Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στην πολύ ζητούμενη περιοχή της Εστεπόνα, στην Κόστα ντελ Σολ. Με συνολική έκταση 8.000 m², προσφέρει σημαντικές δυνατότητες για ανάπτυξη ή ανακαίνιση. Η υπάρχουσα βίλα μπορεί να ανακαινιστεί πλήρως, ενώ η μεγάλη έκταση γης δίνει τη δυνατότητα για κατασκευή επιπλέον κατοικιών ή ενός μικρού συγκροτήματος, υπό την προϋπόθεση λήψης των απαραίτητων αδειών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αστική περιοχή της Εστεπόνα, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία. Η πρόσβαση σε διάφορες παροχές, όπως καταστήματα και εστιατόρια, είναι εύκολη, καθιστώντας την περιοχή λειτουργική για την καθημερινότητα.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο με υψηλό αναπτυξιακό δυναμικό. Η έκταση της γης επιτρέπει πολλαπλές χρήσεις, από ανακαίνιση υφιστάμενης κατοικίας έως τη δημιουργία ενός νέου οικιστικού συγκροτήματος, καλύπτοντας διαφορετικές επενδυτικές στρατηγικές.
Το ακίνητο περιλαμβάνει μια υφιστάμενη βίλα που χρήζει ανακαίνισης. Η ευρύχωρη έκταση γης παρέχει τη δυνατότητα για ανέγερση νέων κατασκευών, εφόσον ληφθούν οι κατάλληλες άδειες από τις τοπικές αρχές. Ο χρονισμός για τέτοιες κατασκευές εξαρτάται από τη διαδικασία αδειοδότησης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλα τα σημεία του οικοπέδου. Επιπλέον, η ανάπτυξη νέων κατασκευών υπόκειται στις αυστηρές πολεοδομικές άδειες της περιοχής, απαιτώντας προσεκτικό σχεδιασμό και συμμόρφωση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές ή προγραμματιστές που αναζητούν ένα έργο με σημαντικό δυνητικό κέρδος, λόγω της έκτασης και της θέσης του. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να αξιοποιήσουν την αναπτυσσόμενη αγορά ακινήτων της Κόστα ντελ Σολ, ανακαινίζοντας μια υπάρχουσα βίλα ή αναπτύσσοντας νέες κατοικίες. Επίσης, μπορεί να ενδιαφέρει ιδιώτες με υψηλό κεφάλαιο που θέλουν να δημιουργήσουν μια ιδιωτική κατοικία μεγάλης κλίμακας με επιπλέον χώρους για ψυχαγωγία ή φιλοξενία, όπως γήπεδο τένις, που ήδη υπάρχει.
Η υπάρχουσα βίλα περιγράφεται ως σε καλή κατάσταση, αλλά απαιτεί ανακαίνιση. Τα χαρακτηριστικά της περιλαμβάνουν ιδιωτική πισίνα, κλιματισμό (ζεστό και ψυχρό), τζάκι, καλυμμένη βεράντα, εντοιχισμένες ντουλάπες, ιδιωτική βεράντα και Wi-Fi. Η εικόνα 'modern-bathroom-interior' υποδηλώνει ότι οι ανακαινίσεις μπορούν να προσανατολιστούν σε σύγχρονα πρότυπα. Η ανακαίνιση θα επιτρέψει την αναβάθμιση της ποιότητας των υλικών και των τεχνικών προδιαγραφών, σύμφωνα με τις επιθυμίες του νέου ιδιοκτήτη, προσαρμόζοντας το ακίνητο στις σύγχρονες αντιλήψεις περί άνεσης και αισθητικής.
Η τιμή για αυτή την έκταση στην Εστεπόνα ξεκινά από €10.000.000. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία λόγω της μεγάλης έκτασης γης και των πολλαπλών δυνατοτήτων ανάπτυξης. Λόγω της φύσης του ακινήτου, που συνδυάζει υφιστάμενη κατοικία με σημαντικό οικόπεδο, η τιμολόγηση αντανακλά το επενδυτικό δυναμικό και την τοποθεσία. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για εναλλακτικά μεγέθη ή διαμορφώσεις, καθώς πρόκειται για ένα μεμονωμένο, μεγάλης κλίμακας ακίνητο.
Η Εστεπόνα, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέρει ένα μεσογειακό τρόπο ζωής. Η γειτνίαση με την παραλία, σε απόσταση μικρότερη του 1 χιλιομέτρου, σε συνδυασμό με την αστική δομή, καθιστά την περιοχή ελκυστική για καθημερινή διαβίωση. Με 50 καταστήματα, 22 καφέ και 50 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες και δραστηριότητες αναψυχής. Η ηλιόλουστη κλιματική ζώνη, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας, ενισχύει τη δυνατότητα για υπαίθριες δραστηριότητες κατά τη διάρκεια του μεγαλύτερου μέρους του έτους, με το κολυμβητικό 5 μηνών να αποτελεί ένα επιπλέον πλεονέκτημα.
