הזדמנות השקעה בלעדית באסטפונה, המציעה נכס בשטח 8,000 מ"ר לשיפוץ או לפיתוח חדש. הנכס כולל וילה קיימת הדורשת שיפוץ, ואפשרות לבנות וילות נוספות או מתחם מגורים, בכפוף לאישורים. אסטפונה, יעד פופולרי בקוסטה דל סול, חווה ביקוש גובר למגורי יוקרה, מה שהופך נכס זה להזדמנות השקעה נדירה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים, בסביבה עירונית. קרבתו לחופים כמו פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולא רדה (769 מ') מספקת גישה נוחה לחוף הים. הנכס מחובר היטב לתחבורה, ממוקם 34 ק"מ משדה התעופה ומשרת אותו קווי תחבורה ציבורית רבים.
נכס זה מציע הזדמנות ייחודית למשקיעים המתעניינים בפרויקטי פיתוח בקנה מידה גדול. שטח הקרקע הנרחב של 8,000 מ"ר מספק שפע של מקום לבניית מספר וילות או מתחם מגורים סגור ויוקרתי. הווילה הקיימת ניתנת לשיפוץ כדי להגדיל את ערכה.
הנכס כולל וילה קיימת הדורשת שיפוץ, המספקת בסיס למשקיעים המתמקדים בבנייה חדשה. שטח הקרקע הגדול אידיאלי לבניית מגורים חדשים, אך כל בנייה חדשה תדרוש קבלת אישורים מהרשויות התכנון המקומיות.
נכס זה מתאים בעיקר למשקיעים המתעניינים בפרויקטי פיתוח גדולים או שיפוצים. הוא לא יתאים לקונים המחפשים מגורים חדשים המוכנים למגורים מיידיים. כל פרויקט בנייה חדש ידרוש קבלת אישורי תכנון מקומיים.
נכס זה מתאים במיוחד ליזמים ומשקיעים בעלי חזון. שטח הקרקע הנרחב של 8,000 מ"ר מציע פוטנציאל עצום ליצירת מתחם מגורים סגור יוקרתי, מספר וילות נפרדות או פרויקט מגורים יוקרתי. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים הזדמנות לפיתוח רחב היקף ורווח באזור המבוקש של קוסטה דל סול. בנוסף, ניתן לשפץ את הווילה הקיימת כדי להגדיל את ערכה, ומציע הזדמנות רב-צדדית למי שמחפש השקעה מוחשית באזור אטרקטיבי זה.
הנכס כולל וילה קיימת הדורשת שיפוץ. הפרטים הספציפיים, כגון חומרים וטכנולוגיות, יהיו תלויים בהיקף השיפוץ. עם זאת, נוכחותם של מתקנים כמו מיזוג אוויר, אח וטרסות מקורות מעידה על תשומת לב לנוחות ופונקציונליות. בהתחשב במחיר ובגודל הקרקע, צפוי שכל שיפוץ או בנייה חדשה יבוצעו בסטנדרטים גבוהים.
מחיר המכירה המבוקש לנכס זה הוא 10,000,000 €. בהתחשב בגודל הנכס הגדול, פוטנציאל הפיתוח המשמעותי והמיקום היוקרתי באסטפונה, זוהי הזדמנות השקעה משמעותית. כיום, הנכס כולל וילה הדורשת שיפוץ. הודות לגודל הנכס הנרחב, קיים פוטנציאל לבניית נכסים נוספים, אך כל פיתוח כזה ידרוש קבלת אישורים מרשויות התכנון המקומיות.
אסטפונה היא עיר תוססת בשטח 137 קמ"ר, הממוקמת במחוז מלאגה, חלק מקוסטה דל סול. האזור מאופיין בעמק פורה ובהרי סיירה ברמחה המרהיבים, שפסגתם הגבוהה ביותר, לוס ריאלס, מגיעה לגובה 1449 מ'. טמפרטורת השנה הממוצעת באסטפונה נעה בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס, עם 3848 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות בחוץ. העיר מתהדרת בתשתית מלאה, כולל 19 בתי ספר יסודיים, 10 בתי ספר תיכוניים ו-2 מרכזי בריאות. נוכחותם של 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-18 בתי מרקחת מבטיחה נוחות יומיומית. 3163 עסקאות נדל"ן מעידות על שוק נדל"ן פעיל באזור.
