Ten projekt oferuje rzadką okazję do renowacji i rozbudowy nieruchomości w centralnej części Estepony. Położony na działce o powierzchni 122 m², istniejący budynek obejmuje 250 m² powierzchni mieszkalnej rozmieszczonej na parterze, pierwszym i drugim piętrze. Dodatkowe możliwości rozbudowy i istniejące pozwolenie na budowę dodatkowego piętra na poddaszu zapewniają znaczący potencjał wzrostu wartości. Lokalizacja w środowisku miejskim blisko plaży i wszystkich udogodnień czyni tę nieruchomość atrakcyjną inwestycją dla różnych koncepcji użytkowania.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Esteponie, mieście w prowincji Málaga, Andaluzja. Jest ona położona w centrum środowiska miejskiego, zaledwie kilka minut spacerem od plaży i lokalnych sklepów. Połączenie z Costa del Sol i bliskość innych miast, takich jak Marbella i Gibraltar, charakteryzują lokalizację.
Ten projekt jest skierowany do kupujących, którzy chcą zaprojektować nieruchomość według własnych pomysłów. Obszerna powierzchnia mieszkalna i możliwość rozbudowy oferują elastyczność dla rodzin, jako dom wakacyjny lub do wielokrotnego wynajmu. Bliskość udogodnień i plaży sprzyja aktywnemu i komfortowemu stylowi życia.
Budynek znajduje się w stanie 'Zakończony', co oznacza, że główna konstrukcja jest obecna. Istnieje już pozwolenie na budowę dodatkowego piętra na poddaszu, co podkreśla potencjał rozbudowy. Dostępny jest szczegółowy raport projektowy, który ułatwia kolejne etapy planowania.
Projekt jest przedsięwzięciem renowacyjno-rozbudowującym; nie jest to nowe budownictwo w klasycznym znaczeniu. Istniejąca konstrukcja wyznacza ramy, a pewne ograniczenia architektoniczne mogą wynikać z istniejącej substancji budowlanej. Szczegółowe sprawdzenie pozwolenia na budowę i raportu projektowego jest niezbędne do precyzyjnego planowania.
Ten projekt jest odpowiedni dla szerokiego grona nabywców. Rodziny poszukujące przestronnego domu z potencjałem indywidualnego projektu znajdą tu odpowiednią bazę. Inwestorzy poszukujący projektu o wysokim potencjale wzrostu wartości poprzez renowację i rozbudowę docenią pozwolenie na dodatkowe piętro. Również deweloperzy chcący stworzyć kilka jednostek mieszkalnych lub przygotować nieruchomość do wynajmu wakacyjnego znajdą tu doskonałą okazję. Centralna lokalizacja i bliskość wszystkich udogodnień czynią ją atrakcyjną opcją dla osób ceniących połączenie życia miejskiego i bliskości plaży.
Nieruchomość obecnie ma 'Doskonały' stan, co jednak odnosi się do substancji budowlanej przed renowacją. Wyposażenie obejmuje centralne ogrzewanie i drewniane podłogi. Ponieważ jest to projekt renowacyjny, nacisk kładziony jest na potencjał nowych, wysokiej jakości wykończeń i materiałów. Kupujący mogą dostosować projekt wnętrz, od łazienek po kuchnię, a także wybór podłóg i wykończeń, do swoich osobistych preferencji i wymagań jakościowych. Nowe przestrzenie do stworzenia oferują możliwość integracji nowoczesnych standardów pod względem komfortu i estetyki.
Projekt oferowany jest od 799 000 €. Cena ta odnosi się do istniejącej nieruchomości w jej obecnym stanie i z pozwoleniem na budowę rozbudowy. Powierzchnia 250 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 112 m², w połączeniu z możliwością powiększenia powierzchni mieszkalnej poprzez zabudowę poddasza, pozycjonuje tę ofertę w średnio-wyższej kategorii cenowej dla projektów renowacyjnych w tej pożądanej lokalizacji. Dokładny podział i wahania cen będą zależeć od różnych poziomów wykończenia i ostatecznego projektu nieruchomości.
Estepona, urokliwe miasto na Costa del Sol, oferuje połączenie tradycyjnego andaluzyjskiego uroku i nowoczesnych udogodnień. Lokalizacja tego projektu w sercu miasta umożliwia łatwy dostęp do wszystkich niezbędnych obiektów. Wiele sklepów, restauracji i plaża są dostępne pieszo. Tworzy to żywe środowisko, atrakcyjne zarówno dla stałych mieszkańców, jak i dla turystów. Połączenie z większymi miastami i bliskość natury, takiej jak Sierra Bermeja, oferują różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu. Estepona wyróżnia się czystymi plażami, zadbanym starym miastem i zrelaksowaną atmosferą, co czyni ją pożądanym miejscem do zamieszkania. Sam projekt oferuje dużą elastyczność dla indywidualnych koncepcji mieszkaniowych dzięki swoim rozmiarom i możliwościom rozbudowy.
Życie w Esteponie oznacza dobrą równowagę między miejskim komfortem a śródziemnomorskim stylem życia. Bezpośrednie otoczenie projektu ma charakter miejski, z sklepami, restauracjami i usługami, takimi jak apteki i banki w promieniu kilkuset metrów. Plaża w Esteponie jest również dostępna pieszo, co umożliwia codzienne spacery lub aktywności sportowe nad morzem. Połączenie z siecią transportową jest dobre, chociaż samochód może być korzystny na dłuższe trasy lub do transportu zakupów. Miasto oferuje dobrą infrastrukturę, w tym centra zdrowia i placówki edukacyjne, co czyni je odpowiednim miejscem dla rodzin.
