Detta projekt erbjuder en sällsynt möjlighet att renovera och bygga ut en fastighet i ett centralt område av Estepona. Belägen på en tomt om 122 m², omfattar den befintliga byggnaden 250 m² boyta fördelat på bottenvåning, första och andra våningen. Ytterligare expansionsmöjligheter och ett befintligt bygglov för en extra våning på vinden erbjuder betydande potential för värdeökning. Läget i en urban miljö nära stranden och alla bekvämligheter gör denna fastighet till en attraktiv investering för olika användningskoncept.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i Estepona, en stad i provinsen Málaga, Andalusien. Den är belägen i centrum av en urban miljö, inom gångavstånd från stranden och lokala affärer. Anslutningen till Costa del Sol och närheten till andra städer som Marbella och Gibraltar präglar läget.
Detta projekt riktar sig till köpare som vill skapa en fastighet enligt egna idéer. Den stora boytan och möjligheten till utbyggnad erbjuder flexibilitet för familjer, som semesterbostad eller för flerfamiljsuthyrning. Närheten till bekvämligheter och stranden främjar en aktiv och bekväm livsstil.
Byggnaden är i status 'Färdig', vilket innebär att huvudstrukturen finns på plats. Ett bygglov för att lägga till ytterligare en våning på vinden finns redan, vilket understryker expansionspotentialen. En detaljerad projektrapport finns tillgänglig, vilket underlättar nästa planeringssteg.
Projektet är en renoverings- och utbyggnadsåtgärd; det är inte en nybyggnation i klassisk mening. Den befintliga strukturen sätter ramarna, och vissa arkitektoniska begränsningar kan uppstå från den befintliga byggnadskroppen. En detaljerad granskning av bygglovet och projektrapporten är avgörande för noggrann planering.
Detta projekt passar en bred grupp köpare. Familjer som söker en rymlig bostad med potential för individuell design finner här en lämplig bas. Investerare som letar efter ett projekt med hög värdeökning genom renovering och utbyggnad kommer att uppskatta tillståndet för den extra våningen. Även utvecklare som vill skapa flera bostäder eller förbereda en fastighet för semesteruthyrning finner här en utmärkt möjlighet. Det centrala läget och närheten till alla bekvämligheter gör det till ett attraktivt alternativ för dem som uppskattar en blandning av stadsliv och närhet till stranden.
Fastigheten uppvisar för närvarande 'Utmärkt' skick, vilket dock avser byggnadskroppen före renovering. Utrustningen inkluderar centralvärme och trägolv. Eftersom det är ett renoveringsprojekt, ligger fokus på potentialen för nya, högkvalitativa ytskikt och material. Köpare kan anpassa utformningen av interiören, från badrum till kök, samt valet av golvbeläggningar och ytskikt, efter sina personliga preferenser och kvalitetskrav. De nya utrymmena som ska skapas erbjuder möjlighet att integrera moderna standarder gällande komfort och estetik.
Projektet erbjuds från 799 000 €. Detta pris avser den befintliga fastigheten i dess nuvarande skick och med bygglovet för utbyggnad. Ytan på 250 m² boyta på en 112 m² tomt, kombinerat med möjligheten att utöka boytan genom att bygga ut vinden, positionerar detta erbjudande i det mellersta till övre prissegmentet för renoveringsprojekt i detta eftertraktade läge. Den exakta fördelningen och prisvariationerna beror på de olika färdigställandenivåerna och den slutliga designen av fastigheten.
Estepona, en charmig stad på Costa del Sol, erbjuder en blandning av traditionell andalusisk känsla och moderna bekvämligheter. Projektets läge i hjärtat av staden ger enkel tillgång till alla nödvändiga faciliteter. Många butiker, restauranger och stranden ligger inom gångavstånd. Detta skapar en levande miljö som är attraktiv för både permanentboende och semesterfirare. Anslutningen till större städer och närheten till naturen, som Sierra Bermeja, erbjuder varierade fritidsmöjligheter. Estepona kännetecknas av sina rena stränder, sin välskötta gamla stad och sin avslappnade atmosfär, vilket gör den till en eftertraktad bostadsort. Själva projektet erbjuder stor flexibilitet för individuella bostadskoncept tack vare sin storlek och utbyggnadsmöjligheter.
