Išskirtinė investicinė galimybė Esteponoje, siūlanti 8 000 m² ploto objektą renovacijai ar naujai statybai. Objektas apima esamą vilą, kurią reikia atnaujinti, ir galimybę statyti papildomas vilas ar gyvenamąjį kompleksą, gavus leidimus. Estepona, populiari Costa del Sol kryptis, patiria augantį prabangių rezidencijų poreikį, todėl šis objektas yra reta investicinė galimybė.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs Esteponoje, šis objektas yra pėsčiųjų atstumu nuo paplūdimio ir patogumų, miesto aplinkoje. Jo artumas prie paplūdimių, tokių kaip Playa de Estepona (524 m) ir La Rada (769 m), suteikia lengvą prieigą prie pakrantės. Objektas yra gerai susisiekęs transportu, nutolęs 34 km nuo oro uosto ir aptarnaujamas daugybės viešojo transporto maršrutų.
Šis objektas suteikia unikalią galimybę investuotojams, besidomintiems didelio masto plėtros projektais. Platus 8 000 m² sklypas suteikia pakankamai erdvės kelioms viloms ar išskirtiniam uždarajam kompleksui statyti. Esamą vilą galima renovuoti, siekiant padidinti jos vertę.
Objektas apima esamą vilą, kuri reikalauja renovacijos, suteikdamas pagrindą investuotojams, orientuotiems į naują statybą. Didelis sklypo plotas idealiai tinka naujiems būstams statyti, tačiau bet kokiai naujai statybai reikės gauti leidimus iš vietos planavimo institucijų.
Šis objektas pirmiausia tinka investuotojams, besidomintiems didelio masto plėtros ar renovacijos projektais. Jis netiks pirkėjams, ieškantiems naujo būsto, paruošto iš karto įsikelti. Bet kokie nauji statybos projektai reikalaus gauti vietinius planavimo leidimus.
Šis objektas ypač tinka vizionieriškus vystytojus ir investuotojus. Platus 8 000 m² sklypas suteikia didžiulį potencialą sukurti išskirtinį uždarąjį kompleksą, kelias atskiras vilas ar prabangų rezidencinį projektą. Tai ideali galimybė tiems, kurie ieško didelio masto plėtros ir pelno galimybės Costa del Sol regione. Be to, esamą vilą galima renovuoti, siekiant padidinti jos vertę, suteikiant daugialypę galimybę ieškantiems apčiuopiamos investicijos šioje patrauklioje vietovėje.
Objektas apima esamą vilą, kurią reikia renovuoti. Konkretūs detalių, tokių kaip medžiagos ir technologijos, nustatymas priklausys nuo renovacijos masto. Tačiau tokių patogumų kaip oro kondicionierius, židinys ir dengtos terasos buvimas rodo dėmesį patogumui ir funkcionalumui. Atsižvelgiant į kainą ir sklypo plotą, tikimasi, kad bet koks remontas ar nauja statyba bus atlikta pagal aukštus standartus.
Šio objekto prašoma pardavimo kaina yra 10 000 000 €. Atsižvelgiant į didelį sklypo plotą, didelį plėtros potencialą ir prestižinę Esteponos vietą, tai yra reikšminga investicinė galimybė. Šiuo metu objektas apima vilą, kuri reikalauja renovacijos. Dėl didelio sklypo ploto, yra potencialas statyti papildomus nekilnojamojo turto objektus, tačiau bet kokiam tokiam vystymui reikės gauti vietos planavimo institucijų leidimus.
Estepona yra gyvybingas 137 km² miestelis Malagos provincijoje, Costa del Sol regione. Regioną būdingas derlingas slėnis ir vaizdingi Sierra Bermeja kalnai, kurių aukščiausia viršūnė Los Reales siekia 1449 m. Esteponos vidutinė metinė temperatūra svyruoja nuo 12 iki 28 °C, o metinis saulės šviesos valandų skaičius siekia 3848 valandas, todėl ji ideali lauko veikloms. Miestas turi visapusišką infrastruktūrą, įskaitant 19 pradinių, 10 vidurinių mokyklų ir 2 sveikatos centrus. 50 restoranų, 22 kavinių ir 18 vaistinių buvimas užtikrina kasdienį patogumą. 3163 nekilnojamojo turto sandoriai liudija apie aktyvią regiono nekilnojamojo turto rinką.
Estepona siūlo gyvybingą Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdą. Paplūdimiai, tokie kaip Playa de Estepona (524 m) ir La Rada (769 m), yra pėsčiųjų atstumu, užtikrinant lengvą prieigą prie pakrantės pramogų. Rajone yra 50 restoranų, 22 kavinių ir 18 vaistinių, atitinkančių kasdienius poreikius. Be to, mieste yra 19 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, taip pat 2 sveikatos centrai, teikiantys kompleksines paslaugas gyventojams. 134 sporto įrenginių ir 8 viešojo transporto linijų buvimas užtikrina aktyvų ir patogų gyventojų gyvenimo būdą.
