Deze vrijstaande villa in Estepona, aan de Costa del Sol, vertegenwoordigt een significante investeringsmogelijkheid met een perceel van 8.000 m². De bestaande woning, met een woonoppervlak van 842 m², biedt potentieel voor renovatie. Gelegen in een stedelijke omgeving, zijn diverse voorzieningen op loopafstand bereikbaar, waaronder winkels en restaurants. De villa is georiënteerd op het zuiden en biedt uitzicht op zee, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van de locatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in een levendige stedelijke zone van Estepona, met voorzieningen zoals apotheken en supermarkten binnen handbereik. De nabijheid van het strand, hemelsbreed slechts 524 meter van Playa de Estepona, onderstreept de kustligging. Het pand is omgeven door een ruime kavel van 8.000 m², wat een gevoel van privacy en ruimte biedt te midden van de stedelijke context.
Voor wie op zoek is naar een project met ontwikkelingspotentieel, biedt deze villa aanzienlijke mogelijkheden. De bestaande structuur kan worden gemoderniseerd, terwijl het royale perceel ruimte laat voor eventuele uitbreidingen of de realisatie van aanvullende faciliteiten. De zuidelijke oriëntatie en het uitzicht op zee dragen bij aan de woonkwaliteit.
De villa is een bestaande constructie die momenteel renovatie behoeft. Het object biedt een basis voor een grondige modernisering of herontwikkeling. De focus ligt op het transformeren van de bestaande structuur en het benutten van het omvangrijke perceel voor toekomstige projecten, in lijn met de lokale bouwvoorschriften.
Dit project richt zich primair op kopers die bereid zijn te investeren in een renovatie of herontwikkeling. Het biedt geen direct instapklare, nieuwbouwwoning. Het potentieel voor verdere bebouwing op het perceel is afhankelijk van en onderhevig aan goedkeuring door de lokale bouwinstanties.
Dit project is geschikt voor de investeerder die op zoek is naar een transformatieproject met aanzienlijk waardevermeerderingspotentieel op een toplocatie. Het kan aantrekkelijk zijn voor ontwikkelaars die meerdere eenheden willen realiseren op het grote perceel, mits goedgekeurd door de gemeente. Ook voor een particulier die een bestaande, ruime villa wil renoveren tot een weelderige residentie met behoud van een groot stuk grond, is dit een passende optie. De nabijheid van voorzieningen en het strand maakt het een aantrekkelijke locatie voor zowel permanente bewoning als een luxe vakantieverblijf. De optie om de bestaande structuur te behouden of te herontwikkelen, biedt flexibiliteit voor verschillende investeringsstrategieën. De aanwezigheid van een tennisbaan en zwembad spreekt degenen aan die waarde hechten aan sportieve en recreatieve faciliteiten binnen hun eigen domein.
De villa, met een woonoppervlak van 842 m², vereist momenteel renovatie, wat de mogelijkheid biedt voor een kopers om de afwerking volledig naar eigen smaak en specificaties aan te passen. De bestaande structuur omvat kenmerken zoals airconditioning (warm en koud), een open haard en inbouwkasten. De zuidelijke oriëntatie maximaliseert de blootstelling aan zonlicht. Het grote perceel van 8.000 m² biedt ruimte voor tuinontwerp, een privézwembad en een tennisbaan, elementen die de buitenbeleving aanzienlijk kunnen verhogen. De materialen en technieken die bij een eventuele renovatie worden toegepast, zullen bepalend zijn voor de uiteindelijke kwaliteit en duurzaamheid van de woning.
De villa wordt aangeboden voor een prijs vanaf €10.000.000. Gezien de omvang van het perceel (8.000 m²) en het woonoppervlak van de bestaande villa (842 m²), positioneert deze prijs zich aan de hogere segment van de markt, gericht op kopers met specifieke ontwikkelings- of renovatieplannen. Het is momenteel het enige object van dit type en formaat op de markt binnen deze specifieke prijsklasse in Estepona. De beschikbaarheid is exclusief, wat de zeldzaamheid van dit aanbod onderstreept, vooral gezien de locatie en de ontwikkelingsmogelijkheden die het biedt.
Dit project in Estepona positioneert zich als een aanzienlijke ontwikkeling op een van de meest gewilde locaties aan de Costa del Sol. De villa zelf, met een indrukwekkend woonoppervlak van 842 m² op een perceel van 8.000 m², is een substantiële entiteit. De aanwezigheid van een privézwembad, tennisbaan en een overdekt terras benadrukt de potentie voor een luxe levensstijl. De ligging in een stedelijke omgeving betekent dat dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt (104 m) en apotheek (236 m) op loopafstand zijn. Dit combineert het gemak van stedelijke voorzieningen met de ruimte en privacy die het grote perceel biedt. De nabijheid van het strand, met Playa de Estepona op 524 meter, voegt een belangrijke recreatieve dimensie toe aan de dagelijkse leefomgeving. Het gebied kent een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en geniet van 3.848 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar.
