Esta exclusiva villa independiente en Estepona, en la Costa del Sol, representa una oportunidad única para compradores exigentes. Con una generosa superficie habitable de 842 m² y una extensa parcela de 8.000 m², esta propiedad ofrece un potencial excepcional. La villa, en buen estado pero necesitada de renovación, promete una combinación armoniosa de estructura existente y lujo moderno. La orientación sur y las vistas panorámicas al mar y al paisaje circundante subrayan la exclusividad de esta residencia. Una piscina privada y una pista de tenis completan la oferta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está estratégicamente ubicada en Estepona, una ciudad costera de la provincia de Málaga. Se encuentra a poca distancia de los servicios, con supermercados a solo 104 metros y farmacias a 236 metros. Playas como Playa de Estepona también son accesibles a pie, lo que subraya el estilo de vida mediterráneo. La buena conexión con la infraestructura y las opciones de ocio marcan la vida cotidiana.
Esta propiedad está dirigida a compradores que buscan una residencia con un potencial de desarrollo significativo. La villa en sí puede ser renovada y modernizada según los deseos. El gran terreno también abre la posibilidad de nuevas construcciones o la creación de un complejo residencial exclusivo, sujeto a los permisos de construcción locales. Una piscina privada y una pista de tenis ya están presentes y ofrecen oportunidades de ocio.
El proyecto incluye una villa existente que requiere renovación, pero que está equipada con una buena estructura. El extenso terreno de 8.000 m² ofrece, sin embargo, considerables posibilidades para nuevas construcciones. De acuerdo con la planificación local, villas adicionales o un pequeño complejo residencial podrían ser construidos allí. La decisión sobre la naturaleza y el alcance de las nuevas construcciones dependerá de las autorizaciones emitidas por las autoridades locales.
La propiedad requiere trabajos de renovación completos para cumplir con los estándares modernos. Las posibles nuevas construcciones o una reconfiguración del terreno dependen de los permisos de construcción específicos del municipio de Estepona. No se dispone de información sobre la eficiencia energética o licencias de construcción específicas para nuevas construcciones. Las distancias exactas a las principales arterias de tráfico no están especificadas.
Esta propiedad es ideal para inversores y promotores que deseen operar en el lucrativo mercado inmobiliario de la Costa del Sol. La parcela, por su tamaño y ubicación, ofrece el potencial de construir varias residencias exclusivas o un pequeño complejo residencial cerrado. También es adecuada para una familia adinerada que busque una villa de lujo con mucha privacidad y espacio para actividades de ocio (pista de tenis privada, piscina privada) y esté dispuesta a invertir en una renovación y modernización completas. La proximidad a la playa y a los servicios urbanos la convierte en una opción atractiva para quienes desean combinar un estilo de vida mediterráneo con una buena infraestructura. La orientación sur y las vistas al mar también ofrecen una base ideal para la vida al aire libre durante gran parte del año.
La villa existente tiene una superficie habitable de 842 m² y se encuentra en buen estado, aunque requiere renovación. Cuenta con comodidades como armarios empotrados y una terraza cubierta. La casa está equipada con aire acondicionado (frío y calor) para garantizar el confort durante todo el año. Una chimenea proporciona un ambiente acogedor adicional. Las vistas se extienden sobre el mar, el paisaje y el jardín, así como la zona de la piscina. Una pista de tenis privada también forma parte de la propiedad. Los materiales y la ejecución de la estructura existente corresponden al estándar, ofreciendo una base sólida para una modernización de alta calidad.
La villa independiente en Estepona se ofrece a un precio de 10.000.000 €. Esta suma refleja el tamaño de la parcela de 8.000 m², la superficie habitable de 842 m² y la ubicación exclusiva. La propiedad está actualmente disponible. Se trata de una unidad individual cuyo potencial puede aumentarse aún más mediante renovación o nueva construcción. El precio ofrecido tiene en cuenta la posibilidad de modernizar la villa existente y/o construir estructuras adicionales en el extenso terreno, sujeto a los permisos necesarios. Esto posiciona la propiedad en el segmento superior del mercado de fincas excepcionales en la Costa del Sol.
Esta villa independiente en Estepona ofrece una combinación única de tranquilidad y cercanía a la ciudad. La parcela de 8.000 m² garantiza privacidad y espacio para el desarrollo, mientras que la proximidad a servicios como supermercados (104 m) y farmacias (236 m) facilita el día a día. La playa también es accesible a pie, lo que permite excursiones espontáneas al mar. Estepona en sí ofrece un ambiente animado con numerosos restaurantes (50 en un radio de 2 km), escuelas y oportunidades de ocio. La villa es ideal para compradores que buscan un oasis privado con potencial de diseño individual o desarrollo, ya sea a través de la renovación de la estructura existente o mediante nuevas construcciones en el extenso terreno. Las vistas al mar y la orientación sur de la casa prometen un clima mediterráneo agradable y largos días soleados.
