立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナに位置するこの物件は、都市環境の中にあり、ビーチやアメニティに徒歩圏内です。プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）などのビーチへの近さは、海岸への容易なアクセスを提供します。物件は交通の便も良く、空港から34km、多数の公共交通機関路線が利用可能です。
この物件は、大規模開発プロジェクトに関心のある投資家にとって、ユニークな機会を提供します。広大な8,000㎡の敷地は、複数のヴィラや高級ゲート付きコミュニティの建設に十分なスペースを提供します。既存のヴィラは、その価値を高めるために改修できます。
物件には、改修が必要な既存のヴィラが含まれており、新規建設を目指す投資家にとって基盤となります。広大な敷地は新しい住居の建設に理想的ですが、いかなる新規建設も地方計画当局からの許可が必要となります。
この物件は、主に大規模開発または改修プロジェクトに関心のある投資家にとって適しています。すぐに入居できる新しい住居を探している購入者には適していません。いかなる新規建設プロジェクトも、地方の建設許可を取得する必要があります。
この物件は、特に先見の明のある開発者や投資家にとって最適です。8,000㎡の広大な敷地は、高級ゲート付きコミュニティ、複数の独立したヴィラ、または豪華な住宅プロジェクトを創造するための巨大な可能性を提供します。コスタ・デル・ソルの人気エリアで、大規模な開発と利益を得る機会を求める人々にとって理想的な選択肢です。さらに、既存のヴィラは価値を高めるために改修でき、この魅力的な地域で具体的な投資を求める人々にとって多面的な機会を提供します。
物件には、改修が必要な既存のヴィラが含まれています。具体的な詳細、例えば素材や技術などは、改修の範囲によって異なります。しかし、エアコン、暖炉、屋根付きテラスなどのアメニティの存在は、快適さと機能性への配慮を示唆しています。価格と敷地の広さを考慮すると、いかなる改修または新規建設も高い基準で行われることが期待されます。
この物件の希望販売価格は10,000,000ユーロです。広大な敷地面積、大きな開発ポテンシャル、そしてエステポナの好立地を考慮すると、これは重要な投資機会となります。現在、物件には改修が必要なヴィラが含まれています。広大な敷地のため、追加の不動産を建設する可能性もありますが、そのような開発には地方計画当局からの許可が必要となります。
エステポナは、コスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県に位置する、面積137km²の活気ある町です。この地域は、肥沃な谷と、最高峰ロス・レアルスが1,449mに達する絵のように美しいシエラ・ベルメハ山脈が特徴です。エステポナの平均年間気温は12～28℃の間で変動し、年間3,848時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに理想的です。市内には、19の小学校、10の中学校、2つの医療センターを含む完全なインフラが整っています。50軒のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局があることは、日常の利便性を保証します。3,163件の不動産取引は、この地域の活発な不動産市場を物語っています。
エステポナは、活気ある地中海式のライフスタイルを提供します。プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）などのビーチは徒歩圏内にあり、海岸でのアクティビティへのアクセスが容易です。この地域には、日常のニーズを満たす50軒のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局があります。さらに、市内には19の小学校、10の中学校、2つの医療センターがあり、住民に包括的なサービスを提供しています。134のスポーツ施設と8の公共交通機関の路線があることは、住民にとってアクティブで便利なライフスタイルを保証します。
この地図は、エステポナの地理的な位置を示しており、物件から徒歩圏内にあるビーチとアメニティに焦点を当てています。また、近くのゴルフコース、病院、空港も示しており、この地域のライフスタイルに関する包括的な概要を提供しています。
コスタ・デル・ソルの中心部に位置するエステポナは、マラガ県における重要な町です。この町は、シエラ・ベルメハ山脈に囲まれた肥沃な谷にあります。約79,621人の人口（2025年現在）と3,163件の最近の取引がある活発な不動産市場を持つエステポナは、海岸沿いの主要なロケーションであり、マラガ（64km）とジブラルタル（36km）の空港へのアクセスも便利です。
エステポナに位置するこの物件は、ビーチや地元の施設から徒歩圏内にあり、104m先にはスーパーマーケット、236m先には薬局があります。また、4.4km先の病院や4.1km先のバジェ・ロマーノ・ゴルフなどの観光スポットにも近いです。物件は交通の便が良く、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約64km、ジブラルタル空港（GIB）は約36kmです。8路線を運行する50の公共交通機関の停留所の存在は、アクセス性をさらに高めています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、12℃から28℃の間で変動する地中海性気候を誇ります。この地域は年間3,848時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティやビーチでのリラックスに理想的です。5ヶ月の遊泳シーズン（水温≥20℃）は、海岸を楽しむ十分な機会を提供します。この地域の地形は多様で、海岸の標高15mからシエラ・ベルメハ山脈のロス・レアルス山頂1449mまで、多様な景観を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナは、プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）を含むビーチへの容易なアクセスを提供します。プラヤ・デル・クリストなどの他のビーチは1.6km先にあります。この地域はまた、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）などのいくつかのゴルフコースを含む、豊富なレクリエーションオプションを提供しています。さらに、近くのポリデportivo・ムニシパル（0.4km）やBetter Bodies（0.4km）、そしてプエルト・エステポナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）などのマリーナを含む134のスポーツ施設があります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの中心部に位置するエステポナは、マラガ県における重要な町です。この町は、シエラ・ベルメハ山脈に囲まれた肥沃な谷にあります。約79,621人の人口（2025年現在）と3,163件の最近の取引がある活発な不動産市場を持つエステポナは、海岸沿いの主要なロケーションであり、マラガ（64km）とジブラルタル（36km）の空港へのアクセスも便利です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL562263
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）、アビー・アッパー（320,000ユーロから）、アルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）などのエステポナおよび近隣地域の他の物件と比較すると、この10,000,000ユーロの独立型ヴィラの価格は、その広大な敷地面積と開発ポテンシャルを反映しています。他のプロジェクトは完成したアパートや小規模なヴィラを提供していますが、8,000㎡の敷地は、複数の住宅やゲート付きコミュニティの建設など、他のプロジェクトでは見られないユニークな拡張機会を提供します。エステポナ自体は、79,621人の人口と活発な不動産市場（3,163件の取引）を持つ繁栄した地域です。ビーチ（プラヤ・デ・エステポナ524m）、ゴルフコース（バジェ・ロマーノ・ゴルフ4.1km）、空港（マラガまで64km）への近さもその魅力を高めています。しかし、他のより手頃な価格の物件と比較して、この物件は、すぐに移住したい購入者よりも、大規模な開発プロジェクトを求める投資家を対象としています。
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