Projekt znajduje się w Esteponie, ugruntowanym mieście na południowym wybrzeżu Costa del Sol w Hiszpanii. Mapa wizualizuje centralne położenie nieruchomości w mieście, bliskość plaży oraz dostęp do ważnych usług i połączeń komunikacyjnych.
Estepona jest strategicznie położona na Costa del Sol, między Marbellą na wschodzie a granicą prowincji Kadyks na zachodzie. Ta lokalizacja zapewnia dostęp do tętniących życiem centrów wybrzeża, ale także do spokojniejszych obszarów. Miasto jest częścią prowincji Malaga i korzysta z infrastruktury turystycznej Andaluzji. Z 79 621 mieszkańcami (2025 r.) Estepona jest średniej wielkości miastem, oferującym dobrą równowagę między życiem miejskim a relaksującą atmosferą. Bliskość głównych dróg ułatwia eksplorację całej Costa del Sol i zaplecza.
Dostępność Estepony jest dobra. Lotnisko w Maladze znajduje się 34 km od obiektu, co pozwala na stosunkowo szybki dojazd. Kilka plaż, takich jak Playa de Estepona i La Rada, znajduje się mniej niż kilometr od obiektu, a Playa del Cristo około 1,6 km. Supermarkety (104 m) i apteki (236 m) są dostępne pieszo, podobnie jak centra sportowe (0,4 km). Najbliższe pola golfowe znajdują się około 4 km od obiektu. Miasto posiada sieć transportu publicznego z 8 liniami i 50 przystankami, co ułatwia poruszanie się bez samochodu, chociaż pojazd jest korzystny do zwiedzania dalszych okolic.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnimi temperaturami w zakresie 12-28°C, co sprzyja długim okresom słonecznym. Z historycznie 3 848 godzinami słońca rocznie i sezonem kąpielowym trwającym około 5 miesięcy, region ten jest idealny do aktywności na świeżym powietrzu. Średnia roczna temperatura wynosi 19,2°C. Położenie u podnóża Sierra Bermeja oferuje również malowniczy krajobraz z górami i dolinami. Wysokość 15 metrów nad poziomem morza i niewielkie nachylenie w kierunku plaży (1,9%) zapewniają przyjemne i dostępne środowisko.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Wybrzeże Estepony oferuje różnorodne plaże, w tym pobliską Playa de Estepona (524 m) i La Rada (769 m), obie znane z czystości i udogodnień. Playa del Cristo, nieco dalej (1,6 km), to popularna zatoczka. Region jest również rajem dla golfistów, z kilkoma polami golfowymi w pobliżu, takimi jak Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4 km). Liczne centra sportowe i obiekty sportowe (łącznie 134) oferują możliwości aktywnego wypoczynku. Przystanie jachtowe, takie jak Puerto Estepona (1,7 km), uzupełniają ofertę rekreacyjną.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona jest strategicznie położona na Costa del Sol, między Marbellą na wschodzie a granicą prowincji Kadyks na zachodzie. Ta lokalizacja zapewnia dostęp do tętniących życiem centrów wybrzeża, ale także do spokojniejszych obszarów. Miasto jest częścią prowincji Malaga i korzysta z infrastruktury turystycznej Andaluzji. Z 79 621 mieszkańcami (2025 r.) Estepona jest średniej wielkości miastem, oferującym dobrą równowagę między życiem miejskim a relaksującą atmosferą. Bliskość głównych dróg ułatwia eksplorację całej Costa del Sol i zaplecza.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 98 mm |
| Luty | 12.9°C | 97 mm |
| Marzec | 15.0°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Czerwiec | 23.3°C | 13 mm |
| Lipiec | 27.3°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 22 mm |
| Październik | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Grudzień | 13.1°C | 106 mm |
Płaski
Ref: VL776000
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do podobnych projektów w Esteponie, takich jak 'Atalaya Emotions' (od 720 000 €) i 'Brisas del Mar' (od 730 000 €), ten projekt plasuje się w segmencie wyższym z ceną wywoławczą 799 000 €, co odzwierciedla jego centralną lokalizację i znaczący potencjał rozbudowy. 'Ayana Estepona' (od 985 000 €) reprezentuje wyższy przedział cenowy, typowy dla nowych inwestycji z bardziej kompleksowymi udogodnieniami. Jednak to, co odróżnia ten projekt od wielu innych, to możliwość kompleksowej renowacji istniejącej konstrukcji z pozwoleniem na dodatkowe piętra i jej indywidualizacji. Podczas gdy wiele ofert to nowe budowy lub mniejsze domy szeregowe, ten projekt oferuje znaczną powierzchnię bazową i elastyczność w kształtowaniu nieruchomości zgodnie z życzeniami kupującego lub podziałem na kilka jednostek. Lokalizacja, zaledwie kilka minut spacerem od plaży i centrum miasta, jest kolejnym decydującym czynnikiem zwiększającym wartość i atrakcyjność w porównaniu do bardziej odległych projektów lub projektów skupiających się wyłącznie na nowym budownictwie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