Att bo i Estepona innebär en bra balans mellan stadskomfort och medelhavslivsstil. Projektets omedelbara omgivning är urban, med affärer, restauranger och tjänster som apotek och banker inom några hundra meters radie. Esteponas strand ligger också inom gångavstånd, vilket möjliggör dagliga promenader eller sportaktiviteter vid havet. Anslutningen till vägnätet är god, även om en bil kan vara fördelaktig för längre resor eller transport av inköp. Staden erbjuder god infrastruktur, inklusive hälsovårdscentra och utbildningsinstitutioner, vilket gör den till en lämplig plats för familjer.
Projektet ligger i Estepona, en etablerad stad på södra Costa del Sol i Spanien. Kartan visualiserar fastighetens centrala läge i staden, närheten till stranden och tillgången till viktiga tjänster och transportförbindelser.
Estepona ligger strategiskt beläget vid Costa del Sol, mellan Marbella i öster och gränsen till provinsen Cádiz i väster. Detta läge ger tillgång till kustens pulserande centra, men också till lugnare områden. Staden är en del av provinsen Málaga och drar nytta av Andalusiens turist infrastruktur. Med 79 621 invånare (2025) är Estepona en medelstor stad som erbjuder en bra balans mellan stadsliv och en avslappnad atmosfär. Närheten till viktiga transportleder underlättar utforskandet av hela Costa del Sol och inlandet.
Tillgängligheten till Estepona är god. Málaga flygplats ligger 34 km bort, vilket möjliggör en relativt snabb ankomst. Flera stränder som Playa de Estepona och La Rada ligger mindre än en kilometer bort, Playa del Cristo ligger cirka 1,6 km bort. Stormarknader (104 m) och apotek (236 m) ligger inom gångavstånd, liksom idrottsanläggningar (0,4 km). De närmaste golfbanorna ligger cirka 4 km bort. Staden har ett kollektivtrafiknät med 8 linjer och 50 hållplatser, vilket underlättar förflyttning utan bil, även om ett fordon är fördelaktigt för att utforska den vidare omgivningen.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har ett medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 12°C och 28°C, vilket gynnar långa soliga perioder. Med historiskt 3 848 soltimmar per år och en badsäsong på cirka 5 månader är regionen idealisk för utomhusaktiviteter. Den genomsnittliga årstemperaturen är 19,2°C. Läget vid foten av Sierra Bermeja erbjuder också ett naturskönt landskap med berg och dalar. Höjden på 15 meter över havet och en svag lutning mot stranden (1,9 %) ger en behaglig och tillgänglig miljö.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Esteponas kust erbjuder en mängd olika stränder, inklusive den närliggande Playa de Estepona (524 m) och La Rada (769 m), båda kända för sin renhet och sina bekvämligheter. Playa del Cristo, lite längre bort (1,6 km), är en populär vik. Regionen är också ett paradis för golfare, med flera golfbanor som Valle Romano Golf (4,1 km) och Azata Golf (4,4 km) i närheten. Talrika idrottsanläggningar och sportfaciliteter (134 totalt) erbjuder möjligheter till aktiv fritid. Marinaer som Puerto Estepona (1,7 km) kompletterar fritidsutbudet.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger strategiskt beläget vid Costa del Sol, mellan Marbella i öster och gränsen till provinsen Cádiz i väster. Detta läge ger tillgång till kustens pulserande centra, men också till lugnare områden. Staden är en del av provinsen Málaga och drar nytta av Andalusiens turist infrastruktur. Med 79 621 invånare (2025) är Estepona en medelstor stad som erbjuder en bra balans mellan stadsliv och en avslappnad atmosfär. Närheten till viktiga transportleder underlättar utforskandet av hela Costa del Sol och inlandet.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augusti | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Platt
Ref: VL776000
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med liknande projekt i Estepona, som 'Atalaya Emotions' (från 720 000 €) och 'Brisas del Mar' (från 730 000 €), positionerar sig detta projekt i det övre segmentet med ett startpris på 799 000 €, vilket återspeglar dess centrala läge och betydande expansionspotential. 'Ayana Estepona' (från 985 000 €) representerar ett högre prissegment, typiskt för nybyggda fastigheter med mer omfattande bekvämligheter. Vad som dock skiljer detta projekt från många andra är möjligheten att helt renovera en befintlig struktur med bygglov för ytterligare våningar och anpassa den. Medan många erbjudanden är nybyggda hus eller mindre radhus, erbjuder detta projekt en betydande boyta och flexibiliteten att forma en fastighet efter köparens önskemål eller dela upp den i flera enheter. Läget, bara några minuters promenad från stranden och stadens centrum, är en annan avgörande faktor som ökar värdet och attraktiviteten jämfört med mer avlägsna projekt eller projekt som enbart fokuserar på nybyggnation.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
