Questa casa bifamiliare si trova a Estepona, una vivace città costiera nella provincia di Málaga. Con una superficie abitabile di 123 m² e un terreno di 416 m², offre uno spazio confortevole. Il progetto è stato recentemente ristrutturato ed è pronto per essere abitato. La posizione combina la vicinanza alla spiaggia con la disponibilità di servizi urbani, rendendola un'opzione attraente per gli acquirenti che apprezzano comfort e accessibilità. L'ambiente di Estepona è noto per il suo clima mediterraneo e la sua bellezza naturale.
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Atalaya Emotions (da 720.000 €) e Brisas del Mar (da 730.000 €), questa proprietà offre un prezzo di ingresso più attraente a partire da 645.000 €. Sebbene Azure Estepona, con un prezzo di partenza di 530.000 €, sia più economico, questa proprietà specifica è competitiva in termini di prezzo nel segmento delle case familiari ristrutturate nelle immediate vicinanze della spiaggia. La vicinanza ai servizi e lo stato 'Pronto per la consegna' la distinguono dai nuovi progetti ancora in fase di sviluppo. L'enfasi su un ambiente urbano, in contrapposizione a ville più isolate, la posiziona per un pubblico specifico che apprezza l'accesso diretto ai servizi e alla vita da spiaggia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa bifamiliare è strategicamente situata a Estepona, a pochi passi dal Mar Mediterraneo. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Estepona e La Rada, così come a negozi e servizi come farmacia e supermercato, caratterizza questa zona residenziale urbana. L'ambiente offre una buona infrastruttura che facilita la vita quotidiana.
Per gli acquirenti che cercano un legame con la costa, questa casa offre un'attraente soluzione abitativa. La vicinanza a spiagge e porti turistici, nonché la possibilità di raggiungere a piedi supermercati e farmacie, soddisfano le esigenze quotidiane. L'opzione di piscine comuni e strutture sportive nelle vicinanze si rivolge anche a uno stile di vita attivo.
Lo stato 'Pronto per la consegna' indica che questa casa bifamiliare è immediatamente abitabile. È stata recentemente ristrutturata, suggerendo uno standard di finitura moderno e una buona manutenzione. Ciò riduce lo sforzo e i tempi di attesa dopo l'acquisto, consentendo ai nuovi proprietari di trasferirsi direttamente nella loro nuova casa.
Il progetto non offre terrazze con vista diretta sul mare, sebbene la costa sia accessibile. Non è presente il riscaldamento a pavimento in tutta la casa e l'aria condizionata è limitata alle funzioni di raffreddamento e riscaldamento. Le opzioni di parcheggio non sono esplicitamente designate come garage privato e le etichette di efficienza energetica non sono dettagliate.
Questa proprietà è adatta per gli acquirenti che preferiscono un ambiente urbano consolidato vicino al mare e ai servizi. Le persone con uno stile di vita attivo apprezzeranno la vicinanza a impianti sportivi, campi da golf e al lungomare. La casa è adatta per la residenza permanente, con una disposizione pratica di 2 camere da letto e 2 bagni che offre uno spazio abitativo confortevole. Anche per gli investitori che cercano di generare reddito da affitti vacanza, la posizione è attraente grazie al turismo nella regione (24 hotel, 6897 posti letto). La recente ristrutturazione e lo stato 'Pronto per la consegna' la rendono un'opzione diretta per coloro che non vogliono aspettare un nuovo progetto.
La proprietà è caratterizzata da un eccellente stato e da una recente ristrutturazione. Le finiture di alta qualità includono pareti rivestite di madreperla e pavimenti in legno flottante, che contribuiscono a un aspetto moderno e luminoso. Le finestre Climalit garantiscono isolamento termico e acustico. Il controllo automatico delle tapparelle del soggiorno e il sistema domotico per l'illuminazione del giardino con irrigazione automatica indicano un'attenzione al comfort e alla facilità di manutenzione. Le aree comuni, con diverse piscine e un campo da tennis, aumentano l'attrattiva del complesso.
