Diese freistehende Villa befindet sich in Estepona, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 190 m² auf einem großzügigen Grundstück von 29.806 m² bietet das Anwesen viel Platz und Privatsphäre. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung von Estepona, nahe dem Dorf Guadalmansa. Sie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Strand und zu zahlreichen Dienstleistungen. Die Anbindung an die Infrastruktur ist gut, wobei ein Großteil des täglichen Bedarfs fußläufig oder per Fahrrad erreichbar ist.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die ein Objekt mit viel Potenzial suchen und bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen. Der große Garten und die Privatsphäre auf dem weitläufigen Grundstück sind geeignet für Familien oder Personen, die einen ruhigen Rückzugsort mit viel Außenfläche wünschen.
Das Projekt befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Renovierung erfordert. Es handelt sich nicht um einen Neubau. Die bestehende Struktur bietet jedoch eine solide Basis, um die Villa nach modernen Standards und persönlichen Präferenzen zu modernisieren und zu erweitern.
Das Anwesen erfordert eine vollständige Renovierung, was zusätzliche Investitionen und Zeitaufwand bedeutet. Die Villa verfügt nur über ein Badezimmer, was für eine 4-Schlafzimmer-Villa als gering angesehen werden kann. Eine Anpassung dieser Gegebenheit ist Teil des Renovierungspotenzials.
Dit object is geschikt voor investeerders of particulieren die een project zoeken met aanzienlijk potentieel voor waardevermeerdering door middel van renovatie. Het is ideaal voor hen die een woning naar eigen smaak willen ontwerpen, met behoud van een groot, privé-perceel en uitzicht op zee. Gezinnen die een rustige omgeving waarderen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik willen hebben, zullen de locatie waarderen. Ook kopers die een authentieke Spaanse levensstijl zoeken, weg van de massale toeristische centra, maar wel met goede bereikbaarheid, vinden hier een geschikte basis.
De huidige staat van de villa vereist een volledige renovatie. De bestaande constructie van 190 m² omvat 4 slaapkamers en 1 badkamer. De woonruimte wordt gekenmerkt door een open haard en biedt toegang tot een privé-terras. De buitenruimte omvat een privé-tuin, een zwembad en een garage. De renovatie biedt de mogelijkheid om hoogwaardige materialen en moderne afwerkingen toe te passen, naar de wensen van de nieuwe eigenaar. Denk hierbij aan nieuwe vloeren, keuken, badkamers en installaties, die de woning naar hedendaagse standaarden brengen.
Het object wordt aangeboden vanaf €1.410.500. Gezien de omvang van het perceel en de locatie, biedt deze prijs een basis voor een project met aanzienlijk potentieel na renovatie. De villa beschikt over 4 slaapkamers en 1 badkamer, met een woonoppervlak van 190 m². De prijsstelling dient in de context van de benodigde renovatiewerkzaamheden en de mogelijkheden voor waardevermeerdering te worden gezien.
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een authentieke Andalusische ervaring met een moderne twist. De stad staat bekend om zijn charmante oude centrum met witte huisjes en bloemrijke balkons, maar ook om zijn moderne jachthaven en uitgestrekte stranden. Het project bevindt zich in een stedelijke zone die rust en privacy garandeert dankzij het grote perceel. De nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en sportcentra, die op loopafstand liggen, maakt het dagelijks leven praktisch. Tegelijkertijd biedt de ligging de rust van het platteland, met uitzicht op zowel de zee als de nabijgelegen bergen van de Sierra Bermeja.
Estepona, gelegen tussen Marbella en Algeciras, is een bloeiende gemeente aan de Costa del Sol met een rijke geschiedenis en een moderne infrastructuur. De stad biedt een levendige boulevard, een charmante oude stad, en diverse stranden. Dit project profiteert van de nabijheid van stedelijke voorzieningen, zoals restaurants, scholen en gezondheidscentra, die binnen een straal van 2 km te vinden zijn. Het nabijgelegen Polideportivo Municipal en andere sportcentra bieden volop mogelijkheden voor sport en recreatie. De omgeving is goed bereikbaar, met een goede verbinding via de kustweg.
Deze kaart toont de ligging van de villa in Estepona. U ziet de nabijheid van de kust, de stranden, en de stedelijke kern van Estepona. De ruime opzet van het perceel wordt gevisualiseerd ten opzichte van de omliggende bebouwing en natuurlijke elementen.
Estepona is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, tussen Marbella en de Campo de Gibraltar. Het stadscentrum is gemakkelijk bereikbaar, wat de dagelijkse voorzieningen dichtbij brengt. De regio Málaga is bekend om zijn toeristische aantrekkingskracht en vastgoedmarkt. De provincie Málaga kent een mediaan inkomen van €16.450. Met 3.163 vastgoedtransacties per jaar is de markt actief. Estepona biedt een balans tussen de levendigheid van de Costa del Sol en een meer ontspannen, lokale sfeer.
De villa ligt op slechts 524 meter van Playa de Estepona en 769 meter van La Rada. Het strand Playa del Cristo is 1.6 km verwijderd. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt op 64 km, terwijl Gibraltar (GIB) op ongeveer 36 km ligt. Een supermarkt is op 104 meter, de apotheek op 236 meter en een ziekenhuis op 4.4 km afstand. Verschillende golfbanen, zoals Valle Romano Golf, liggen op circa 4 km. Er zijn 8 OV-lijnen met 50 haltes in de buurt, wat de bereikbaarheid zonder auto vergemakkelijkt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 28°C gedurende het jaar, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. Met historisch 3.848 zonuren per jaar is de regio ideaal voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt. Het district van Estepona omvat zowel vruchtbare valleien als bergachtige gebieden tot 1.449 meter hoogte in de Sierra Bermeja, wat zorgt voor diverse natuurlijke landschappen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
De kustlijn van Estepona biedt diverse stranden, waaronder Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) en Playa del Cristo (1.6 km). Deze stranden zijn over het algemeen vlak en goed bereikbaar. Naast strandactiviteiten zijn er volop recreatiemogelijkheden: 134 sportfaciliteiten, waaronder sportcentra zoals Polideportivo Municipal op 0.4 km afstand. De nabijheid van meerdere golfbanen, zoals Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km), maakt de locatie aantrekkelijk voor golfers. Jachthavens zoals Puerto Estepona (1.7 km) bieden mogelijkheden voor watersport.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, tussen Marbella en de Campo de Gibraltar. Het stadscentrum is gemakkelijk bereikbaar, wat de dagelijkse voorzieningen dichtbij brengt. De regio Málaga is bekend om zijn toeristische aantrekkingskracht en vastgoedmarkt. De provincie Málaga kent een mediaan inkomen van €16.450. Met 3.163 vastgoedtransacties per jaar is de markt actief. Estepona biedt een balans tussen de levendigheid van de Costa del Sol en een meer ontspannen, lokale sfeer.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL000648
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in Estepona, zoals The Sanctuary Villas (vanaf €1.790.000) en Aurea Villas (vanaf €1.550.000), biedt dit object een lagere instapprijs, mede door de noodzaak van renovatie. Eleven41 (vanaf €1.020.000) is een goedkoper alternatief, maar doorgaans kleiner of anders gesitueerd. Dit specifieke object onderscheidt zich door het zeer grote perceel en de potentiële privacy, wat zeldzaam is in de directe nabijheid van stedelijke voorzieningen en het strand. De mogelijkheid om een bestaande structuur volledig naar eigen wens aan te passen, onderscheidt het van nieuwbouwprojecten die een meer gestandaardiseerde afwerking bieden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID