Esta moradia geminada está localizada em Estepona, uma vibrante cidade costeira na província de Málaga. Com uma área útil de 123 m² e um terreno de 416 m², oferece um espaço de vida confortável. O projeto foi recentemente renovado e está pronto a habitar. A localização combina a proximidade da praia com a disponibilidade de comodidades urbanas, tornando-o uma opção atraente para compradores que valorizam o conforto e a acessibilidade. A área envolvente de Estepona é conhecida pelo seu clima mediterrânico e beleza natural.
Comparada com outros projetos em Estepona, como Atalaya Emotions (a partir de 720.000 €) e Brisas del Mar (a partir de 730.000 €), esta propriedade oferece um preço de entrada mais atrativo a partir de 645.000 €. Embora o Azure Estepona, com um preço inicial de 530.000 €, seja mais barato, esta propriedade específica é competitiva em termos de preço dentro do segmento de casas familiares renovadas nas imediações da praia. A proximidade das comodidades e o estado 'Pronto a Habitar' distinguem-na de novos projetos ainda em desenvolvimento. O foco num ambiente urbano, em oposição a vilas mais isoladas, posiciona-a para um público específico que valoriza o acesso direto às instalações e à vida de praia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está estrategicamente localizada em Estepona, a poucos minutos a pé do Mar Mediterrâneo. A proximidade imediata de praias como a Playa de Estepona e La Rada, bem como de lojas e serviços como farmácia e supermercado, caracteriza esta zona residencial urbana. O ambiente oferece uma boa infraestrutura que facilita a vida quotidiana.
Para compradores que procuram uma ligação com a costa, esta casa oferece uma solução de habitação atrativa. A proximidade de praias e portos desportivos, bem como a possibilidade de ir a pé a supermercados e farmácias, satisfaz as necessidades diárias. A opção de piscinas comuns e instalações desportivas próximas também atrai um estilo de vida ativo.
O estado 'Pronto a Habitar' indica que esta moradia geminada está pronta para ser habitada imediatamente. Foi recentemente renovada, o que sugere um padrão de acabamento moderno e boa manutenção. Isto reduz o esforço e o tempo de espera após a aquisição, permitindo aos novos proprietários mudar-se diretamente para o seu novo lar.
O projeto não oferece terraços com vista direta para o mar, embora a costa seja acessível. Não há piso radiante em toda a casa, e o ar condicionado limita-se às funções de aquecimento e arrefecimento. As opções de estacionamento não são explicitamente designadas como garagem privada, e os rótulos de eficiência energética não são detalhados.
Esta propriedade é adequada para compradores que preferem um ambiente urbano estabelecido perto do mar e das comodidades. Pessoas com um estilo de vida ativo apreciarão a proximidade de instalações desportivas, campos de golfe e o passeio marítimo. A casa é adequada para residência permanente, com uma disposição prática de 2 quartos e 2 casas de banho que oferece um espaço de vida confortável. Também para investidores que procuram gerar rendimento de aluguer de férias, a localização é atraente devido ao turismo na região (24 hotéis, 6897 camas). A recente renovação e o estado 'Pronto a Habitar' tornam-na uma opção direta para aqueles que não querem esperar por um novo projeto.
A propriedade caracteriza-se pelo seu excelente estado e recente renovação. Acabamentos de alta qualidade incluem paredes revestidas a madrepérola e pisos flutuantes de madeira, contribuindo para uma aparência moderna e luminosa. Janelas Climalit proporcionam isolamento térmico e acústico. O controlo automático dos estores da sala e o sistema domótico para iluminação do jardim com rega automática indicam atenção ao conforto e facilidade de manutenção. As áreas comuns, com várias piscinas e um campo de ténis, aumentam o apelo do complexo.
A moradia é oferecida a partir de 645.000 €. O preço baseia-se numa área útil de 123 m² e um terreno de 416 m². Dada a condição da propriedade ('Pronto a Habitar', 'Excelente', 'Recentemente Renovado') e a sua localização em Estepona, este preço reflete o valor de mercado atual. Variações de preço podem depender de detalhes de acabamento específicos ou da localização exata dentro da urbanização. O mercado de Estepona mostra um número significativo de transações imobiliárias (3.163), indicando uma região ativa.
