マラガ県エステポナに位置するこのタウンハウスは、ビーチやあらゆるアメニティまで徒歩圏内の都会的なエリアにあります。この物件は112㎡の土地に建ち、250㎡の居住スペースは3つのフロアに分かれており、拡張の可能性があります。物件は完成しており、リフォームやカスタマイズを希望する購入者にユニークな機会を提供します。その戦略的な立地は、エステポナの豊かなライフスタイルを満喫するのに理想的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはエステポナの中心部に位置し、ビーチや店舗、薬局などの地域の施設まで徒歩圏内です。活気ある都会的な環境にあり、住民に大きな利便性を提供します。
8つの寝室と4つのバスルームを備えたこの物件は、大家族、多世代同居、またはエンターテイメントやカスタマイズのための十分なスペースを求める購入者に最適です。その多層構造は、リビングエリアとプライベートエリアを分割する柔軟性を提供します。
物件は完成しており、入居可能です。追加のフロアを建設するための許可があり、合計4フロアになる、すぐに利用できる物件を提供しており、将来の拡張と価値の向上に機会をもたらします。
この物件は、その潜在能力を最大限に引き出すために、改修と近代化が必要です。すでに開発された都市部に位置しているため、近くに建設騒音が発生する可能性があり、中心部にあるため郊外ほど静かではないかもしれません。
エステポナのこの物件は、広々とした住居を探している、自宅をパーソナライズしたい、または潜在能力のある投資機会を探している購入者に最適です。8つの寝室と4つのバスルームは、大家族や多世代世帯に十分なスペースを提供するか、または複数の独立した居住ユニットに変換することができます。物件は完成していますが、改修が必要です。そのため、独自の家をデザインして建てるのが好きな購入者や開発者にとって理想的です。潜在的な購入者は、価値とスペースを増やすために、既存の構造に追加のフロアを追加することを検討できます。
この物件は現在、改修を待っています。床は木製で、セントラルヒーティングシステムが備わっており、将来の改善のための良い基盤を提供します。物件は家具なしで販売されていることに注意することが重要です。現代の基準と個人の好みに合わせるためには、キッチン、バスルーム、および全体的な仕上げの包括的な近代化が必要です。建物の築年数を考慮すると、配管および電気システムの点検と交換が推奨されます。
このタウンハウスは799,000ユーロからとなります。この物件は、追加のフロアを建設する可能性を含め、改修と拡張のための大きな潜在能力を提供します。この物件のサイズと立地は、特に再開発を通じてその価値を最大化したい人々にとって、魅力的な選択肢となっています。
エステポナは、絵のように美しい通り、黄金のビーチ、そして活気あるコミュニティで知られる、コスタ・デル・ソル沿いの魅力的な町です。このタウンハウスは、活気ある都会的な環境にあり、店舗、レストラン、学校を含む様々なアメニティまで徒歩圏内です。この地域は穏やかな地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は約19.2℃、年間約3,848時間の豊富な日照時間があります。住民は快適な水温で5ヶ月間の海水浴シーズンを楽しむことができます。
エステポナの市内中心部は、活気があり便利な生活環境を提供しています。ビーチは徒歩圏内にあり、地元のスーパーマーケット（104m）や薬局（236m）も近くにあるため、日常生活のニーズは簡単に満たされます。この地域には50軒のレストラン、22軒のカフェ、6軒の学校があり、社会活動や家族活動の選択肢が豊富です。この地域には134のスポーツ施設と19の学校があり、アクティブなライフスタイルと教育の機会を促進しています。
このタウンハウスはエステポナの中心部、活気ある都会的なエリアに位置しています。この場所から、ビーチ、ショップ、レストラン、公園は徒歩圏内です。空港や公共交通機関への近さを含む便利な交通手段は、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを楽しむための理想的な拠点となっています。
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの一部です。137平方キロメートルの面積をカバーし、海岸線とシエラ・ベルメハ山脈の両方に近い戦略的な立地にあります。この町は、発達したインフラと便利な交通手段を持つ重要な観光および住宅の中心地であり、アンダルシア地方における重要な場所となっています。
このタウンハウスは、プラヤ・デ・エステポナビーチからわずか524メートル、ラ・ラダビーチから769メートルという優れたロケーションにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）などの主要な交通ハブは、約64km（直線距離、実際の運転時間は長くなる可能性があります）の距離にあります。公共交通機関は便利で、8つのバス路線と50のバス停があり、移動を容易にします。ゴルフ愛好家は、4.1km以内にバジェ・ロマノ・ゴルフなどのコースを見つけることができます。病院は4.4km離れており、医療サービスへの容易なアクセスを保証します。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃の地中海性気候を楽しんでおり、気温は12℃から28℃の間で変動します。毎年約3,848時間の太陽光があり、5ヶ月間の海水浴シーズン（水温≥20℃）があります。この地域は、肥沃な谷から標高1,449メートルのシエラ・ベルメハ山脈まで、多様な地形を誇ります。物件は海抜15メートルの高さに位置し、穏やかな気候を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナには、プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラada（769m）を含むいくつかの人気ビーチがあります。プラヤ・デル・クリストは1.6km先にあります。この地域はまた、近くのポリデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）を含む134のスポーツ施設など、幅広いレクリエーションオプションを提供しています。さらに、この地域にはバジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1km）やアザタ・ゴルフ（4.4km）などの複数のゴルフコースがあり、スポーツ愛好家のニーズを満たしています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの一部です。137平方キロメートルの面積をカバーし、海岸線とシエラ・ベルメハ山脈の両方に近い戦略的な立地にあります。この町は、発達したインフラと便利な交通手段を持つ重要な観光および住宅の中心地であり、アンダルシア地方における重要な場所となっています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL776000
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
他のエステポナの物件と比較すると、例えばアタラヤ・エモーションズ（€720,000～）やブリサス・デル・マール（€730,000～）など、この物件は€799,000から始まり、より多くの寝室（8室）とより広い建築面積（250㎡）を提供しています。アヤナ・エステポナはより高価です（€985,000～）。この物件がユニークなのは、中心部という立地、改修が必要な状態、そして追加フロアを建設できる可能性であり、大規模な再開発を通じてその価値を最大化したい購入者にとって、魅力的な投資プロジェクトとなっています。
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