Cette villa indépendante est située à Estepona, une ville côtière prisée de la Costa del Sol. Avec une surface habitable de 190 m² sur un vaste terrain de 29 806 m², la propriété offre espace et intimité. La maison nécessite une rénovation, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos envies. L'emplacement combine la tranquillité rurale avec la proximité des commodités urbaines et de la plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée dans un environnement urbain d'Estepona, à proximité du village de Guadalmansa. Elle se trouve à distance de marche de la plage et de nombreux services. La connectivité aux infrastructures est bonne, une grande partie des besoins quotidiens étant accessible à pied ou à vélo.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un bien avec un potentiel significatif et étant disposés à entreprendre des travaux de rénovation. Le grand jardin et l'intimité sur le vaste terrain sont idéals pour les familles ou les personnes souhaitant un havre de paix avec beaucoup d'espace extérieur.
Le projet est dans un état nécessitant une rénovation complète. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction. La structure existante offre cependant une base solide pour moderniser et adapter la villa selon les normes actuelles et les préférences personnelles.
La propriété nécessite une rénovation complète, ce qui implique des investissements et un temps supplémentaires. La villa ne dispose que d'une seule salle de bain, ce qui peut être considéré comme limité pour une villa de 4 chambres. L'adaptation de cet aspect fait partie du potentiel de rénovation.
Cette propriété convient aux investisseurs ou aux particuliers recherchant un projet avec un potentiel d'appréciation significatif grâce à la rénovation. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent concevoir une maison selon leurs goûts personnels, tout en conservant un grand terrain privé avec vue sur la mer. Les familles appréciant un environnement calme mais souhaitant toutes les commodités à portée de main trouveront l'emplacement attrayant. Les acheteurs en quête d'un style de vie espagnol authentique, loin des centres touristiques de masse mais avec une bonne accessibilité, y trouveront également leur compte.
L'état actuel de la villa nécessite une rénovation complète. La structure existante de 190 m² comprend 4 chambres et 1 salle de bain. L'espace de vie est caractérisé par une cheminée et donne accès à une terrasse privée. L'espace extérieur comprend un jardin privé, une piscine et un garage. La rénovation offre la possibilité d'appliquer des matériaux de haute qualité et des finitions modernes, selon les désirs du nouveau propriétaire. Cela inclut de nouveaux sols, une cuisine, des salles de bain et des installations qui mettront la maison aux normes actuelles.
Le bien est proposé à partir de 1.410.500 €. Compte tenu de la taille du terrain et de l'emplacement, ce prix constitue une base pour un projet à potentiel après rénovation. La villa comprend 4 chambres et 1 salle de bain, avec une surface habitable de 190 m². La tarification doit être considérée dans le contexte des travaux de rénovation nécessaires et des opportunités d'appréciation.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre une expérience andalouse authentique avec une touche moderne. La ville est réputée pour son charmant centre historique aux maisons blanches et balcons fleuris, mais aussi pour son port de plaisance moderne et ses vastes plages. Le projet est implanté dans une zone urbaine garantissant calme et intimité grâce à son grand terrain. La proximité des commodités telles que les supermarchés, pharmacies et centres sportifs, accessibles à pied, rend la vie quotidienne pratique. Simultanément, l'emplacement offre la quiétude de la campagne, avec des vues sur la mer et les montagnes environnantes de la Sierra Bermeja.
Estepona, située entre Marbella et Algeciras, est une municipalité dynamique de la Costa del Sol avec une riche histoire et une infrastructure moderne. La ville offre une promenade animée, une charmante vieille ville et diverses plages. Ce projet bénéficie de la proximité des commodités urbaines, telles que restaurants, écoles et centres de santé, situés dans un rayon de 2 km. Le Polideportivo Municipal et d'autres centres sportifs à proximité offrent de nombreuses possibilités de sport et de loisirs. La région est bien desservie, avec une bonne connexion via la route côtière.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Estepona. Vous y verrez la proximité de la côte, des plages, et du centre urbain d'Estepona. La configuration spacieuse du terrain est visualisée par rapport aux constructions environnantes et aux éléments naturels.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et le Campo de Gibraltar. Le centre-ville est facilement accessible, ce qui rapproche les commodités quotidiennes. La région de Málaga est réputée pour son attrait touristique et son marché immobilier. La province de Málaga a un revenu médian de 16 450 €. Avec 3 163 transactions immobilières par an, le marché est actif. Estepona offre un équilibre entre le dynamisme de la Costa del Sol et une atmosphère plus détendue et locale.
La villa se trouve à seulement 524 mètres à vol d'oiseau de la Playa de Estepona et 769 mètres de La Rada. La plage de Playa del Cristo est à 1,6 km. L'aéroport de Malaga (AGP) est à 64 km à vol d'oiseau, tandis que Gibraltar (GIB) est à environ 36 km. Un supermarché est à 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres et un hôpital à 4,4 km. Plusieurs terrains de golf, comme Valle Romano Golf, sont à environ 4 km. Il y a 8 lignes de transports en commun avec 50 arrêts à proximité, ce qui facilite l'accessibilité sans voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant entre 12°C et 28°C tout au long de l'année, avec une température annuelle moyenne de 19,2°C. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les activités de plein air. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. Le district d'Estepona comprend des vallées fertiles ainsi que des zones montagneuses atteignant 1 449 mètres d'altitude dans la Sierra Bermeja, offrant ainsi des paysages naturels variés.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre diverses plages, dont Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Ces plages sont généralement plates et bien accessibles. Outre les activités de plage, de nombreuses possibilités de loisirs s'offrent à vous : 134 installations sportives, dont des centres sportifs comme le Polideportivo Municipal (0,4 km) et plusieurs terrains de golf à moins de 5 km. Les ports de plaisance comme Puerto Estepona (1,7 km) offrent des possibilités de sports nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et le Campo de Gibraltar. Le centre-ville est facilement accessible, ce qui rapproche les commodités quotidiennes. La région de Málaga est réputée pour son attrait touristique et son marché immobilier. La province de Málaga a un revenu médian de 16 450 €. Avec 3 163 transactions immobilières par an, le marché est actif. Estepona offre un équilibre entre le dynamisme de la Costa del Sol et une atmosphère plus détendue et locale.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL000648
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets à Estepona, tels que The Sanctuary Villas (à partir de 1 790 000 €) et Aurea Villas (à partir de 1 550 000 €), cette propriété offre un prix d'entrée plus bas, notamment en raison de la nécessité de rénovation. Eleven41 (à partir de 1 020 000 €) est une alternative moins chère, mais généralement plus petite ou différemment située. Cet objet spécifique se distingue par son très grand terrain et son intimité potentielle, ce qui est rare à proximité immédiate des commodités urbaines et de la plage. La possibilité de personnaliser entièrement une structure existante la différencie des projets de nouvelle construction qui offrent des finitions plus standardisées.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