Žemėlapis parodo Esteponos geografinę padėtį, sutelkiant dėmesį į paplūdimius ir patogumus pėsčiųjų atstumu nuo objekto. Jame taip pat pažymėti netoliese esantys golfo laukai, ligoninė ir oro uostai, suteikiantys išsamią informaciją apie regiono gyvenimo būdą.
Įsikūrusi Costa del Sol širdyje, Estepona yra svarbus miestas Malagos provincijoje. Miestas yra derlingame slėnyje, apsuptas Sierra Bermeja kalnų. Su maždaug 79 621 gyventoju (2025 m.) ir aktyvia nekilnojamojo turto rinka su 3163 nesenais sandoriais, Estepona yra pagrindinė pakrantės vieta, patogiai pasiekiama iš Malagos (64 km) ir Gibraltaro (36 km) oro uostų.
Įsikūręs Esteponoje, objektas yra pėsčiųjų atstumu nuo paplūdimio ir vietinių patogumų, įskaitant prekybos centrą už 104 m ir vaistinę už 236 m. Jis taip pat yra netoli tokių lankytinų vietų kaip ligoninė už 4,4 km ir golfo aikštynai, pvz., Valle Romano Golf už 4,1 km. Objektas gerai pasiekiamas transportu, Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra apie 64 km, o Gibraltaras (GIB) - apie 36 km. 50 viešojo transporto stotelių, aptarnaujančių 8 linijas, buvimas dar labiau padidina pasiekiamumą.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 19,2°C, svyruojanti tarp 12°C ir 28°C. Regionas gauna 3848 valandas saulės šviesos per metus, todėl idealiai tinka lauko veikloms ir poilsiui paplūdimyje. 5 mėnesių maudymosi sezonas (vandens temperatūra ≥20°C) suteikia pakankamai galimybių mėgautis pakrante. Teritorijos reljefas yra įvairus, nuo 15 m aukščio virš jūros lygio pakrantėje iki 1449 m aukščio Los Reales viršukalnės Sierra Bermeja kalnuose, siūlantis įvairias scenas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Estepona siūlo lengvą priėjimą prie paplūdimių, įskaitant Playa de Estepona už 524 m ir La Rada už 769 m. Kiti paplūdimiai, pvz., Playa del Cristo, yra už 1,6 km. Regionas taip pat siūlo platų pramogų pasirinkimą, įskaitant kelis golfo aikštynus, pvz., Valle Romano Golf (4,1 km). Be to, yra 134 sporto įrenginiai, įskaitant netoliese esančius Polideportivo Municipal (0,4 km) ir Better Bodies (0,4 km), taip pat jūrų uostai, pvz., Puerto Estepona (1,7 km) ir Puerto Deportivo (1,9 km).
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Įsikūrusi Costa del Sol širdyje, Estepona yra svarbus miestas Malagos provincijoje. Miestas yra derlingame slėnyje, apsuptas Sierra Bermeja kalnų. Su maždaug 79 621 gyventoju (2025 m.) ir aktyvia nekilnojamojo turto rinka su 3163 nesenais sandoriais, Estepona yra pagrindinė pakrantės vieta, patogiai pasiekiama iš Malagos (64 km) ir Gibraltaro (36 km) oro uostų.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL562263
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais Esteponos ir apylinkių objektais, tokiais kaip Acqua Gardens (nuo 418 800 €), Aby Upper (nuo 320 000 €) ir Alba Benalmadena (nuo 699 000 €), šios atskiros vilos kaina, siekianti 10 000 000 €, atspindi jos didžiulį sklypo dydį ir plėtros potencialą. Nors kiti projektai siūlo paruoštus butus ar mažesnes vilas, 8 000 m² sklypas suteikia unikalią plėtros galimybę, pavyzdžiui, statyti kelis būstus ar uždarąjį kompleksą, ko kiti projektai negali pasiūlyti. Pati Estepona yra klestintis regionas, turintis 79 621 gyventoją ir aktyvią nekilnojamojo turto rinką (3163 sandoriai). Artumas prie paplūdimių (Playa de Estepona 524 m), golfo aikštynų (Valle Romano Golf 4,1 km) ir oro uostų (64 km iki Malagos) dar labiau padidina jos patrauklumą. Tačiau, palyginti su kitais pigesniais objektais, šis objektas orientuotas į investuotojus, ieškančius didelio masto plėtros projektų, o ne į pirkėjus, ieškančius tiesioginio įsikėlimo.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID