à quelques minutes à pied de la plage et des commerces locaux. La connexion à la Costa del Sol et la proximité d'autres villes comme Marbella et Gibraltar caractérisent l'emplacement.
Ce projet s'adresse aux acheteurs qui souhaitent concevoir une propriété selon leurs propres idées. La vaste surface habitable et la possibilité d'agrandissement offrent une flexibilité pour les familles, comme résidence de vacances ou pour une location multiple. La proximité des commodités et de la plage favorise un mode de vie actif et confortable.
Le bâtiment est dans l'état 'Terminé', ce qui signifie que la structure principale est présente. Un permis de construire pour l'ajout d'un étage supplémentaire est déjà en place, soulignant le potentiel d'extension. Un rapport de projet détaillé est disponible, facilitant les prochaines étapes de planification.
Le projet est une mesure de rénovation et d'extension ; il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique. La structure existante donne le cadre, et certaines restrictions architecturales peuvent découler de la substance bâtie existante. Un examen détaillé du permis de construire et du rapport de projet est essentiel pour une planification précise.
Ce projet convient à un large éventail d'acheteurs. Les familles à la recherche d'une maison spacieuse avec un potentiel de conception individuelle trouveront ici une base idéale. Les investisseurs à la recherche d'un projet avec un potentiel de plus-value élevé grâce à la rénovation et à l'agrandissement apprécieront le permis pour l'étage supplémentaire. Les promoteurs qui souhaitent créer plusieurs unités résidentielles ou préparer une propriété pour la location de vacances y trouveront également une excellente opportunité. L'emplacement central et la proximité de toutes les commodités en font une option attrayante pour ceux qui apprécient un mélange de vie urbaine et de proximité avec la plage.
La propriété présente actuellement des caractéristiques d''Excellente' condition, ce qui se réfère cependant à la substance bâtie avant la rénovation. L'équipement comprend le chauffage central et des parquets. Comme il s'agit d'un projet de rénovation, l'accent est mis sur le potentiel de nouvelles finitions et matériaux de haute qualité. Les acheteurs peuvent adapter la conception des intérieurs, des salles de bains à la cuisine, ainsi que le choix des revêtements de sol et des finitions, à leurs préférences personnelles et exigences de qualité. Les nouveaux espaces à créer offrent la possibilité d'intégrer des normes modernes en termes de confort et d'esthétique.
Le projet est proposé à partir de 799 000 €. Ce prix se réfère à la propriété existante dans son état actuel et avec le permis de construire pour l'agrandissement. La surface de 250 m² d'espace de vie sur un terrain de 112 m², combinée à la possibilité d'agrandir l'espace de vie en aménageant le grenier, positionne cette offre dans le segment de prix moyen à supérieur pour les projets de rénovation dans cet emplacement recherché. La répartition exacte et les variations de prix dépendront des différents niveaux de finition et de la conception finale de la propriété.
Estepona, une charmante ville de la Costa del Sol, offre un mélange de charme andalou traditionnel et de commodités modernes. L'emplacement de ce projet au cœur de la ville permet un accès facile à toutes les installations nécessaires. De nombreux magasins, restaurants et la plage sont accessibles à pied. Cela crée un environnement animé, attrayant aussi bien pour les résidents permanents que pour les vacanciers. La connexion aux grandes villes et la proximité de la nature, comme la Sierra Bermeja, offrent des possibilités de loisirs variées. Estepona se distingue par ses plages propres, sa vieille ville bien entretenue et son atmosphère détendue, qui en font un lieu de résidence recherché. Le projet lui-même offre une grande flexibilité pour des concepts d'habitation individuels grâce à sa taille et à ses possibilités d'extension.
Vivre à Estepona signifie un bon équilibre entre le confort urbain et le style de vie méditerranéen. L'environnement immédiat du projet est de caractère urbain, avec des magasins, des restaurants et des services tels que des pharmacies et des banques à quelques centaines de mètres. La plage d'Estepona est également accessible à pied, ce qui permet des promenades quotidiennes ou des activités sportives au bord de la mer. La connexion au réseau de transport est bonne, bien qu'une voiture puisse être avantageuse pour les longs trajets ou le transport des courses. La ville offre une bonne infrastructure, y compris des centres de santé et des établissements d'enseignement, ce qui en fait un lieu adapté aux familles.
