يقع هذا التاون هاوس في إيستيبونا، مقاطعة مالاغا، في منطقة حضرية على مسافة قريبة من الشاطئ ومزود بجميع وسائل الراحة. يمتد العقار على مساحة 112 متر مربع من الأرض بمساحة بناء 250 متر مربع موزعة على ثلاثة طوابق، مع إمكانية التوسع. تم الانتهاء من العقار، مما يوفر فرصة فريدة للمشترين الذين يتطلعون إلى التجديد والتخصيص. موقعه الاستراتيجي يجعله خيارًا مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة الغني في إيستيبونا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في قلب إيستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة المحلية مثل المتاجر والصيدليات. يقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مما يوفر راحة كبيرة للسكان.
مع ثماني غرف نوم وأربع حمامات، هذا العقار مثالي للعائلات الكبيرة أو ترتيبات المعيشة متعددة الأجيال، أو للمشترين الذين يبحثون عن مساحة واسعة للترفيه والتخصيص. يوفر هيكله متعدد الطوابق المرونة في تقسيم مناطق المعيشة والمساحات الخاصة.
العقار مكتمل وجاهز. يوفر عقارًا جاهزًا للاستخدام مع تصريح لإضافة طابق علوي، مما يجعله إجمالي أربعة طوابق، مما يوفر فرصًا للتوسع المستقبلي وزيادة القيمة.
يتطلب هذا العقار التجديد والتحديث لتحقيق إمكاناته الكاملة. يقع في منطقة حضرية مبنية بالفعل، مما قد يعني وجود ضوضاء بناء قريبة، وقد لا يكون هادئًا مثل المناطق الريفية بسبب موقعه المركزي.
هذا العقار في إيستيبونا مثالي للمشترين الذين يبحثون عن مسكن كبير، أو يرغبون في تخصيص منزلهم، أو يبحثون عن فرصة استثمارية ذات إمكانات. توفر ثماني غرف نوم وأربع حمامات مساحة واسعة للعائلات الكبيرة أو الأسر متعددة الأجيال، أو يمكن تحويلها إلى وحدات سكنية منفصلة متعددة. العقار مكتمل ولكنه يتطلب تجديدًا، مما يجعله مثاليًا للمشترين أو المطورين الذين يحبون تصميم وبناء منازلهم الخاصة. يمكن للمشترين المحتملين التفكير في إضافة طابق آخر إلى الهيكل الحالي لزيادة القيمة والمساحة.
هذا العقار ينتظر حاليًا التجديد. الأرضيات خشبية ومجهزة بنظام تدفئة مركزية، مما يوفر أساسًا جيدًا للترقيات المستقبلية. من المهم ملاحظة أن العقار غير مفروش. يلزم تحديث شامل للمطبخ والحمامات والتشطيبات العامة لتلبية المعايير الحديثة والأذواق الشخصية. نظرًا لعمر المبنى، يوصى بفحص أنظمة السباكة والكهرباء واحتمالية استبدالها.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 799,000 يورو. يوفر العقار إمكانات هائلة للتجديد والتوسع، بما في ذلك إمكانية بناء طابق إضافي. إن حجم العقار وموقعه يجعلان منه خيارًا جذابًا، خاصة لأولئك الذين يتطلعون إلى تعظيم قيمته من خلال إعادة التطوير.
إيستيبونا هي بلدة ساحرة على كوستا ديل سول، تشتهر بشوارعها الخلابة وشواطئها الذهبية ومجتمعاتها المزدهرة. يقع هذا التاون هاوس في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس. تتميز المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، مع حوالي 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. يمكن للمقيمين الاستمتاع بموسم سباحة مدته خمسة أشهر مع درجات حرارة مياه مريحة.
يوفر وسط مدينة إيستيبونا بيئة معيشية نابضة بالحياة وملائمة. الشواطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وتتوفر محلات السوبر ماركت المحلية (104 م) والصيدليات (236 م) على مقربة، مما يجعل الاحتياجات اليومية في متناول اليد. تضم المنطقة 50 مطعمًا و 22 مقهى و 6 مدارس، مما يوفر ثروة من خيارات الأنشطة الاجتماعية والعائلية. يضم المنتجع 134 مرفقًا رياضيًا و 19 مدرسة، مما يشجع على أسلوب حياة نشط وفرص تعليمية.
يقع هذا التاون هاوس في قلب إيستيبونا، ويقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة. من هذا الموقع، تقع الشواطئ والمتاجر والمطاعم والمتنزهات على مسافة قريبة. تتيح وصلات النقل المريحة، بما في ذلك القرب من المطار ووسائل النقل العام، قاعدة مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة في كوستا ديل سول.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تغطي مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وهي تتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من الساحل وجبال سييرا بيرميجا. تعد المدينة مركزًا سياحيًا وسكنيًا هامًا، مع بنية تحتية متطورة واتصالات نقل مريحة، مما يجعلها موقعًا مهمًا في منطقة الأندلس.
يتمتع التاون هاوس بموقع متميز، حيث يقع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إيستيبونا، وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا. المراكز الرئيسية للنقل، مثل مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، تقع على بعد حوالي 64 كم (جوياً، قد يكون وقت القيادة الفعلي أطول). وسائل النقل العام مريحة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب مثل Valle Romano Golf في نطاق 4.1 كم. يقع المستشفى على بعد 4.4 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الطبية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، مع درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. هناك حوالي 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، بالإضافة إلى موسم سباحة مدته خمسة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تتميز المنطقة بتضاريس متنوعة، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميجا التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بالعديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. كما تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، مع 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو مونيسيبل الرياضي القريب (0.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم)، التي تلبي احتياجات عشاق الرياضة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تغطي مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وهي تتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من الساحل وجبال سييرا بيرميجا. تعد المدينة مركزًا سياحيًا وسكنيًا هامًا، مع بنية تحتية متطورة واتصالات نقل مريحة، مما يجعلها موقعًا مهمًا في منطقة الأندلس.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL776000
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في إيستيبونا، مثل Atalaya Emotions (ابتداءً من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (ابتداءً من 730,000 يورو)، يبدأ هذا العقار من 799,000 يورو ويقدم المزيد من غرف النوم (8) ومساحة بناء أكبر (250 متر مربع). Ayana Estepona بسعر أعلى (ابتداءً من 985,000 يورو). ما يميز هذا العقار هو موقعه المركزي وحالته التي تتطلب التجديد وإمكانية إضافة طابق، مما يجعله مشروعًا استثماريًا جذابًا، خاصة للمشترين الذين يتطلعون إلى تعظيم قيمته من خلال إعادة تطوير واسعة النطاق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
