この地域にある他の物件と比較して、エステポナのこのテラスハウスは、都市の利便施設へのアクセスと海岸の静けさを組み合わせた価値を提供します。アタラヤ・エモーションズ（Atalaya Emotions）（720,000ユーロから）とブリサス・デル・マール（Brisas del Mar）（730,000ユーロから）は、より高価で、異なる設備やより広い土地を提供している可能性がありますが、市内中心部からは離れているかもしれません。アズール・エステポナ（Azure Estepona）（530,000ユーロから）は、より手頃な選択肢を提供しますが、異なる環境を持つ別の地域に位置している可能性があります。645,000ユーロのこの物件は、ビーチへの簡単なアクセスと必要なすべての都市の利便施設を備えた、便利なロケーションでのバランスの取れた選択肢を提示します。エステポナ自体は、清潔なビーチ、活気ある中心部、そして強力なコミュニティの雰囲気で知られており、コスタ・デル・ソルで魅力的な地域となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この家は、エステポナの確立された地区にあり、ビーチまで徒歩圏内です。周辺には様々な都市の利便施設があり、徒歩や自転車で簡単にアクセスできます。マラガ県にあるこのロケーションは、南スペインの有名な地中海気候を楽しむことができます。
この123㎡の家は、快適さと利便性を求める個人や小家族に十分なスペースを提供します。2つのベッドルームと2つのバスルームの構成は、現代の生活のニーズを満たします。庭付きの416㎡の土地は、屋外でのアクティビティやリラクゼーションのためのスペースを提供します。
この物件は完成済み（Gereed）で、購入者は待たずにすぐに移り住むことができます。既存の建物として、確立された地域での物件取得の機会を提供し、迅速な取引を可能にします。
この家には商業用またはオフィス用スペースはありません。また、大型ショッピングセンターや空港のすぐ近くでもありません。この物件はゴルフコースの真上に位置しているわけではなく、独立した区画にもありません。新しいプロジェクトではなく、既存の建物です。
この家は、活気ある海辺の街に定住したい方に適しています。ビーチやお店へのアクセスが容易で、利便性を重視する方には理想的です。アウトドア愛好家には、たくさんの公園、スポーツセンター、ビーチがあります。エステポナの不動産市場は活況で、年間3,163件の取引があるため、安定した投資を求める方にも適しています。この家は、セカンドハウス、別荘、または常設住宅として理想的な選択肢です。
この物件は高品質の仕上げを特徴としています。テラスにはバーベキューエリアがあり、手入れの行き届いた庭園に囲まれており、プライバシーと静けさを提供します。家には、庭の照明を制御するためのスマートホームシステムと、メンテナンスを容易にする自動灌漑システムが備わっています。エアコン（冷房/暖房）は、一年中快適さを保証します。スマートホームシステム付きの自動ブラインドと照明付き自動灌漑システムは、ハイテク機能のハイライトです。
このテラスハウスは645,000ユーロからとなります。物件は2ベッドルーム、2バスルーム、合計123㎡のリビングスペース、416㎡の土地を提供しています。完成済みの物件として、すぐに利用可能です。周辺地域には様々な不動産オプションがあり、価格は530,000ユーロ（Azure Estepona）から730,000ユーロ（Brisas del Mar）まであり、価格とロケーションの観点からこの物件の価値を強調しています。
エステポナは、リラックスしたビーチライフと都市の利便性を兼ね備えたライフスタイルを提供する活気ある街です。家は確立された地区にあり、ビーチや店舗、レストラン、薬局などの様々なサービスまで徒歩圏内です。年間平均3,848時間の晴天と5ヶ月の快適な水泳シーズンにより、アウトドアアクティビティに最適です。海抜15メートルの高さと1.9％の緩やかな傾斜により、アクセスが容易です。生活ペースは通常ゆっくりですが、街には便利な移動のための50の公共交通機関の停留所と8つのバス路線があります。
マラガ県に位置するエステポナは、都市の利便施設への容易なアクセスを維持しながら、静かなライフスタイルを提供します。この街には79,621人の住民（2025年時点）がおり、24軒のホテルと6,897のベッドがあり、その観光的魅力を示しています。この地域には19の小学校と10の中学校があり、家族にとって理想的な選択肢となっています。2つの健康センターと18の薬局が、住民の健康ニーズを満たしていることを保証します。この県の平均年間所得は16,450ユーロです。
この地図は、マラガ県エステポナにある物件の場所を示しています。プラヤ・デ・エステポナやラ・ラダなどの近くのビーチ、市内中心部、スーパーマーケット、薬局、いくつかのゴルフコースへの近さを強調しています。
エステポナはコスタ・デル・ソル西部に位置し、アンダルシア自治州のマラガ県の一部です。この街は137km²の面積をカバーし、壮大な景色を提供するシエラ・ベルメハ山脈の麓にあります。プエルト・バヌス（Puerto Banús）までわずか15分、いくつかのゴルフコースにも近く、永住、別荘、賃貸投資の理想的な選択肢となっています。
この家は戦略的な場所にあり、プラヤ・デ・エステポナのビーチまでわずか524メートル、ラ・ラダのビーチまで769メートルです。スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルなど、様々な施設に徒歩や自転車で簡単にアクセスできます。マラガ空港（AGP）までは約64km（hemelsbreed）です。最寄りの公共交通機関には、8つのバス路線と50のバス停があります。ゴルフ愛好家にとって、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（Valle Romano Golf）はわずか4.1kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候を享受しており、年平均気温は19.2℃、夏の気温は12℃から28℃の間で変動します。この地域は年間3,848時間もの豊富な日照時間を享受しています。5ヶ月間の水泳シーズン（≥20℃）は、ビーチ愛好家に十分な機会を提供します。街は肥沃な谷に囲まれ、標高1,449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈（Sierra Bermeja）によって特徴づけられています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナには、プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）を含むいくつかのビーチがあります。プラヤ・デル・クリストは1.6km先にあります。この地域は、ポリデポルティーボ・ムニシパル（Polideportivo Municipal）（0.4km）を含む134のスポーツ施設で、豊富なレクリエーションの機会を提供しています。この地域には5つのゴルフコースがあり、最も近いのはバジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）です。さらに、プエルト・エステポナ（Puerto Estepona）（1.7km）を含む2つのマリーナがあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはコスタ・デル・ソル西部に位置し、アンダルシア自治州のマラガ県の一部です。この街は137km²の面積をカバーし、壮大な景色を提供するシエラ・ベルメハ山脈の麓にあります。プエルト・バヌス（Puerto Banús）までわずか15分、いくつかのゴルフコースにも近く、永住、別荘、賃貸投資の理想的な選択肢となっています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL623424
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸地域の深い知識を持ち、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は場所、市場価値、建築品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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