Cette villa individuelle exclusive à Estepona, sur la Costa del Sol, représente une opportunité rare pour les acheteurs exigeants. Avec une surface habitable généreuse de 842 m² et un vaste terrain de 8 000 m², cette propriété offre un potentiel exceptionnel. La villa, en bon état mais nécessitant une rénovation, promet une combinaison harmonieuse de structure existante et de luxe moderne. L'orientation sud et la vue panoramique sur la mer et le paysage environnant soulignent l'exclusivité de cette résidence. Une piscine privée et un court de tennis complètent l'offre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. Elle se trouve à proximité immédiate des commodités, avec des supermarchés à seulement 104 mètres et des pharmacies à 236 mètres. Les plages comme Playa de Estepona sont également accessibles à pied, soulignant le style de vie méditerranéen. La bonne connexion aux infrastructures et aux loisirs caractérise la vie quotidienne.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une résidence avec un potentiel de développement significatif. La villa elle-même peut être rénovée et modernisée selon les désirs. Le grand terrain ouvre également la possibilité de nouvelles constructions ou de la création d'un complexe résidentiel exclusif, sous réserve des permis de construire locaux. Une piscine privée et un court de tennis sont déjà présents et offrent des possibilités de loisirs.
Le projet comprend une villa existante qui nécessite une rénovation, mais qui est dotée d'une bonne structure. Le vaste terrain de 8 000 m² offre cependant des possibilités considérables de nouvelles constructions. Conformément à la planification locale, des villas supplémentaires ou un petit complexe résidentiel pourraient y être aménagés. La décision concernant la nature et l'ampleur des nouvelles constructions dépendra des autorisations délivrées par les autorités locales.
La propriété nécessite des travaux de rénovation complets pour répondre aux normes modernes. Les nouvelles constructions potentielles ou une reconversion du terrain dépendent des permis de construire spécifiques de la municipalité d'Estepona. Aucune information n'est disponible sur l'efficacité énergétique ou les licences de construction spécifiques pour de nouvelles constructions. Les distances exactes par rapport aux principales artères routières ne sont pas spécifiées.
Cette propriété convient parfaitement aux investisseurs et promoteurs actifs sur le marché immobilier lucratif de la Costa del Sol. Le terrain, par sa taille et son emplacement, offre le potentiel de construire plusieurs résidences exclusives ou un petit complexe résidentiel fermé. Elle convient également à une famille aisée recherchant une villa luxueuse avec beaucoup d'intimité et d'espace pour les loisirs (court de tennis privé, piscine privée) et prête à investir dans une rénovation et une modernisation complètes. La proximité de la plage et des commodités urbaines en fait une option attrayante pour ceux qui souhaitent combiner un style de vie méditerranéen avec une bonne infrastructure. L'orientation sud et la vue sur la mer offrent également une base idéale pour une vie en plein air une grande partie de l'année.
La villa existante dispose d'une surface habitable de 842 m² et est en bon état, mais nécessite une rénovation. Des équipements tels que des armoires encastrées et une terrasse couverte sont présents. La maison est équipée de la climatisation réversible (chaud et froid) pour un confort toute l'année. Une cheminée offre une chaleur supplémentaire. La vue s'étend sur la mer, le paysage et le jardin, ainsi que sur la piscine. Un court de tennis privé fait également partie de la propriété. Les matériaux et la finition de la structure existante correspondent au standard, offrant une base solide pour une modernisation de haute qualité.
La villa individuelle à Estepona est proposée au prix de 10 000 000 €. Ce montant reflète la taille du terrain de 8 000 m², la surface habitable de 842 m² et l'emplacement exclusif. Le bien est actuellement disponible. Il s'agit d'une unité unique dont le potentiel peut être encore accru par la rénovation ou la construction neuve. Le prix proposé tient compte de la possibilité de moderniser la villa existante et/ou de construire des structures supplémentaires sur le vaste terrain, sous réserve des autorisations nécessaires. Cela positionne l'immobilier dans le segment supérieur du marché pour les propriétés exceptionnelles sur la Costa del Sol.
Cette villa individuelle à Estepona offre une combinaison unique de tranquillité et de proximité urbaine. Le terrain de 8 000 m² garantit l'intimité et l'espace pour l'épanouissement, tandis que la proximité des commodités telles que les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) facilite le quotidien. La plage est également accessible à pied, permettant des excursions spontanées au bord de la mer. Estepona elle-même offre une atmosphère animée avec de nombreux restaurants (50 dans un rayon de 2 km), écoles et possibilités de loisirs. La villa est idéale pour les acheteurs à la recherche d'une oasis privée avec un potentiel d'aménagement personnalisé ou de développement, que ce soit par la rénovation de la structure existante ou par de nouvelles constructions sur le vaste terrain. La vue sur la mer et l'orientation sud de la maison promettent un climat méditerranéen agréable et de longues journées ensoleillées.
Estepona, située sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, offre un environnement de vie attrayant. Avec une population de près de 80 000 habitants (2025) et une infrastructure touristique de 24 hôtels, la ville offre une atmosphère animée mais pas surpeuplée. Sa situation géographique dans une vallée fertile, bordée par les montagnes de la Sierra Bermeja, offre des paysages variés. La proximité de commodités telles que les restaurants (50 dans un rayon de 2 km), les écoles (19 écoles primaires, 10 collèges) et les centres de santé (2 centres de santé) assure le confort quotidien. Le littoral avec diverses plages, comme Playa de Estepona et La Rada, est accessible à pied. La température moyenne annuelle de 19,2°C et les 3 848 heures d'ensoleillement par an favorisent la vie en plein air.
Ce projet est situé à Estepona, une ville côtière populaire sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. La carte montre la situation stratégique par rapport aux plages, aux commodités et aux principales liaisons de transport, avec la proximité du centre-ville et de l'environnement naturel de la Sierra Bermeja.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. La ville est un pôle important entre Marbella à l'est et la région du Campo de Gibraltar à l'ouest. La municipalité couvre un territoire diversifié, de la plaine côtière aux zones montagneuses de la Sierra Bermeja. L'emplacement offre un accès direct au style de vie méditerranéen, avec des plages et des terrains de golf caractéristiques de la région. Estepona elle-même se caractérise par un mélange de charme traditionnel et de commodités modernes, ce qui la rend attrayante pour les résidents comme pour les touristes. La ville constitue une alternative plus calme à certaines des villes côtières plus animées, tout en offrant l'infrastructure nécessaire.
La villa est facilement accessible grâce à son emplacement à Estepona. La plage de Playa de Estepona n'est qu'à 524 mètres, La Rada à 769 mètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à 64 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion aux liaisons aériennes internationales. Les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont accessibles à pied, tout comme l'hôpital situé à 4,4 km. Plusieurs terrains de golf tels que Valle Romano Golf (4,1 km) sont facilement accessibles. Il existe 8 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, facilitant la mobilité sans voiture. L'accès à la propriété est assuré par des routes bien entretenues.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant entre 12°C et 28°C, et une température moyenne annuelle de 19,2°C. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant souvent 20°C. Avec historiquement une moyenne de 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région est privilégiée par une forte luminosité. La situation côtière, à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une faible pente de 1,9% vers la plage, assure un climat agréable sans conditions météorologiques extrêmes. La proximité de la Sierra Bermeja ajoute un contraste montagneux au paysage côtier.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à une courte distance de plusieurs plages, dont Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), toutes deux populaires et bien entretenues. Playa del Cristo se trouve à 1,6 km. Ces plages offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. Dans les environs immédiats, de nombreuses installations de loisirs sont disponibles : 134 installations sportives au total, y compris des centres sportifs à seulement 0,4 km. Il y a 5 parcours de golf dans un rayon de 6,2 km, dont Valle Romano Golf (4,1 km). Les ports de plaisance comme Puerto Estepona (1,7 km) offrent des possibilités de loisirs maritimes. Le vaste terrain de 8 000 m² offre également un espace pour les loisirs privés, tels que le court de tennis et la piscine existants.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. La ville est un pôle important entre Marbella à l'est et la région du Campo de Gibraltar à l'ouest. La municipalité couvre un territoire diversifié, de la plaine côtière aux zones montagneuses de la Sierra Bermeja. L'emplacement offre un accès direct au style de vie méditerranéen, avec des plages et des terrains de golf caractéristiques de la région. Estepona elle-même se caractérise par un mélange de charme traditionnel et de commodités modernes, ce qui la rend attrayante pour les résidents comme pour les touristes. La ville constitue une alternative plus calme à certaines des villes côtières plus animées, tout en offrant l'infrastructure nécessaire.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL562263
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), Aby Upper (à partir de 320 000 €) et Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), cette villa à Estepona se positionne dans un segment de prix nettement supérieur, principalement en raison de l'exceptionnelle grande parcelle de 8 000 m² et de la surface habitable substantielle de 842 m². Alors que les projets comparables mentionnés se concentrent sur des appartements neufs ou des villas plus petites avec des prix typiques du marché d'entrée ou moyen de la Costa del Sol, cette propriété offre une opportunité unique de développement à grande échelle ou de résidence très exclusive. L'accent n'est pas mis ici sur un produit fini, mais sur le potentiel du terrain et de la structure existante, ce qui explique le prix demandé plus élevé. L'emplacement à Estepona est recherché, mais l'ampleur de cette offre spécifique la distingue de la plupart des complexes d'appartements ou des projets de villas à petite échelle de la région. Elle offre des possibilités de développement rarement trouvées sur cette bande côtière populaire.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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