Le projet est situé à Estepona, une ville établie sur la Costa del Sol dans le sud de l'Espagne. La carte visualise l'emplacement central de la propriété dans la ville, la proximité de la plage et l'accès aux services essentiels et aux liaisons de transport.
Estepona est idéalement située sur la Costa del Sol, entre Marbella à l'est et la frontière de la province de Cadix à l'ouest. Ce positionnement offre un accès aux centres animés de la côte, mais aussi à des zones plus calmes. La ville fait partie de la province de Málaga et bénéficie de l'infrastructure touristique de l'Andalousie. Avec 79 621 habitants (2025), Estepona est une ville de taille moyenne offrant un bon équilibre entre la vie urbaine et une atmosphère détendue. La proximité des axes routiers majeurs facilite l'exploration de toute la Costa del Sol et de l'arrière-pays.
L'accessibilité d'Estepona est bonne. L'aéroport de Malaga est à 34 km, ce qui permet un trajet relativement rapide. Plusieurs plages telles que Playa de Estepona et La Rada sont à moins d'un kilomètre, Playa del Cristo est à environ 1,6 km. Les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont accessibles à pied, tout comme les centres sportifs (0,4 km). Les terrains de golf les plus proches sont à environ 4 km. La ville dispose d'un réseau de transports publics avec 8 lignes et 50 arrêts, ce qui facilite les déplacements sans voiture, même si un véhicule est avantageux pour explorer les environs plus éloignés.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 28°C, favorisant de longues périodes ensoleillées. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade d'environ 5 mois, la région est idéale pour les activités de plein air. La température moyenne annuelle est de 19,2°C. La situation au pied de la Sierra Bermeja offre également un paysage pittoresque avec des montagnes et des vallées. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (1,9%) assurent un environnement agréable et accessible.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages, y compris la Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) à proximité, toutes deux connues pour leur propreté et leurs équipements. Playa del Cristo, un peu plus loin (1,6 km), est une crique populaire. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs terrains de golf tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à proximité. De nombreux centres sportifs et installations sportives (134 au total) offrent des possibilités de loisirs actifs. Les ports de plaisance comme Puerto Estepona (1,7 km) complètent l'offre de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est idéalement située sur la Costa del Sol, entre Marbella à l'est et la frontière de la province de Cadix à l'ouest. Ce positionnement offre un accès aux centres animés de la côte, mais aussi à des zones plus calmes. La ville fait partie de la province de Málaga et bénéficie de l'infrastructure touristique de l'Andalousie. Avec 79 621 habitants (2025), Estepona est une ville de taille moyenne offrant un bon équilibre entre la vie urbaine et une atmosphère détendue. La proximité des axes routiers majeurs facilite l'exploration de toute la Costa del Sol et de l'arrière-pays.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL776000
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets similaires à Estepona, tels que 'Atalaya Emotions' (à partir de 720 000 €) et 'Brisas del Mar' (à partir de 730 000 €), ce projet se positionne dans le segment supérieur avec un prix de départ de 799 000 €, reflétant son emplacement central et son potentiel d'agrandissement considérable. 'Ayana Estepona' (à partir de 985 000 €) représente un segment de prix plus élevé, typique des nouvelles constructions avec des équipements plus complets. Cependant, ce qui distingue ce projet de nombreux autres, c'est la possibilité de rénover entièrement une structure existante avec un permis de construire pour des étages supplémentaires et de la personnaliser. Alors que de nombreuses offres sont des constructions neuves ou de plus petites maisons de ville, ce projet offre une surface de base considérable et la flexibilité de façonner une propriété selon les désirs de l'acheteur ou de la diviser en plusieurs unités. L'emplacement, à quelques minutes à pied de la plage et du centre-ville, est un autre facteur décisif qui augmente la valeur et l'attrait par rapport aux projets plus éloignés ou axés exclusivement sur les nouvelles constructions.
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