Η τοποθεσία στην Εστεπόνα, σε αστικό περιβάλλον, εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Με απόσταση 104 μέτρων από σούπερ μάρκετ, 236 μέτρων από φαρμακείο και 4.4 χιλιόμετρα από νοσοκομείο, η πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες είναι απλή. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την κινητικότητα εντός της περιοχής. Το γεγονός ότι πολλές παροχές είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο, μειώνει την εξάρτηση από αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις, προσδίδοντας μια αίσθηση ευκολίας και ζωντάνιας στην καθημερινή ζωή.
Η θέση της Εστεπόνα στη δυτική Κόστα ντελ Σολ την καθιστά κόμβο μεταξύ μεγάλων αστικών κέντρων και φυσικών περιοχών. Η εγγύτητά της σε παραλίες και ορεινούς όγκους, όπως η Sierra Bermeja, προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή και διαμονή, συνδυάζοντας τη μεσογειακή ζωή με την ηρεμία της φύσης.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Κόστα ντελ Σολ, ανάμεσα στη Μαρμπέγια (περίπου 30 χλμ ανατολικά) και το Γιβραλτάρ (περίπου 50 χλμ δυτικά). Αυτή η στρατηγική θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες δημοφιλείς πόλεις και αεροδρόμια της Ανδαλουσίας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και φυσικής ομορφιάς, με τις παραλίες της να αποτελούν πόλο έλξης, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται κοντά σε ορεινούς όγκους για διαφορετικές δραστηριότητες.
Η Εστεπόνα προσφέρει καλή σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή. Ο αυτοκινητόδρομος Α-7 βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας την πρόσβαση προς Μάλαγα και Μαρμπέγια. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, της Μάλαγα (AGP), απέχει περίπου 64 χιλιόμετρα αεροπορικώς, με τον αντίστοιχο της Γιβραλτάρ (GIB) στα 36 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf και το Azata Golf βρίσκονται σε ακτίνα περίπου 4.1-4.6 χιλιομέτρων. Η παραλία La Rada απέχει μόλις 800 μέτρα, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 19.2°C ετησίως και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας. Η υψομετρική διαφορά, με την περιοχή να φτάνει τα 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και την κοντινή οροσειρά Sierra Bermeja να φτάνει τα 1.449 μέτρα, δημιουργεί ένα ποικιλόμορφο τοπίο. Το κολυμβητικό διάστημα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η ήπια κλίση προς την παραλία (1.9%) συμβάλλει στην ευκολία πρόσβασης και στη γενικότερη αίσθηση χαλάρωσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα διαθέτει πληθώρα παραλιών, με την La Rada να βρίσκεται σε απόσταση 800 μέτρων και την Playa del Cristo 1.6 χιλιόμετρα. Η ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ είναι γνωστή για τις υποδομές γκολφ, με γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1 km) και το Azata Golf (4.4 km) να είναι εύκολα προσβάσιμα. Επιπλέον, υπάρχουν πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (0.4 km) και η δυνατότητα για δραστηριότητες σε μαρίνες όπως το Puerto Estepona (1.7 km). Το υπάρχον γήπεδο τένις στο ακίνητο ενισχύει τις επιλογές για αναψυχή.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Κόστα ντελ Σολ, ανάμεσα στη Μαρμπέγια (περίπου 30 χλμ ανατολικά) και το Γιβραλτάρ (περίπου 50 χλμ δυτικά). Αυτή η στρατηγική θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες δημοφιλείς πόλεις και αεροδρόμια της Ανδαλουσίας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και φυσικής ομορφιάς, με τις παραλίες της να αποτελούν πόλο έλξης, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται κοντά σε ορεινούς όγκους για διαφορετικές δραστηριότητες.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL562263
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα έργα Acqua Gardens (από €418.800), Aby Upper (από €320.000) και Alba Benalmadena (από €699.000), αυτό το ακίνητο στην Εστεπόνα αντιπροσωπεύει μια κατηγορία από μόνο του. Η τιμή εκκίνησης των €10.000.000 και η έκταση των 8.000 m² το τοποθετούν στην κορυφή της αγοράς, εστιάζοντας σε μεγάλης κλίμακας επενδύσεις ή σε ιδιώτες με πολύ υψηλό προϋπολογισμό. Τα άλλα αναφερόμενα έργα είναι τυπικές αναπτύξεις διαμερισμάτων ή μικρότερων βιλών, κατάλληλες για αγοραστές που αναζητούν είτε πρώτη κατοικία είτε εξοχικό σπίτι με πιο άμεση διαθεσιμότητα και χαμηλότερο κόστος. Ενώ τα έργα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper προσφέρουν σύγχρονες ανέσεις σε πιο προσιτές τιμές, αυτή η βίλα στην Εστεπόνα απευθύνεται σε ένα κοινό που αναζητά γη, ιδιωτικότητα και δυνατότητες ανάπτυξης, στοιχεία που σπανίζουν στην Κόστα ντελ Σολ. Η Εστεπόνα, ως περιοχή, προσφέρει μια ευρύτερη γκάμα ακινήτων, από διαμερίσματα μέχρι πολυτελείς βίλες, αλλά η συγκεκριμένη προσφορά ξεχωρίζει λόγω της μοναδικής έκτασης και των αναπτυξιακών δυνατοτήτων που προσφέρει.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID