Kiváló befektetési lehetőség Esteponában, egy 8 000 m²-es ingatlan, amely felújításra vagy új fejlesztésre alkalmas. Az ingatlan tartalmaz egy felújításra szoruló meglévő villát, valamint lehetőséget további villák vagy egy lakókomplexum építésére, az engedélyek függvényében. Estepona, a Costa del Sol népszerű úti célja, egyre növekvő keresletet tapasztal a luxuslakások iránt, ami ezt az ingatlant ritka befektetési lehetőséggé teszi.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Esteponában található ez az ingatlan, amely egy városi környezetben, a strandtól és a különféle létesítményektől sétatávolságra helyezkedik el. A Playa de Estepona (524 m) és La Rada (769 m) strandokhoz való közelsége kényelmes hozzáférést biztosít a tengerparthoz. Az ingatlan jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, 34 km-re van a repülőtértől, és számos tömegközlekedési vonal szolgálja ki.
Ez az ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál nagyszabású fejlesztési projektek iránt érdeklődő befektetők számára. A hatalmas, 8 000 m²-es telek bőséges helyet biztosít több villa vagy egy exkluzív, zárt lakópark építéséhez. A meglévő villa értéknövelés céljából felújítható.
Az ingatlan tartalmaz egy felújításra szoruló meglévő villát, amely alapot képez az új építésekre törekvő befektetők számára. A nagy telekterület megfelelő új lakóépületek építéséhez, azonban bármilyen új építéshez szükség lesz a helyi tervezési hatóságok engedélyeinek megszerzésére.
Ez az ingatlan elsősorban nagyszabású fejlesztési vagy felújítási projektek iránt érdeklődő befektetők számára alkalmas. Nem lesz megfelelő azoknak a vásárlóknak, akik azonnal beköltözhető, új otthont keresnek. Bármilyen új építési projekthez a helyi tervezési engedélyek megszerzése szükséges.
Ez az ingatlan különösen alkalmas a jövőbe tekintő fejlesztők és befektetők számára. A hatalmas, 8 000 m²-es telek óriási potenciált rejt magában egy exkluzív, zárt lakópark, több önálló villa vagy egy luxus rezidenciaprojekt létrehozására. Megfelelő választás azok számára, akik nagyszabású fejlesztési és profit szerzési lehetőséget keresnek a Costa del Sol keresett régiójában. Ezenkívül a meglévő villa felújítható az értékének növelése érdekében, sokoldalú lehetőséget kínálva azoknak, akik kézzelfogható befektetést keresnek ebben a vonzó régióban.
Az ingatlan tartalmaz egy felújításra szoruló meglévő villát. A konkrét részletek, mint például az anyagok és a technológiák, a felújítás mértékétől függenek. Az olyan kényelmi szolgáltatások megléte, mint a légkondicionálás, a kandalló és a fedett teraszok, azonban a kényelem és a funkcionalitás iránti figyelmet sugallják. Figyelembe véve az árat és a telekméretet, bármilyen felújítás vagy új építés magas színvonalon várható.
Az ingatlan kért eladási ára 10 000 000 €. Tekintettel a nagy telekméretre, a jelentős fejlesztési potenciálra és Estepona kiemelkedő elhelyezkedésére, ez jelentős befektetési lehetőséget kínál. Jelenleg az ingatlan egy felújításra szoruló villát foglal magában. A hatalmas telek révén lehetőség van további ingatlanok építésére is, azonban bármilyen ilyen fejlesztéshez szükség lesz a helyi tervezési hatóságok engedélyeinek megszerzésére.
Estepona egy 137 km²-es, nyüzsgő város Málaga tartományban, a Costa del Sol részét képezve. A régiót termékeny völgy és a festői Sierra Bermeja-hegység jellemzi, melynek legmagasabb csúcsa, a Los Reales, 1449 méter magas. Az átlagos éves hőmérséklet Esteponában 12-28°C között mozog, az éves napsütéses órák száma pedig 3848, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. A város teljes infrastruktúrával rendelkezik, beleértve 19 általános iskolát, 10 középiskolát és 2 egészségügyi központot. 50 étterem, 22 kávézó és 18 gyógyszertár jelenléte biztosítja a mindennapi kényelmet. 3163 ingatlanügylet tanúskodik a régió aktív ingatlanpiacáról.