Estepona, situada en la Costa del Sol en la provincia de Málaga, ofrece un entorno de vida atractivo. Con una población de casi 80.000 habitantes (2025) y una infraestructura turística de 24 hoteles, la ciudad proporciona una atmósfera animada pero no masificada. Su ubicación geográfica en un valle fértil, bordeado por las montañas de la Sierra Bermeja, ofrece paisajes diversos. La proximidad a servicios como restaurantes (50 en un radio de 2 km), escuelas (19 escuelas primarias, 10 secundarias) y centros de salud (2 centros de salud) garantiza las comodidades diarias. La costa con diversas playas, como Playa de Estepona y La Rada, es accesible a pie. La temperatura media anual de 19,2 °C y las 3.848 horas de sol al año favorecen la vida al aire libre.
Este proyecto se encuentra en Estepona, una popular ciudad costera de la Costa del Sol en la provincia de Málaga. El mapa muestra su ubicación estratégica en relación con las playas, los servicios y las principales conexiones de transporte, con la proximidad tanto al centro de la ciudad como al entorno natural de la Sierra Bermeja.
Estepona está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, dentro de la provincia de Málaga. La ciudad es un importante nudo entre Marbella al este y la región del Campo de Gibraltar al oeste. El municipio abarca un terreno diverso, desde la llanura costera hasta las zonas montañosas de la Sierra Bermeja. La ubicación ofrece acceso directo al estilo de vida mediterráneo, con playas y campos de golf característicos de la región. Estepona se caracteriza por una mezcla de encanto tradicional y comodidades modernas, lo que la hace atractiva tanto para residentes como para turistas. La ciudad sirve como una alternativa más tranquila a algunos de los lugares costeros más concurridos, al tiempo que ofrece la infraestructura necesaria.
La villa es de fácil acceso gracias a su ubicación en Estepona. La playa de Playa de Estepona está a solo 524 metros, La Rada a 769 metros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a 64 km (en línea recta), lo que ofrece una buena conexión con rutas aéreas internacionales. Los supermercados (104 m) y las farmacias (236 m) son accesibles a pie, al igual que el hospital situado a 4,4 km. Varios campos de golf como Valle Romano Golf (4,1 km) son de fácil acceso. Hay 8 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas, lo que facilita la movilidad sin coche. El acceso a la propiedad está garantizado por carreteras bien mantenidas.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias que oscilan entre 12°C y 28°C, con una temperatura media anual de 19,2°C. La temporada de baño se extiende durante 5 meses, con temperaturas del agua que a menudo superan los 20°C. Con una media histórica de 3.848 horas de sol al año, la región goza de abundante luz solar. Su ubicación costera, a solo 15 metros sobre el nivel del mar y con una ligera pendiente del 1,9% hacia la playa, asegura un clima agradable sin condiciones meteorológicas extremas. La proximidad de la Sierra Bermeja añade un contraste montañoso al paisaje costero.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa se encuentra a poca distancia de varias playas, incluyendo Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m), ambas populares y bien mantenidas. Playa del Cristo está a 1,6 km. Estas playas ofrecen oportunidades para deportes acuáticos y relajación. En los alrededores hay numerosas instalaciones recreativas: 134 instalaciones deportivas en total, incluyendo centros deportivos a solo 0,4 km. Hay 5 campos de golf en un radio de 6,2 km, incluyendo Valle Romano Golf (4,1 km). Puertos deportivos como Puerto Estepona (1,7 km) ofrecen oportunidades de recreación marítima. La espaciosa parcela de 8.000 m² también ofrece espacio para recreación privada, como la pista de tenis y la piscina existentes.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, dentro de la provincia de Málaga. La ciudad es un importante nudo entre Marbella al este y la región del Campo de Gibraltar al oeste. El municipio abarca un terreno diverso, desde la llanura costera hasta las zonas montañosas de la Sierra Bermeja. La ubicación ofrece acceso directo al estilo de vida mediterráneo, con playas y campos de golf característicos de la región. Estepona se caracteriza por una mezcla de encanto tradicional y comodidades modernas, lo que la hace atractiva tanto para residentes como para turistas. La ciudad sirve como una alternativa más tranquila a algunos de los lugares costeros más concurridos, al tiempo que ofrece la infraestructura necesaria.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL562263
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Acqua Gardens (desde 418.800 €), Aby Upper (desde 320.000 €) y Alba Benalmádena (desde 699.000 €), esta villa en Estepona se posiciona en un segmento de precio significativamente más alto, principalmente debido a la excepcional gran parcela de 8.000 m² y la sustancial superficie habitable de 842 m². Mientras que los proyectos comparables mencionados se centran en apartamentos nuevos o villas más pequeñas con precios típicos del mercado de entrada o medio de la Costa del Sol, esta propiedad ofrece una oportunidad única para el desarrollo a gran escala o una residencia muy exclusiva. El enfoque aquí no está en un producto terminado, sino en el potencial del terreno y la estructura existente, lo que explica el precio de venta más alto. La ubicación en Estepona es codiciada, pero la magnitud de esta oferta específica la distingue de la mayoría de los complejos de apartamentos o proyectos de villas a pequeña escala en la región. Ofrece oportunidades de desarrollo que rara vez se encuentran en esta popular franja costera.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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