Wonend in deze villa in Estepona, profiteert men van een combinatie van stedelijk gemak en kustnabijheid. Met een supermarkt op slechts 104 meter en een apotheek op 236 meter, zijn de dagelijkse benodigdheden direct toegankelijk. Playa de Estepona ligt hemelsbreed op 524 meter, waardoor het strand binnen een korte wandeling te bereiken is. De omgeving biedt tevens diverse sportfaciliteiten, waaronder een polideportivo municipal op 0.4 km afstand, en diverse golfbanen zoals Valle Romano Golf op 4.1 km. De provincie Málaga heeft een mediaan inkomen van €16.450, wat wijst op een welvarende regio. De stad Estepona zelf telt 79.621 inwoners (2025) en trekt aanzienlijk toerisme, wat zorgt voor een levendige sfeer.
Deze kaart toont de locatie van de villa in Estepona, een gemeente in de provincie Málaga. De markering geeft de exacte positie aan te midden van stedelijke bebouwing, met de Middellandse Zee en nabijgelegen stranden binnen korte afstand. De kaart visualiseert de stedelijke omgeving met nabijgelegen voorzieningen en de uitgestrektheid van het perceel.
Estepona is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het is een gemeente met een oppervlakte van 137 km², variërend van een vruchtbare vallei tot bergachtig terrein. De stad ligt tussen Marbella en de Golf van Cádiz. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (64 km hemelsbreed) en Gibraltar (36 km hemelsbreed) faciliteert internationale verbindingen. Estepona biedt een balans tussen de levendigheid van de Costa del Sol en een eigen karakter, met een historische binnenstad en moderne voorzieningen.
De bereikbaarheid van deze villa is een belangrijk kenmerk. Het strand Playa de Estepona bevindt zich op 524 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals La Rada (769 m) en Playa del Cristo (1.6 km) zijn eveneens nabij. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is 34 km hemelsbreed verwijderd, wat een redelijke reistijd betekent voor internationale reizigers. Diverse voorzieningen zijn te voet bereikbaar, waaronder een supermarkt (104 m) en apotheek (236 m). De regio is goed ontsloten voor autoverkeer, met een EV-laadpaal op 1.3 km afstand. Er zijn 8 OV-lijnen met 50 haltes in de nabijheid, wat opties biedt voor openbaar vervoer.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddeld 3.848 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, met watertemperaturen boven de 20°C. De villa ligt op 15 meter boven zeeniveau en het terrein heeft een lichte helling van 1.9% naar het strand toe, wat duidt op een grotendeels vlakke omgeving. De nabijheid van de Sierra Bermeja, die tot 1.449 meter reikt, biedt mogelijkheden voor natuurbeleving en een contrast met de kustlijn. Het klimaat, gekenmerkt door milde winters en warme zomers, is bevorderlijk voor buitenactiviteiten gedurende het hele jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot de kustlijn. Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) en Playa del Cristo (1.6 km) zijn binnen handbereik voor strandrecreatie. De regio telt 134 sportfaciliteiten, waaronder diverse golfbanen zoals Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km). Watersporten, wandelingen langs de kust en recreatie bij de nabijgelegen jachthavens, zoals Puerto Estepona (1.7 km), zijn volop aanwezig. De aanwezigheid van een privézwembad en tennisbaan op het terrein zelf, versterkt het recreatieve aanbod.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het is een gemeente met een oppervlakte van 137 km², variërend van een vruchtbare vallei tot bergachtig terrein. De stad ligt tussen Marbella en de Golf van Cádiz. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (64 km hemelsbreed) en Gibraltar (36 km hemelsbreed) faciliteert internationale verbindingen. Estepona biedt een balans tussen de levendigheid van de Costa del Sol en een eigen karakter, met een historische binnenstad en moderne voorzieningen.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL562263
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten als Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000), positioneert deze villa zich in een significant hoger segment, voornamelijk vanwege het uitzonderlijk grote perceel en de ontwikkelingsmogelijkheden die het biedt. De genoemde projecten lijken te focussen op nieuwbouwappartementen of kleinere woningen binnen complexen. Alba Benalmadena, met een vanaf prijs van €699.000, ligt dichter bij het prijsbereik van meer exclusieve eengezinswoningen, maar nog steeds aanzienlijk onder de €10.000.000 voor deze villa. Wat deze specifieke villa onderscheidt, is niet alleen de prijs, maar vooral de schaal van het landgoed in een stedelijke omgeving en de potentie voor herontwikkeling, wat uniek is voor de Costa del Sol. Waar andere projecten vaak standaard verkopen, biedt deze locatie de mogelijkheid voor maatwerkontwikkeling, wat een ander type koper aanspreekt: de investeerder of ontwikkelaar die op zoek is naar een project met een grote footprint en aanzienlijk potentieel.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
