يقع هذا المنزل شبه المنفصل في إيستيبونا، مقاطعة مالقة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. تم بناء العقار في مبنى قائم (Gereed)، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 123 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 416 مترًا مربعًا. يتميز المنزل بغرفتي نوم وحمامين، ويبدأ سعره من 645,000 يورو. بفضل موقعه المتميز والمرافق المتكاملة، يعد هذا المنزل مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، يوفر هذا المنزل شبه المنفصل في إيستيبونا قيمة تجمع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية وهدوء الواجهة البحرية. Atalaya Emotions (بسعر يبدأ من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (بسعر يبدأ من 730,000 يورو) لهما أسعار أعلى وقد يوفران وسائل راحة مختلفة أو قطع أراضٍ أكبر، ولكنهما قد يكونان أبعد عن وسط المدينة. Azure Estepona (بسعر يبدأ من 530,000 يورو) يقدم خيارًا أكثر بأسعار معقولة ولكنه قد يقع في منطقة مختلفة مع بيئة مختلفة. هذا العقار، بسعر 645,000 يورو، يمثل خيارًا متوازنًا في موقع مناسب، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية الضرورية. تشتهر إيستيبونا نفسها بشواطئها النظيفة ووسط مدينتها النابض بالحياة وأجوائها المجتمعية القوية، مما يجعلها منطقة جذابة على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المنزل في مجتمع راسخ في إيستيبونا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يحيط به مجموعة متنوعة من وسائل الراحة الحضرية، ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يتمتع الموقع، في مقاطعة مالقة، بمناخ البحر الأبيض المتوسط الشهير في جنوب إسبانيا.
يوفر هذا المنزل الذي تبلغ مساحته 123 مترًا مربعًا مساحة واسعة للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن الراحة والملاءمة. يفي تكوين غرفتي النوم والحمامين بمتطلبات الحياة الحديثة. توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 416 مترًا مربعًا مع حديقة مكانًا للأنشطة الخارجية والاسترخاء.
العقار جاهز للسكن (Gereed)، مما يعني أنه يمكن للمشترين الانتقال على الفور دون انتظار. كونه مبنى قائم، فإنه يوفر فرصة للحصول على عقار في منطقة راسخة مع إمكانية إتمام سريع للمعاملة.
لا يوفر هذا المنزل مساحات تجارية أو مكتبية. كما أنه ليس قريبًا من مراكز التسوق الكبيرة أو المطار. العقار ليس في موقع مباشر لملعب جولف وليس على قطعة أرض منفصلة. كما أنه ليس مشروعًا جديدًا، بل هو مبنى قائم.
هذا المنزل مناسب لأولئك الذين يبحثون عن الاستقرار في مدينة ساحلية نابضة بالحياة. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون الراحة، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمتاجر. بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، هناك العديد من الحدائق والمراكز الرياضية والشواطئ. كما أن العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن استثمار مستقر، حيث أن سوق العقارات في إيستيبونا نشط، مع 3,163 معاملة سنوية. هذا المنزل هو خيار مثالي للمسكن الثاني أو منزل العطلات أو الإقامة الدائمة.
يتميز العقار بتشطيبات عالية الجودة. تحتوي التراسات على منطقة للشواء، محاطة بحدائق مصانة جيدًا توفر الخصوصية والهدوء. تم تجهيز المنزل بنظام منزل ذكي للتحكم في إضاءة الحديقة ونظام الري الأوتوماتيكي، مما يسهل الصيانة. يضمن تكييف الهواء (البارد/الساخن) الراحة على مدار العام. الستائر الأوتوماتيكية مع نظام المنزل الذكي والري الأوتوماتيكي مع الإضاءة هي أبرز الميزات التكنولوجية العالية.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل من 645,000 يورو. يوفر العقار غرفتي نوم وحمامين، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 123 مترًا مربعًا وقطعة أرض بمساحة 416 مترًا مربعًا. كعقار جاهز، فهو متاح للانتقال الفوري. توفر المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من خيارات العقارات، بأسعار تتراوح من 530,000 يورو (Azure Estepona) إلى 730,000 يورو (Brisas del Mar)، مما يبرز قيمة هذا العقار من حيث السعر والموقع.
إيستيبونا هي مدينة نابضة بالحياة تقدم نمط حياة يمزج بين الحياة الشاطئية المريحة والراحة الحضرية. يقع المنزل في مجتمع راسخ، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومجموعة متنوعة من الخدمات مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات. مع متوسط 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة المريح، فهي مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يوفر الارتفاع البالغ 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر والانحدار اللطيف بنسبة 1.9% سهولة الوصول. عادة ما يكون إيقاع الحياة هادئًا، لكن المدينة توفر 50 محطة نقل عام و 8 خطوط حافلات لسهولة التنقل.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وتوفر نمط حياة هادئ مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يبلغ عدد سكان المدينة 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) وتضم 24 فندقًا و 6,897 سريرًا، مما يدل على جاذبيتها السياحية. تضم المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات. يضمن مركزي صحة و 18 صيدلية تلبية الاحتياجات الصحية للمقيمين. يبلغ متوسط الدخل السنوي في المقاطعة 16,450 يورو.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في إيستيبونا، مقاطعة مالقة. يسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ القريبة مثل بلايا دي إيستيبونا ولا رادا، ووسط المدينة، والسوبر ماركت، والصيدليات، والعديد من ملاعب الجولف.
تقع إيستيبونا في غرب كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالقة في مجتمع أندلوسيا المستقل. تغطي المدينة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا وتقع عند سفوح جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر مناظر خلابة. إنها على بعد 15 دقيقة فقط من بويرتو بانوس وبالقرب من العديد من ملاعب الجولف، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للإقامة الدائمة أو منزل العطلات أو الاستثمار الإيجاري.
يتمتع المنزل بموقع استراتيجي، حيث يقع شاطئ بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا فقط وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا. تقع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد 64 كم تقريبًا (hemelsbreed). تشمل خيارات النقل العام الأقرب 8 خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات. لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة في الصيف بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. يستمتع الساحل بـ 3,848 ساعة مشمسة وفيرة سنويًا. يوفر موسم السباحة الممتد لمدة 5 أشهر (≥20 درجة مئوية) فرصًا كافية لعشاق الشاطئ. تحيط بالبلدة وديان خصبة وتهيمن عليها جبال سييرا بيرميخا، التي يصل ارتفاعها إلى 1,449 مترًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم إيستيبونا العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). يقع بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. توفر المنطقة ثروة من الأنشطة الترفيهية، مع 134 مركزًا رياضيًا، بما في ذلك بوليديبورتيفو مونيسيبل (0.4 كم). يوجد 5 ملاعب جولف في المنطقة، أقربها فالي رومانو جولف (4.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك 2 ميناء، بما في ذلك بويرتو إيستيبونا (1.7 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في غرب كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالقة في مجتمع أندلوسيا المستقل. تغطي المدينة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا وتقع عند سفوح جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر مناظر خلابة. إنها على بعد 15 دقيقة فقط من بويرتو بانوس وبالقرب من العديد من ملاعب الجولف، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للإقامة الدائمة أو منزل العطلات أو الاستثمار الإيجاري.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL623424
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
