Questo progetto offre la rara opportunità di ristrutturare ed espandere una proprietà in una zona centrale di Estepona. Situato su un terreno di 122 m², l'edificio esistente comprende 250 m² di superficie abitabile distribuiti su piano terra, primo e secondo piano. Ulteriori possibilità di ampliamento e un permesso di costruzione esistente per un piano aggiuntivo nel sottotetto offrono un potenziale significativo di aumento di valore. La posizione in un ambiente urbano vicino alla spiaggia e a tutti i servizi rende questa proprietà un investimento interessante per diversi concetti di utilizzo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Estepona, una città nella provincia di Málaga, Andalusia. È situata nel centro di un ambiente urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dai negozi locali. Il collegamento alla Costa del Sol e la vicinanza ad altre città come Marbella e Gibilterra caratterizzano la posizione.
Questo progetto si rivolge agli acquirenti che desiderano progettare una proprietà secondo le proprie idee. L'ampia superficie abitabile e la possibilità di ampliamento offrono flessibilità per famiglie, come residenza di vacanza o per affitti multipli. La vicinanza ai servizi e alla spiaggia promuove uno stile di vita attivo e confortevole.
L'edificio è nello stato 'Completato', il che significa che la struttura principale è presente. Esiste già un permesso di costruzione per l'aggiunta di un piano aggiuntivo nel sottotetto, sottolineando il potenziale di espansione. È disponibile un rapporto di progetto dettagliato che facilita i prossimi passi di pianificazione.
Il progetto è una misura di ristrutturazione ed espansione; non si tratta di una nuova costruzione in senso classico. La struttura esistente definisce il quadro, e alcune restrizioni architettoniche possono derivare dalla struttura edificata esistente. Un esame dettagliato del permesso di costruzione e del rapporto di progetto è essenziale per una pianificazione precisa.
Questo progetto è adatto a una vasta gamma di acquirenti. Le famiglie alla ricerca di una casa spaziosa con potenziale di design individuale troveranno qui una base adatto. Gli investitori alla ricerca di un progetto con elevato potenziale di rivalutazione attraverso ristrutturazione ed espansione apprezzeranno il permesso per il piano aggiuntivo. Anche i promotori che desiderano creare più unità abitative o preparare una proprietà per affitti turistici troveranno un'ottima opportunità. La posizione centrale e la vicinanza a tutti i servizi la rendono un'opzione attraente per coloro che apprezzano un mix di vita urbana e vicinanza alla spiaggia.
La proprietà presenta attualmente caratteristiche di 'Eccellente' stato, che si riferiscono tuttavia alla struttura edificata prima della ristrutturazione. L'attrezzatura comprende il riscaldamento centralizzato e pavimenti in legno. Trattandosi di un progetto di ristrutturazione, l'attenzione è rivolta al potenziale di nuove finiture e materiali di alta qualità. Gli acquirenti possono adattare il design degli interni, dai bagni alla cucina, nonché la scelta dei pavimenti e delle finiture, alle loro preferenze personali e ai requisiti di qualità. I nuovi spazi da creare offrono la possibilità di integrare standard moderni in termini di comfort ed estetica.
Il progetto è offerto a partire da 799.000 €. Questo prezzo si riferisce alla proprietà esistente nel suo stato attuale e con il permesso di costruzione per l'ampliamento. La superficie di 250 m² di spazio abitativo su un terreno di 112 m², combinata con la possibilità di ampliare lo spazio abitativo costruendo il sottotetto, posiziona questa offerta nella fascia di prezzo medio-alta per progetti di ristrutturazione in questa ambita località. La distribuzione esatta e le variazioni di prezzo dipenderanno dai diversi livelli di finitura e dal design finale della proprietà.
Estepona, un'affascinante città della Costa del Sol, offre un mix di fascino tradizionale andaluso e comfort moderni. La posizione di questo progetto nel cuore della città consente un facile accesso a tutte le strutture necessarie. Numerosi negozi, ristoranti e la spiaggia sono raggiungibili a piedi. Questo crea un ambiente vivace, attraente sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri. Il collegamento alle principali città e la vicinanza alla natura, come la Sierra Bermeja, offrono diverse opportunità di svago. Estepona si distingue per le sue spiagge pulite, il suo centro storico ben curato e la sua atmosfera rilassata, che la rendono un luogo di residenza ambito. Il progetto stesso offre una grande flessibilità per concetti abitativi individuali grazie alle sue dimensioni e alle possibilità di espansione.
