Diese herausragende freistehende Villa in Estepona, an der Costa del Sol, repräsentiert eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 842 m² und einem weitläufigen Grundstück von 8.000 m² bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Potenzial. Die Villa, die sich in gutem Zustand befindet, aber Renovierungsbedarf aufweist, verspricht eine harmonische Verbindung aus bestehender Substanz und modernem Luxus. Die Südausrichtung und der Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft unterstreichen die Exklusivität dieser Residenz. Ein privater Pool und ein Tennisplatz ergänzen das Angebot.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten, wobei die Supermärkte nur 104 Meter und Apotheken 236 Meter entfernt sind. Strände wie Playa de Estepona sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was den mediterranen Lebensstil unterstreicht. Die gute Anbindung an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten prägt das tägliche Leben.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine Residenz mit erheblichem Entwicklungspotenzial suchen. Die Villa selbst kann nach Wunsch renoviert und modernisiert werden. Das große Grundstück eröffnet zudem die Möglichkeit für Neubauten oder die Schaffung einer exklusiven Wohnanlage, vorbehaltlich der örtlichen Baugenehmigungen. Ein privater Pool und ein Tennisplatz sind bereits vorhanden und bieten Freizeitmöglichkeiten.
Das Projekt umfasst eine bestehende Villa, die renovierungsbedürftig ist, aber mit guter Bausubstanz ausgestattet ist. Das weitläufige Grundstück von 8.000 m² bietet jedoch erhebliche Möglichkeiten für Neubauten. Gemäß der örtlichen Planung könnten hier zusätzliche Villen oder eine kleine Wohnanlage entstehen. Die Entscheidung über Art und Umfang von Neubauten hängt von den Genehmigungen durch die lokalen Behörden ab.
Die Immobilie erfordert umfassende Renovierungsarbeiten, um den modernen Standards zu entsprechen. Potenzielle Neubauten oder eine Umnutzung des Grundstücks sind von den spezifischen Baugenehmigungen der Gemeinde Estepona abhängig. Es sind keine Informationen über die Energieeffizienz oder spezifische Baulizenzen für Neubauten verfügbar. Die genauen Abstände zu den Hauptverkehrsstraßen sind nicht spezifiziert.
Dieses Anwesen passt ideal für Investoren und Entwickler, die auf dem lukrativen Immobilienmarkt der Costa del Sol agieren möchten. Das Grundstück bietet durch seine Größe und Lage das Potenzial für die Errichtung mehrerer exklusiver Residenzen oder einer kleinen, abgeschlossenen Wohnanlage. Es ist ebenso für eine wohlhabende Familie geeignet, die eine luxuriöse Villa mit viel Privatsphäre und Raum für Freizeitaktivitäten (eigener Tennisplatz, privater Pool) sucht und bereit ist, in die umfassende Renovierung und Modernisierung zu investieren. Die Nähe zum Strand und zu städtischen Annehmlichkeiten macht es zu einer attraktiven Option für jene, die einen mediterranen Lebensstil mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Die Südausrichtung und der Meerblick bieten zudem eine ideale Basis für ein Leben im Freien über einen Großteil des Jahres.
Die bestehende Villa verfügt über eine Wohnfläche von 842 m² und ist in einem guten Zustand, erfordert jedoch eine Renovierung. Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke und eine überdachte Terrasse sind vorhanden. Das Haus ist mit Klimaanlagen für Kühlung und Heizung ausgestattet, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Aussicht erstreckt sich über das Meer, die Landschaft und den Garten sowie den Poolbereich. Ein privater Tennisplatz ist ebenfalls Teil des Anwesens. Die Materialien und die Ausführung der bestehenden Bausubstanz entsprechen dem Standard, der eine solide Basis für eine hochwertige Modernisierung bietet.
Die freistehende Villa in Estepona wird zu einem Preis von €10.000.000 angeboten. Diese Summe spiegelt die Größe des Grundstücks von 8.000 m², die Wohnfläche von 842 m² und die exklusive Lage wider. Das Objekt ist aktuell verfügbar. Es handelt sich um eine einzelne Einheit, deren Potenzial durch Renovierung oder Neubebau weiter gesteigert werden kann. Der Angebotspreis berücksichtigt die Möglichkeit, die bestehende Villa zu modernisieren und/oder zusätzliche Strukturen auf dem weitläufigen Grundstück zu errichten, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Dies positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes für außergewöhnliche Anwesen an der Costa del Sol.
Diese freistehende Villa in Estepona bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Das 8.000 m² große Grundstück garantiert Privatsphäre und Raum für Entfaltung, während die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) den Alltag erleichtert. Der Strand ist ebenfalls fußläufig erreichbar, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Estepona selbst bietet eine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Restaurants (50 im 2-km-Radius), Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Villa ist ideal für Käufer, die eine private Oase mit Potenzial für individuelle Gestaltung oder Entwicklung suchen, sei es durch Renovierung der bestehenden Struktur oder durch Neubauten auf dem weitläufigen Gelände. Der Blick auf das Meer und die Südausrichtung des Hauses versprechen ein angenehmes mediterranes Klima und lange Sonnentage.
