Esta moradia isolada exclusiva em Estepona, na Costa del Sol, representa uma oportunidade rara para compradores exigentes. Com uma generosa área de 842 m² e um vasto terreno de 8.000 m², esta propriedade oferece um potencial excecional. A moradia, em bom estado mas necessitando de renovação, promete uma combinação harmoniosa de estrutura existente e luxo moderno. A orientação sul e as vistas panorâmicas para o mar e a paisagem circundante sublinham a exclusividade desta residência. Uma piscina privada e um campo de ténis complementam a oferta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. Encontra-se a uma curta distância de comodidades, com supermercados a apenas 104 metros e farmácias a 236 metros. Praias como a Playa de Estepona também são acessíveis a pé, realçando o estilo de vida mediterrânico. A boa ligação a infraestruturas e opções de lazer marca o quotidiano.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência com um potencial de desenvolvimento significativo. A própria moradia pode ser renovada e modernizada de acordo com os desejos. O grande terreno também abre a possibilidade de novas construções ou da criação de um complexo residencial exclusivo, sujeito às licenças de construção locais.
O projeto inclui uma moradia existente que requer renovação, mas que está equipada com uma boa estrutura. O extenso terreno de 8.000 m² oferece, no entanto, consideráveis possibilidades para novas construções. De acordo com o planeamento local, moradias adicionais ou um pequeno complexo residencial poderiam ser construídos lá. A decisão sobre a natureza e o âmbito das novas construções dependerá das autorizações emitidas pelas autoridades locais.
A propriedade requer trabalhos de renovação completos para cumprir as normas modernas. Novas construções potenciais ou uma reconfiguração do terreno dependem das licenças de construção específicas do município de Estepona. Não há informações disponíveis sobre a eficiência energética ou licenças de construção específicas para novas construções. As distâncias exatas às principais artérias rodoviárias não são especificadas.
Esta propriedade é ideal para investidores e promotores que desejam operar no lucrativo mercado imobiliário da Costa del Sol. O terreno, pelo seu tamanho e localização, oferece o potencial de construir várias residências exclusivas ou um pequeno complexo residencial fechado. É também adequada para uma família abastada que procura uma moradia de luxo com muita privacidade e espaço para lazer (campo de ténis privado, piscina privada) e esteja disposta a investir numa renovação e modernização completas. A proximidade da praia e das comodidades urbanas torna-a uma opção atraente para quem deseja combinar um estilo de vida mediterrânico com uma boa infraestrutura. A orientação sul e as vistas para o mar também oferecem uma base ideal para a vida ao ar livre durante grande parte do ano.
A moradia existente tem uma área habitacional de 842 m² e encontra-se em bom estado, embora necessite de renovação. Equipamentos como roupeiros embutidos e um terraço coberto estão presentes. A casa está equipada com ar condicionado (frio e quente) para garantir o conforto durante todo o ano. Uma lareira proporciona um ambiente adicional acolhedor. As vistas estendem-se sobre o mar, a paisagem e o jardim, bem como a área da piscina. Um campo de ténis privado faz também parte da propriedade. Os materiais e a execução da estrutura existente correspondem ao padrão, oferecendo uma base sólida para uma modernização de alta qualidade.
A moradia isolada em Estepona é oferecida pelo preço de 10.000.000 €. Esta quantia reflete o tamanho do terreno de 8.000 m², a área habitacional de 842 m² e a localização exclusiva. O imóvel está atualmente disponível. Trata-se de uma unidade única cujo potencial pode ser ainda mais aumentado através de renovação ou nova construção. O preço oferecido considera a possibilidade de modernizar a moradia existente e/ou construir estruturas adicionais no vasto terreno, sujeito às autorizações necessárias. Isto posiciona o imóvel no segmento superior do mercado para propriedades excecionais na Costa del Sol.
Esta moradia isolada em Estepona oferece uma combinação única de tranquilidade e proximidade urbana. O terreno de 8.000 m² garante privacidade e espaço para desenvolvimento, enquanto a proximidade de comodidades como supermercados (104 m) e farmácias (236 m) facilita o dia-a-dia. A praia também é acessível a pé, permitindo passeios espontâneos à beira-mar. Estepona em si oferece um ambiente animado com numerosos restaurantes (50 num raio de 2 km), escolas e oportunidades de lazer. A moradia é ideal para compradores que procuram um oásis privado com potencial de design individual ou desenvolvimento, seja através da renovação da estrutura existente ou de novas construções no vasto terreno. As vistas para o mar e a orientação sul da casa prometem um clima mediterrânico agradável e longos dias de sol.