אסטפונה מציעה אורח חיים ים תיכוני תוסס. חופים כמו פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולא רדה (769 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומספקים גישה נוחה לפעילויות חוף. האזור כולל 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-18 בתי מרקחת כדי לספק את הצרכים היומיומיים. בנוסף, העיר כוללת 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, כמו גם 2 מרכזי בריאות, המספקים שירותים מקיפים לתושבים. נוכחותם של 134 מתקני ספורט ו-8 קווי תחבורה ציבורית מבטיחה אורח חיים פעיל ונוח לתושבים.
המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של אסטפונה, תוך התמקדות בחופים ובמתקנים במרחק הליכה מהנכס. היא גם מדגישה מגרשי גולף, בית חולים ושדות תעופה בקרבת מקום, ומספקת סקירה מקיפה של אורח החיים באזור.
ממוקמת בלב קוסטה דל סול, אסטפונה היא עיר חשובה במחוז מלאגה. העיר שוכנת בעמק פורה, מוקף בהרי סיירה ברמחה. עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (נכון לשנת 2025) ושוק נדל"ן פעיל עם 3,163 עסקאות אחרונות, אסטפונה היא מיקום מרכזי על החוף, עם גישה נוחה לשדות התעופה של מלאגה (64 ק"מ) וגיברלטר (36 ק"מ).
הנכס ממוקם באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים מקומיים, כולל סופרמרקט במרחק 104 מ' ובית מרקחת במרחק 236 מ'. הוא גם קרוב לאטרקציות כמו בית חולים במרחק 4.4 ק
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, הנעה בין 12°C ל-28°C. האזור מקבל 3848 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ ובילוי בחוף הים. עונת השחייה בת 5 החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקת הזדמנויות רבות ליהנות מהחוף. פני השטח באזור מגוונים, מגובה של 15 מ' מעל פני הים בחוף ועד לפסגת לוס ריאלס בהרי סיירה ברמחה בגובה 1449 מ', ומציעים נופים מגוונים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה גישה נוחה לחופים, כולל פלאיה דה אסטפונה במרחק 524 מ' ולא רדה במרחק 769 מ'. חופים נוספים, כמו פלאיה דל קריסטו, נמצאים במרחק 1.6 ק"מ. האזור מציע גם מגוון רחב של אפשרויות בילוי, כולל מספר מגרשי גולף, כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ). בנוסף, קיימים 134 מתקני ספורט, כולל פולידפורטיבו מוניציפל (0.4 ק"מ) ו-Better Bodies (0.4 ק"מ) הסמוכים, וכן מרינות כמו פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.9 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
ממוקמת בלב קוסטה דל סול, אסטפונה היא עיר חשובה במחוז מלאגה. העיר שוכנת בעמק פורה, מוקף בהרי סיירה ברמחה. עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (נכון לשנת 2025) ושוק נדל"ן פעיל עם 3,163 עסקאות אחרונות, אסטפונה היא מיקום מרכזי על החוף, עם גישה נוחה לשדות התעופה של מלאגה (64 ק"מ) וגיברלטר (36 ק"מ).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL562263
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באסטפונה ובאזורים הסמוכים, כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 €), Aby Upper (החל מ-320,000 €) ו-Alba Benalmadena (החל מ-699,000 €), מחיר וילה נפרדת זו של 10,000,000 € משקף את גודל הקרקע העצום ואת פוטנציאל הפיתוח שלה. בעוד שפרויקטים אחרים מציעים דירות מוכנות או וילות קטנות יותר, שטח הקרקע של 8,000 מ"ר מספק הזדמנות ייחודית להתרחבות, כגון בניית מספר מגורים או מתחם מגורים סגור, משהו שפרויקטים אחרים אינם יכולים להציע. אסטפונה עצמה היא אזור משגשג עם 79,621 תושבים ושוק נדל"ן פעיל (3,163 עסקאות). הקרבה לחופים (פלאיה דה אסטפונה 524 מ'), מגרשי גולף (ואלה רומנו גולף 4.1 ק"מ) ושדות תעופה (64 ק"מ למלגה) מגבירה את האטרקטיביות שלה. עם זאת, בהשוואה לנכסים אחרים במחירים נוחים יותר, נכס זה מיועד למשקיעים המחפשים פרויקטי פיתוח גדולים, ולא לקונים המחפשים מעבר מיידי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID