Estepona, na mestu v provinci Málaga, ponuja edinstveno priložnost za prenovo v eni najbolj osrednjih sosesk. Ta obstoječa stavba na 122 m² zemljišču obsega 250 m² bivalne površine, razporejene po pritličju, prvem in drugem nadstropju, z možnostjo dodatne etaže. Projekt in dovoljenje za prenovo in razširitev treh bivalnih enot sta že na voljo, kar odpira vrata izjemni naložbeni priložnosti za družinsko bivanje, razvoj ali počitniško oddajo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija v Esteponi zagotavlja neposredno bližino mestnih dobrin in plaže, kar omogoča udoben vsakdan. Središče mesta, plaže in različne storitve so dosegljive peš, kar zmanjšuje potrebo po lastnem prevozu za vsakodnevne dejavnosti.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo projekt s potencialom za prilagoditev. Z dovoljenjem za nadgradnjo in možnostjo preureditve v več enot ponuja fleksibilnost za družinske potrebe, investicijo ali kombinacijo obojega.
Projekt se osredotoča na obnovo in razširitev obstoječe stavbe, ne na novogradnjo. Obstaja pridobljeno gradbeno dovoljenje za dodajanje nove etaže, kar omogoča povečanje bivalne površine in potencialne vrednosti nepremičnine.
Projekt se ne nanaša na povsem novo gradnjo, temveč na prenovo obstoječe stavbe. Določene značilnosti ali sodobne elemente, ki so običajni pri novogradnjah, je morda treba upoštevati v okviru obstoječe strukture ali z naložbo v dodatne izboljšave.
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki vidijo potencial v prenovi in razvoju obstoječih struktur, ali za družine, ki želijo ustvariti dom po meri v osrčju Estepone. Pridobljeno dovoljenje za dodatno nadstropje in možnost preureditve v več enot ponujata fleksibilnost za različne scenarije. Če iščete projekt, ki omogoča ustvarjanje večstanovanjske nepremičnine, družinsko hišo z dodatnim prostorom ali kombinacijo rezidenčne in najemne enote, ta lokacija in potencial ustrezata tem željam. Bližina vseh storitev in plaže zagotavlja visoko kakovost življenja in privlačnost za najemnike ali prihodnje lastnike.
Ta nepremičnina predstavlja osnovo za prenovo z velikim potencialom. Trenutno stanje obsega 85 m² v pritličju z dnevno sobo, štirimi spalnicami in dvema kopalnicama, ter 92 m² v prvem nadstropju z enakim razporedom, kar omogoča fleksibilno preureditev ali celo ločitev v dve enoti. Drugo nadstropje ponuja dve veliki terasi (54 m² in 33 m²), ki nudita prostor za sprostitev, vrt ali celo bazen. Dokončana obnova bi lahko vključevala sodobne materiale in opremo, kot je razvidno iz analize slik, ki kažejo na sodobne večnadstropne enote in notranje prostore. Obstoj centralnega ogrevanja in lesenih podov kot obstoječih značilnosti nakazuje možnost ohranitve kakovostnih elementov v prenovi.
Projekt je na voljo po ceni 799.000 €. Ta cena odraža potencial nepremičnine za prenovo in razširitev, vključno z dovoljenjem za dodatno nadstropje. Trenutno je stavba dokončana, kar omogoča takojšen začetek del. Ker gre za obstoječo strukturo z velikim potencialom za prilagoditev, ponuja alternativo novogradnjam z možnostjo ustvarjanja več bivalnih enot ali prilagajanja obstoječih prostorov.
Estepona, s svojo bogato zgodovino in sodobnim razvojem, ponuja dinamično okolje. Ta nepremičnina se nahaja v urbanem srcu, kjer so vsi bistveni objekti, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, na dosegu roke. Bližina plaž, kot je Playa de Estepona, zagotavlja dnevni dostop do obale, medtem ko bližnje športne in kulturne ustanove dopolnjujejo ponudbo. Mesto živi vse leto, kar zagotavlja živahno vzdušje tudi izven turistične sezone, s povprečno 79.621 prebivalci in 3.163 letnimi nepremičninskimi transakcijami, kar kaže na aktivno lokalno gospodarstvo.