Estepona, localizada na Costa del Sol, na província de Málaga, oferece um ambiente de vida atraente. Com uma população de quase 80.000 habitantes (2025) e uma infraestrutura turística de 24 hotéis, a cidade proporciona uma atmosfera animada, mas não sobrelotada. A sua localização geográfica num vale fértil, ladeado pelas montanhas da Sierra Bermeja, oferece paisagens diversas. A proximidade de comodidades como restaurantes (50 num raio de 2 km), escolas (19 escolas primárias, 10 secundárias) e centros de saúde (2 centros de saúde) garante as conveniências diárias. A costa com diversas praias, como Playa de Estepona e La Rada, é acessível a pé. A temperatura média anual de 19,2°C e as 3.848 horas de sol por ano promovem a vida ao ar livre.
Este projeto está localizado em Estepona, uma cidade costeira popular na Costa del Sol, na província de Málaga. O mapa mostra a sua localização estratégica em relação a praias, comodidades e principais ligações de transporte, com a proximidade tanto do centro da cidade como do ambiente natural da Sierra Bermeja.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. A cidade é um importante centro entre Marbella, a leste, e a região do Campo de Gibraltar, a oeste. O município abrange um terreno diversificado, desde a planície costeira até às áreas montanhosas da Sierra Bermeja. A localização oferece acesso direto ao estilo de vida mediterrânico, com praias e campos de golfe característicos da região. Estepona em si caracteriza-se por uma mistura de charme tradicional e comodidades modernas, o que a torna atrativa tanto para residentes como para turistas. A cidade serve como uma alternativa mais tranquila a algumas das cidades costeiras mais movimentadas, ao mesmo tempo que oferece a infraestrutura necessária.
A moradia é de fácil acesso graças à sua localização em Estepona. A praia de Playa de Estepona fica apenas a 524 metros, La Rada a 769 metros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 64 km (em linha reta), oferecendo uma boa ligação a rotas aéreas internacionais. Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são acessíveis a pé, tal como o hospital localizado a 4,4 km. Vários campos de golfe, como o Valle Romano Golf (4,1 km), são de fácil acesso. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade sem carro. O acesso à propriedade é assegurado por estradas bem conservadas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12°C e 28°C, com uma temperatura média anual de 19,2°C. A época balnear estende-se por 5 meses, com temperaturas da água frequentemente acima dos 20°C. Com uma média histórica de 3.848 horas de sol por ano, a região beneficia de abundante luz solar. A sua localização costeira, a apenas 15 metros acima do nível do mar e com uma inclinação suave de 1,9% para a praia, garante um clima agradável sem condições meteorológicas extremas. A proximidade da Sierra Bermeja acrescenta um contraste montanhoso à paisagem costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está situada a uma curta distância de várias praias, incluindo Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas populares e bem conservadas. Playa del Cristo fica a 1,6 km. Estas praias oferecem oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento. Nas proximidades existem inúmeras instalações de lazer: 134 instalações desportivas no total, incluindo centros desportivos a apenas 0,4 km. Existem 5 campos de golfe num raio de 6,2 km, incluindo o Valle Romano Golf (4,1 km). Portos de recreio como Puerto Estepona (1,7 km) oferecem oportunidades de recreação marítima. O vasto terreno de 8.000 m² também oferece espaço para lazer privado, como o campo de ténis e a piscina existentes.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. A cidade é um importante centro entre Marbella, a leste, e a região do Campo de Gibraltar, a oeste. O município abrange um terreno diversificado, desde a planície costeira até às áreas montanhosas da Sierra Bermeja. A localização oferece acesso direto ao estilo de vida mediterrânico, com praias e campos de golfe característicos da região. Estepona em si caracteriza-se por uma mistura de charme tradicional e comodidades modernas, o que a torna atrativa tanto para residentes como para turistas. A cidade serve como uma alternativa mais tranquila a algumas das cidades costeiras mais movimentadas, ao mesmo tempo que oferece a infraestrutura necessária.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL562263
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (a partir de €418.800), Aby Upper (a partir de €320.000) e Alba Benalmádena (a partir de €699.000), esta moradia em Estepona posiciona-se num segmento de preço significativamente mais elevado, principalmente devido ao excecional grande terreno de 8.000 m² e à substancial área habitacional de 842 m². Enquanto os projetos comparáveis mencionados se concentram em apartamentos novos ou moradias mais pequenas com preços típicos do mercado de entrada ou médio na Costa del Sol, esta propriedade oferece uma oportunidade única para desenvolvimento em larga escala ou uma residência muito exclusiva. O foco aqui não está num produto pronto a usar, mas sim no potencial do terreno e da estrutura existente, o que explica o preço pedido mais elevado. A localização em Estepona é procurada, mas a magnitude desta oferta específica distingue-a da maioria dos complexos de apartamentos ou projetos de moradias de pequena escala na região. Oferece oportunidades de desenvolvimento raramente encontradas nesta popular faixa costeira.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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