Denne eksklusive fritliggende villa i Estepona, på Costa del Sol, repræsenterer en sjælden mulighed for kræsne købere. Med et generøst boligareal på 842 m² og en vidstrakt grund på 8.000 m², tilbyder denne ejendom et enestående potentiale. Villaen, som er i god stand, men kræver renovering, lover en harmonisk kombination af eksisterende substans og moderne luksus. Sydvendt orientering og panoramaudsigt over havet og det omkringliggende landskab understreger denne residens' eksklusivitet. En privat pool og tennisbane fuldender tilbuddet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er strategisk placeret i Estepona, en kystby i provinsen Málaga. Den ligger i gåafstand til faciliteter, med supermarkeder kun 104 meter væk og apoteker 236 meter væk. Strande som Playa de Estepona er også inden for gåafstand, hvilket understreger den middelhavsagtige livsstil. Den gode adgang til infrastruktur og fritidsmuligheder præger dagligdagen.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en bolig med betydeligt udviklingspotentiale. Selve villaen kan renoveres og moderniseres efter ønske. Den store grund åbner også op for muligheden for nybyggeri eller etablering af et eksklusivt boligkompleks, afhængigt af lokale byggetilladelser.
Projektet omfatter en eksisterende villa, der kræver renovering, men som har en god bygningsstruktur. Den omfattende grund på 8.000 m² giver dog betydelige muligheder for nybyggeri. I henhold til lokal planlægning kan yderligere villaer eller et lille boligkompleks etableres her. Beslutningen om type og omfang af nybyggeri vil afhænge af tilladelser fra lokale myndigheder.
Ejendommen kræver omfattende renoveringsarbejde for at leve op til moderne standarder. Potentielle nybyggeri eller en ombygning af grunden er afhængig af specifikke byggetilladelser fra Estepona kommune. Ingen information er tilgængelig om energieffektivitet eller specifikke byggetilladelser for nybyggeri. Nøjagtige afstande til hovedveje er ikke specificeret.
Denne ejendom er ideel for investorer og udviklere, der ønsker at operere på Costa del Sols lukrative ejendomsmarked. Grunden, med sin størrelse og beliggenhed, tilbyder potentiale for at bygge flere eksklusive boliger eller et lille, lukket boligkompleks. Den er også velegnet til en velhavende familie, der søger en luksusvilla med masser af privatliv og plads til fritidsaktiviteter (egen tennisbane, privat pool) og som er villig til at investere i en omfattende renovering og modernisering. Nærheden til stranden og byens faciliteter gør den til en attraktiv mulighed for dem, der ønsker at kombinere en middelhavslivsstil med god infrastruktur. Den sydvendte orientering og havudsigten tilbyder også en ideel base for udendørs liv det meste af året.
Den eksisterende villa har et boligareal på 842 m² og er i god stand, men kræver renovering. Faciliteter som indbyggede skabe og en overdækket terrasse er til stede. Huset er udstyret med aircondition (koldt og varmt) for komfort året rundt. En pejs giver ekstra hygge. Udsigten strækker sig over havet, landskabet og haven samt poolområdet. En privat tennisbane er også en del af ejendommen. Materialerne og udførelsen af den eksisterende struktur svarer til standarden og giver et solidt grundlag for en højkvalitets modernisering.
Den fritliggende villa i Estepona udbydes til en pris af €10.000.000. Dette beløb afspejler grundens størrelse på 8.000 m², boligarealet på 842 m² og den eksklusive beliggenhed. Ejendommen er i øjeblikket tilgængelig. Det drejer sig om en enkelt enhed, hvis potentiale kan øges yderligere gennem renovering eller nybyggeri. Den tilbudte pris tager højde for muligheden for at modernisere den eksisterende villa og/eller opføre yderligere strukturer på den vidtstrakte grund, afhængigt af de nødvendige tilladelser. Dette placerer ejendommen i det øvre segment af markedet for exceptionelle ejendomme på Costa del Sol.
Denne fritliggende villa i Estepona tilbyder en unik kombination af ro og nærhed til byen. Grunden på 8.000 m² garanterer privatliv og plads til udfoldelse, mens nærheden til faciliteter som supermarkeder (104 m) og apoteker (236 m) letter hverdagen. Stranden er også inden for gåafstand, hvilket muliggør spontane ture til havet. Estepona selv byder på en livlig atmosfære med talrige restauranter (50 inden for 2 km), skoler og fritidsmuligheder. Villaen er ideel for købere, der søger en privat oase med potentiale for individuel design eller udvikling, hvad enten det er gennem renovering af den eksisterende struktur eller gennem nybyggeri på den vidtstrakte grund. Havudsigten og husets sydlige orientering lover et behageligt middelhavsklima og lange solrige dage.