Estepona élénk Földközi-tengeri életstílust kínál. Az olyan strandok, mint a Playa de Estepona (524 m) és a La Rada (769 m), sétatávolságon belül vannak, megkönnyítve a hozzáférést a tengerparti tevékenységekhez. A területen 50 étterem, 22 kávézó és 18 gyógyszertár található a mindennapi szükségletek kielégítésére. Ezenkívül a város 19 általános és 10 középiskolával, valamint 2 egészségügyi központtal rendelkezik, átfogó szolgáltatásokat nyújtva a lakosoknak. 134 sportlétesítmény és 8 tömegközlekedési vonal megléte biztosítja a lakosok számára az aktív és kényelmes életmódot.
A térkép Estepona földrajzi elhelyezkedését mutatja be, kiemelve az ingatlantól sétatávolságra lévő strandokat és létesítményeket. Emellett feltünteti a közeli golfpályákat, a kórházat és a repülőtereket is, átfogó képet adva a régió életmódjáról.
A Costa del Sol szívében fekvő Estepona, Málaga tartomány fontos városa. A város egy termékeny völgyben fekszik, amelyet a Sierra Bermeja-hegység határol. Körülbelül 79 621 lakosával (2025-től) és 3163 közelmúltbeli tranzakcióval rendelkező aktív ingatlanpiacával Estepona kulcsfontosságú tengerparti helyszín, kényelmes hozzáféréssel Málaga (64 km) és Gibraltar (36 km) repülőtereihez.
Esteponában található az ingatlan, sétatávolságra a strandtól és a helyi létesítményektől, beleértve egy 104 méterre lévő szupermarketet és egy 236 méterre lévő gyógyszertárat. Közel van olyan látnivalókhoz is, mint egy kórház 4,4 km-re és golfpályák, mint például a Valle Romano Golf 4,1 km-re. Az ingatlan jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, a Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 64 km-re, a Gibraltári repülőtér (GIB) pedig körülbelül 36 km-re található. A 8 vonalat kiszolgáló 50 tömegközlekedési megállóhely jelenléte tovább növeli az elérhetőséget.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete 19,2°C, 12°C és 28°C között ingadozva. A régió évente 3848 órán át élvez napsütést, ami ideálissá teszi a szabadtéri és tengerparti tevékenységekhez. Az 5 hónapos fürdési szezon (vízhőmérséklet ≥20°C) bőséges lehetőséget kínál a tengerpart élvezetére. A terület domborzata változatos, a tengerszint 15 méteres magasságától a Sierra Bermeja-hegység 1449 méteres Los Reales csúcsáig terjed, változatos tájakat kínálva.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona könnyű hozzáférést biztosít a strandokhoz, beleértve a 524 méterre lévő Playa de Estepona-t és a 769 méterre lévő La Rada-t. További strandok, mint például a Playa del Cristo, 1,6 km-re találhatók. A régió számos szabadidős lehetőséget is kínál, beleértve több golfpályát, mint például a Valle Romano Golf (4,1 km). Ezenkívül 134 sportlétesítmény található, köztük a közeli Polideportivo Municipal (0,4 km) és a Better Bodies (0,4 km), valamint jachtkikötők, mint a Puerto Estepona (1,7 km) és a Puerto Deportivo (1,9 km).
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
A Costa del Sol szívében fekvő Estepona, Málaga tartomány fontos városa. A város egy termékeny völgyben fekszik, amelyet a Sierra Bermeja-hegység határol. Körülbelül 79 621 lakosával (2025-től) és 3163 közelmúltbeli tranzakcióval rendelkező aktív ingatlanpiacával Estepona kulcsfontosságú tengerparti helyszín, kényelmes hozzáféréssel Málaga (64 km) és Gibraltar (36 km) repülőtereihez.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL562263
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Estepona és a környező területek más ingatlanjaihoz, például az Acqua Gardens (418 800 €-tól), az Aby Upper (320 000 €-tól) és az Alba Benalmadena (699 000 €-tól) áraihoz képest ez a 10 000 000 € értékű különálló villa ára tükrözi hatalmas telekméretét és fejlesztési potenciálját. Míg más projektek kész lakásokat vagy kisebb villákat kínálnak, a 8 000 m²-es telek egyedülálló bővítési lehetőséget kínál, mint például több lakóépület vagy egy zárt lakópark építése, amit más projektek nem tudnak felmutatni. Estepona maga egy virágzó régió 79 621 lakossal és egy aktív ingatlannal (3163 tranzakció). A strandokhoz (Playa de Estepona 524 m), golfpályákhoz (Valle Romano Golf 4,1 km) és repülőterekhez (64 km-re Malagától) való közelsége tovább növeli vonzerejét. Azonban más, megfizethetőbb ingatlanokhoz képest ez az ingatlan a nagyszabású fejlesztési projekteket kereső befektetőknek szól, nem pedig az azonnali beköltözésre vágyó vásárlóknak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID