تقع هذه الفيلا الحديثة المكونة من 4 غرف نوم و 3 حمامات في مجمع حصري مسور في إيستيبونا، وتقدم تجربة معيشة لا مثيل لها على الواجهة البحرية. يتميز العقار بمساحة معيشة مفتوحة، والكثير من الضوء الطبيعي، ونوافذ كبيرة تطل على البحر. كما يعزز وجود مسبح خاص وشرفة واسعة ومدخل مباشر للشاطئ جاذبيتها. تقع الفيلا داخل مجتمع مسور متميز يضم مرافق سبا وصالة ألعاب رياضية، مما يوفر الأمان والراحة.
مقارنة بمشاريع الفلل الفاخرة الأخرى في إيستيبونا مثل Ikkil Bay (بدءًا من 3,003,000 يورو)، و Ocyan Villas (بدءًا من 3,250,000 يورو)، و Tyrian Residences (بدءًا من 3,550,000 يورو)، يقع سعر Casa Azul (3,195,000 يورو) ضمن نطاق سوقي مشابه. تقدم جميع هذه المشاريع سكنًا فاخرًا، لكن Casa Azul تتميز بمدخلها المباشر إلى الشاطئ وموقعها على الواجهة البحرية. في حين أن Ocyan Villas و Tyrian Residences قد تكون أسعارهما أعلى، فإن القيمة التي تقدمها Casa Azul من حيث الراحة وأسلوب الحياة تجعلها خيارًا تنافسيًا. تستفيد منطقة إيستيبونا من سوقها العقاري الديناميكي، حيث تجذب المشترين المتميزين بشواطئها الممتازة وملاعب الجولف ووسائل الراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من الشاطئ، في بيئة حضرية مع وسائل راحة قريبة. يضمن اتجاهه الجنوبي التعرض الكافي لأشعة الشمس، مما يوفر للسكان مزيجًا مثاليًا من سهولة الوصول إلى المدينة والاسترخاء على شاطئ البحر.
تتميز كل غرفة نوم من غرف النوم الأربع في الفيلا بحمام داخلي وخزائن مدمجة، مما يوفر تصميمًا بسيطًا وعمليًا. تفتح منطقة المعيشة الرئيسية على الشرفة المطلة على البحر، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والخصوصية والأمان.
تتميز الفيلا بحالة ممتازة، مع تصميم حديث يركز على الراحة والتشطيبات النظيفة. وتضم مسبحًا داخليًا وخارجيًا خاصًا، وأنظمة تكييف هواء وتدفئة مركزية، بالإضافة إلى ميزات مثل شرفة مغطاة وشرفة خاصة، مما يدل على معايير بناء عالية.
العقار هو في المقام الأول وحدة سكنية. على الرغم من قربه من المتاجر والمدينة، لا توجد وظيفة تجارية صريحة. في حين أنها تحتوي على مسبح خاص وشرفات، إلا أنها ليست منتجعًا وتفتقر إلى المرافق العامة المشتركة مثل المسبح المجتمعي. تبلغ مساحة قطعة الأرض 107 متر مربع.
تعد هذه الفيلا مثالية للمشترين المتميزين الذين يبحثون عن الفخامة والخصوصية والأمان. موقعها على شاطئ البحر، وتصميمها الحديث، وقربها من المتاجر والمدارس والمرافق الطبية تجعلها خيارًا جذابًا. يعتبر اتجاه الفيلا الجنوبي والإطلالات على البحر والإطلالات البانورامية وإطلالات المسبح مثالية لأولئك الذين يقدرون ضوء الشمس لجزء كبير من العام. إنها توفر فرصة للاستمتاع بحياة داخلية وخارجية سلسة، معززة بمدخلها المباشر إلى الشاطئ ومسبحها الخاص.
تتميز الفيلا بجودة فائقة وتشطيبات رائعة. وتتميز بمساحات معيشة واسعة، مع الكثير من الضوء الطبيعي الذي يدخل عبر نوافذ كبيرة. جميع غرف النوم مجهزة بحمامات داخلية وخزائن مدمجة، مما يضمن الراحة والعملية. توفر أنظمة تكييف الهواء والتدفئة المركزية تحكمًا مناخيًا على مدار العام. توفر الشرفات المغطاة والشرفات الخاصة مساحة للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق. تساهم الإطلالات على البحر والإطلالات البانورامية وإطلالات المسبح في توفير بيئة ممتعة. يركز التصميم على التفاصيل، مما يخلق بيئة معيشية حديثة ومريحة.