Življenje v tej soseski Estepone pomeni biti obkrožen z udobjem in dostopnostjo. Na samo 104 metrih je supermarket, medtem ko je lekarna oddaljena le 236 metrov. Restavracije, bari in parki so v radiju 2 km, kar zagotavlja bogato izbiro za prosti čas in dnevne potrebe. V bližini so tudi izobraževalne ustanove, kot je 19 osnovnih in 10 srednjih šol, ter zdravstveni center, ki skrbi za dobro počutje prebivalcev. Z več kot 50 postajališči javnega prevoza in 8 linijami je mobilnost zagotovljena, čeprav številne storitve omogočajo, da se večino potreb poravna peš ali s kolesom, kar poudarja urban in priročen značaj lokacije.
Ta lokacija v Esteponi ponuja kombinacijo mestnega življenja in bližine obale. Z zemljevida je razvidna neposredna bližina plaž, trgovin in restavracij, kar poudarja udobje in dostopnost, ki ju ponuja to območje Costa del Sol.
Estepona se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol, v provinci Málaga. Geografsko je postavljena med gorovjem Sierra Bermeja in Sredozemskim morjem, kar ponuja raznolike krajine. Mesto je dobro povezano z drugimi pomembnimi mesti v regiji; Marbella je oddaljena približno 30 km vzhodno, medtem ko je Gibraltar s svojim mednarodnim letališčem dosegljiv v približno 40 minutah vožnje. Ta strateški položaj omogoča dostop do širše ponudbe turističnih, kulturnih in poslovnih priložnosti v Andaluziji.
Lokacija v Esteponi zagotavlja odlično povezanost. Najbližja plaža, Playa de Estepona, je oddaljena 524 metrov, sledita La Rada (769 m) in Playa del Cristo (1,6 km). Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 64 km (64 km), medtem ko je Gibraltar oddaljen 36 km. Golfisti imajo na izbiro več igrišč v radiju 5 km, vključno z Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km). Polnilnica za električna vozila je dosegljiva v 1,3 km, bolnišnica pa v 4,4 km, kar zagotavlja dostopnost do ključnih storitev.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se ponaša z milim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 19,2 °C in med 12-28 °C skozi leto. Z več kot 3.848 sončnimi urami letno, ki omogočajo 5-mesečno kopalno sezono, je območje idealno za aktivnosti na prostem. Nadmorska višina mesta je 15 metrov, z rahlim naklonom 1,9 % proti morju, kar prispeva k ugodni mikroklimi. Okoliško gorovje Sierra Bermeja, ki se dviga do 1.449 metrov, ponuja naravne danosti za raziskovanje in dodatno zaščito pred severnimi vetrovi, medtem ko bližina morja uravnava temperature.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Estepone ponuja obsežne možnosti za rekreacijo. V bližini se nahajajo plaže z modro zastavo, kot je Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m). Za ljubitelje golfa sta v bližini na voljo igrišča kot sta Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km). Mesto nudi tudi številne športne centre, kot sta Polideportivo Municipal (0,4 km) in Better Bodies (0,4 km), ter marine, kot je Puerto Estepona (1,7 km), ki omogočajo različne vodne aktivnosti. Območje je bogato s 134 športnimi objekti in ponuja izjemne možnosti za aktivno preživljanje prostega časa.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol, v provinci Málaga. Geografsko je postavljena med gorovjem Sierra Bermeja in Sredozemskim morjem, kar ponuja raznolike krajine. Mesto je dobro povezano z drugimi pomembnimi mesti v regiji; Marbella je oddaljena približno 30 km vzhodno, medtem ko je Gibraltar s svojim mednarodnim letališčem dosegljiv v približno 40 minutah vožnje. Ta strateški položaj omogoča dostop do širše ponudbe turističnih, kulturnih in poslovnih priložnosti v Andaluziji.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL776000
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v Esteponi, kot sta Atalaya Emotions (od 720.000 €) in Brisas del Mar (od 730.000 €), ta nepremičnina predstavlja projekt s pomembno dodano vrednostjo zaradi možnosti razširitve in preureditve v več enot. Ayana Estepona (od 985.000 €) predstavlja višji cenovni razred in verjetno že dokončane enote. Ta nepremičnina se razlikuje po svojem razvojnem potencialu; medtem ko drugi projekti ponujajo dokončane enote, ta ponuja možnost ustvarjanja lastne vizije. Lokacija v osrednjem delu mesta, v bližini vseh storitev in plaže, je ključna prednost. Povprečna letna temperatura 19,2 °C in 3.848 sončnih ur letno postavljata Estepono kot privlačno destinacijo, primerljivo z drugimi deli Costa del Sol, vendar z lokalnim pridihom, ki ga ponuja ta specifična lokacija.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