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol in de provincie Málaga, biedt een aantrekkelijke levensumgebung. Met een bevolking van bijna 80.000 inwoners (2025) en een toeristische infrastructuur met 24 hotels, zorgt de stad voor een levendige, maar niet overvolle sfeer. De geografische ligging in een vruchtbare vallei, begrensd door de bergen van de Sierra Bermeja, biedt diverse landschappen. De nabijheid van voorzieningen zoals restaurants (50 binnen 2 km), scholen (19 basisscholen, 10 middelbare scholen) en gezondheidszorg (2 gezondheidscentra) zorgt voor dagelijkse gemakken. De kustlijn met diverse stranden, zoals Playa de Estepona en La Rada, ligt op loopafstand. De gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C en 3.848 zonuren per jaar bevorderen een buitenleven.
Dit project is gelegen in Estepona, een populaire kuststad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. De kaart toont de strategische ligging ten opzichte van stranden, voorzieningen en belangrijke transportverbindingen, met de nabijheid van zowel het stadscentrum als de natuurlijke omgeving van de Sierra Bermeja.
Estepona is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, binnen de provincie Málaga. Het stadje is een belangrijke hub tussen Marbella in het oosten en de Campo de Gibraltar regio in het westen. De gemeente beslaat een divers terrein, van de kustvlakte tot de bergachtige gebieden van de Sierra Bermeja. De locatie biedt directe toegang tot de mediterrane levensstijl, met stranden en golfbanen die kenmerkend zijn voor de regio. Estepona zelf wordt gekenmerkt door een mix van traditionele charme en moderne voorzieningen, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als toeristen. De stad dient als een rustiger alternatief voor sommige van de meer drukke kustplaatsen, terwijl het toch alle benodigde infrastructuur biedt.
Die Villa ist dank ihrer Lage in Estepona gut erreichbar. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 64 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten bietet. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie das Krankenhaus in 4,4 km Entfernung. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) sind gut erreichbar. Es gibt 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Die Zufahrt zum Anwesen ist über gut ausgebaute Straßen gewährleistet.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 28°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, met watertemperaturen die vaak boven de 20°C blijven. Met historisch gemiddeld 3.848 zonuren per jaar is de regio bevoorrecht met veel zonlicht. De ligging aan de kust, op slechts 15 meter boven zeeniveau en met een geringe helling van 1,9% naar het strand, zorgt voor een aangenaam klimaat zonder extreme weersomstandigheden. De nabijheid van de Sierra Bermeja voegt een bergachtig contrast toe aan het kustlandschap.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De villa ligt op korte afstand van diverse stranden, waaronder Playa de Estepona (524 m) en La Rada (769 m), beide populair en goed onderhouden. Playa del Cristo ligt op 1,6 km. Deze stranden bieden mogelijkheden voor watersport en ontspanning. In de nabije omgeving zijn er tal van recreatieve faciliteiten: 134 sportfaciliteiten in totaal, waaronder sportcentra op slechts 0,4 km afstand. Er zijn 5 golfbanen binnen een straal van 6,2 km, waaronder Valle Romano Golf (4,1 km). Jachthavens zoals Puerto Estepona (1,7 km) bieden maritieme recreatiemogelijkheden. Het ruime perceel van 8.000 m² biedt bovendien ruimte voor privé-recreatie, zoals het bestaande tennisveld en zwembad.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, binnen de provincie Málaga. Het stadje is een belangrijke hub tussen Marbella in het oosten en de Campo de Gibraltar regio in het westen. De gemeente beslaat een divers terrein, van de kustvlakte tot de bergachtige gebieden van de Sierra Bermeja. De locatie biedt directe toegang tot de mediterrane levensstijl, met stranden en golfbanen die kenmerkend zijn voor de regio. Estepona zelf wordt gekenmerkt door een mix van traditionele charme en moderne voorzieningen, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als toeristen. De stad dient als een rustiger alternatief voor sommige van de meer drukke kustplaatsen, terwijl het toch alle benodigde infrastructuur biedt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL562263
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800), Aby Upper (vanaf €320.000) en Alba Benalmadena (vanaf €699.000), positioneert deze villa in Estepona zich in een significant hoger prijssegment, primair door het exceptioneel grote perceel van 8.000 m² en het substantiële woonoppervlak van 842 m². Terwijl de genoemde vergelijkbare projecten zich richten op nieuwbouwappartementen of kleinere villa's met prijspunten die typisch zijn voor de instap- of middenklasse aan de Costa del Sol, biedt dit object een unieke kans voor grootschalige ontwikkeling of een zeer exclusieve residentie. De focus ligt hier niet op een kant-en-klaar product, maar op het potentieel van land en bestaande structuur, wat de hogere vraagprijs verklaart. De locatie in Estepona is gewild, maar de omvang van dit specifieke aanbod onderscheidt het van de meeste appartementencomplexen of kleinschalige villaprojecten in de regio. Het biedt ontwikkelingsmogelijkheden die zelden voorkomen op deze populaire kuststrook.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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