Vivere a Estepona significa un buon equilibrio tra comfort urbano e stile di vita mediterraneo. L'ambiente circostante il progetto è di carattere urbano, con negozi, ristoranti e servizi come farmacie e banche a poche centinaia di metri. La spiaggia di Estepona è anch'essa raggiungibile a piedi, permettendo passeggiate quotidiane o attività sportive in riva al mare. Il collegamento alla rete di trasporto è buono, anche se un'auto può essere vantaggiosa per tragitti lunghi o per il trasporto della spesa. La città offre una buona infrastruttura, inclusi centri sanitari e istituti scolastici, rendendola un luogo adatto alle famiglie.
Il progetto si trova a Estepona, una consolidata città sulla Costa del Sol meridionale della Spagna. La mappa visualizza la posizione centrale della proprietà all'interno della città, la vicinanza alla spiaggia e l'accesso a servizi essenziali e collegamenti di trasporto.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Marbella a est e il confine con la provincia di Cadice a ovest. Questa posizione offre accesso ai vivaci centri della costa, ma anche a zone più tranquille. La città fa parte della provincia di Málaga e beneficia dell'infrastruttura turistica dell'Andalusia. Con 79.621 abitanti (2025), Estepona è una città di medie dimensioni che offre un buon equilibrio tra vita urbana e atmosfera rilassata. La vicinanza alle principali vie di comunicazione facilita l'esplorazione dell'intera Costa del Sol e dell'entroterra.
L'accessibilità a Estepona è buona. L'aeroporto di Malaga dista 34 km, consentendo un viaggio relativamente rapido. Diverse spiagge come Playa de Estepona e La Rada si trovano a meno di un chilometro, Playa del Cristo a circa 1,6 km. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi, così come i centri sportivi (0,4 km). I campi da golf più vicini si trovano a circa 4 km di distanza. La città dispone di una rete di trasporti pubblici con 8 linee e 50 fermate, facilitando gli spostamenti senza auto, anche se un veicolo è vantaggioso per esplorare i dintorni più lontani.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 28°C, che favoriscono lunghi periodi di sole. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneare di circa 5 mesi, la regione è ideale per le attività all'aperto. La temperatura media annua è di 19,2°C. La posizione ai piedi della Sierra Bermeja offre anche un paesaggio pittoresco con montagne e valli. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) assicurano un ambiente piacevole e accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge, tra cui la vicina Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe note per la loro pulizia e servizi. Playa del Cristo, un po' più lontana (1,6 km), è una caletta popolare. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nelle vicinanze. Numerosi centri sportivi e impianti sportivi (134 in totale) offrono opportunità di svago attivo. Porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) completano l'offerta ricreativa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Marbella a est e il confine con la provincia di Cadice a ovest. Questa posizione offre accesso ai vivaci centri della costa, ma anche a zone più tranquille. La città fa parte della provincia di Málaga e beneficia dell'infrastruttura turistica dell'Andalusia. Con 79.621 abitanti (2025), Estepona è una città di medie dimensioni che offre un buon equilibrio tra vita urbana e atmosfera rilassata. La vicinanza alle principali vie di comunicazione facilita l'esplorazione dell'intera Costa del Sol e dell'entroterra.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL776000
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti simili a Estepona, come 'Atalaya Emotions' (da €720.000) e 'Brisas del Mar' (da €730.000), questo progetto si posiziona nella fascia alta con un prezzo di partenza di 799.000 €, che riflette la sua posizione centrale e l'elevato potenziale di espansione. 'Ayana Estepona' (da €985.000) rappresenta una fascia di prezzo più elevata, tipica delle nuove costruzioni con servizi più completi. Tuttavia, ciò che distingue questo progetto da molti altri è la possibilità di ristrutturare completamente una struttura esistente con un permesso di costruzione per piani aggiuntivi e personalizzarla. Mentre molte offerte sono nuove costruzioni o case a schiera più piccole, questo progetto offre una superficie di base considerevole e la flessibilità di modellare una proprietà secondo i desideri dell'acquirente o di dividerla in più unità. La posizione, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal centro città, è un altro fattore decisivo che ne aumenta il valore e l'attrattiva rispetto a progetti più distanti o focalizzati esclusivamente su nuove costruzioni.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