يُعرض هذا العقار بسعر 3,195,000 يورو، مما يضعه في شريحة السوق المتميزة. يتميز بأربع غرف نوم وثلاث حمامات، ويحتوي على مساحة معيشة واسعة تبلغ 715 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 107 أمتار مربعة. الفيلا في حالة ممتازة ومجهزة بمسبح خاص وتدفئة مركزية وتكييف. يجعله موقعه على شاطئ البحر وتصميمه الحديث خيارًا جذابًا للمشترين الباحثين عن سكن فاخر.
تعد إيستيبونا مدينة ساحلية نابضة بالحياة تقدم أسلوب حياة يجمع بين وسائل الراحة الحديثة والسحر التقليدي. تتمتع المنطقة بالكثير من أشعة الشمس، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية وتوفر 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تضم المدينة مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام (50 مطعمًا في حدود 2 كم) والمؤسسات التعليمية (6 مدارس) والمراكز الصحية (2). من المتوقع أن يبلغ عدد سكان المدينة 79,621 نسمة في عام 2025، ويشير السياح المزدهرون (24 فندقًا و 6897 سريرًا) إلى منطقة نابضة بالحياة. يقع العقار بالقرب من الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا)، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، فهو قريب من المراكز الرياضية والمراسي، مما يوفر ثروة من خيارات الترفيه.
تقدم منطقة إيستيبونا أسلوب حياة مرغوبًا على الواجهة البحرية. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف وقربها من وسائل الراحة في المدينة. يقع العقار على مسافة قريبة من الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف (Valle Romano Golf) على بعد حوالي 4.1 كم. تتمتع المنطقة بشبكة نقل جيدة، حيث يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 64 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم. تتمتع إيستيبونا ببنية تحتية مجتمعية قوية تضم 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية، مما يضمن الراحة للسكان.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار في إيستيبونا، مع تسليط الضوء على ملاءمته لقربه من المرافق الرئيسية مثل الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات وملاعب الجولف. كما تشير إلى المسافة إلى مطارات مالاغا وجبل طارق، مما يوفر معلومات نقل مهمة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تقع في وادٍ خصب بالقرب من جبال سييرا برميخا. تقع المدينة على بعد حوالي 64 كم من مدينة مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية. تشتهر إيستيبونا بمناخها اللطيف وشواطئها الجميلة ومرافقها الترفيهية الوفيرة، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يسعون وراء أسلوب الحياة المتوسطي.
يتمتع العقار بموقع متميز، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ومختلف وسائل الراحة مثل السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدلية (236 مترًا). تقع ملاعب الجولف القريبة مثل أزاتا جولف (Azata Golf) على بعد حوالي 4.1 كم. يبعد مطار ملقا (AGP) حوالي 64 كم (بيانات 2025)، ومطار جبل طارق (GIB) حوالي 36 كم. يوجد 8 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات في نطاق 2 كم، مما يوفر سهولة التنقل. كما يعزز التضاريس المسطحة (انحدار طفيف بنسبة 1.9% إلى الشاطئ) إمكانية الوصول إليه.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تظل درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية. تشمل المناظر الطبيعية وديانًا خصبة وجبال سييرا برميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا، مما يوفر تنوعًا في المناظر الطبيعية. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر لطيف باتجاه الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بالعديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). تقع بلايا ديل كريستو على بعد حوالي 1.6 كم. يوفر الساحل أيضًا ثروة من خيارات الترفيه، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية ومراسي ونقاط مشاهدة مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تقع في وادٍ خصب بالقرب من جبال سييرا برميخا. تقع المدينة على بعد حوالي 64 كم من مدينة مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية. تشتهر إيستيبونا بمناخها اللطيف وشواطئها الجميلة ومرافقها الترفيهية الوفيرة، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يسعون وراء أسلوب الحياة المتوسطي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL486947
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