Estepona, beliggende ved Costa del Sol i provinsen Málaga, tilbyder et attraktivt livsmiljø. Med en befolkning på næsten 80.000 indbyggere (2025) og en turistisk infrastruktur med 24 hoteller, giver byen en livlig, men ikke overfyldt, atmosfære. Dens geografiske placering i en frugtbar dal, flankeret af Sierra Bermeja-bjergene, tilbyder varierede landskaber. Nærheden til faciliteter som restauranter (50 inden for 2 km), skoler (19 grundskoler, 10 gymnasier) og sundhedscentre (2 sundhedscentre) sikrer daglig bekvemmelighed. Kystlinjen med forskellige strande, som Playa de Estepona og La Rada, ligger inden for gåafstand. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 19,2°C og 3.848 solskinstimer om året fremmer udelivet.
Dette projekt er beliggende i Estepona, en populær kystby ved Costa del Sol i provinsen Málaga. Kortet viser den strategiske placering i forhold til strande, faciliteter og vigtige transportforbindelser, med nærhed til både byens centrum og det naturlige miljø i Sierra Bermeja.
Estepona er strategisk beliggende på den vestlige Costa del Sol, inden for provinsen Málaga. Byen er et vigtigt knudepunkt mellem Marbella mod øst og Campo de Gibraltar-regionen mod vest. Kommunen dækker et varieret terræn, fra kystsletten til Sierra Bermeja-bjergene. Beliggenheden tilbyder direkte adgang til den middelhavsagtige livsstil, med strande og golfbaner, der kendetegner regionen. Estepona selv er kendetegnet ved en blanding af traditionel charme og moderne faciliteter, hvilket gør den attraktiv for både beboere og turister. Byen fungerer som et roligere alternativ til nogle af de mere travle kystbyer, samtidig med at den tilbyder den nødvendige infrastruktur.
Villaen er let tilgængelig takket være sin beliggenhed i Estepona. Stranden Playa de Estepona ligger kun 524 meter væk, La Rada 769 meter. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger 64 km væk (i luftlinje), hvilket giver god forbindelse til internationale flyruter. Supermarkeder (104 m) og apoteker (236 m) er inden for gåafstand, ligesom hospitalet, der ligger 4,4 km væk. Flere golfbaner som Valle Romano Golf (4,1 km) er let tilgængelige. Der er 8 linjer for offentlig transport med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket letter mobilitet uden bil. Adgangen til ejendommen sker via velholdte veje.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer, der varierer mellem 12°C og 28°C, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2°C. Badesæsonen strækker sig over 5 måneder, med vandtemperaturer, der ofte overstiger 20°C. Med historisk gennemsnitligt 3.848 solskinstimer om året er regionen begunstiget af rigeligt sollys. Beliggenheden ved kysten, kun 15 meter over havets overflade og med en svag hældning på 1,9% mod stranden, sikrer et behageligt klima uden ekstreme vejrforhold. Nærheden til Sierra Bermeja tilføjer en bjergkontrast til kystlandskabet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villaen ligger i kort afstand fra flere strande, herunder Playa de Estepona (524 m) og La Rada (769 m), begge populære og velholdte. Playa del Cristo ligger 1,6 km væk. Disse strande tilbyder muligheder for vandsport og afslapning. I nærheden er der et væld af fritidsfaciliteter: 134 idrætsfaciliteter i alt, inklusive sportscentre kun 0,4 km væk. Der er 5 golfbaner inden for en radius af 6,2 km, inklusive Valle Romano Golf (4,1 km). Marinaer som Puerto Estepona (1,7 km) tilbyder muligheder for maritim rekreation. Den rummelige grund på 8.000 m² giver også plads til privat rekreation, såsom den eksisterende tennisbane og pool.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er strategisk beliggende på den vestlige Costa del Sol, inden for provinsen Málaga. Byen er et vigtigt knudepunkt mellem Marbella mod øst og Campo de Gibraltar-regionen mod vest. Kommunen dækker et varieret terræn, fra kystsletten til Sierra Bermeja-bjergene. Beliggenheden tilbyder direkte adgang til den middelhavsagtige livsstil, med strande og golfbaner, der kendetegner regionen. Estepona selv er kendetegnet ved en blanding af traditionel charme og moderne faciliteter, hvilket gør den attraktiv for både beboere og turister. Byen fungerer som et roligere alternativ til nogle af de mere travle kystbyer, samtidig med at den tilbyder den nødvendige infrastruktur.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL562263
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens (fra €418.800), Aby Upper (fra €320.000) og Alba Benalmádena (fra €699.000), positionerer denne villa i Estepona sig i et betydeligt højere prissegment, primært på grund af den exceptionelle store grund på 8.000 m² og det substantielle boligareal på 842 m². Mens de nævnte sammenlignelige projekter fokuserer på nye lejligheder eller mindre villaer med priser, der er typiske for indgangs- eller mellemmarkedet på Costa del Sol, tilbyder denne ejendom en unik mulighed for storskaloudvikling eller en meget eksklusiv bolig. Fokus her er ikke på et færdigt produkt, men på potentialet i grunden og den eksisterende struktur, hvilket forklarer den højere pris. Beliggenheden i Estepona er eftertragtet, men omfanget af dette specifikke tilbud adskiller den fra de fleste lejlighedskomplekser eller småskala villaprojekter i regionen. Den tilbyder udviklingsmuligheder, der sjældent findes på denne populære kyststrækning.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