Estepona, situada na Costa del Sol, oferece um ambiente dinâmico onde a vida urbana se funde com a proximidade da natureza. Esta moradia geminada está localizada numa zona urbana, o que significa que serviços essenciais como supermercados (104 m) e farmácias (236 m) estão ao alcance. A curta distância da praia, com a Playa de Estepona a 524 m e La Rada a 769 m, convida a visitas regulares. A área também é propícia a um estilo de vida ativo, com centros desportivos a 0,4 km e vários campos de golfe a menos de 5 km. A cidade em si goza de uma atmosfera animada com um rico centro histórico e um porto de recreio moderno. A temperatura média anual de 19,2°C e as 3.848 horas de sol por ano favorecem a vida ao ar livre durante grande parte do ano, com uma época balnear que se estende por cinco meses.
Estepona, localizada na Costa del Sol, oferece um estilo de vida dinâmico com uma forte comunidade local (79.621 habitantes em 2025) e um turismo considerável (6897 camas). A proximidade das comodidades é uma característica chave; um supermercado fica a 104 metros e uma farmácia a 236 metros. As praias são de fácil acesso, com a Playa de Estepona a 524 metros e La Rada a 769 metros. O ambiente é ondulado com uma ligeira inclinação de 1,9% em direção à praia, o que facilita os passeios. A proximidade da Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m de altitude, oferece oportunidades para atividades na natureza no interior.
Este projeto está localizado em Estepona, uma cidade costeira na Costa del Sol, na província de Málaga. O mapa mostra a sua localização em relação ao Mar Mediterrâneo e a proximidade a comodidades locais como praias, lojas e instalações desportivas. A forte infraestrutura da região é claramente visível aqui.
Estepona está estrategicamente localizada no lado oeste da Costa del Sol, na província de Málaga. É um município importante que oferece tanto a proximidade de centros turísticos vibrantes como um estilo de vida mais relaxado. A cidade situa-se entre Marbella e o Campo de Gibraltar. Esta localização posiciona-a favoravelmente em relação ao Aeroporto de Málaga (aproximadamente 64 km em linha reta) e ao enclave britânico de Gibraltar (aproximadamente 36 km em linha reta). A região da Andaluzia é conhecida pela sua riqueza cultural e beleza natural.
A acessibilidade desta propriedade é favorável. A praia de La Rada fica a apenas 800 metros em linha reta. Os entusiastas do golfe têm uma escolha de vários campos, como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km e 4,6 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 64 km em linha reta, o que implica um tempo de viagem razoável para viajantes internacionais. Várias comodidades estão disponíveis nas imediações: 50 restaurantes, 6 escolas, 18 farmácias, 4 bancos e 2 parques num raio de 2 km. Os transportes públicos estão bem representados com 8 linhas e 50 paragens, o que pode reduzir a dependência de um carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de cerca de 19,2°C e 3.848 horas de sol por ano. Isto traduz-se numa longa época balnear de cinco meses, quando a temperatura da água geralmente excede os 20°C. O distrito de Estepona é caracterizado por um vale fértil e áreas montanhosas dominadas pela Sierra Bermeja. A altitude do projeto em si é de 15 metros acima do nível do mar, o que garante um clima agradável sem temperaturas extremas. O ambiente oferece uma alternância de paisagem costeira e colinas verdejantes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece várias praias. A Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) ficam a uma curta distância a pé. Mais adiante, encontram-se a Playa del Cristo (1,6 km) e a Playa del Angel (1,6 km). A região é um destino atrativo para golfistas, com o Valle Romano Golf a 4,1 km e o Azata Golf a 4,4 km. Para desportos aquáticos e relaxamento, existem marinas como Puerto Estepona (1,7 km). No total, existem 134 instalações desportivas nas imediações, incluindo centros desportivos locais a 0,4 km.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada no lado oeste da Costa del Sol, na província de Málaga. É um município importante que oferece tanto a proximidade de centros turísticos vibrantes como um estilo de vida mais relaxado. A cidade situa-se entre Marbella e o Campo de Gibraltar. Esta localização posiciona-a favoravelmente em relação ao Aeroporto de Málaga (aproximadamente 64 km em linha reta) e ao enclave britânico de Gibraltar (aproximadamente 36 km em linha reta). A região da Andaluzia é conhecida pela sua riqueza cultural e beleza natural.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL623424
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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