La casa è offerta a partire da € 645.000. Il prezzo si basa su una superficie abitabile di 123 m² e un terreno di 416 m². Dato lo stato dell'immobile ('Pronto per la consegna', 'Eccellente', 'Recentemente Ristrutturato') e la sua posizione a Estepona, questo prezzo riflette il valore di mercato attuale. Le variazioni di prezzo possono dipendere da dettagli di finitura specifici o dalla posizione esatta all'interno dell'urbanizzazione. Il mercato di Estepona mostra un numero significativo di transazioni immobiliari (3.163), indicando una regione attiva.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente dinamico in cui la vita urbana si fonde con la vicinanza alla natura. Questa casa bifamiliare si trova in una zona urbana, il che significa che i servizi essenziali come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono a portata di mano. La breve distanza dalla spiaggia, con Playa de Estepona a 524 m e La Rada a 769 m, invita a visite regolari. La zona è anche adatta a uno stile di vita attivo, con centri sportivi a 0,4 km e diversi campi da golf entro 5 km. La città stessa gode di un'atmosfera vivace con un ricco centro storico e un moderno porto turistico. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.848 ore di sole all'anno favoriscono la vita all'aperto per gran parte dell'anno, con una stagione balneare che si estende per cinque mesi.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre uno stile di vita dinamico con una forte comunità locale (79.621 abitanti nel 2025) e un turismo considerevole (6897 posti letto). La vicinanza ai servizi è una caratteristica chiave; un supermercato si trova a 104 metri e una farmacia a 236 metri. Le spiagge sono facilmente accessibili, con Playa de Estepona a 524 metri e La Rada a 769 metri. L'ambiente è collinare con una leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia, che facilita le passeggiate. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m di altitudine, offre opportunità per attività naturalistiche nell'entroterra.
Questo progetto si trova a Estepona, una città costiera sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. La mappa mostra la sua posizione rispetto al Mar Mediterraneo e la vicinanza a servizi locali come spiagge, negozi e strutture sportive. La solida infrastruttura della regione è chiaramente visibile qui.
Estepona è strategicamente situata sul lato occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È un comune importante che offre sia la vicinanza a vivaci centri turistici sia uno stile di vita più rilassato. La città si trova tra Marbella e il Campo de Gibraltar. Questa posizione la colloca favorevolmente rispetto all'aeroporto di Málaga (circa 64 km in linea d'aria) e all'enclave britannica di Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria). La regione dell'Andalusia è nota per la sua ricchezza culturale e la sua bellezza naturale.
L'accessibilità di questa proprietà è favorevole. La spiaggia di La Rada si trova a soli 800 metri in linea d'aria. Gli appassionati di golf hanno la possibilità di scegliere tra diversi campi, come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km e 4,6 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 64 km in linea d'aria, il che implica un tempo di percorrenza ragionevole per i viaggiatori internazionali. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi servizi: 50 ristoranti, 6 scuole, 18 farmacie, 4 banche e 2 parchi entro un raggio di 2 km. I trasporti pubblici sono ben rappresentati con 8 linee e 50 fermate, il che può ridurre la dipendenza da un'auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue intorno ai 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno. Ciò si traduce in una lunga stagione balneare di cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua supera generalmente i 20°C. Il distretto di Estepona è caratterizzato da una fertile valle e aree montuose dominate dalla Sierra Bermeja. L'altitudine del progetto stesso è di 15 metri sul livello del mare, garantendo un clima piacevole senza temperature estreme. L'ambiente offre un'alternanza di paesaggio costiero e dolci colline.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre diverse spiagge. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono raggiungibili a piedi. Più avanti si trovano Playa del Cristo (1,6 km) e Playa del Angel (1,6 km). La regione è una destinazione attraente per i golfisti, con Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. Per sport acquatici e relax, ci sono porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km). In totale ci sono 134 strutture sportive nelle vicinanze, inclusi centri sportivi locali a 0,4 km.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sul lato occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È un comune importante che offre sia la vicinanza a vivaci centri turistici sia uno stile di vita più rilassato. La città si trova tra Marbella e il Campo de Gibraltar. Questa posizione la colloca favorevolmente rispetto all'aeroporto di Málaga (circa 64 km in linea d'aria) e all'enclave britannica di Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria). La regione dell'Andalusia è nota per la sua ricchezza culturale e la sua bellezza naturale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL623424
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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